如东经济开发区太行山路东侧、黄河路北侧“荣园”建设项目监理工程项目
招标公告
1. 招标条件
本招标项目如东经济开发区太行山路东侧、黄河路北侧“荣园”建设项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东管审【2021】3号文批准实施， 项目招标人为：如东荣能实业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：如东经济开发区太行山路东侧、黄河路北侧 。
2.1.2 建设规模：本项目用地面积约30372.00平方米，总建筑面积约74514.18平方米（其中地上建筑面积约50624.18平方米，地下建筑面积约23890.00平方米。工程造价约 37500 万元。本项目监理费约 300 万元。
2.1.3 监理范围: (包含但不限于以下内容)
1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工结算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。
2.1.4 监理服务期：自工程实际开工日起至工程全部通过竣工验收日止（含质量缺陷责任期）注：CA格式中工期暂写 700 日历天。
3. 投标人应当具备的主要资格条件：
(1)参加投标的监理企业具有独立法人资格且须满足以下条件之一：
①具备工程监理综合资质；
②具备房屋建筑工程监理甲级资质。
(2) 拟选派总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且不得为企业退休人员。
（3）监理机构人员配备要求
施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表：
岗 位
人数
要求
持证上岗要求
其他
总监理工程师
1名
房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；
其它要求满足施工现场监理要求
专业监理工程师
不少于2名
1.房屋建筑工程类1人，满足下列条件之一:①房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；②房屋建筑工程专业省监理工程师或房屋建筑工程专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）
2.机电安装工程类1人。满足下列条件之一:①机电安装工程专业国家注册监理工程师；②机电安装工程专业省监理工程师或机电安装工程专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）
监理员
不少于3名
满足下列条件之一：①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；③监理员证（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）
注：①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地时间以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。
监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。
企业信誉要求:企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中，省内无须提供） 。
外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。
（4）本项目不接受联合体。
4.其他投标条件：本工程投标保证金: 3 万元（免收），本工程采用信用承诺函代替投标保证金。投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》 (格式详见附件)，做出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月21 上午 9 时 00 分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用投标人使用““标证通”、“国信CA”或“CFCA””登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。
6.投标截止时间
6.1投标截止时间为：2023 年 11 月 21 日上午 9 时 00 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标方法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。
9.特别提醒
(1)开标说明:本工程开标当日， 投标人不必抵达开标现场， 仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易 V3.0系统 (登录南通市公共资源交易网找到“网上开标”模块) 参加开标会议， 并根据需要使用鸿雁不见面交易 V3.0 系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本招标文件后附件1：“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。
(2)若投标截止时间之前，递交投标文件的单位不足三家，招标人将重新招标。若有效投标单位不足三家，由评标委员会判断剩余的投标单位是否具备竞争性：若确定具备竞争性，评标委员会将继续评标；若确定不具备竞争性，评标委员会可否决全部投标，由招标人重新招标。
(3)因本次招标导致的任何争议投标人一旦购买招标文件即视为均同意由南通仲裁委员会仲裁裁决。
10.联系方式
招标单位：如东荣能实业有限公司
地址：如东县黄河路100号
联系人：吴鹏程
电话：18012850098
招标代理机构：南通建辰工程咨询有限公司
地 址：南通市太阳鑫城1幢
联 系 人：于冬燕
电 话：15862861502
传 真：/
电子邮箱：378275786@qq.com
综合计分评标办法
资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合计分评标办法，对项目监理大纲、项目监理机构、企业业绩、奖项、投标报价评标得分均保留两位小数（四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，则由招标人采取抽签的方式确定第一中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。
所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。
项目
评分细目
评分内容
分值(分)
项目监理机构
（17分）
总监理工程师（5分）
拟派项目总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格满15年以上（含15年）（自本工程投标截止时间往前推算，并以监理工程师执业资格证书载明的“批准日期”为准）且年龄不超过60周岁的得3分；总监理工程师具有省级以上（含省级）人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师以上（含高级工程师）技术职称的的得2分。
注：须提供以上相关证书及身份证原件彩色扫描件。（以南通市公共资源交易平台主体信息库为准，否则该项不予计分）。
5
专业监理工程师（12分）
