项目名称：羊城铁路总公司广州铁路第五小学（白云区）物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-323784

本项目于2021-12-25 11:22:05启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州莱好物业管理服务有限公司

（二）成交价：8960.00（捌仟玖佰陆拾元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务。 （二）物业概况 羊城铁路总公司广州铁路第五小学共有一个校区，位于广州市白云区三元里走马岗136号，地理位置优越。学校占地面积约4600平方米，建筑面积约4000平方米，是一所教学设施设备齐全、校园环境优美的学校。学校现共有13个教学班，多功能专用场室20多个，在校学生560多人，在职教师员工30多人。 二、服务内容 （一）中标供应商派出的物业管理主管必须具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，在采购人的指导下，能独立全面负责校区内的后勤物业管理工作。 （二）保洁服务管理要求 1.学校需配备保洁员2名。 2.学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。中标供应商的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝中标供应商违规工作人员在学校工作的权利。 3.中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。 4.中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。 5.工作范围：负责校区整体卫生环境及教学楼公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁，负责行政办公楼、教学楼、外围、道路、操场的室内外清洁，协助学校完成临时性工作。 6.校园清洁内容及要求 （1）办公楼、教学楼等公用部位保持干净整洁； （2）公共区域、体育场所等保持干净整洁； （3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘； （4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍； （5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网； （6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮； （7）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网； （8）室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物； （9）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水； （10）天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通； （11）教学楼在早上8：00时前必须搞好洗手间的卫生； （12）每天定时集中清收垃圾； （13）协助学校在日常活动中进行室场布置及杂物搬动； （14）协助学校绿化的日常淋水、简单修剪等工作。 7.清洁人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责任范围。 8.中标商对具体的清洁质量标准及频率进行承诺，并作为采购人评标优劣以及检查和监督的依据。 三、服务要求 1.必须配合采购人、派出所对人员进行信息提取工作：身份信息、相片、指纹等。 2.中标供应商必须保证派驻学校人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知学校相关负责人并得到批准。 3.中标供应商不得转包或分包项目内容。 4.未经采购人同意，中标供应商不得对校内的设施及布置作变更。 5.中标供应商现场服务的管理构架必须完整，管理构架必须胜任学校日常管理需要。 6.中标供应商未按规定人数配齐人员或当班人数少于约定的人数，经学校提出不改的，视为一次有效投诉。 7.由于中标供应商原因未给员工购买社保的，自通知整改之日起一个月内中标供应商必须为员工购买社保，否则视为一次有效投诉。 8.中标供应商做好本职工作的同时，有责任向学校提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 9.中标供应商应具备利用自身资源满足临时应急抽调（平均每月不超过1次）人员一次性不少于2人的调遣能力。 10.中标供应商要统筹安排全体员工无条件配合学校处理各种突发事件和做好临时安排工作。配合学校完成一些临时工作，特别是进行大型活动的时候。 11.学校不提供食宿。中标供应商使用的工具、器材、消耗品等相关用品必须符合国家相关安全标准，须在指定地点整齐摆放。 12.中标供应商派驻人员不得私自带外人进入学校，禁止在学校内存放违禁品。 13.中标供应商须按合同的服务需求与学校签订合同。中标供应商违反合同规定事项，学校进行书面有效投诉，视作中标供应商违约。学校有权对中标供应商扣减相应的服务费。		2	月	8,960.00	是

采购单位：羊城铁路总公司广州铁路第五小学（白云区）

2021年12月27日