安徽水安恒泰新型建材有限公司沥青混合料搅拌生产线及配套设施整体出租
标的基本信息

标的基本信息
项目编号	AH2023DF100410	监测编号	AH2023DF100410
标的名称	安徽水安恒泰新型建材有限公司沥青混合料搅拌生产线及配套设施整体出租	转让底价	450.000000 万元
挂牌日期	2023-01-17	挂牌截止日期	2023-01-30

出租标的基本信息
出租标的地址	安徽省亳州市涡阳县涡北路北侧（三星化工西北角）安徽水安恒泰新型建材有限公司一期厂区内	出租面积(平方米)	约17210
出租用途		出租期限(年)	5
免租期限(年)		配套设施
租金挂牌价格（元）		租金支付方式	每【3】个月支付一次
出租标的权证信息
权证名称		权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米)		权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况
租赁期情况
原承租方是否放弃行使优先承租权	是
使用人是否放弃行使优先承租权
原租赁合同期限	至 　 止
出租标的租金参考依据
租金参考地段		参考租金（元）
原租赁合同租金（元）		租金评估值（元）

交易条件与受让方资格条件

一、交易条件
挂牌开始日期	2023-01-17
挂牌公告期	14 个工作日
是否自动延牌	否
延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期
价款支付方式	一次性支付  ，价款支付要求：每【3】个月支付一次，先付款后使用，承租方在《设备租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1、承租方使用出租标的范围内厂房及设备必须符合出租标的范围内厂房及设备的设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的用于沥青混合料搅拌生产使用，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、出租标的中涉及的房产、设备的数量、类型、面积以评估报告中《固定资产（房屋建筑物）清查评估明细表》、《固定资产（设备）清查评估明细表》为准，设备的状况以交付时现状为准，意向受让方成功受让后不得对标的提出任何异议。  4、出租标的范围内厂房及设备按交付时现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 5、承租方承租后，须无条件接受出租方提出关于出租标的范围内的设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任；产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。 6、租赁期内，承租方必须严格执行出租方及出租标的所在地现场的各项规章制度，不得损坏出租标的的任何设备及违反出租方相关安全、消防等管理规定，出租标的租赁期期内间，如遇不可抗力等自然灾害等原因造成本合同无法履行的，出租方不承担责任。 7、本次出租标的挂牌价、成交价均为含税价，交易完成后，出租方按国家税务总局相关规定统一开具税率为13%增值税专用发票。 8、租赁期内，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。 9、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的水、电、燃气、物业、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。 10、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。 11、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《设备租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。 12、承租方租赁期间必须严格遵守《安全生产法》、《环保法》、《税法》、《劳动法》等国家相关法律法规。承租方在装修改造后，须符合消防等相关安全生产规定，不符合的须无条件进行整改。承租方须按照消防等部门要求，配备齐全并及时更新安防设施设备，保证消防通道畅通，做好标的及附属设施设备范围内的防火、防盗等工作，必须通过消防验收，所涉及的费用由受让方自行承担。 13、租赁期内如承租方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且经安全生产管理部门下发书面整改通知后仍不予整改的，或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产或人身损失的，视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同收回标的，责令承租方限期清场搬离，如造成承租方损失或法律纠纷，承租方承担相应责任，出租方不予退还承租方履约保证金，此类情形出租方不承担任何责任。 14、在《设备租赁合同》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、设备、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方承担相关损失和责任。 15、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。 16、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，1个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，1个工作日内与出租方签订《设备租赁合同》。 17、其他未尽事宜详见所附《设备租赁合同》。 18、意向承租方勘查现场时，现场勘查联系人：李栋栋，联系电话：19955678677。
与转让相关的其他条件	1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2、意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价保证金（不计息）： （1）租赁申请文件； （2）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交企业营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件； （3）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件； （4）意向承租方为自然人的，须提供身份证明； （5）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。  以上资料为复印件的须加盖单位公章。 3、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册并登录安徽省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。 4、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《设备租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。 5、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； （2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《设备租赁合同》的。
二、处置方案
组织交易方式	1111 动态报价
报价方式	多次报价
三、受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。3、国家法律、行政法规规定的其它条件。
是否允许联合受让	否
四、保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为450000元。
交纳时间	交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式	银行转账
交纳账号	收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:83413010000101491010685 开户行:交通银行安徽省分行营业部
保证内容	（1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。

转让方信息

出租标的基本信息
出租标的地址	安徽省亳州市涡阳县涡北路北侧（三星化工西北角）安徽水安恒泰新型建材有限公司一期厂区内	出租面积(平方米)	约17210
出租用途		出租期限(年)	5
免租期限(年)		配套设施
租金挂牌价格（元）		租金支付方式	每【3】个月支付一次
出租标的权证信息
权证名称		权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米)		权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况
租赁期情况
原承租方是否放弃行使优先承租权	是
使用人是否放弃行使优先承租权
原租赁合同期限	至 　 止
出租标的租金参考依据
租金参考地段		参考租金（元）
原租赁合同租金（元）		租金评估值（元）

经办人联系方式

交易机构联系人	俞经理
交易机构联系电话	0551-62871615
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱	yujing@aaee.com.cn
交易机构联系地址	安徽省合肥市包河区高速滨湖时代广场C3座21楼
交易机构网址

其他附件材料

《设备租赁合同》	查看附件信息
标的图片	77935CDF04CB3758CC01BF6CFA0D715F（查看图片信息） A07D5AE0712D83EBDDC32B518C99CA7A（查看图片信息）

受让方应提交的材料

意向受让方应提交的材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	上传电子版
1、联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）	需要	需要	不需要

特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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