昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目公告
（招标编号：ZZ2300210B020033）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为昆明市金殿名胜区。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招租公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目;
三、投标人资格要求
(001昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目)的投标人资格能力要求：详见招租公 告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年03月14日 09时00分到2023年03月16日 17时00分 获取方式：详见招租公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月17日 14时30分
递交方式：昆明市金殿名胜区管理处会议室（云南省昆明市盘龙区穿金路7 71号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年03月17日 14时30分
开标地点：昆明市金殿名胜区管理处会议室（云南省昆明市盘龙区穿金路7 71号）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市金殿名胜区
地 址：云南省昆明市盘龙区穿金路771号 联 系 人：施老师
电 话：0871-65018316
电子邮件：/
招标代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市滇池度假区中天融域17幢1单元4楼 联 系 人： 张汉光、何智浩
电 话： 0871-68101774
电子邮件： zzhw02@vip.163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目公告
（项目编号：ZZ2300210B020033）
根据云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知（云政办规〔2020〕3号）、云南省 财政厅
云南省机关事务管理局关于印发《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》的通 知（云财资〔2020〕127号）的精神，结合招租方经营用房的实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：代理机构）受昆明市金殿名胜 区（以下简称：招租方）的委托，对昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目采用公开竞价方 式进行对外招租，欢迎符合资格条件的单位或个人（以下简称：竞租人）参与竞价。本次 公开竞价以各商铺最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：
一、项目介绍
（一）商铺概况

商铺 代号	商铺 名称	拟出租 面积	经营范围	年租金底价（元/年）	租赁 经营期	备注
1	曼陀茶室	15㎡	教育培训	18000.00	1年

说明：
(1)“租赁保证金（履约保证金）”为商铺成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招 租方缴纳的保证金，租赁合同到期后无息退还；金额为年租金的10%。
(2)报价低于租金底价的，视为无效报价。
(3)在租赁期间：①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止 从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等法律法规规 定禁止经营的项目。②如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条 件终止与经营者的租赁合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。
(4)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
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(5)潜在竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存 在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞价人应充分考 虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
(6)在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强 制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。
(7)本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即 刻终止租赁合同，租赁保证金（履约保证金）将不再退还。
（二）租赁经营期：1年。
（三）租金缴纳方式：先交租金后用房。公示期结束后代理机构向成交人发放《成交 通知书》，成交人在领取成交通知书后5个工作日内缴纳年租金以及租赁保证金。
二、资格要求
（一）竞价人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被拒绝 报名，已报名成功的将被取消报名资格，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取 消其中标资格并没收其保证金）：
1、具有完全民事能力的法人、自然人或其他组织，并具备完成本项目能力及资金筹措 能力；
2、信用查询（查询方式：报名时由代理机构统一查询，被纳入以下名单的潜在竞租人 将被拒绝报名）：
2.1自然人的潜在竞租人：在参加本项目招租活动前，在中国执行信息公开网（http:/ /zxgk.court.gov.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人 信息”名单；
人：在 参 加 本 2.2 法 人 或 其 他 组 织 的 竞 租
项目招租活动前①在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入“失信 被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单；②未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”名单；
3、参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等 有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因 违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
4、在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交资格的情况，如 有上述行为，将被拒绝报名。
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三、报名事宜
（一）报名时间：2023年03月14日至2023年03月16日，每日上午09:00至12:00，下午1 3:30至17:00（北京时间，节假日除外）。
（二）报名方法：短信报名，竞租人须使用本人手机号码，短信编辑内容：竞租人名 称+所报商铺名称+本人（法定代表人/负责人）身份证号码，发送至：15925230935。发送 成功后请竞租人电话确认，因竞租人原因导致代理机构未收到短信的，因此产生的一切后 果由竞租人自行承担。
注：经招租方或代理机构审核，竞价人不符合本公告资格要求的，将被拒绝报名。
四、现场踏勘
不统一组织，自行踏勘。
五、进场与竞价
（1）签到时间：2023年03月17日14：00-
14：30。14：30后到达会场的竞价人将被禁止入场。
（2）竞价开始时间：2023年03月17日14：30。
（3）未按本招租公告规定参与报名的竞价单位不得参与本招租项目竞价。
（4）竞价地点：昆明市金殿名胜区管理处会议室（云南省昆明市盘龙区穿金路771号）。
（5）所需进场资料：
①属独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人/负责人身份证明书(格式自拟，加盖公章）；
法人/负责人授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托代理人身份证原件；营业执照复印件（加盖公章）；
②属自然人的竞租人：
身份证原件及复印件。
③除上述资料外，各竞价人须按附件一《报价函》格式自行填报所租商铺的年租金报 价，年租金报价不得低于竞租底价。将填写完整《报价函》用信封密封好后于竞价开始前（2023年03月17日14：00-14：30）统一交至代理机构工作人员处。
④竞价人须现场签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内 容，将被拒绝参与竞价。
注：①每个竞租人最多允许2人进场。
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②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价现场，可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人身份证原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出 席的原因等）、受委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可参与 竞价，受委托人不得为报名参加本项目的其他竞租人。
六、报价方式
（1）第一次报价：各竞价人自行填报所租商铺的年租金，报价不得低于竞租底价，《报价函》格式附后）。报好后将《报价函》用信封密封好，于竞价开始前统一交至代理机 构工作人员处，逾期递交或未按规定递交的第一次《报价函》将被视为无效，报价将不被 接受，无法参加二次报价。
竞价会议开始后，由各竞价人推选出一位代表检查信封的密封性，密封无问题后，由 代理机构工作人员现场开启，并宣读各竞价人所报租金价格，由代理机构记录无误后各竞 价人现场签字确认。
（2）二次报价：在一次报价宣读结束后，各竞价人拥有二次报价的机会。各竞价人在 十分钟内填报二次报价（二次报价函由代理机构提供）。所有竞价人在填写完二次报价后，用信封密封交至代理机构工作人员，代理机构工作人员将现场宣读各竞价人二次报价，二次报价最高者为该商铺的成交人。
同一个商铺出现两个或两个以上的竞价人二次报价相同且为最高价时，二次报价相同 的竞价人继续密封报价，代理机构工作人员继续现场宣读报价，直至出现该商铺的最高报 价为止。
七、最后报价价高者为成交人，成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还租 赁保证金（履约保证金），招租方将重新组织招租。
八、代理服务费：
（1）按《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定并参照《国家计委关于印发的通知》（计价格【2002】1980号）规定的《招标代理服务收费标准》下浮25%收取，该费用由成 交人支付（计算基准价为成交价）：

