一、项目信息

采购人：江门市江海区政务服务数据管理局

项目名称：江海区政务服务数据管理局采购场地租赁服务项目

拟采购的货物或服务的说明：

（一）项目内容

当采购人书面提出租赁需求后，成交供应商应当按照采购人的要求10个工作日内提供给采购人使用（从实际交付使用之日开始计算租金），并负责场地的维护管理。

（二）场地要求

1、地点要求：江门市江海区金瓯路288号。

2、数量规格要求：综合服务中心大楼一楼全层及副楼（928㎡）、二楼201至208办公室（280㎡）、三楼302、303、304、305、306、310、312、313、314办公室（252㎡），面积 1460平方米的场地。

场地要求如下：

（1）提供清洁服务、安全保障、日常水电维修、设备设施维护维修服务等；

（2）环境适合办公、企业服务用途，房间关窗后噪音不得高于30分贝；

（3）租赁期内，如设备设施出现损坏的，成交供应商须及时维修更换。

（三）场地验收

服务要求：2020年11月17日至2023年11月16日止按现状交付场地给采购人使用。在成交供应商每逾期一日向采购人交付场地，则本合同约定之使用期限均相应顺延。采购人逾期不接收场地，则视为成交供应商已向采购人交付场地，从书面通知之日起开始计租。如因特殊情况采购人不能接收场地的，需书面征求才成交供应商同意。

（四）场地及设备质量保障

成交供应商应对交付使用的场地在租赁期内承担质量保修责任。成交供应商须在采购人提出质量保修需求之日起三个工作日内完成质量保修的工作实施，保障场地、设备使用。

（五）本项目的最高限价

采购预算：本期租赁服务有效期内的服务采购预算约为人民4418064.00元。

高新区综合服务中心大楼一楼及副楼实际建筑面积为928平方米，按照租赁费首年105元/平方（次年开始逐年递增5%）计算；二楼实际建筑面积为280平方米，按照租赁费首年42元/平方（次年开始逐年递增5%）计算；三楼实际建筑面积为252平方米，按照租赁费首年30元/平方（次年开始逐年递增5%）计算。

（六）供应商资格

（1）供应人应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

（2）供应人应当是具有合法经营资格的法人，具有良好信誉；

（3）本项目不接受联合体供应；

（4）采购人或采购代理查询供应商信用记录，查询截止时点为提交投标文件之日，由采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，将查询的供应商信用记录提供给评审现场，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商禁止参加政府采购活动；

（5）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

拟采购的货物或服务的预算金额：4418064.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

现江海区政务服务数据管理局已在江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼内租赁场地，如继续租赁原地址，不仅能确保服务的统一性和连贯性，节省资源，还能方便采购人的监督管理。江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼产权归江门市高新技术工业园有限公司所有。因此，本项目所采购的江海区政务服务数据管理局采购场地租赁服务项目只能由江门市高新技术工业园有限公司提供。

该项目属于下列第（一）种情形:

（一）只能从唯一供应商处采购的；

（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；

（四）法律法规规定的其他情形。

二、拟定供应商信息

名称：江门市高新技术工业园有限公司

地址：江门市江海区金瓯路288号

三、公示期限

2020 年 09 月 24 日 至 2020 年 09 月 29 日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

（一）专家论证意见

专家1：姓名：刘少梅 工作单位：中国联合网络通信有限公司江门市分公司

职称：经济师

意见：现江海区政务服务数据管理局已在江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼内租赁场地，如继续租赁原地址，不仅能确保服务的统一性和连贯性，节省资源，还能方便采购人的监督管理。江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼产权归江门市高新技术工业园有限公司所有。因此，本项目所采购的江海区政务服务数据管理局采购场地租赁服务项目只能由江门市高新技术工业园有限公司提供。

本项目没有不合理条款、采购程序符合规定；因此，本项目只能从唯一供应商处采购，符合单一来源采购的条件，可采用单一来源采购方式进行采购。

专家2：姓名：陈日荣 工作单位：广东省地质局第六地质大队

职称：高级经济师

意见：现江海区政务服务数据管理局已在江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼内租赁场地，如继续租赁原地址，不仅能确保服务的统一性和连贯性，节省资源，还能方便采购人的监督管理。江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼产权归江门市高新技术工业园有限公司所有。因此，本项目所采购的江海区政务服务数据管理局采购场地租赁服务项目只能由江门市高新技术工业园有限公司提供。

本项目没有不合理条款、采购程序符合规定；因此，本项目只能从唯一供应商处采购，符合单一来源采购的条件，可采用单一来源采购方式进行采购。

专家3：姓名：袁丁 工作单位：江门市公共资源交易中心

职称：会计师

意见：现江海区政务服务数据管理局已在江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼内租赁场地，如继续租赁原地址，不仅能确保服务的统一性和连贯性，节省资源，还能方便采购人的监督管理。江门市江海区金瓯路288号综合服务中心大楼产权归江门市高新技术工业园有限公司所有。因此，本项目所采购的江海区政务服务数据管理局采购场地租赁服务项目只能由江门市高新技术工业园有限公司提供。

本项目没有不合理条款、采购程序符合规定；因此，本项目只能从唯一供应商处采购，符合单一来源采购的条件，可采用单一来源采购方式进行采购。

（二）登记时间、地点及方式：

1、登记时间：2020年09月24日至2020年09月29日，每天8：30时-12：00时，14：30时-17：30时，（节假日除外）。

2、登记地点：江门市蓬江区丰乐路17号（中国邮政银行二层） 。

3、登记方式：现场登记。

（三）登记时需提供以下文件：

1、营业执照（副本）；

2、税务登记证（副本）；（若有）

3、法定代表人证明书或授权委托书。

供应商登记时应当将前两项文件的复印件和第3项（法定代表人证明书或授权委托书）的原件交我单位核对。所有复印件应当加盖供应商的单位公章。

五、联系方式

1.采购人

联系人：江门市江海区政务服务数据管理局

联系地址：江门市江海区金瓯路288号

联系电话：0750-3862909

2.财政部门

联系人：江门市江海区财政局

联系地址：江门市江海区富民路9号

联系电话：0750-3831092

3.采购代理机构（如有）

联系人：中山远信工程咨询招标有限公司

联系地址：中山市石岐区第一城怡景5幢二层10、11卡

联系电话：0760-88860676

六、附件

专业人员论证意见：专业人员论证意见

发布人：中山远信工程咨询招标有限公司

发布时间：2020年09月23日