[永丰县]永丰县沿陂镇江口居民委员会综合楼一、二层10年租赁权网络拍租

• 【信息时间： 2024-09-27】

项目编号:	JY24JX08013771
项目名称:	永丰县沿陂镇江口居民委员会综合楼一、二层10年租赁权网络拍租
标的名称:	永丰县沿陂镇江口居民委员会综合楼一、二层10年租赁权网络拍租,挂牌价1,482,900.00元
标的企业基本情况:	转让标的企业名称： 所在地区：江西省·吉安市·永丰县 经济类型： 所属行业： 注册资本： 万元 法定代表人： 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:	以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 负债总额： 万元，净资产： 万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 以下数据出自审计报告：
信息披露期:	信息披露首日：2024年09月27日 信息披露期满日： 2024年10月17日
延期处理方式:	无
项目简介:	永丰县沿陂镇江口居民委员会综合楼一、二层10年租赁权网络拍租
重要信息披露:	特别说明： 1、租金缴纳方式：分三次缴纳，第一次缴纳第1-3年租金，第二次缴纳第4-6年租金，第三次缴纳第7-10年租金，先缴纳后使用，每期租金在当期租期开始前一个月予以全额缴付。 2、根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。 竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞租人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞租人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。 3、根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：竞买人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。之前与委托方解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。 4、装修期事项：10年租赁期内业主单位给予90天装修期，装修期免缴租赁费。 5、租期届满后，竞租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除，无偿归业主所有。依附于房屋的一切装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等)无偿归业主所有，竞租人不得要求业主给予任何作价补偿且不人为毁损。
受让方资格条件: 投资方资格条件:	1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容:	竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。
其它需要披露的内容:	永丰县沿陂镇江口居民委员会综合楼一、二层10年租赁权网络拍租公告 受委托，定于2024年10月18日9时30分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下： 一、项目编码：JY24JX08013771 二、拍卖标的及起拍价 永丰县沿陂镇江口居民委员会综合楼一、二层10年租赁权网络拍租,建筑面积约931平方米(实际面积以现状为准)。租赁物必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药等不符合环保要求的行业和法律法规、相关政策规定禁止的行业等。起拍价150.0万元（折合1.25万元/月），竞买保证金20.0万元。签订合同时应缴纳合同履约保证金10万元， 特别说明： 1、租金缴纳方式：分三次缴纳，第一次缴纳第1-3年租金，第二次缴纳第4-6年租金，第三次缴纳第7-10年租金，先缴纳后使用，每期租金在当期租期开始前一个月予以全额缴付。 2、根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。 竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞租人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞租人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。 3、根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：竞买人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。之前与委托方解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。 4、装修期事项：10年租赁期内业主单位给予90天装修期，装修期免缴租赁费。 5、租期届满后，竞租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除，无偿归业主所有。依附于房屋的一切装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等)无偿归业主所有，竞租人不得要求业主给予任何作价补偿且不人为毁损。 三、标的展示时间：公告之日起至2024年10月17日止。 四、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖前用书面或口头方式进行咨询。 五、报名时间：公告之日起至2024年10月17日止。 六、报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司钟女士（18970632256）协助。 七、竞买报名须知 （一）1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。 （二）电脑配置要求 1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。 2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。 （三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年10月17日17时。 （四）网上报名流程 1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。 2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心永丰分中心”）。 3、缴纳竞买保证金。将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心永丰分中心”账户的资金不负任何责任）。 4、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。 5、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。 （五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。加价幅度（竞价阶梯）为1000元。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。 （六）交易系统确认的竞得人即为竞买人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为竞买人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号“瑞远拍卖”下载、查看《拍卖资料》。 2、竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。 3、成交后，竞买人应按10年租金之和的2.3%向拍卖人支付拍卖佣金（含产权交易服务费），(成交价款为不含税价，如需开发票由承租人自行承担税费）。 八、联系电话 1、出租方：黄先生13576613492 2、吉安市公共资源交易中心永丰分中心：徐女士0796-2513528 3、吉安市瑞远拍卖有限公司：钟女士18970632256/0796-2279888 江西省吉安市永丰县沿陂镇江口居民委员会 吉安市瑞远拍卖有限公司 2024年9月27日
联系方式：	联系电话 1、出租方：黄先生13576613492 2、吉安市公共资源交易中心永丰分中心：徐女士0796-2513528 3、吉安市瑞远拍卖有限公司：钟女士18970632256/0796-2279888

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