福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋物业

招标

福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋物业

物业每层配备2个消防栓物业招商招租 800KG客梯二次消防系统设施增加安装物业提供400KVA用电喷淋烟感

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/10/09

公告摘要

项目编号jc722402646

预算金额-

招标公司深圳市怀德股份合作公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易集团有限公司宝安分公司

代理联系人谢经理0755-27758313

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC722402646	项目名称	福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋物业
起始日期	2024年10月10日 00时00分00秒	结束日期	2024年10月20日 00时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠海工业园一区A6栋1层商铺 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠海工业园一区A6栋2-12层
面积/数量	1、房产建筑物：683.00平方米 2、房产建筑物：5124.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	102月(2025年1月1日起至2033年6月30日止)	免租期	6个月
租金是否含税	否	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价	141,754元/月（从2025年1月1日至2026年10月31日止，第一层商铺租金单价底价为人民币50元/平方米/月，第2-12层租金单价底价为人民币21元/平方米/月；租赁管理费为人民币1元/平方米/月；月租金、租赁管理费不含税。）	租金的递增	从2025年1月1日至2026年10月31日止月租金不变，从2026年11月1日起月租金递增10%，之后每两年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增。
租金支付方式	月付	资产用途限定	公寓(公寓及相关配套用途)
履约条件	（一）该物业整体按现状出租，承租方只能自用，只允许自主实体企业经营，须为公寓及相关配套，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体；（二）租赁物业的二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达相关审批部门验收标准）及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关；（三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；（四）为有效管理和环境保护，最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理；（五）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即5807×3000×0.0005=8710.5元/年）；（六）电费按供电所标准收取，水费按5.58元/方:由于水务局至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按1.61元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）；（七）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方，担保方须最少两方或以上作担保方，担保方其中一方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人；（八）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；（九）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。
其他补充说明	一、物业概况物业位于深圳市宝安区福海街道怀德翠海工业园一区第A6栋物业，总租赁面积为5807平方米，其中第1层商铺面积683平方米，第2-12层面积5124平方米；物业租赁用途为公寓及相关配套用途，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。（一）第A6栋物业提供1台800KG客梯（二）物业提供400KVA用电；（三）物业每层配备2个消防栓共24个消防栓；（四）物业第2-12层承载能力为200公斤/平方米；（五）物业第1层层高6米，第2-12层层高为3米；（六）目前物业状态：现有承租方正在使用，以原承租方实际退租时间现状交付给新承租方；（七）租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。（八）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。二、投标及开标 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金。

交易方式

交易方式	公开招租
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	本次交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

开标时间	2024年10月21日 14时30分00秒	评标时间	2024年10月21日 14时30分00秒
澄清截止时间	2024年10月17日 00时00分00秒	质疑截止时间	2024年10月17日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）投标人须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	（一）营业执照副本复印件（核原件）；（二）工商信息查询单；（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室
联系人	谢经理；曾经理	联系方式	15889776623；0755-27758313

出租方信息

名称

深圳市怀德股份合作公司

交易保证金

金额	442,683元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年10月20日 00时00分00秒

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）提供虚假资料；
（二）与其他意向承租方串通报价；
（三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格；
（四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同；
（五）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
二、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。