轨道御水江岸2023年沙盘及户模制作单位比选公告
1.比选条件
本比选项目 轨道御水江岸2023年沙盘及户模制作单位，比选人为南宁轨道交通集团有限责任公司，比选项目资金来源为企业自有资金。
2. 项目概况与比选范围
轨道御水江岸——江南新核·滨江人文生态TOD社区
项目占地约174亩，位于江南大道与三津大道交汇处，紧邻地铁4号线延长线与8号线交汇的上津路站（规划），拥有一线江景资源，汇集优质的教育、商业、医疗、生态江景等资源。轨道御水江岸将“滨江人文生态”与“TOD社区”创新融合，打造2.0低密滨江墅质住区。项目匠造78-118㎡高层住宅、125㎡多层，以及143㎡舒适合院，敬献江南核心。在邕城江岸线上最纯粹的观江一公里，呈现自然与人文相融、江畔与森居兼得的低密人居新篇章。
项目总建筑面积约31.24万㎡，由1栋2层商业，16栋4层合院（116套），4栋多层（8层），20栋12-27层高层住宅，以及部分商业底商组成。
项目名称：轨道御水江岸2023年沙盘及户模制作单位
上限控制价：含税上限控制价为人民币300000元。
工期： 20天 。
项目地点：南宁市江南区江南大道与三津大道交汇处轨道御水江岸营销中心
比选范围：
本项目为沙盘模型设计制作采购，项目建筑均以写实手法制作，比选申请人需根据采购人提供的项目资料进行模型深化设计、采购、生产制作、供货、摆场陈设、竣工验收及移交保修等全部工作内容。轨道御水江岸项目整体沙盘模型1个（尺寸：6.2*4米，不含底座），户型模型4个（平面户模尺寸0.8*0.8米，合院户模尺寸1.2*1.2米（带升降功能），均不含底座），区域实体模型1个（尺寸约5.6*3米），项目基本情况如下:

轨道御水江岸项目经济指标
1			总用地面积		约174亩
2			总建筑面积		约31.24万㎡
3			建筑密度		≤22%
4			容积率		＞1.5且≤2.0
5			绿地率		≥35%
模型制作要求	模型名称	制作要求 （细节考虑）				制作数量
	沙盘	朝向方位		整体及各楼栋朝向与实际模型摆放方位一致；		1
		灯光效果		模型顶部和底部四周需考虑增加射灯，保证各楼宇的通透性和亮化效果，地铁亮化展示；
		楼栋细节		整个项目建筑均以写实手法制作，表现建筑物的立体效果，利用投影动画布设来实现各个景观各自的意境。周边的楼栋可用透明亚克力标识。建议等比例缩放，注意楼宇单体立面结构和建筑风格的一致性，配备灯效，保证细节到位。
		路网配套		项目所处交通配套、商业分布及立面风格、园林景观分布和高差需同步体现，丰富细节，强化立体感。项目旁地铁路线及地铁口立体实景展示。
		楼宇间距		适当拉大楼宇间的距离和错差，减少楼间距近的压抑感。
		沙盘底座		售楼部沙盘底座及玻璃已由精装制作，具体参考售楼部装修方案。需在沙盘底座周边增加灯带。确定最终成交供应商后采购人可根据实际需要调整，但不额外增加费用。
	户模	户型格局布置		户型格局设计比例正确，家具布局精细，家具选品使用简约款，保证室内空间		4个（其中3个平面户模，1个合院升降户模）
		灯光效果		室内装饰配小灯饰可发光
		底座		售楼部模型底座及玻璃已由精装制作，具体参考售楼部装修方案。需在沙盘底座周边增加灯带。确定最终成交供应商后采购人可根据实际需要调整，但不额外增加费用。
	区域模型	朝向方位		整体朝向符合客户参观及认知习惯		1
		路网配套		项目周边交通路网、商业、学校等相关配套突出，丰富细节，强化立体感。
		水系效果		突出展示项目一线江景资源优势

 
3.比选申请人资格要求
3.1 比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织（若以分公司名义参与比选申请，必须出具总公司授权参与的证明）；
3.2 业绩要求：自2019年1月1日至比选申请截止时间前至少承接过1个类似房地产项目业绩。（类似房地产项目业绩指单项服务合同金额12万元及以上的房地产沙盘制作项目），（提供合同或中标通知书复印件并加盖公章，须体现出合同双方、合同内容、合同金额、合同签订时间、合同服务项目等内容，否则视为无效证明文件）。
3.3 比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
3.5 本次比选不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。
5.比选文件的获取
5.1比选文件获取：
本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）。
注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。
6.比选申请截止时间和地点
6.1比选申请文件须密封后于2023年 8 月 15 日 9 时30 分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011招采管理中心；
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。
6.3比选申请文件必须由比选申请人法定代表人或其授权代表递交，否则比选人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次比选公告在南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）发布。
8.联系方式
比选 人：南宁轨道交通集团有限责任公司
地    址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011
邮    编：530022                         
联 系 人： 黄女士      
电    话：：0771-5522695
传真：
电子邮件：nngddchyfgb@163.com
 
 
附件：轨道御水江岸2023年沙盘及户模制作单位比选文件及参考资料