华蓥市人民医院

消防系统保养项目邀请竞争性谈判公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律行政法规规定，为选择本项目的优秀维护保养承包人，根据国家、省及地方有关法律法规的规定，结合本维保项目工作量的实际情况，诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的竞争性谈判。

一、项目简介

1、名称：华蓥市人民医院消防系统保养项目。

2、地点：四川省广安市华蓥市双河镇望月街27号。

3、服务内容及要求：附件1。

4、竞争性谈判最高限价：玖万捌仟元整（98000元）。

5、供货时间：两年

6、现场竞争性谈判规则：具体内容见附件2。

7、开标时间：另行通知。

二、资金来源

单位自筹

三、供货商确定办法

同等参数条件下，最低价者中标。

四、合格供应商应具备的资格条件

1、投标人必须具有独立行为能力。

2、营业执照（三证合一）具有“消防设施维护”经营项目。（报名时携带营业执照复印件盖鲜章和投标人身份证复印件）。

3、消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合《消防技术服务机构从业条件》的要求，2021年以来具有医院消防维保类似业绩不少于2个；

4、2021年1月1日至今无违法或违约行为，无行贿犯罪和不良信用记录。

4、本项目不接受联合体复函文件。

五、质疑和澄清

报价人对公告有异议，应在发布公告之日起 3日内，以书面形式向华蓥市人民医院提出，并提供相应的法律法规依据和事实依据，采购人不接受猜测性的、无法律法规和事实依据的质疑。投标人在规定时间内没有提出质疑，则表示对招标公告的完全接受，不得在开标过程中对招标公告提出质疑。

采购人可以对招标公告进行澄清、补遗或更正，并在“广安公共资源交易网”网站进行公告，投标人应自行查看并获取该项目相关的澄清、补遗或更正内容，投标人未及时上网查阅、下载相关内容造成的后果自负。

六、竞价公示及报名时间、地点、方式

1. 竞价公示时间：2024年8月27日至2024年 8月29日17∶30。

2.报名时间：公示时间上午8∶00--12∶00，下午14：30—17：00（节假日除外）。

3.报名地点：华蓥市人民医院总务科综合楼2楼（华蓥市望月街27号）。

4.报名方式：现场报名，报名时带上下列证件：“消防技术服务机构资质证书”、“检验检测机构资质认定证书”和公司在消防技术服务机构管理平台人员备案信息表（复印件加盖投标人公章。）

七、竞价时间、地点

1.时间：报名现场通知。

2.地点：报名现场通知。

八、竞价方式

1、实行一次性报，最低价者中标（报价单由投标人自行密封并盖鲜章带到报价现场）；报价表见附件2

九、竞价联系方式

1.电话：13419306926

2.联系人：江先生

                                        华蓥市人民医院

                                         2024年8月 27日

附件1：

服务内容

一、项目概况

本项目为华蓥市人民医院消防维保服务采购，本项目维保服务范围:人民医院门诊楼、住院楼、后勤楼、氧仓、供应室、现有消防系统和设施，建筑面积约28000 ㎡。

二、项目服务内容及服务要求: (实质性要求)

(一)维修保养范围:

1.火灾自动报警及联动系统;

2.消火栓灭火系统;

3.自动喷淋灭火系统;

4.自动气体灭火系统;

5.自动防火门系统;

6.消防排烟系统;

7.应急照明及安全疏散系统;

8.消防通讯及消防广播系统;

9.消防水泵设备;

10.消防备用电源系统:

11.华蓥市人民医院院区内其它所有消防相关设施、设备。

(二)维护保养内容:

1.每月例行检查

(1)供应商每月派相关人员到采购人院区对火灾自动报警系统进行运行检查，进行系统日常保养，确保火灾自动报警系统的正常运行;

(2)确保稳压泵、增压泵等所有相关设备运作正常，各消防水箱功能正常;

(3)对消防系统进行末端试水，室外消防栓检查，确保室内外消防栓完好，测试消防栓水状况是否符合消防规定;