①拟派房屋建筑工程专业监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格满10年以上（含10年）（自本工程投标截止时间往前推算，并以国家注册监理工程师执业资格证书载明的批准日期为准）的得1分；具有“建筑工程”专业国家注册一级建造师资格，且所学专业为“土木工程”或“工民建”（以学历证书载明的专业为准）的得2分；具有省级以上（含省级）人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师以上（含高级工程师）技术职称的，得1分。
4
②拟派机电安装工程专业监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格满10年以上（含10年）（自本工程投标截止时间往前推算，并以国家注册监理工程师执业资格证书载明的批准日期为准）的得1分；具有“机电工程”专业国家注册一级建造师资格，且所学专业为“电气工程与自动化”或“电气技术”的得2分；具有省级以上（含省级）人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师以上（含高级工程师）技术职称的，得1分。
③增加一名专业监理工程师（与以上专业监理工程师①、②不得为同一人）：
专业监理工程师必须满足以下条件之一①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明），在此基础上：具有国家注册（一级）造价工程师的得1分；具有国家注册一级建造师资格的得2分；具有省级以上（含省级）人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师以上（含高级工程师）技术职称的得1分。
注：①提供以上人员相关证书、学历证明及由社保部门出具的投标单位为其缴纳的2023年7月份至2023年9月份至少一月的养老保险缴费记录证明材料的原件彩色扫描件。
②一级注册建造师，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，该项不予得分。
（以南通市公共资源交易平台主体信息库为准，否则该项不予计分）
企业业绩（4分）
企业业绩
（4分）
企业自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标企业承担过单项监理合同建筑面积5万平方米以上（含5万平方米）的公共建筑工程监理业绩，有一个得2分，最多得4分。
注：须同时提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明书原件彩色扫描件（竣工验收证明书由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可），三者缺一不可。面积以中标通知书或监理合同或竣工验收证明书上为准。（以南通市公共资源交易平台主体信息库为准，否则该项不予计分）。
奖项（1分）
奖项
（1分）
投标企业所监理的公共建筑工程项目获得省优以上奖项的（含省优） (例如：扬子杯、鲁班奖、詹天佑奖等的) 得1分。
注：1.须提供获奖证书或获奖文件或其他相应证明材料原件彩色扫描件；
2.省级证书有效期为2年，国家级证书有效期为3年。(时间自本工程投标截止时间往前推算，并以获奖证书颁发日期为准)；（奖项内容须上传至投标所需其他材料中。）
1
监理大纲
（18分）
工程质量控制方案 (2.1-3分)
3
工程进度控制方案(2.1-3分)
工程投资控制方案 (2.1-3分)
工程安全控制方案 (2.1-3分)
合同及信息管理方案、组织协调方案(2.1-3分)
针对本工程的特点、难点和重点，制定切实可行的监理措施及技术建议 (2.1-3分)
注：1、以上内容若缺项，则该项内容得分为0分。
2、对于评分项，单个评委若评分项低于计分标准的70%时，需出具书面评审意见。
注：1.公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑（教育建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、服务建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、纪念建筑、园林建筑、综合建筑）。
2.当技术标评委人数在5人以上时（不含5人），去掉一个最高分和去掉一个最低分，评委打分的算术平均值作为技术标得分；当技术标评委人数少于或等于5人时，取评委打分的算术平均值作为技术标得分。
3.各投标人提供的业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作否决投标处理；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格。
四、商务标报价评审（满分60分）
1.确定有效报价：招标控制价费率为工程施工结算审计价* 0.80 %。投标报价低于（含等于）招标控制价费率的为有效报价。无效报价不参与评标（投标报价费率保留百分数的小数点后二位，否则为无效报价。如0.70%为有效，0.7%或0.700%为无效）
2. 监理费采取费率报价方式（本工程监理费取费=本工程施工结算审计价×监理投标报价费率）。
3.各投标人结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价费率。
4.投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列 2 个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。
方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为 A【计算算术平均值 A 时，7≤当有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。评标基准价费率=A×K，K 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为60分，低于评标基准价费率，每减少 1%扣 0.1分，高于评标基准价费率每增加 1%扣 0.2分（不足 1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。
方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为 A【计算算术平均值 A 时，7≤当有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10 家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】,最高投标限价为 B，则评标基准价费率=A×Q1+B×Q2，Q2=1- Q1，Q1 的取值范围为 10%、15%、20%、25%、30%，Q1 值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为60分，低于评标基准价费率，每减少 1%扣 0.1 分，高于评标基准价费率每增加 1%扣 0.2 分（不足 1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。
说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一、方法二的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。
2.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。
3.上述评标基准价以“%”为单位，评分分值计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
五、评标时如遇特殊情况，由评标委员会研究决定或处理。处理结果概不向投标人解释。
六、本评标办法解释权属招标方和评标委员会。
联系人
电话
