广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市番禺区华南理工大学广州国际校区附属小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市番禺区华南理工大学广州国际校区附属小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1370754 （三）预算金额：72,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	（一）具独立法人资格的物业管理企业；（二）具 有与本项目相适应的管理人员和技术人员。 (三)人 员素质整体条件身体健康，体貌端正，形象佳，无 传染病、无精神病史；遵纪守法，无犯罪记录，洁 身自爱；具有与工作岗位相关的资质和工作经验，有处理岗位上突发事件的能力；服从安排，责任感 强，任劳任怨，服务态度好；上班期间注意仪容仪 表，不允许吸烟、喝酒。（四）部分岗位的其他要 求：清洁工：要求初中以上学历，身体健康，五官 端正，品格良好，工作热情，有两年以上的清洁工 作经验，有良好的服务意识；清洁工年龄要求为25-60岁。 (五)工作衔接要求 1.根据行业服务标准与校 方规定要求，独立运作，制定和落实物业管理整体 方案，并结合实际在实践中不断完善； 2.中标单位 主管须与各单位分管领导保持必要的工作交流，每 周必须向学校总务处口头汇报工作，每月一次向甲 方汇报工作开展情况及信息反馈，学期中段和学期 末要有工作总结，重大情况须及时报告； 3.做好详 细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以 备业主单位核查； 4.使用的工具、器材须在指定地-第1页-	（一）具独立法人资 格的物业管理企业；（二）具有与本项目 相适应的管理人员和 技术人员。 (三)人员 素质整体条件身体 健康，体貌端正，形 象佳，无传染病、无 精神病史；遵纪守 法，无犯罪记录，洁 身自爱；具有与工作 岗位相关的资质和工 作经验，有处理岗位 上突发事件的能力；服从安排，责任感 强，任劳任怨，服务 态度好；上班期间注 意仪容仪表，不允许 吸烟、喝酒。 （四）部分岗位的其 他要求：清洁工：要求初中以上学历，身体健康，五官端 正，品格良好，工作 热情，有两年以上的 清洁工作经验，有良 好的服务意识；清洁 工年龄要求为25-60 岁。 (五)工作衔接要 求 1.根据行业服务 标准与校方规定要 求，独立运作，制定 和落实物业管理整体 方案，并结合实际在 实践中不断完善； 2.中标单位主管须与 各单位分管领导保持 必要的工作交流，每 周必须向学校总务处 口头汇报工作，每月 一次向甲方汇报工作 开展情况及信息反 馈，学期中段和学期 末要有工作总结，重 大情况须及时报告；3.做好详细的员工档-	1	72,000	项

点整齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物 品要妥善保存并告知学校； 5.不得私自带外人入 校，禁止在校内存放违禁品； 6.统筹安排全体物管 员工配合业主单位处理各种突发事件和做好临时安 排工作； 7.与当地综治办、派出所、卫生防疫等职 能部门加强合作与交流。 8.各项服务要求：卫生清 洁服务：卫生保洁的工作范围包括学校室内、室外 等两大部分，具体有地面、道路、天面、梯间通 道、卫生间、门窗、办公室等。各区域的卫生保洁 时间应科学合理安排，遵循学校要求，配合正常的 教学工作及其他教育教学活动。保洁员必须严格按 安全规范进行操作，清洁用品放指定地方。安排管 理人员不定期巡视、检查保洁工作质量，做好保洁 员的指导和教育工作，学校的临时需要除外。

案、工作记录，原始 台帐保存完好，以备 业主单位核查； 4. 使用的工具、器材须 在指定地点整齐摆 放，农药、化肥和刀 具等带有危险性的物 品要妥善保存并告知 学校； 5.不得私自 带外人入校，禁止在 校内存放违禁品； 6.统筹安排全体物管 员工配合业主单位处 理各种突发事件和做 好临时安排工作； 7.与当地综治办、派 出所、卫生防疫等职 能部门加强合作与交 流。 8.各项服务要 求：卫生清洁服 务：卫生保洁的工 作范围包括学校室 内、室外等两大部 分，具体有地面、道 路、天面、梯间通 道、卫生间、门窗、办公室等。各区域 的卫生保洁时间应科 学合理安排，遵循学 校要求，配合正常的 教学工作及其他教育 教学活动。保洁员 必须严格按安全规范 进行操作，清洁用品 放指定地方。安排 管理人员不定期巡 视、检查保洁工作质 量，做好保洁员的指 导和教育工作，学校 的临时需要除外。

（五）议价发起时间：2024年12月11日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：8 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 -第2页- （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：王杰 13268256628 采购单位：广州市番禺区华南理工大学广州国际校区附属小学 2024年12月11日 -第3页- -第4页-