鲁迅故里精品民宿酒店改造提升项目施工招标公告

1.招标条件

本招标项目鲁迅故里精品民宿酒店改造提升项目（项目名称）已由绍兴市发改委（项目审批、核准或备案机关名称）以2109-330600-04-01-819142（批文名称及编号）批准建设，项目业主（招标人）为绍兴鲁迅故里有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为绍兴鲁迅故里有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：绍兴市越城区鲁迅中路227号。

2.2 建设规模：东至绍兴鲁迅故居，西至新建南路，南至鲁迅中路，北至东咸欢河，总用地面积约10亩，提升鲁迅故里景区旅游配套，建筑面积约7424平方米，总投资额3263.9万元。

工程造价：1552.4653万元。

2.3 招标范围：施工图范围内的土建、外装饰、景观、安装（包括给排水、消防、电气、暖通、智能化等）、场外总体（包括管网、道路、围墙、绿化等）、标识标牌等，具体详见图纸及标底工程量清单。

2.4计划工期：120日历天。

2.5 质量要求： 合格 。

2.6标段划分： / 。

2.7资格审查方式： 资格后审 。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备:

3.1.1企业资质要求：须具备古建筑专业承包一级资质，具有有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.2项目负责人（项目经理）须具备建筑工程一级建造师资格，具有安全生产考核合格证（B证），且无在建工程，拟派项目负责人须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2022年03月至2022年05月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章,非独立法人的分公司社保证明有效），以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准。

注1：拟派项目负责人的电子证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，资格审查不予通过。

注2：由于本项目紧邻第三批全国重点文物保护单位绍兴鲁迅故居，在施工过程中涉及到文物建筑的保护、风貌工艺做法的协同，根据国家文物局（文物保发［2020]12号文）及浙江省文物局（浙文物函［2021]32号文）相关规定，项目团队中必须具备一名具有中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护责任工程师（从业范围为古建筑）资格证书人员。如该文物保护责任工程师为外聘的（不包括离、退休返聘人员），投标单位需提供聘用合同。

3.1.3企业业绩：自2017年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）承接过合同价在1000万元（含）以上的古建筑修缮或仿古建筑改造提升工程，需提供中标通知书及合同，金额以合同为准。如以上资料未体现所要求项目特征，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料。

3.2主要设备、材料要求： / 。

3.3其他要求：

3.3.1企业具有绍兴市公共资源交易中心工程建设项目年度登记资格并在有效期内。

3.3.2企业需要经浙江省住建厅备案（有效期内）或提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上审核通过的备案信息网页截图（浙江省内企业不作要求）。

3.3.3企业在 / 年 / 月 / 日前与 / 签订劳动者工资保障金管理协议。

3.3.4企业和项目负责人近 五 年无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）。

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022 年07月11日08:30 时至2022年07月15日17:30时，在绍兴市公共资源交易中心电子招投标交易平台（http：//p.ggb.sx.gov.cn：6081/TPBidder/）自行下载招标文件，截止期后交易平台不再提供下载服务;未在规定时间内获取招标文件的，不接受其投标。

4.2 招标文件每套售价/ 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5.投标保证金

本工程需缴纳投标保证金叁拾万元，投标保证金在投标人自行获取招标文件后，在2022年07月29日17：30时前缴纳，缴纳方式为：

①投标人基本账户开具的票据，即汇票、电汇、转账支票等（不包括现金）。保证金缴入账户：账户一：开户单位名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户行:绍兴银行营业部；账号：6224861565799019765；账户二：开户单位名称：绍兴市公共资源交易中心保证金专户，开户行:中信银行绍兴城东支行；账号：3110810043370000195；投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。

②招标人接受绍兴市公共资源交易中心出具的“年度投标保证金证明”作为投标保证金缴纳凭证，投标人不用另行提供其他证明材料。

③招标人接受投标保证金电子保险保函。投标人自行在电子招投标交易平台（http：//p.ggb.sx.gov.cn：6081/TPBidder/）中自主选择办理。保险保函费用必须从投标人企业基本账户转出，并在投标保证金缴纳截止时间前办妥保险保函手续。

6.其他有关内容

6.1评标入围方法：入围10家。

6.2评标方法：综合评估法的造价下浮率计分法（不设技术标，采用电子辅助评标）；

6.3中标方式：最高分中标。

6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2022年08月04日09：30时，地点为 绍兴市公共资源交易中心指定开标室 。（电子投标的项目，在投标截止时间前，将由“最

新版投标文件制作工具（绍兴版）”制作生成的加密投标文件上传至绍兴市公共资源交易中心电子招投标交易平台。）

6.5本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。
不见面开标大厅网址为：

http://ol.ggb.sx.gov.cn/XinBanBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，建议使用 IE11 浏览器访问。各投标人请使用绍兴市工程建设项目专用数字证书 CA 锁登录，在线参与开标活动。不要求提交非加密电子投标文件。

6.6本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。

8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：绍兴鲁迅故里有限公司招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

地 址：绍兴市鲁迅中路196号 地 址：绍兴解放大道111号中石化大楼7楼

联系人： 曹冰 联 系 人： 张臻

电 话： 0575-88038033 电 话： 0575-85209901/13205751126

招标人：绍兴鲁迅故里有限公司

招标代理机构：浙江明业项目管理有限公司

2022年07月 08日

附件下载：
[A3306010720001706001001]鲁迅故里精品民宿酒店改造提升项目施工.SXSZF