来安县第三中学塔山东路临街门面房东侧1号楼招租项目竞价公告

项目编号：czlacq202412-014

招租人来安县第三中学将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用)）。

一、标的物介绍：

来安县第三中学塔山东路临街门面房东侧1号楼招租项目，本次招租共10个标的物：位于来安县第五中学校园外、临街门面房，与教学区有围墙分隔。该地段为来安县城老城区的主要商业区，地势平整、道路便利。适宜作为商业用房出租经营，东侧为来安县塔山东路居民区、南侧为塔山东路、西侧为老县政府大院和白云商场、新安镇居民区。距离来安县白云商场仅200米。租金102108.00元/年，306324.00元/3年，承租期三年。

（标的物详情见附件图片）。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无

三、租金起租价格及加价幅度：

1号标的物：东侧1号楼/西起第1间/梵花里，出租面积：38.5㎡，评估价：10164.00元/年，竞价起始价：30492.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

2号标的物：东侧1号楼/西起第2间/欣美造型，出租面积：32.38㎡，评估价：8548.00元/年，竞价起始价：25644.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

3号标的物：东侧1号楼/西起第3间/五中奶站，出租面积：32.38㎡，评估价：8548.00元/年，竞价起始价：25644.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

4号标的物：东侧1号楼/西起第4间/文胜卤菜，出租面积：38.5㎡，评估价：10164.00元/年，竞价起始价：30492.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

5号标的物：东侧1号楼/西起第5间/粥，出租面积：38.5㎡，评估价：10164.00元/年，竞价起始价：30492.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

6号标的物：东侧1号楼/西起第6间/关东酒行，出租面积：32.38㎡，评估价：8548.00元/年，竞价起始价：25644.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

7号标的物：东侧1号楼/西起第7间-8间/金陵小笼汤包，出租面积：70.88㎡，评估价：18712.00元/年，竞价起始价：56136.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

8号标的物：东侧1号楼/西起第9间/顺道采耳足疗，出租面积：38.5㎡，评估价：10164.00元/年，竞价起始价：30492.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

9号标的物：东侧1号楼/西起第10间/风采美发，出租面积：32.38㎡，评估价：8548.00元/年，竞价起始价：25644.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数；

10号标的物：东侧1号楼/西起第11间/红太阳水暖建材，出租面积32.38㎡，评估价：8548.00元/年，竞价起始价：25644.00元/3年，加价幅度：300元或300的整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

每个标的物竞价保证金：10000.00元。竞价保证金须在2024年12月30日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

1号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-06）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000966

2号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-02）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000967

3号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-05）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000968

4号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-07）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000969

5号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-09）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000970

6号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-01）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000971

7号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-10）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000972

8号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-04）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000973

9号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-03）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000974

10号标的物：（项目编号：czlacq202412-014-08）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000975

交纳保证金时须在交易附言中注明“来安县第三中学塔山东路临街门面房东侧1号楼招租项目***号标的物”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽皖瑞工程造价咨询事务所有限公司代理，代理费为5000.00元，由招租人在项目结束时一次性支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2024年12月27日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后3个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5个工作日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等任何违法经营活动，禁止经营、重污染、扰民、非法等业务。

2、租赁期限为三年，租金采用先付后租方式。租金在签订合同前缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金为年成交价的10%。在合同签订前缴纳至招租人处。退租时验收合格、无纠纷后退还。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，来安县公共资源交易中心、来安县第三中学以及安徽皖瑞工程造价咨询事务所有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价保证金不予退还的情形:竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

3、合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷来安县公共资源交易中心、来安县第三中学以及安徽皖瑞工程造价咨询事务所有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

5、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6、“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，来安县公共资源交易中心和招租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8、竞价过程中出现下列情形的，来安县发展和改革委员会可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

9、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租人：来安县第三中学

联系人：李永兵 电话：13965957977

联系地址：来安县新安镇建阳路500号

代理公司：安徽皖瑞工程造价咨询事务所有限公司

联系人：藏健美   电话：17355059699

联系地址：来安县万城国际1号楼301室

日  期：2024年12月19日