中标
广州市海珠区劬劳中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
143.46万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/03/07
公告摘要
公告正文
广州市海珠区劬劳中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称：广州市海珠区劬劳中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-369258
本项目于2022-03-04 11:13:59启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广州市恒源成物业管理有限公司
（二）成交价：1434600.00（壹佰肆拾叁万肆仟陆佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价（元） | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 需求详细说明:查看附件查看附件 | 1 | 项 | 1,434,600.00 | 是 | |
采购单位：广州市海珠区劬劳中学
2022年03月07日
广州市海珠区劬劳中学物业管理
一、采购预算（最高限价）
采购预算（最高限价）：人民币 95.004 万元。
二、资格要求
（一）符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权。
（二）本项目是否接受联合体投标：（ ）是（ √）否。
（三）是否专门面向中小微企业采购：（ ）是（√ ）否。
三、政策要求
（一）最低工资标准：
★中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。
（二）社保及住房公积金：
★中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。
采购需求
项目概况
（一）项目背景
我校占地总面积15036平方米，校舍建筑面积为9398平方米，教学行政用房面积7599平方米。各种教学辅助室、实验室共36间，全校有25个教学班，教职工83人。荣获“广州市绿色学校”“省特级档案管理单位”等称号。
三、服务期限
2022 年 3 月 1 日到 2023 年 2 月 28日。
卫生清洁保洁服务
清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。
清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。
工作要求：
每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。
对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。
下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。
旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。
定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。
厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。
办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。
在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。
设备维护服务
配备持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。
负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等；具体区域的设备维护。
每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对XX区、XX区巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。
每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。
配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。
6.维修费用100元以下由中标供应商承担，超过100元由采购人承担。
绿化养护服务
绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。
绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人/中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由（√）采购人/（）中标供应商负责。
养护要求：
除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。
修剪：修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。
病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。
新种树木养护
绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。
地被植物养护，无特殊原因成活率（面积比）在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。
调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。
清除枯枝死树
凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。
乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。
灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。
死树：一经发现随时清除。
抗旱
使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。
种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。
种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。
抗台扶正
由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。
在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。
施肥
一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。
低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。
地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。
养护质量标准
花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。
及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。
花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。
及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。
（四）油印服务：负责采购人文件油印、复印、打印等工作
（五）其他服务
保安服务内容及要求
服务内容
1. 负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查工作并处理各类突发事件（如医疗救
援、群体性事件、自然灾害等）。
2. 维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。
3. 负责对服务区域进行流动巡查，对一些重点地段应加强巡查保护。
4. 采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化。
（二）工作要求
1. 保安员岗位实行24小时轮班制度，供应商可在不违反劳动法相关规定及采购人要求的前提下，灵活进行人员配置。
2. 保安员须熟悉服务区域的业务管理知识，中标供应商可提前与采购人协商培训事宜。
3. 保安员应接受采购人的监督，在采购人的监督下开展安全防范工作和服务场所的日常管理工作。
4. 中标供应商应指派专职人员进行工作接洽和日常工作管理，并派员对保安员进行经常性的检查督促及教育培训。
5. 保安员必须遵守采购人的各项规章制度。
6. 采购人可根据项目实际对相关工作要求进行增减及细化。
六、人员配置要求
（一）服务人员具体岗位设置（本项目需配置服务人员 20 人）。
| 岗位设置 | 人数（人） |
| 保安员（含保安队长） | 4 |
| 绿化养护 | 2 |
| 设备维护服务（水电维修服务） | 1 |
| 卫生清洁保洁服务 | 8 |
| 会议服务 | 0 |
| 油印工作服务 | 1 |
| 其他服务 | 4 |
| 合计 | 20 |
（二）中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。
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