安徽林业职业技术学院快递及外卖场地出租

出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准。

1、出租标的为安徽林业职业技术学院快递及外卖场地，标的位于安徽省合肥市蜀山区玉兰大道99号安徽林业职业技术学院校区内，标的面积约100平方米，租期3年，竞价保证金为3万元，无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为3年总租金底价，3年成交总租金按此次竞租实际成交价计算。 

3、出租标的租金每12个月支付一次，先付款后使用；标的履约保证金为5万元，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定；承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的现无租赁。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘察人：蒋老师； 联系电话：0551-65370457。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的并与出租方签署《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述场地必须符合场地设计用途等相关法律法规要求；结合校内师生日常生活综合需求，出租标的仅限用于为校内师生提供快递邮寄、接收、派送及外卖箱柜存放服务；其中快递邮寄、接收、派送服务须包含快递驿站服务及智能快件箱服务，须做到24小时随时取件，严格按照《快递服务》国家标准、安徽省人民政府办公厅《关于促进快递业发展的实施意见》（皖政办〔2016〕9号）、安徽省邮政管理局、安徽省教育厅联合下发的《关于做好高等院校快递服务工作的意见》（皖邮管〔2016〕95号）、中国教育后勤协会《校园快递服务站建设与服务规范》（T/JYHQ0001—2016）等标准和规范的要求；外卖箱柜存放服务用于师生外卖的存放。禁止经营违反国家法律法规、存在安全隐患及其他有碍相关秩序的行业的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

5、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用，如在租赁期内产生的安全事故，由承租方负责，并自行承担由此产生的全部费用。为避免影响校容整洁，承租方在经营过程中产生的垃圾需及时清理，如未及时清理的，每发现一次，出租方有权直接从履约保证金中扣除1000元，并要求限时清理，未按规定时间完成清理超两次的，出租方有权提前终止合同，由此给出租方造成的一切损失均由承租方承担。

6、承租方对租赁场地进行建设、装修、改造时，建设、装修、改造整体设计和建设方案须经出租方同意后实施，且建设、装修、改造不得改动或破坏场地结构。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的建设、装修、改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。场地暑假、寒假经营时间由出租方后勤管理部门决定。

9、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的房屋建设、装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁场地在合同终止后15个工作日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。承租方投入智能快件箱、外卖柜在合同期满后15个工作日内撤出。

10.承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

11.保证金不得由他方代缴。

12.其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与评审资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（1）意向承租方为法人（含分支机构）的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提交《现场勘察确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）意向承租方须提供由邮政主管部门颁发的在有效期内《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥）；

（4）意向承租方须提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：“本意向方具有良好的商业信誉，依法缴纳税收和社会保障资金，近三年（从2021年7月1日起计）无行贿犯罪记录，在经营活动中无重大违法记录，未被列入法院失信被执行人，未被列入重大税收违法案件当事人名单，企业在经营活动中没有发生过违法记录和安全责任事故。”（详见公告附件）；

（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、本项目采用综合评议方式确定承租方，意向承租方须于公告期内向安徽省产权交易中心提交《竞租文件》。

（1）意向承租方应当按照项目公告和《竞租文件》（示范文本）要求编制《竞租文件》，《竞租文件》编制及提交、综合评议程序、综合评议评分标准详见公告附件《安徽林业职业技术学院快递及外卖场地出租项目竞租文件》中的综合评议说明（以下简称“综合评议说明”）。意向方提交的《竞租文件》应由意向承租方加盖公章，并经法定代表人（负责人）或其授权代表签字，响应并满足项目公告和本说明规定。

（2）意向承租方编制的《竞租文件》应装订成册，且必须包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样以供辨别。《竞租文件》正本和副本如有不一致之处，以正本为准。《竞租文件》应用不褪色的材料书写或打印，《竞租文件》应尽量避免涂改、行间插字等，如果出现上述情况，改动之处应由意向承租方的法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章。

（3）意向承租方必须将《竞租文件》密封提交，在密封处由意向承租方加盖公章，未密封的不予受理。意向承租方可将《竞租文件》统一密封或将正本和副本分别密封，所有封袋上都应写明意向承租方名称、项目名称和项目编号。

（4）《竞租文件》提交（邮寄）地址、联系电话和时间：合肥市徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场G1栋1楼，安徽省产权交易中心有限责任公司。联系电话：郑经理，0551-62871627；韩经理，0551-62605696。提交（或邮寄）截止时间：2025年1月13日至2025年1月20日工作日上午9:00至11:30，下午2:30至17:00（北京时间）。

4、① 如公告期内仅征集到1家符合条件意向承租方，则由安徽省产权交易中心组织出租方代表进行资格评审，通过资格评审则以协议方式成交（意向承租方提交的评审材料中有效响应报价则为协议成交价）；②如产生两个及两个以上的意向承租方，由安徽省产权交易中心通过专家库随机抽取2名成员与出租方代表1名成员组成评审委员会，采用综合评议方式确定承租方。依据综合评议结果，按综合评议得分由高到低，综合评议得分最高者确定为承租方，如综合评议得分最高者有2家及以上的，则按照《综合评议说明》中约定确定承租方。

5、承租方确定后，安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内将承租方交纳的竞价保证金扣除承租方应支付的产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《成交结果确认书》、《租赁合同》的；

（3）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（4）未按约定缴纳履约保证金；

（5）在报价文件中以挂牌价为起始价格，各意向承租方未有效报价，导致项目未成交的。

1、依法设立并有效存续且具有由邮政主管部门颁发的在有效期内《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥）的法人（含分支机构）均可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人、其他组织参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。