项目编号： XZP2023110300193
项目名称： 南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务
建设单位：南京天靖建设工程有限公司
招标条件
南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务(招标项目编号:XZP2023110300193),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:130万元,招标人为;南京天靖建设工程有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	总建筑面积【58.1】万平米，地上建筑面积【41.99】万平米，地下建筑面积【16.11】万平米。
范围	南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务;

开标时间及地点

开标时间	2023-11-14 14:30
开标地点	南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼202室

其他
南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务项目的潜在供应商应在南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼207室获取采购文件，并于2023年11月14日14点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号： XZP2023110300193 项目名称：南京市江宁区上坊新城ABC地块物业咨询服务采购方式：竞争性磋商预算金额：130万元/年，最高限价130万元/年采购需求：1、委派经甲方同意的物业项目顾问【1】人、工程顾问【1】人、客服顾问【1】人秩序顾问【1】人，共【4】人，为本项目提供物业管理顾问咨询服务。2、确保顾问咨询团队专业、高效，积极配合甲方完成本物业项目顾问咨询服务。 3、提供物业管理顾问咨询服务，确保顾问咨询的各项工作顺利开展。4、向甲方提供专业及针对性顾问咨询服务，体现在各项建议、制度及物业公司体系的建设等。5、根据甲方要求，提供咨询服务意见，并向甲方汇报相关工作方案。服务期：自合同签订之日起一年。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：2.1 申请人的资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。2.2 供应商根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：无2.3拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（3）供应商被"信用中国"网站、"中国政府采购网"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。三、获取采购文件时间：2023年11月4日至2023年11月10日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼207室方式：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件、单位介绍信原件（或授权委托书原件）在江苏东佳工程项目管理咨询有限公司（南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼207室）购买招标文件。售价：500元/份，售后不退。四、响应文件提交开始时间：2023年11月14日下午14:00（北京时间）截止时间：2023年11月14日下午14:30（北京时间）地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼202室磋商响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。电子版投标文件（光盘或U盘）壹份（随纸质文件一并提交）。当纸质副本文件、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。五、开启时间：2023年11月14日下午14:30（北京时间）地点：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼202室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜（1）采购人不组织，投标人可自行踏勘。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。（2）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：南京天靖建设工程有限公司地址：南京市江宁区东山街道园中路9号联系方式：/2.采购代理机构信息名称：江苏东佳工程项目管理咨询有限公司地址：南京市江宁区湖西路146号瑞祥佳苑11幢芯动空间二楼联系方式：195741382593.项目联系方式项目联系人：许工电话：19574138259
联系方式
招标人：
南京天靖建设工程有限公司
地址：
南京市江宁区东山街道园中路9号
联系人：
陆主任
电话：
/
电子邮件：
/
招标代理：
江苏东佳工程项目管理咨询有限公司
地址：
东山街道湖西路146号瑞祥佳苑11幢2楼202-209室
联系人：
许帅
电话：
15695218891
电子邮件：
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