西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务项目竞争性磋商公 告
（招标编号：YNRB-BNCS0010）
项目所在地区：云南省,西双版纳傣族自治州
一、招标条件
本西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金 67 万元，招标人为西双版纳晋辉房地产开发有限公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：670000.00 元。（此预算价为一年预算金额）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务项目)的投标人资格能力 要求：1.具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共和国境内注册，提供法人或 者其他组织的有效营业执照等证明文件（复印件加盖供应商公章）；
2. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专 业技术能力证明材料（复印件加盖供应商公章）或书面声明（加盖供应商公章的原件）；3. 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（注册公司未满三 年的提供成立至今没有重大违法记录的书面声明）。
4. 不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)，“信用服务”查询中列入失信被执 行人、重大税收违法失信主体的供应商（查询上述网站的结果，存在以上记录的不予通过资 格审查）。
5. 供应商不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中 被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（查询上述网站的相关查询结果，存在以上记录 的不予通过资格审查）；
6. 供应商（事业单位除外）在本项目响应文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名
录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公 示报告中未出现参加政府采购活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊 销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法 失信企业名单（黑名单）且未被移出的，不能参加本磋商项目；
7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下 的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务的供应 商不得再参加采购项目的其他采购活动（提供加盖供应商公章的书面声明）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 07 日 09 时 00 分到 2023 年 06 月 13 日 17 时 30 分 获取方式：本项目采用“网上报名”方式：报名资料：三证合一营业执照（复印件）、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）授权委托书、法定代表人（负责 人）或授权委托人身份证复印件），将以上材料加盖公章扫描并发送至 2799273569@qq.com，报名联系电话：15288210844，请在发送报名资料后拨打该电话进行登记并领取竞争性磋商 文件。未在竞争性磋商公告规定的时间获取竞争性磋商文件的供应商不得参与本项目磋商。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 20 日 14 时 00 分
递交方式：云南睿博招标咨询有限公司（昆明市西山区润城第四大道商业区 3 栋 27 楼 2701）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 20 日 14 时 00 分
开标地点：云南睿博招标咨询有限公司（昆明市西山区润城第四大道商业区 3 栋 27 楼 2701）
七、其他
一、项目基本情况
项目编号：YNRB-BNCS0010。
项目名称：西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务项目。
预算金额：670000.00 元。（此预算价为一年预算金额）
最高限价：670000.00 元
服务内容：完成西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务工作, 物业服 务相关内容包括但不限于：治安、消防、防汛、车辆管理、消防监控室值守等安全防范保卫
工作；公共区域保洁、生活垃圾清运、车位卫生、停车安全、巡视照看并妥善打理车场设施、维护 停车秩序、公共照明、绿化养护服务等环境维护工作；设施设备维护、电梯维护、二次加压、水池定期清洗消毒、日常报修等工程维护工作；物业管理档案、住户装修手续办理、物业前 期服务工作等工作，具体委托范围以招标人书面委托为准。
服务要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为晋祥苑提供高质量服务，并随 时接受晋祥苑的检查、监督。
合同履行期限：根据招标人和中标人签订的物业服务合同约定为准。
注：本项目为西双版纳晋辉房地产开发有限公司晋祥苑项目物业管理服务项目，共设一个标段。供应商必须对本项目所有内容进行完整报价，不得出现缺项、漏项或无报价情况，否则响应文 件按无效处理。
本项目（否）接受联合体。
二、供应商资格要求
1. 具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共和国境内注册，提供法人或者其他组 织的有效营业执照等证明文件（复印件加盖供应商公章）；
2. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供供应商具有履行合同所必需的设备和专 业技术能力证明材料（复印件加盖供应商公章）或书面声明（加盖供应商公章的原件）；3. 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（注册公司未满三 年的提供成立至今没有重大违法记录的书面声明）。
4. 不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)，“信用服务”查询中列入失信被执 行人、重大税收违法失信主体的供应商（查询上述网站的结果，存在以上记录的不予通过资 格审查）。
5. 供应商不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中 被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（查询上述网站的相关查询结果，存在以上记录 的不予通过资格审查）；
6. 供应商（事业单位除外）在本项目响应文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名 录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公 示报告中未出现参加政府采购活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊 销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法 失信企业名单（黑名单）且未被移出的，不能参加本磋商项目；
7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下 的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务的供应 商不得再参加采购项目的其他采购活动（提供加盖供应商公章的书面声明）。
三、获取采购文件
1.时间：2023 年 06 月 07 日至 2023 年 06 月 13 日前，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
2. 地点：云南睿博招标咨询有限公司（昆明市西山区润城第四大道商业区 3 栋 27 楼 2701）3. 方式：本项目采用“网上报名”方式：报名资料：三证合一营业执照（复印件）、法定代
表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）授权委托书、法定代表人（负责人）或
授权委托人身份证复印件），将以上材料加盖公章扫描并发送至 2799273569@qq.com，报名
联系电话：15288210844，请在发送报名资料后拨打该电话进行登记并领取竞争性磋商文件。未在竞争性磋商公告规定的时间获取竞争性磋商文件的供应商不得参与本项目磋商。
4. 售价：人民币 1200.00 元/份，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2023 年 06 月 20 日 14 点 00 分（北京时间）
2.地点：云南睿博招标咨询有限公司开标厅（昆明市西山区润城第四大道商业区 3 栋 27 楼 2701），逾期送达或者未按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构 将拒收。
五、开启
1.时间：2023 年 06 月 20 日 14 点 00 分（北京时间）
2.地点：云南睿博招标咨询有限公司开标厅（昆明市西山区润城第四大道商业区 3 栋 27 楼 2701）
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.发布公告的媒介：本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西双版纳晋辉房地产开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人：西双版纳晋辉房地产开发有限公司
招东
博宁
印诗
地址：云南省西双版纳傣族自治州景洪市勐泐大道5 号西双版纳公路局院内17 栋1-10 联 系 人：李鹏程
电 话 ：18403559221
电子邮件：-
招标代理机构：云南睿博招标咨询有限公司
地 址： 昆明市西山区润城第四大道商业区 3 栋 27 楼 2701 联 系 人： 李王沁
电 话 ： 15288210844
电子邮件： 2799273569@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）