扬州市第一中学校园环境维护服务项目
预算金额：￥免费注册即可查看 元
采购方式：谈判采购


项目需求详情
项目需求
扬州市第一中学校园环境维护服务，服务周期：壹年。
预算金额：25万元/年，人数：绿化勤杂保洁员4名。
本项目设定最高限价，最高限价为25万元/年。
（一）环境维护服务内容（包含但不仅限于）
（1）立心楼：门厅、楼道、走廊（含门窗及墙壁）、洗手间、一楼接待室、二楼和三楼多功能教室、四楼校长办公室及各会议室保洁；
（2）立美楼：门厅、楼梯、走廊（含墙壁）、阳台、洗手间、北侧室外水池等保洁；
（3）立行楼：楼梯、走廊（含墙壁）、洗手间、平台等保洁；
（4）连廊每层卫生间、电梯间、通道等保洁；
（5）教工之家、更衣室、学生饮水间等保洁；
（6）学校东、西厕所、操场附属水池等保洁；
2．物业服务包含节假日的保洁工作，如工作日内遇学校有重大活动，乙方应全力配合学校做好临时安排的其他场所卫生保洁，完成相应工作，不产生其他加班费用；
3.  工作时间为周一至周六。根据学校工作安排，可进行调休，并需要做好非工作时间的加班，加班费用另算。
（二）物业管理服务的主要标准及要求
总体要求：
文明、敬业、专业、精干、高效，思想品质好，自觉遵守学校各项规定，作风正派，服务意识强，无不良记录，身体健康。
按专业化要求配置管理服务人员，配备调整管理服务人员必须经业主面试或审核同意；物业管理服务与收费质价相符；本项目物业管理区域内所有物业管理服务达到《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T 538-2002》以上。
1、清洁卫生管理的总体规范
（1）制定完善的清洁细则，明确所需材料、检查方法等，并严格执行。
（2）制定部门各岗位的责任制。
（3）建立卫生清洁的检查制度。
（4）保持楼内公共场所的清洁。
（5）提供全面的清洁卫生美化服务。
2、具体要求
（1）教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、指津堂：每天早上用拖把把大堂门口拖洗干净，下雨天门口要放置防滑告示牌并增加拖洗次数，下班前应把垃圾清倒干净，每周对墙面除尘一次。每月两次对大堂进行消毒工作。
（2）楼间通道的清洁工作：每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净，将垃圾收集，运到垃圾房。用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门，消防栓柜，玻璃窗，灯具，楼梯扶手，护栏，墙面，墙根部分踢脚线，指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁一次。
（3）室内车库和地下室的清洁工作：每到雨天，要打开车库的集水坑和排水沟盖板，进行排水。每月用清洁剂、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、指示灯、车位档等公共设施，每月清扫一次地下室的管线。地下室、车库的清扫工作应每月进行两次。
（4）道路的清洁工作：每天对校区的道路定时清扫两遍。对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁；下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水；发现路面有油污应即时用清洁剂清洁；用铲刀清除站在地面上的香口胶等杂物。
（5）球场、广场以及自清池的清洁工作：清扫篮球场、广场里的浮尘、果皮、树叶以及纸屑等垃圾；发现自清池有垃圾应马上捞起。
（6）绿化带的清洁工作：用扫把仔细清扫草地，绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。
（7）会议接待服务：根据业主安排，提前0.5小时准备好会议室或接待室，做好保洁、桌椅位置摆放、茶水、空调开放（根据季节需要）等会议和接待服务。
（8）一般公用设备的使用和维修：一般公用设备指楼内各种照明设备、水暖器具、门、窗、锁等。要求做到随报随修。急修服务30分钟内到位，当日修复，若不能，要有紧急处理措施，并对采购方做出合理解释，做出限时承诺。服务时限不得因节假日和休息时间顺延。
（9）采购人权利义务
采购人有权要求中标商提供相关物业服务人员相关档案资料；采购人有权向中标商提出改进意见，中标商应按甲方的整改意见进行整改；对不能满足采购人相关服务要求的中标商工作人员，采购人有权要求更换；采购人按《扬州市第一中学物业服务范围与标准》相关要求，每月对中标商服务工作进行考核，考核不达标将扣罚服务费用，采购人按每月考核结果给付物业服务费用。采购人提供保洁和维修服务所需要的材料、设备和工具等（按计划领用或以旧换新）；考核中中标商同一个人在一个月内三次及以上达不到约定的工作要求，采购人可要求中标商换人。一年内累计换人达三人次以上，采购人将解除与中标商的合同。
（10）物业人员的工作时间为每周一至周五每天4个人，周六2人，周日2人，节假日正常上班。每天工作时间为上午7点—11点，下午1点30分—4点30分。如遇学校重大活动，则无条件服从安排。
（11）每天安排一名人员开门（包括办公楼、教学楼、地下车库），开门时间为6点15分之前。
（三）人员配备要求
物业人员配备要求为4人。

序号	人员类别	人数	具体要求
1	保洁员	4人	学历水平应在初中以上，50周岁以内，身体健康，品行端正，做事勤快，服从安排，能吃苦耐劳，有会务服务的工作经验，无犯罪记录。

（四）其他
1、采购人不负责中标供应商所有工作人员的衣食住行等非合同约定事项。
2、按专业化要求配备管理服务人员，所配人员必须经采购人面试或审核同意；
3、中标供应商若在三个月内未能达到项目服务要求的予以辞退，并扣除一个月的服务费用。该项目由评分为第二名中标候选人来承担。
4、投标报价应包括所有的费用：人员工资、法定的社会养老保险和住房公积金、节假日福利费、加班费、服装费、工具折旧费、日常耗材费、法定税费、管理费、办公费、培训费、宣传服务费、配件费和维修费等，为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用。
5、投标报价时，人工工资低于扬州市最低工资标准及社会保险未全员缴纳（已退休人员除外）测算的作无效报价处理。

服务周期：365天
报价方式：价格
类型：总价报价
评选方式：综合评分
谈判时间：2024-02-06 10:00:00
谈判地址： 江苏省扬州市邗江区扬州市邗江区邗江路49号-401室
服务实施地：江苏省扬州市广陵区扬州市广陵区文昌中路358号
需求文件：
联系人：
报名结束时间：2024-02-06 09:30:00
发布时间：2024-02-02 11:37:37
采购编号：JSYZC99000100Z20241609337
采购单位：扬州市第一中学
供应商数量： 报名供应商不足三家流标。
允许1家中选
谈判文件提醒：供应商网上报名时须上传盖章后的响应文档一份，线下谈判时须供应商提供响应文件一式3份，其中正本1份，副本2份。（电子文档内容应与纸质文件正本、副本一致，如不一致以网上电子文档为准，副本可为正本的复印件。）
谈判规则：1.供应商须在平台报名并上传响应文件，采购单位不接受未在平台报名并上传响应文件的供应商。2.供应商须准时在谈判时间到线下谈判地点签到并递交文件，参与谈判；如采购单位不需要供应商线下递交响应文件，可在上方谈判文件提醒中，填写0份。
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：参加本次项目的投标商必须在《2023-2024年度扬州市本级*机关、事业单位及团体组织物业服务封闭式框架协议供应商库（http://zfcg.yangzhou.gov.cn/zfcg/ddwy/202305/ecc1cd59ac2440b296fc2871fa25fc7f.shtml）》中。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
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