长沙软件园有限公司：产业园公募REITs服务机构选聘项目采购需求公开 一、功能及要求：

详见服务标准

二、相关标准：

1、项目名称：长沙软件园有限公司产业园公募REITs服务机构选聘项目

2、项目预算：本项目采购预算共分为申报发行费用（包括但不限于财务顾问费、律师、会计师、评估、税务等发行中介机构所需的全部费用）和存续期间费用（包括基金管理费及专项计划管理费），其中申报发行费用最高不超过450万元，存续期间费用上限值最高不超过管理基金发行规模的2.8‰（最终以监管机构批准为准）。

3、采购人：长沙软件园有限公司

4、项目概要：长沙软件园有限公司拟发行产业园园区基础设施公募REITs，选择有实力、有业绩、具有丰富发行经验的财务顾问、基金管理人和资产支持证券管理人组成的联合体担任本项目发行方案的服务机构。

5、底层项目简介：本次产业园区基础设施公募REITs对应底层资产为坐落于长沙市岳麓区境内，包含但不限于芯城产业园一期、二期和军民融合产业园等基础设施项目。

6、发行规模：10~15亿元。具体规模以公募REITs相关政策及以国家发改委、中国证监会、证券交易所监管机构的核准金额为准。

三、技术规格：

详见服务标准

四、交付时间和地点：

详见服务标准

五、服务标准：

1、基本内容

（1）负责设计完整且合理的交易结构和发行方案；

（2）编制并推进具备可行性的试点资格申报方案；

（3）组织撰写材料，负责湘江新区发展和改革委员会、湖南省发展和改革委员会、国家发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会、上海/深圳证券交易所等有关单位报批、申报并获取发行资格；

（4）对本项目涉及的资产重组事项提供专业意见，并协助实施；

（5）负责出具相关报告和法律意见；

（6）负责发行材料的准备和审核；

（7）提供法律、财务、税务等相关业务咨询；

（8）负责产品路演推介与销售，负责推进专项资产支持计划及公募基金产品的设立、发行与上市；

（9）协助采购人募集认购本基础设施公募REITs的资金；

（10）公募基金管理人应当承担本次发行后存续期服务工作，履行项目运营管理职责。应当及时组织资产评估机构对基础设施项目进行评估，依法编制并发布定期/临时公告，履行信息披露义务等；组织相关机构开展本基础设施公募REITs的扩募及做市服务；

（11）联合体应当根据采购人要求为采购人寻找战略投资者，并完成战略配售相关工作；

（12）根据法律法规及合同文件约定，应由投标人承担的其他职责。

2、工作成果

根据监管部门要求完成项目申报和发行。

六、验收标准：

公募基金成功发行即为合格

七、其他要求：

1、针对本项目的需求，在投标活动期间或履约期间，如遇有相应的政策调整或禁止性限令的，本项目终止，潜在缔约方均不承担任何责任。

2、投标人须对采购人提供的数据、材料及具有保密义务，如发现投标中标人有泄密行为，采购人有权解除合同并追究其相关责任。

3、如发现中标人出现弄虚作假行为的，采购人有权解除合同并追究其相关责任。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。