(4)发现消防系统一般故障应4小时内修复，重大故障立即通知采购人保卫科并采取应急措施。

2.每月进行一次月度测验

(1)每月进行一次模拟火警， 分区测试火灾自动报警系统的手动报警按钮、消火栓按钮、探测器及相关报警器动作情况，数量不少于总数的10%，一年内对所有消防设备全覆盖;

(2)每月一次对报警系统进行联动检查测试。

3.每月一次对消防水系统进行联动检查测试

(1)在火灾自动报警控制主机手动盘上远程启动消防泵;

(2)测试顶层消防栓出水是否正常:

(3)在有采购人工作人员参与的情况下，每季度进行一次水系统的功能测试、保养。

4.测试所有系统功能是否符合规定，特别是重点区域的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达100%，消防管网密封水压是否正常。

5.每年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具合格有效的年检报告，全面检测及试验内容包括:

(1)火灾自动报警系统，包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外

设警示设备功能;火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示;

(2)进行火灾系统控制器的各种测试;

(3)检查指示灯能否正常发光，手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警;

(4)报警装置:当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置， 发出报警信号为正常;

(5)水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查;

(6)对消防应急电源供电系统进行主电源和备用电源自动切换测试;

(7)对室内消火栓系统联动功能测试

(8)对事故广播系统联动功能测试。

6.消火栓灭火系统检查测试

(1)对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设 施进行外观检查是否处于完好状态;

(2)检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求;

(3)启动主泵和备泵，检查控制功能、电机转向和水泵加压情况及信号是否正常;

(4)用消火栓按钮报警，检查报警控制器能否接受报警信息;

(5)用消防专用检测设备对消火栓管网水压测试。

7.消防广播、消防对讲系统检查测试

(1)对楼层进行语音播放:检查音源，监听现场广播音量是否符合要求;

(2)楼层与控制中心对讲:用消防电话拨打分机电话，检查通话功能是否正常;

(3)全部开启广播，检测功放负载能力;

(4)模拟火灾状态下进行紧急广提

8.应急照明和疏散指示系统检查测试

(1)消防应急电源切换试验;

(2)外观完整。

9、消防自动喷淋系统

(1)巡检院区的供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、喷淋泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常(包括设备外观.功能)以确保系统处于无故障状态;

(2)检查水池水位，若发现水位下降应及时处理;

(3)进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合工作要求，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号等;

(4)喷淋水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转一次;

(5)检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

10.消防备用电源系统:密切配合管理单位做好常规的检查维保工作，按要求做好与消防系统联动有关联的相关内容。

(1)检查备用电源电池是否符合相关规范标准;

(2)定时检查备用电源电池储存放电状况是否正常。

11.对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障;对一时无法解决的问题应立即通知采购人保卫科，同时采取应急措施。

12.其他相关消防系统设备维保内容。

(1)供应商应按消防安全管理规定和要求做好相应维保记录，定期向采购人报送维保服务资料，维保服务材料包含但不仅限于月、季度、年度巡查检查检测记录，故障记录、维修记录等。

(2)供应商派往现场维护保养人员应持有有效的人员资格证书，可供采购人随时检查。

(3)供应商应须确保其维保范围内的消防设施设备正常运行，发挥应有作用。

(4)供应商须依照法律法规、法规技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。

(5)供应商根据维护保呆养对象的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定名以上执业人员负责实施，执业人员维护保养时须如实认真填写维护保养记意同约定

(6)供应商须按照消防技术标准规定定的内容、程序、周期等要求，对合范围内的建筑消防设施开展检查、维护、保养、测试等技术服务。

(7)供应商须每月、每季度、每年对承担维护保养的建筑消防设施按规定进行全面检查测试，检查测试结果应形成书面材料报送采购人保卫科。

(8)供应商在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，应当场立即维修;没有条件立即维修的，应在48小时内维修完毕，排除故障。

