南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁单一来源公示

2023-03-10 机电产品招标投标电子交易平台

南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁单一来源采购公示

（采购编号：CG2100062001572943）

南方电网人工智能科技有限公司拟对南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁进行单一来源采购，现对该项目进行公示。

一、项目说明

1.项目概况：随着公司业务发展与驻场办公人员的日益增加，现有办公工位数量已无法满足办公需求，预计2023年下半年办公人员还需持续增加，公司场地欠缺，综合考虑人员数量增长速度、场地办公现状和管理需求，拟租赁云升科学园现有可租赁场地B2栋1402单元（合计610.69平方米）。场地内现状符合租赁需要，同时可尽快按公司研发办公场地需求交付标准改造。租赁结束期限具体时间为：合同签订之日起 4 年有效期。

2.采购范围：租赁云升科学园B2栋1402单元，合计租赁面积约610.69平方米，采购范围包括按约定标准完成装修交付后的场地使用权，公共物业管理与服务。

租赁期限：合同签订之日起4年有效期。

3.资金来源：100%自筹资金，已落实。

4.标的物清单：

序号	品类	标的	概算金额（万元）	最大中标数量	标包号	标包名称	标包金额（万元）	最高限价（万元）	是否特殊包	招标文件收取费用（元）	投标保证金（元）
1		南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁	345.0	/	1	南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁	345.0	345.0	否	/	/

二、采购方式原因说明及拟采购供应商信息

1.采用单一来源采购方式原因说明：

序号	内容
1	根据《南方电网人工智能科技有限公司采购管理业务指导书》4.12.非招标采购注意事项，单一来源采购适用范围： 7.采购或租赁特定不动产的。
2	采用单一来源谈判方式可就办公楼租金、物业管理费用、入住及装修要求、其他服务条款等租赁重大问题进行详细的点对点谈判，更容易达到适当的价格和一致的协议
3	通过单一来源谈判可以缩短准备期，简化采购程序，提高工作效率，减少采购成本，加快新租场地进驻速度。
4	公司目前主要办公场地集中在云升科学园，云升科学园园区内现有部分面积可扩租，符合公司研发场地租赁需要，同时具有租赁成本低、园区配套齐全和公司办公地点集中等优点，且云升科学园写字楼属于独有产权，只能对其进行采购。

2.拟采购供应商信息

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	广州云升天纪科技有限公司	广州云升天纪科技有限公司是云升科学园办公楼的业主单位，是唯一合法授权出租单位。	南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁[南方电网人工智能科技有限公司办公场地租赁]