安置区所有公共绿化、安置户房前屋后的，都在养护范围之内，包括树木、草皮等的养护，坏死的及时补植等，要保障养护频率次数，保障养护质量效果。必须有常人负责养护打理，遇重大庆典、调研活动必须听从调配。

具体如下：

1、修剪：草坪植物和树木的修剪次数依不同的品种、不同的管理要求和不同的环境条件来确定，定期及时修剪，使草坪高度保持一致、树木保持良好的形状，原则上每月一次，特殊情况下加密。

2、施肥：施肥时期和施肥量：冷季型草坪返青前，需施腐熟粉碎的有机肥，施肥量50g-150g/m2，或施10g/m2尿素或10g/m2磷酸二铵等；生长期应视草情，适当增施磷、钾肥，草坪施肥必须均匀，撒施后及时灌水，按期施肥，保证作物成活。

3、除杂草、补植：人工建植的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度；使用除草剂必须慎用，应先实验，再应用；对被破坏或其他原因引起死亡的草坪应及时更换补植，使草坪保持完整，无裸露地面；补植时应补种原草坪相同的草种，适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致；除草原则上每月一次，特殊情况下加密。

4、乔木养护：确保保存率100%，树干挺直完整，骨架均匀，树叶茂盛，按要求施肥，防病虫害，及时修剪，无死株、缺株，树穴内无杂草等。

5、灌木养护：生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，按要求修剪、施肥，防病治虫。

6、草坪养护：草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄，每年修剪6次以上，修剪平整；无病虫害；因施工、自然灾害破坏等甲方要求需补种草籽时草籽由甲方统一提供。

7、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)做到随产随清，日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

8、档案资料管理：各类管理台账专人管理。

9、各类自然灾害的应急预案和防汛抗旱专项预案。发生人力可控的自然灾害，所有损失由乙方承担。

10、人员要求：现场配备专职养护人员，年龄要求50周岁以下，身体健康。

11、其他要求

（1）养护质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定由国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因致使服务质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

(2）双方对服务质量有争议，由双方同意的服务质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

(3)在养护实施过程中，甲方有权对不称职的项目经理要求撤换。

(4）甲方不提供服务人员住宿、食堂等。乙方应按照有关部门规定妥善解决好服务人员住宿、餐饮问题，并承担相关费用。

（5）乙方的设备、临时设施和材料须自行保管，如发生遗失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。

（6）本项目不允许分包和转包。

（7）若乙方在承包养护期间，出现下列情况将被解除承包合同：将承包的绿地养护管理转包他人或连续两个月度考核不合格。乙方被解除承包合同后，甲方可以按相应标段原各投标人的评标综合得分由高到低的顺序，选择下一投标人按原投标价承接养护管理。也可以重新组织招标选择新的乙方。

合格

1、甲方的权利与义务：

（1）在养护实施过程中，甲方有权对不称职的项目经理要求撤换。

（2）甲方不提供服务人员住宿、食堂等。乙方应按照有关部门规定妥善解决好服务人员住宿、餐饮问题，并承担相关费用。

（3）乙方养护期间由于养护工作不能及时完成，且造成较大影响的，甲方有权安排第三方进行养护，所发生的费用从乙方养护费中扣除。

（4）乙方养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若乙方未按规定补植，甲方有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从养护费中扣除。

（5）若乙方在承包养护期间，出现下列情况将被解除承包合同：将承包的绿地养护管理转包他人或连续两个月度考核不合格。乙方被解除承包合同后，甲方可以按相应标段原各投标人的评标综合得分由高到低的顺序，选择下一投标人按原投标价承接养护管理。也可以重新组织招标选择新的乙方。

2、乙方的权利与义务

（1）乙方根据绿地养护技术规范、绿化养护质量标准和有关要求，积极主动保质保量地完成绿化养护工作；

（2）接受并主动配合甲方及行业管理部门的检查；

（3）养护范围之外的突击性、突发性工作，乙方服从甲方的安排，不得无故拖延；

（4）因乙方养护管理不善而损坏的植物、设施应负责及时补植和修复，或照价赔偿。

（5）绿化养护基本要求：①为确保养护质量，乙方对绿地落实专人进行动态养护管理，全天候作业。

（6）养护过程中，乙方采取周密的安全措施，避免对人身和财产的损害。如因操作不当、养护不当（如蛀干害虫未及时防治引起枝条砸落）或管理不善而造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担。