成交金额 （万元）	收费标准
	货物招标	服务招标	工程招标
100以下	1.5%	1.5%	1.0%
100—500	1.1%	0.8%	0.7%
500—1000	0.8%	0.45%	0.55%

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1000—5000	0.5%	0.25%	0.35%
5000—10000	0.25%	0.1%	0.2%

备注：代理服务收费按差额定率累进法计算。如本项目某商铺成交价为50000.00元/年，则该商铺代理服务费：50000.00*1.5%*75%=562.5元。
（2）成交人应在接受“成交通知书”前向采购代理机构一次付清代理服务费。
九、合同签订
（1）缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）：
代理机构向成交人发放《成交通知书》。成交人必须在领取成交通知书后5个工作日 内缴纳年租金以及租赁保证金（履约保证金）。
租赁保证金（履约保证金）：详见第一条“商铺概况”。
费用缴齐后，招租方与成交人签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，租赁保证金（履约保证金）将不再退还，被自动放弃的商铺招租方将重新组织招租。
十、联系方式
招租方：昆明市金殿名胜区
地址：云南省昆明市盘龙区穿金路771号
联系人：施老师
联系电话：0871-65018316
代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼 联系人：张汉光、何智浩
电话：0871-68101774
十一、信息发布媒体
竞价公告、成交公告均在以下媒体同步发布：
中国招标投标公共服务平台
昆明市城市管理局官网
昆明市金殿名胜区新浪微博号
昆明市金殿名胜区微信公众号
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报价函（第1次报价）
项目名称：昆明市金殿名胜区曼陀茶室招租项目
项目编号：ZZ2300210B020033
货币及单位：人民币（元）

商铺代号： 号	商铺名称：
年租金报价 （元/年)	大写：
	小写：
租赁经营期
经营范围简述
竞价人（加盖公司公章/手印）： 日 期： 年 月 日

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附件二：
承诺书
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加昆明市金殿名胜区 曼陀茶室招租项目（ZZ2300210B020033），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等 问题的前提下，向商铺招租方郑重做出如下承诺：
一、我方符合本次公开竞价的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿承担虚假承 诺造成的一切后果：
1.具有完全民事能力，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
2.在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入“失信被执行人名 单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单；未被列入“信用中国”（www.creditc hina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”名单；
3.参加本项目前：3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目 等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于 因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
4.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，成交后又无故放弃成交资格。
二、装修：退租后不动产部分无偿归招租人所有，且不得进行拆除损坏。
三、同意商铺不得经营高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等及法律法规规定禁止经营的项目。
四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经招租人验收合 格后方可退还保证金（不计利息）。
五、成交后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。
六、针对商铺原租户：我方愿在招租方规定的时间内无条件搬离原商铺，并无偿恢复 装修前的格局。
如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。
竞租人签字（盖章/手印）：
日期： 年 月 日
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