一、项目名称：2022年办公楼物业管理服务项目项目内容切实加强资产管理内控，实现资产管理的规范化、专业化，完成上级及有关部门下发的各项整改指令，有针对性地解决固定资产管理中存在的问题。采购人确定项目主要实施内容为物业管理服务。为做好我单位办公楼物业管理服务工作，提升物业管理整体管理水平，更好地服务与保障单位履职和事业发展，项目概况2022年办公楼物业管理服务项目申请需求

1.物业综合服务。设立完整的办公楼现场物业管理服务组织机构，配备项目经理和各管理岗位人员。负责物业管理相关制度、档案资料建立与管理等。三、服务内容3.更换派驻人员或第三方服务团队需经我中心同意，确保工作交接期间能平稳推进。2.派驻人员及第三方服务团队须根据我单位工作指派开展相应的服务及其他日常事务性工作，派驻人员需服从工作安排，按时按质完成分配任务。1.指派若干执业人员以团队形式提供服务，并指定团队负责人（项目经理）。二、确定服务团队

7.停车管理。负责办公楼内外车辆停放的调度、管理工作。6.维修服务。负责项目办公设备等维修保养：负责办公楼公共区域及办公室门窗、杲椅、卫浴等设施的简单维修服务。5.绿化服务。负责办公楼范围内绿地、植物的管理和养护工作。4.保洁服务。负责办公楼范围室内外环境卫生清洁、日常保洁及垃圾分类工作。3.安保服务。负责物业的安全及秩序维护工作、突发事件的应急处置工作，并制定完善的安全及秩序维护工作方案和应急预案。全天24小时对物业范围进行巡查和监控。制止办公楼范围内发生的一切侵犯人身安全的行为或扰乱采购人正常工作秩序的行为等。2.会务服务。负责协助完成培训、会务任务及接待活动的礼仪服务。

费用支付2.考虑到该项经费尚有其他支出，本次采购的最高控制价不超过70万元（大写：柒拾万元整）。如乙方实际工作时间超过预计时间，费用不予增加；如乙方实际工作时间少于预计时间，则按实结算服务费。1.根据市财局《2022年在职人员公用经费支出定额标准表》（详见附件1）计算，办公用房物业管理费为每年125元/m2；根据广东省行政事业性国有资产管理系统（详见附件2），我单位的办公用房登记面积为6456.37m2,故该项经费为807046.25元（注：125元/m2×6456.37m2＝807046.25元）。六、费用预算：五、采购方式：电子卖场定点议价四、服务时间：合同签订之日起一年

办公室2.广东省行政事业性国有资产管理系统截图附件：1.2022年在职人员公用经费支出定额标准表（3）第12个月支付至总价的100%。（2）第1至11月，每月支付4万元，可合并支付。（1）在合同生效之日起5个工作日内支付合同价款的30%；

2022年10月11日