国联开元名都酒店监理项目招标公告
1.招标条件
本招标项目 国联开元名都酒店 (项目名称)已由盱眙县行政审批局 以盱审批备（2023）181号(批文名称及编号)批准建设，招标人为淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司，招标代理机构为浙江科佳工程咨询有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100。项目已具备招标条件，现对该项目的国联开元名都酒店监理项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 盱眙县中澳路以东，山水大道以北，明月路以西，十里营大街以南
2.2 工程规模：本项目主体建筑由既有建筑改造和地下室新建两部分组成，主楼7层，半地下1层，改造建筑风格为新中式。既有建筑建筑总高度34.57m不变，总建筑面积约22700㎡（其中地上建筑改造面积约18500㎡，新建地下室面积约4200㎡）。建筑外观为裙房石材、主楼真石漆、屋顶铝镁锰金属屋面相结合，主楼以铝合金窗为主，裙房重点区域采用玻璃幕墙。室外景观面积约16000平米（见附图范围）。室内装饰面积约19000㎡（其中半地下层装修面积约2400平方，1F装修面积约3000平方，2F装修面积约3500平方；3F~7F为客房层，3F装修面积约2500平方；4F装修面积2500平方，5F装修面积2500平方，6F装修面积2100平方，7F装修面积500平方）。本项目改造定位为高星级酒店，项目总投资18000万元。
2.3 招标范围：国联开元名都酒店装饰装修EPC总承包工程监理包含但不限于原建筑立面改造及室内装修（软装、硬装）、水电安装、消防改造、智能化、空调暖通、原建筑物部分拆除、结构加固、室外景观、导饰标牌、新建地下室工程、基坑支护、泛光照明、电梯设备、厨房设备、洗衣设备、供配电等工程的监理服务，服务内容包含但不限于质量控制、进度控制、经济成本控制、组织协调、安全及文明施工管理、初步结算审核等监理服务工作，并协助委托人完成工程实施过程中规模的调整、各种工程变更及竣工资料、初步决算审计工程等各项工作。
2.4 监理服务期：240日历天。监理服务期包括设计阶段、施工阶段、缺陷责任阶段。施工阶段监理服务期与施工工期同步，投标人报价时须考虑可能发生工程延期的风险，若工程延期，不增加监理费用。缺陷责任阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后 24 个月。
2.5 监理合同估算价：约215.51万
2.6 标段划分： 1个标段
2.7 其它： 质量要求：合格
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上资质；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：须具有国家注册的监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程）；必须是本单位人员。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师和监理员的要求：承诺中标后合同备案人员符合淮安市住房与城乡建设局印发的《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4号）规定。（提供企业出具的承诺书，加盖企业公章和法定代表人印章有效）
3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总监理工程师无在建（监）工程（如总监理工程师是变更后无在建（监）工程的，应满足变更备案之日至本次投标截止之日已满6个月）。（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（提供企业出具的承诺书，加盖企业公章和法定代表人印章有效）
注：在建工程规定以《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》苏建规字〔2017〕1 号为准。
3.9 其它要求：
3.9.1授权委托人、总监理工程师及专业监理工程师须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具的加盖公章的养老保险证明。
3.9.2投标人自2021年8月1日以来没有因违反招标投标规定受到行政处罚；（提供企业出具的承诺书。时间以处罚时间为准，评标时评委进入“信用中国”、“信用淮安”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况，如发现提供虚假承诺的，将取消其投标资格，并上报相关主管部门）
3.9.3根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）等文件要求，投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台网站中列入失信被执行人。
注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。
3.10 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为： 2023年8月7日8时30 分至2023年8月25日18时00分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源交易平台 。
5.3投标工具使用费 100 元和 5 元手续费，共 105 元，售后不退；
5.4投标保证金：人民币2万元。投标保证金的形式：现金、转账、电汇、 网银、银行保函、保险保函等形式。投标人需开标前从其基本账户网上缴纳。本项目不接受纸质投标保证金票据，以系统内缴纳为准。如贵公司保证金被退回，请仔细核对贵公司开户行账号与诚信库账号是否一致，或咨询贵公司的开户行。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2023 年 8 月28 日9 时 00分，投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。
本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。
开标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心不见面开标室仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市公共资源交易平台http://ggzy.huaian.gov.cn:50088/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login找到“不见面交易大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。
不见面开标大厅具体事项见招标文件第二章投标人须知前附表。
6.2 逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。
8.付款方式
（1）每二个月支付已完工程监理费的 60%，支付至监理合同价60%停止支付；
（2）工程全部完成并竣工验收合格付至合同价的 97%，缺陷责任期满后付清余款(均不计息)；
（3）工期延长监理费不做调整。(付款时提供增值税专用发票，已完工程监理费=已完工程造价/18000万元*监理合同价。
9.联系方式
招标人：淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司
地 址：盱眙县山水商务大厦
联系人： 陈国庆
电 话：0517-80327275
招标代理人：浙江科佳工程咨询有限公司
地 址：盱眙国际商务大厦1701室（经济开发区迎春大道7-1）
联系人： 田军青
电 话： 13395207692
                                                                                                                                                              2023 年 8 月 4 日