采购内容：现有综合物业服务合同即将到期，为持续做好日常保洁、安保、绿化、消杀、日常维修等物业服务工作，现需提报该项目招标工作。拟配置77人，采购预算为410万元/年，招采三年，共计1230万元（即最高限价）。

采购数量：1家

主要功能或目标：1.项目介绍 本次物业服务项目为纯服务类物业项目，涵盖我部三个点位。三个点位物业社会化服务保障内容涵盖保安、保洁、维修、绿化养护等服务保障板块，具体情况如下： 点位一：位于湖北省武汉市，占地面积139506.68平方米，约209.26亩，纳入此次物业服务社会化范围是：1.建筑共有18栋，总建筑面积38797.82平方米；2.室外道路、广场、停车场共计13000平方米；3.绿化面积约85000平方米；4.门岗3处，分别为东门、西门、南门；5.环境消杀。 点位二：位于湖北省武汉市，占地面积36767.434平方米，约55.15亩，纳入此次物业服务社会化范围有：1.建筑共有8栋，总建筑面积26547.2平方米；2.室外道路、广场、停车场共计10000平方米；3.绿化面积约30000平方米；4.门岗3处,分别为前门、后门、综合疗养楼楼内值班岗位；5.环境消杀。 点位三：位于河南省信阳市，占地面积319.8亩，大小房屋建筑69栋，建筑面积37793.26平方米，纳入此次物业服务社会化范围有：1. 水电维修、保洁、绿化及门岗安保；2.配电房等设备用房的日常管理与维护及应急水电保障等任务；3.路灯、景观灯等亮化照明设施、低压线路、围墙、栏杆、木制品、道路等公共场所的地面、内外出入口门柱等设施设备的维护和修理，对建筑室外雨水管、地下给排水管线、窨井、化粪池等设施进行疏通与维护；4.外环境保洁。保持道路及房屋周边环境卫生，冬季降雪时，停雪后第一时间将主干道及生活区清扫干净，保持道路畅通。

需满足的要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。 （三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场地、经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。 （四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。 （五）本项目不接受联合体投标。 （六）营业执照经营范围包含物业管理、园林绿化等相关营业资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力及职业资格证书；