招标
GJ2021-287#A2
金额
52347.75万元
项目地址
江苏省
发布时间
2024/08/26
公告摘要
公告正文
供地结果
| 供地结果信息 | ||||||||||||
| 行政区 | 如皋市 | |||||||||||
| 项目名称 | GJ2021-287#A2 | |||||||||||
| 项目位置 | 城南街道李渔路以东、汪明路南侧地段 | |||||||||||
| 合同编号 | 3206822024CR0038 | 电子监管号 | 3206822024B000387 | |||||||||
| 面积（公顷） | 5.369 | 土地来源 | 农转征地 | |||||||||
| 土地用途 | 供地方式 | 挂牌出让 | ||||||||||
| 土地使用年限 | 70 | 行业分类 | 房地产业 | |||||||||
| 土地级别 | 九级 | 成交价格（万元） | 52347.75 | |||||||||
| 分期支付约定 |
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| 土地使用权人 | 如皋市金洲置业发展有限公司 | |||||||||||
| 约定容积率 | 上限：1.8 下限：1.2 | 约定交地时间 | 2024-11-23 | |||||||||
| 约定开工时间 | 2025-05-26 | 约定竣工时间 | 2028-05-26 | |||||||||
| 批准单位 | 如皋市人民政府 | 签订日期 | 2024-08-26 | |||||||||
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 如皋市金洲置业发展有限公司 | 成交时间 | 2024-08-25 |
| 起始价（万元） | 52347.75 | 竞得价（万元） | 52347.75 |
| 地块编号 | R2024024 | ||
| 公告编号 | 皋自然资规挂告字[2024]22号 | ||
| 土地位置 | 城南街道李渔路以东、汪明路南侧地段 | ||
| 公示开始时间 | 2024-08-25 | 公示截止时间 | 2024-08-30 |
| 所属行政区 | 如皋市 | 出让面积（㎡） | 53690 |
| 建筑面积 | 96642 | 规划用途 | 普通商品住房用地 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | R2024024 | ||
| 公告编号 | 皋自然资规挂告字[2024]22号 | ||
| 所属行政区 | 如皋市 | ||
| 挂牌起始时间 | 2024-08-15 00:30:00 | 挂牌截止时间 | 2024-08-24 03:15:00 |
| 报名起始时间 | 2024-08-15 00:30:00 | 报名截止时间 | 2024-08-22 08:30:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2024-08-15 00:30:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2024-08-22 08:30:00 |
| 土地权属单位 | 如皋市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | R2024024 | ||
| 土地位置 | 城南街道李渔路以东、汪明路南侧地段 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 普通商品住房用地 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让面积（㎡） | 53690 | 建筑面积 | 96642 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 10500 |
| 起始价（万元） | 52347.75 | 竞价幅度 | 10元/㎡（元/㎡） |
| 出价方式 | 元/㎡（元/㎡） | 出价单位 | 元/㎡（元/㎡） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.2 <容积率< 1.8 | 绿化率（%） | 30 <绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度< 25 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 80 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 出让文件.pdf | ||
| 出让须知 | 网挂出让须知（经营）.pdf | ||
| 宗地现场图 | R2024024地块红线图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)287#A2条件.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
皋自然资规挂告字[2024]22号 - 经如皋市人民政府批准如皋市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 R2024021
如城街道府西路以东、花海路南侧、汪明路北侧地段29666
住宅/普通商品住房用地1.6 < 容积率 < 2 建筑密度 < 30 30 < 绿化率 70 5800 28924.35 10(元/平方米) R2024022
如城街道府西路以东、汪明路南侧地段41258
商住/普通商品住房用地1.2 < 容积率 < 1.6 建筑密度 < 25 30 < 绿化率 70 8100 40226.55 10(元/平方米) R2024023
城南街道李渔路以东、汪明路南侧地段53690
住宅/普通商品住房用地1.2 < 容积率 < 1.8 建筑密度 < 25 30 < 绿化率 70 10500 52347.75 10(元/平方米) R2024024
城南街道李渔路以东、汪明路南侧地段53690
住宅/普通商品住房用地1.2 < 容积率 < 1.8 建筑密度 < 25 30 < 绿化率 70 10500 52347.75 10(元/平方米) -
二、竞买资格：1、本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 2、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年07月25日 至2024年08月13日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年08月15日至2024年08月22日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年08月22日08时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：R2024021；-
报名时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
保证金缴纳时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
挂牌时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月24日01时00分；
2、
地块编号：R2024022；-
报名时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
保证金缴纳时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
挂牌时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月24日01时45分；
3、
地块编号：R2024023；-
报名时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
保证金缴纳时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
挂牌时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月24日02时30分；
4、
地块编号：R2024024；-
报名时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
保证金缴纳时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月22日08时30分； -
挂牌时间：2024年08月15日00时30分至2024年08月24日03时15分；
-
七、其他需要公告的事项
无
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八、联系方式与银行账户
联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C区301室
联系电话：0513-87315005
联系人：刘女士
开户单位：如皋市财政局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
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如皋市自然资源和规划局 -
2024年07月25日
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相关附件：
无
解决方案
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