资格预审公告

1.招标条件

本招标项目坪山区和城里项目配建公共租赁住房批量装修工程，招标人为深圳市和城房地产开发有限公司，资金来源自筹，己具备招标条件，现邀请你单位参加该项目/标段投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程地点：深圳市坪山区和城里项目

2.2 项目规模：坪山区和城里项目配建公共租赁住房批量装修工程装修建筑面积约11714.80m2，装修套数160套，其中A1户型97套，单套建筑面积66.53m2，B1户型63套，单套建筑面积83.36m2。

2.3 计划工期：

暂定开工日期：2023年3月26日（以发包人批准的开工报告为准）。

暂定竣工日期：2023年5月31日（竣工日期）。

合同工期总日历天数：66天，且具体工期要求须满足招标人现场施工管理需要。

2.4 招标范围：包括但不限于坪山区和城里项目配建公共租赁住房批量装修工程装修施工图纸和工程量清单所包含的所有内容。

具体承包内容：（包括但不限于以下内容）：

1）原有地面找平空鼓的凿除及外运；

2）天棚工程：含纸面石膏板吊顶、金属板吊顶轻质不燃板、无机涂料、风口、检修口、窗帘盒轨道等；

3）地面工程：含地砖、门槛石、卫生间沉箱回填等；

4）墙面工程：含墙砖、隔断、涂料、布艺软包、不锈钢（板、线条、踢脚、门框等）、银镜、五金、镜柜、橱柜吊柜、固定家具、精装范围砌筑工程的开槽、配线、配管及墙面恢复；

5）门窗工程：户内门、护窗栏杆拆改等；

6)二次强电工程：（户内电箱出线端后的所有设施）户内精装修区域配电箱出线之后的配线、末端点位的供应、安装及调试；

7)二次弱电改造工程：户内精装修区域配电箱出线之后的配线、末端点位的供应、安装及调试；有线电视、可视对讲、紧急报警、移动信号等相关单位配合工作；

8)给排水安装工程：房间接驳口至户内各给排水点。

9)照明、插座系统：精装修的灯具、插座的配管、布线、安装。

10)移交及检测工程：配合完成回购房的竣工验收工作并出具所需的环境检测报告（包括但不限于空气检测）等，请施工单位在投标报价中自行考虑该部分费用

11）防水工程

12）厨具厨电采购及安装

13)成品保护：该项目公区装修已完成，施工户内部分，需对公区已完的成品进行保护，包括但不限于地面、墙面、天花、门窗、窗户、推拉门等，后期若有损坏需按原标准进行修复，请施工单位在投标报价中自行考虑该部分费用。

14)保洁：该项目包含粗保洁、精保洁请施工单位在投标报价中自行考虑该部分费用

15)降效：该项目属于部分已经移交业主或物业，请投标单位综合考虑由此造成的施工降效，后期不因任何因素调整工期及费用



2.5 标段划分：/

2.6 现场施工条件：（以下数据仅供参考，请各单位自行踏勘）

(1)临时用水、电：中标单位根据需求自行接驳并缴纳水电费。以上费用在投标报价时自行考虑，并包含在投标报价内；

(2)临时设施：招标人不提供现场临时生活设施场地，投标人需在报价内充分考虑此可能引起的施工人员住宿、公司管理等增加费用。施工现场可供材料堆场的面积十分有限，投标人需自行考虑并服从发包人及物业的统一部署，报价中需自行考虑以上影响；

(3)交叉施工：投标人需充分踏勘现场，并在投标报价中自行考虑以上因素对工程造价及工期的影响；

(4)垂直运输：费用不另增加，在投标报价中考虑；

(5)脚手架：中标单位需根据施工情况自行搭设脚手架，请投标单位在投标报价措施费中自行考虑，该费用结算时不做调整，且该费用包含提供给其他相应专业分包费用

(6)成品保护：相关成品保护需满足“深圳华侨城房地产装修房成品保护做法参考标准”（详见附件），请投标单位在投标报价中考虑相关费用；

(7)二次搬运：综合考虑整个项目的材料的二次搬运；

(8)夜间加班赶工费：请投标单位综合考虑夜间施工费，后期不做调整；

(9)粗保洁及精保洁：请投标单位自行考虑项目的保洁费用，移交复核业主的保洁标准；

(10)工程保险：请投标单位综合考虑项目的所有保险费用。

2.7，本项目属于深圳市坪山区住房保障中心回购项目，投标人需配合招标人对接住房保障中心的工作，包括但不限于完成项目顺利移交及结算，否则由此造成的损失由投标人承担。

2.8本项目前期已完成A1、B1户型各一套样板房（已含在本次招标范围内），由中标单位按投标报价的单套价格100%支付给相关单位，支付期限为收到第一笔进度款的10个工作日内。








3.投标人资格要求

本项目已经进行资格预审，投标人无需重复提交资格审查资料。但投标人在递交投标文件前，发生可能影响其投标资格的新情况的，应更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有影响招标公正性。

投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

4.招标文件的获取

4.1凡通过资格预审的投标人于年月日时分（具体时间以招采平台线上公告为准）前，登录华侨城电子招采平台（https://octdzzc.chinaoct.com/），凭CA登录后接受邀请并下载招标文件及其它招标资料。

4.2华侨城电子招采平台根据《关于办理CA数字证书认证申请、收取“平台使用技术服务费”的通知》有关约定收取平台使用技术服务费，本项目招标文件不收取费用。

4.3投标人要求澄清招标文件的截止时间：年月日时分（具体时间以招采平台线上公告为准）前

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为/年/月/日/时/分（具体时间以招采平台线上公告为准）。

5.2递交方法：投标人应在上述时间前登陆华侨城电子招采平台（https://octdzzc.chinaoct.com/）上传电子投标文件，递交成功后可以在华侨城电子招采平台查看递交状态。

5.3未按时上传、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标

6.1开标时间：与投标文件递交截止时间相同。

6.2开标形式：✔线上开标✔线下开标。

6.3开标地点：深圳华侨城置业投资有限公司2号会议室。

6.4开标由招标人主持，邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加，投标人可根据自己意愿选择参加或不参加开标会。投标人不参加开标会的，视为其认可开标程序和结果。

6.5投标文件上传后由华侨城电子招采平台自动加密，招标人在在开标会规定的时间内进行解密，解密完成后无法打开的视为无效投标文件。

7.投标邀请函发出媒介及确认

7.1本项目通过华侨城电子招采平台（网址：https://octdzzc.chinaoct.com/）向通过资格预审的投标人发出投标邀请函。

7.2确认你单位收到本邀请书后，请于年月日时分（具体时间以招采平台线上邀请书为准）前，通过华侨城电子招采平台确认是否参加投标。在本邀请书规定的时间内未在招采平台确认接受邀请的，视为不参与投标。

8.其他

8.1本投标邀请函所涉及的时间一律为北京时间。

8.2本投标邀请函尚未说明情况，详见招标文件。

9.联系方式

招 标 人：深圳市和城房地产开发有限公司

地 址：深圳华侨城置业投资有限公司2号会议室

联 系 人： 丁诗倩

电 话：18620382636

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