交易编号： 镇集资竞20220081
昆美社区厂房、场地、铺屋出租
招标公告
各经联社社员：
根据《汕头市经济特区农村集体资金资产资源管理条例》的相关规定，结合昆美社区2022年6月29日居民代表大会通过的决议，昆美经联社将对下列资产进行出租，现公告下：
１、资产情况：（详见后面附表）
2、租期3年，自2022年8月1日—2025年7月31日止（市场管理处2022年11月1日起租）。租金按年收取，租赁期内中标人须于每年6月30日前收取下一年租金，逾期未交的将解除合同，由经联社重新招租。
3、中标方式：原租户愿封顶价承租的，具有优先权，但必须于2022年7月11日—2022年7月15日前报名并缴交易保证金。
4、报名时间及地点：原租户应于2022年7月11日—2022年7月15日16:30前（上班时间）。
报名地点：汕头市澄海区凤翔街道昆美居委会办公楼。
5、竞投者资格：
竞投者不得有经联社任何欠款方能参与竞投。（以户为单位，户内任何一人有欠款，取消户内所有人竞投资格）
6、竞投保证金及资产首年租金：
（一）竞投意向人必须缴交交易保证金3000元及竞投资产首年租金，中标后交易保证金转为合同履约保证金，资产首年租转为合同首年租金。
（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账。
（三）开户行: 广东澄海农村商业银行股份有限公司澄城支行。
（四）银行户名: 汕头市澄海区凤翔街道昆美经济联合社。
（五）银行账号: 80020000002901583。
7、资产交接。资产交接时间为上述租期开始日。
8、租赁期间所有建筑物、搭建物的日常安全及维护由承租方负责，需加建重建的，必须经社区集体同意方可建设，必要的鉴定费、报建费由承租方负责，建设必须符合住建、环保、消防等相关规定，加建重建后期满归集体所有。
9、竞投说明：
（1）、本项目的所有解释权归汕头市澄海区凤翔街道昆美经济合作联合社（出租方）所有，中标者三天内与经联社签订租赁合同，否则视为弃权，投标保证金不予退还，归昆美经济联合社所有。
（2）原租户以优先权中标的，以公告中的资产为准，不得有异议。
（3）原租户放弃封顶价优先权中标的资产，重新公告招标。
10、联系方式
（1）出租方联系方式：
联系人： 汕头市澄海区凤翔街道昆美经济联合社
联系电话： 0754-87211577
（2）交易机构联系方式：
联系人：余泽伟
联系电话：13692036663
公告地址： 昆美社区公告栏及汕头市澄海区农村集体资产资源管理网：http://www.stchnczcjy.com/
汕头市澄海区凤翔街道昆美经济联合社
2022年7月6日
| 出租厂房、场地、铺屋资产情况 |
||||||||
| 序号 |
原租户 |
地址 |
面积 |
底价 |
封顶价 |
交易保证金 |
年封顶价 |
备注 |
| 1 |
欧绍坤 |
彩瓷厂1号 |
350.6 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
16828.80 |
|
| 2 |
欧瑞强 |
彩瓷厂2号 |
226.3 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
10862.40 |
|
| 3 |
肖景秋 |
彩瓷厂3号 |
179.4 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
8611.20 |
|
| 4 |
林景衔 |
彩瓷厂4号 |
267 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
12816.00 |
|
| 5 |
蔡焕平 |
虎头山1号 |
88 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
4224.00 |
|
| 6 |
朱史雄 |
虎头山2号 |
85 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
4080.00 |
|
| 7 |
吴两平 |
虎头山3号 |
79 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
3792.00 |
|
| 8 |
肖创雄 |
虎头山4号 |
119 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
5712.00 |
|
| 9 |
林景河 |
虎头山5号 |
726 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
34848.00 |
|
| 10 |
林景绵 |
虎头山6号 |
31.5 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
1512.00 |
|
| 11 |
欧清松 |
虎头山7号 |
241.7 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
11601.60 |
|
| 12 |
林景河 |
灰窑1号 |
109 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
5232.00 |
|
| 13 |
余冬阳 |
灰窑2号 |
210 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
10080.00 |
|
| 14 |
陈灿昭 |
灰窑下 |
829 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
39792.00 |
|
| 15 |
林木填 |
大堆顶1号 |
238.5 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
11448.00 |
|
| 16 |
林木填 |
大堆顶2号 |
298 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
14304.00 |
|
| 17 |
林景河 |
大堆顶3号 |
353 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
16944.00 |
|
| 18 |
陈伟 |
大堆顶4号 |
291.6 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
13996.80 |
|
| 19 |
林协淦 |
大堆顶5号 |
375.7 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
18033.60 |
|
| 20 |
李镇盛 |
大堆顶6号 |
270 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
12960.00 |
|
| 21 |
肖景茂 |
老学校 |
35 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
1680.00 |
|
| 22 |
蔡灿侠 |
旧电房 |
167 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
8016.00 |
|
| 23 |
罗雄勤 |
电厂旁 |
83 |
3.5元㎡/月 |
4元㎡/月 |
3000.00 |
3984.00 |
|
| 24 |
林秋亮 |
尤厝巷10号 |
64 |
|
1200 |
3000.00 |
1200 |
|
| 25 |
黄长雄 |
市场17号铺面 |
26 |
|
5200 |
3000.00 |
5200 |
|
| 26 |
杨华伟 |
市场15号铺面 |
30 |
|
5200 |
3000.00 |
5200 |
|
| 27 |
林景叙 |
市场管理处 |
27 |
每月租金340元，第一年收9个月租金，共3060元。 |
3060 |
3000.00 |
9个月租金 |
|
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