（7）乙方按相关规定为其项目实施人员购买相应的人身安全等保险，人员安全责任自负，甲方概不负责。

（8）乙方及时提出生产用水、用电申请，经批准后在甲方提供的水、电设置点装表计量，其水、电设置点位置的维护、管理费用由乙方负责。乙方负责完成由设置点起至施工区域内的水、电线路的架设及施工区域内的施工通道的修建、维护。

（9）乙方将加强对项目工作人员的教育和管理，保证属下工作人员遵纪守法，使用礼貌用语，文明服务，不做破坏社会治安和破坏市容环境卫生的事，并承担相关的管理责任。

7.3、因乙方原因致使服务质量达不到约定的质量标准，乙方承担本合同总价款20%的违约责任。

7.4、双方对服务质量有争议，由双方同意的服务质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

7.5、乙方的设备、临时设施和材料须自行保管，如发生遗失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。

附件1

绿化养护保洁考核办法

为全面加强对承包方日常工作的管理和监督，客观公正地评价承包方业务素质和履行职责情况，根据本单位对养护服务区域日常保洁的要求，结合1121集中安置区的特殊性及承包作业内容，制定本考核办法。

一、考核原则及考核小组

坚持客观公正、注重实际，业绩的原则，全面了解承包方的工作表现和业绩，督促承包方不断改进，提升自身素质和工作水平，圆满完成全年工作任务。

组长： 谢志伟

成员： 袁湘中易湘峰张杰钟国强

二、考核内容：承包合同上注明的作业内容（见附表）

三、考核办法：（采用百分制计算）以平时考核计分与月底考核计分相结合。

四、考核扣分细则：

（一）、绿化养护：主要包括绿化范围内景观设施的维护管理，乔木、花灌木、地被草坪、卫生保洁、适时浇水、及时清除杂草、乔木、花灌木、及草坪修剪、施肥、植物病虫害的防治、环境卫生、公共秩序、抢险、突发事件的应急处理等。具体内容如下：

1.病虫害防治：植物病虫害发生率超过2%，扣 0.02分/㎡。

2.绿化修剪：对绿地内整形植物修剪不符合形状要求的，球形、柱形扣 0.1 分/ 个，绿篱植物线条不清晰，出现凹凸不平每米超过两处，扣 0.1 分/米，每㎡有超过 10 株杂草扣 0.1分/㎡。绿地内乔木有过密枝、枯枝、吊枝，出现歪斜现象，修枝切口不平整，出现叉棍现象，遮挡标牌的，限期内未完成整改扣 0.5 分/株。践踏处植物未及时扶正、松土，土壤板结，限期内未完成整改扣 0.2 分/㎡。

3.除草：地被出现斑秃扣 0.1 分/㎡，杂草每㎡出现超过 20株，扣 0.1 分/ ㎡，树木落叶、换叶时出现每㎡超过 30 陈旧性落叶，扣 0.1 分/ ㎡，草坪生长旺盛，高度超过 15 ㎝，扣 0.1 分/㎡。

4.补植：绿地内植物出现枯死株，应及时补栽，保证补栽植物的成活率，限期内未完成的，灌木2株扣0.1 分，胸径5cm以下乔木扣0.5 分/株，胸径5cm以上乔木扣 1 分/株。

5.浇水施肥：春天为树木根部得到足够的氧气并视情况提供足够的肥料使其成长；做好特殊树种的拔芽去蘖工作；夏季高温季节常态化施水，确保不出现枯死现象；冬季对乔木进行施肥，做好冬季防寒工作。因未按要求导致绿化影响市容的每次扣1分。

6.刷白：乔木于每年6-7月上旬、10-11月上旬分别进行一次树干刷白，刷白高度为1.2米，须保持高度整齐，美观整洁，未按要求的扣0.02 分/株。

7.公共秩序：加强巡查、巡视，发现损坏设施行为时不及时劝阻，对劝阻无效的未向招标人报告，发现一次扣 1 分；出现行道树枝条影响行人与车辆通行的，下垂枝低于2.5m，限期内未完成整改扣 0.2 分/株。

8.安全文明施工：所有工作人员必须穿标志服上路作业，如发现工作人员未穿标志服作业或着装不规范的，每次扣0.1分/人，工作时间如发现斗殴吵架喝酒当班，每次扣0.2分，因未规范作业带来的安全事故，每次扣5分。

9.应急处理：遇到应急情况，乙方无条件执行甲方指令并及时到达指定地点处理发生的事故或障碍物，如不执行或故意拖延，每次扣5分。

附件2

绿化养护保洁工作月度考核明细表