1 . 招标条件

本招标项目娄底市娄星区高溪社区城中村改造项目一期工程，招标人为娄底市众悦房地产开发有限公司，建设资金来自银行贷款及公司自筹，招标代理机构为华新项目管理有限公司。本项目已由娄底市娄星区发展和改革局以娄星发改 [2018]116号文批准建设，已具备招标条件，经建设行政主管部门监管，现依法对该项目采用设计、采购、施工总承包方式进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：娄底市娄星区高溪社区城中村改造项目一期EPC总承包。

2.2建设地点：娄底市古溪街与百花路（规划）交叉口的东南角。

2.3 建设规模和主要内容：

本项目一期用地面积62.2亩，一期工程总建筑面积120968.05平方米。其中计容面积：91933.15平方米，非计容地下室面积26222.90平方米、架空层面积2812.0平方米。计容面积中住房建筑面积83623.50平方米，商业面积4874.60平方米，幼儿园面积2779.85平方米，公共配套用房面积655.2平方米。工程采用高层框架剪力墙装配式结构，装配率达到50%，商住楼7栋1+15F，高49.5~49.8米，幼儿园1栋3F，高11.4米。本次招标金额约为32444万元。

2.4工期要求：自承包合同签订起，从设计、施工，设备采购、安装和调试，至工程竣工并验收合格共计540日历天，其中自承包合同签订起60日历天之内，完成项目工程施工图深化设计并通过建设行政主管部门施工图纸审查（含人防、消防等其它专业施工图审查）。

2.5 质量要求：

设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求。

采购部分的质量标准：满足发包人要求及相关质量、验收标准。

施工要求的质量标准：符合相关工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格。

2.6保修要求：按国务院2000年第279号令和建设部2000年第80号令要求保修，其中未注明保修期限的项目保修期为竣工验收合格并交付之日起2年。

2.7招标范围：

完成本项目施工图设计、土建、设备安装、装修装饰、人防、设备购置及所有附属工程等红线范围内的全部工程总承包（包括但不限于各阶段的报批、报建、工程检测、施工现场等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

设计范围包括但不限于：对招标人提供的建设前期资料（含勘察等资料）的复核、补充和完善；本工程的初步设计复核、补充和完善；施工图设计包括建筑工程（含装饰装修工程及装配式建筑）设计、电气、燃气、消防、给排水、人防、空调与通风、变配电、智能化、综合布线系统、照明系统、附属工程、景观绿化、亮化设计等及红线范围内与本项目相关的全部工程内容（可参见初步设计文件）、招标人书面委托的其它设计工作、相关专业全过程设计及各专业的二次深化设计、施工期间的服务按招标人审定的工程建设项目设计要求和进度安排。

采购范围包括但不限于：包括本项目所需要的电气设备、电梯、给排水设备及本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备、材料及第三方服务均由承包人负责采购。

施工范围包括但不限于：建筑工程（含装饰装修工程及装配式建筑）、电气、消防、给排水、人防、空调与通风、变配电、燃气、智能化、综合布线系统、照明系统、景观绿化、亮化及附属工程等。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效存续期；湖南省外施工、设计企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）或具有入湘中介机构登记证（处于有效期内）；

3.2 资质要求：

3.2.1设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

3.2.2施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应能力；

3.2.3PC生产企业资质要求：具备装配式混凝土（PC）相应构件部品的生产能力（营业执照经营范围含混凝土预制件生产和销售）。

3.3总承包企业应同时具备相应的项目管理专业人员，具体要求如下：

3.3.1拟派项目总负责人要求：可由施工负责人或设计负责人兼任；

3.3.2拟派施工负责人要求：具有建筑工程专业壹级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格证B证；

3.3.3拟派设计负责人要求：具有壹级注册建筑师执业资格证书或壹级注册结构工程师证书；

3.4施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第9.14项要求。

3.5本项目招标接受联合体投标；联合体投标应具备如下条件：

3.5.1联合体各成员均应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，企业法人营业执照应保持有效，联合体成员不得超过3家；

3.5.2联合体各方应当具备本招标项目相应（或及以上）专业的资质、关键岗位人员的要求。

3.5.3联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

3.5.4联合体各方须明确具有施工资质的联合体成员为联合体牵头人。

3.5.5联合体各成员法定代表人应当共同出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章；

3.5.6联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.5.7以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.6省内施工企业关键岗位人员在建工程情况和省外施工企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以评标时由评标专家在湖南省建筑工程监管信息平台上查询的结果为准；

3.7省外施工企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书或岗位培训考核合格证书，须提供其证书真伪官方查询网址。如省外施工企业所在省市无岗位资格证书或岗位培训考核合格证书真伪官方查询网址及查询结果的，须提供由企业所在地的省级建设行政主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员岗位资格证书或岗位培训考核合格证书真实性证明（须附主管部门综合办公室联系人、固定电话、手机，出具证明的部门联系人、固定电话、手机）。省外施工企业须提供施工项目部关键岗位人员无在建工程官方查询网址及查询结果，如省外施工企业所在省市没有无在建工程官方查询网址的，须提供由企业所在地的省级或地市级建设行政主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（须附主管部门综合办公室联系人、固定电话、手机，出具证明的部门联系人、固定电话、手机）。

3.8投标申请人、投标企业法定代表人、拟任项目负责人和设计负责人近一年内在中国裁判文书网上查询的无行贿犯罪判决记录证明。

3.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人；

（3）为本招标项目的代建人；

（4）为本招标项目提供招标代理服务的；

（5）被责令停业的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

（11）违反法律、法规和招标文件规定的其他条件。

4. 资格审查方式及评标办法

本项目资格审查采用开标后资格审查方式，参照国家EPC总承包项目模式，评标办法采用综合评估法。

5. 投标保证金

投标保证金的金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）；由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止日期前一天的17:00时前。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6. 招标文件、招标资料的获取以及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2018年11月30 日起（北京时间，下同）在娄底市住房和城乡建设网（http:// zjj.hnloudi.gov.cn）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。如通过网络下载，其招标文件及相关资料与备案的书面招标文件及相关资料具有同等法律效力。

6.2招标文件售价400元/套，递交投标文件时缴纳。

6.3澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在娄底市住房和城乡建设网上发布，投标人自行下载。

6.4投标人应自行在娄底市住房和城乡建设网（http:// zjj.hnloudi.gov.cn）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年01 月14 日上午9:00 （北京时间,下同），地点：娄底市公共资源交易中心四楼。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标人拟任本项目的项目总负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目总负责人。

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、娄底市住房和城乡建设网（http:// zjj.hnloudi.gov.cn）、娄底公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn）上发布。

9. 行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为：娄底市住房和城乡建设局娄星分局建设工程招投标办公室。监督电话：0738-8266398

10. 招标人补充的其它内容

各单位不得采取挂靠、借用资质、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

11. 联系方式

招标人：娄底市众悦房地产开发有限公司

联系人：谢先生

联系电话：15080801617

地址：娄底市娄星区双科街389号

招标代理机构：华新项目管理有限公司

联系人：刘女士、王先生

联系电话：13786800036、18932489196

地址：长沙市天心区湘江中路保利国际18楼