(9)供应商对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用;对故障零部件确需更换的，应向采购人提出建议，并出示更换部件报废证明。

(10)对采购人值班和管理人员进行专业技术建议指导。

(11)供应商须承担在服务期间由自身原因造成人员、设备事故的全部责任。

(12)所有涉及的消防维保服务内容均应按照消防法律法规的规定进行。

(三)服务要求

(1) 每月30日前，维保单位必须对消防设备器材维修与保养范围逐一检查维修,并撰写维保报告，提供给采购人保卫科，更换单件设备价格在￥200.00元(含￥200.00元)以下由维保公司承担，超过￥200.00元以上的设备及部件需要维修或更换时需上报采购人审核后进行市场询价采购，同时因维保服务人员操作不当，造成设备设施损坏的应照价赔偿，赔偿费用在维保总费用中扣减。

(2)所有维保工作均须采购人指定人员进行确认，维保确认单中需要注明内容包括:接到通知时间、到达现场时间、故障处理完成时间、维修质量内容和服务满意度等反馈意见，每次维保后不进行确认的，采购人有权第一次扣减维保费用500元，第二次扣减维保费用1000元，第

三次扣减维保费用2000元，累计超过三次以上不进行确认的，采购人有权单方面解除维保服务合同。

三、商务要求: (实质性要求)

(一)服务时限、地点要求:

1.服务时间:维保服务期限两年。

2.服务地点:华蓥市人民医院院区.

3.响应时间:本项目维保服务方应向采购人提供24小时服务响应，全天候24小时技术热线，涉及安全隐患的紧急情况下，全天候24小时接到电话应2小时到场对故障进行排查; 一般故障4小时内修复，重大故障或特殊故障在48小时内修复，当须超过48小时无法修复故障时，需书面通知采购人，并委派专人与采购人保卫科人员一同作好维修期间的安全防范，同时增加技术力量，尽快修复故障;更换消防设备、配件供应商定价不得高于市场价(官网售价、网络平台官方店)。

4.本项目是医院内消防维保服务，因工作区域属于人员密集场所和火灾重点单位，工作期间供应商必须遵守采购人工作制度，服从华蓥市人民医院统协调安排，在不影响医院正常工作的情况下合理分时间段工作。

(二)考核具体内容:

1.考评对象和考核频率

考核对象:消防维保单位

考核时间:每月考评，每季度汇总考核一次

2.考核要求

(1)维保单位以月为单位根据维保要求向采购人进行当月消防维保情况(包含要求的月、专项维保等)汇总报备，采购人根据每月维保实际对维保单位进行月度考评，季度汇总考评情况;

(2)维保单位每月25- 30日须进行当月维保情况汇总报备;

(3)维保单位应根据采购人实际按建筑布局制作采购人所有建筑消防基本情况汇总表;

(4)供应商应按国家有关规定按规范向采购人提供消防维保服务;

(5)采购人须次季度首月出具上季度消防维保考评结果并通报维保单位。

附件2：

华蓥市人民医院

消防系统保养项目(二年)竞争性谈判投标规则

为保证该维护保养项目竞争性谈判工作的顺利进行和中标单位的维修保养质量，同时杜绝恶意低价中标的事情发生，特制定如下规则：

1、投标（报价）者应坚持实事求是和优质高效的原则，认真核算成本（包括各种税费），做到合理报价。

2、为了杜绝恶意低价中标和防止中标后因价格低，不能进行该项目的维修保养而放弃该次中标，或者导致该项目维修保养以次充好、以劣充优以及不按要求进行该项目维修保养要求的事情发生。

3、中标者与医院签订合同。合同期满后，如该项目无质量问题，质量保证金则无息全额退还。

4、合同履行期间，如果不能满足该项目维修保养要求，质量保证金则不予退还，项目款不予结算。

5、本次竞标实行一次报价，报价最低者中标。

附件3：     

华蓥市人民医院消防系统保养项目报价表