2023年8月8日：交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目商业公区精装概念方
案征集资格预审公告
(招标编号：/)
项目所在地区：四川省
一、招标条件
本交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目商业公区精装概念方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都交子公园置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总用地面积约7.8万平米，总建筑面积约59万平方米，总计容面积约38.4万平米，其中商业建筑面积约9.5万平米，办公建筑面积约28.3万平米。本次针对商业公区共约3.1万平米征集概念方案。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目商业公区精装概念方案征集；
三、投标人资格要求
(001交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目商业公区精装概念方案征集)的投标人资格能力要求：
1、资质要求：(1)国外机构作为应征申请人的，须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；(2)国内机构作为独立应征申请人的，须具有建筑装饰工程设计专项甲级以上资质(港、澳、台地区机构须在其所在地具有合法营业及设计许可)；
2、不接受联合体报名。
3、本次征集活动不接受个人及个人组合报名。
4、具有类似设计经验的团队将优先考虑：
(1)具有丰富的商业建筑(包括综合体、商场、金融建筑等)精装设计经验；
(2)获得国际或国内重大设计奖项。
5、应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审《申请文件》。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从2023年08月08日11时00分到2023年08月15日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月15日17时00分
六、开标时间
开标时间：2023年08月15日17时00分
七、其他
一、征集背景
成都交子公园金融商务区位于四川省成都市中心城区南部锦江两岸，总面积9.3平方公里，
是成都推进西部金融中心建设主承载地、国际化都市级公园商圈和未来公园社区典范。交子公园金融商务区总部产业园(一二三期)项目为交子公园商圈河东片区首开项目，按街区理念进行营造，将交子公园、街道、特色楼宇无界融合，打造现象级特色街道。商业定位为“公园商业组团-公园城市理想生活样本、区域产业休闲活力地标”.
为落实国家战略，助力建设国家西部金融中心，加快融入“成渝双城经济圈”战略，提升交子公园金融商务区形象，征集人特向全球优秀设计机构征集交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目商业公区精装概念方案征集。
二、征集程序
1.资格预审
征集人和征集代理将组建资格预审评审委员会，对按时递交了资格预审《申请文件》的应征申请人进行审查和评审，择优选取3位应征人参加征集活动。
2.概念方案评审
征集人和征集代理将组建方案评审专家评审委员会，对交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目各地块(G08地块、G09地块、G10地块、H05地块、H06地块)的商业公区及地块间地下商业人行通道的精装概念方案分别进行综合评审，并对3位应征人提交的交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目各地块(G08地块、G09地块、G10地块、H05地块、HO6地块)的商业公区及地块间地下商业人行通道的精装概念方案分别进行排序。
3.中选方案的确定
征集人结合专家评审结果进行综合评定并报主管单位(若需)后，各地块及地块间地下商业人行通道分别确定1个中选方案。
4.深化设计咨询
征集人在确定中选方案后，将与中选单位签订深化设计咨询合同，完成方案深化设计咨询、方案报规报建配合、施工实施阶段配合等顾问工作。深化设计咨询费由应征人自行报价，与概念方案设计成果同时递交。深化设计咨询费的报价将被作为概念方案评审的重要考虑因素之一
三、征集内容
1.项目简介
1.1项目名称
交子公园金融商务区河东片区总部产业园(一二三期)项目商业公区精装概念方案征集。1.2项目概况
本项目位于交子公园金融商务区河东片区总部产业园内，共由G08、G09、G10、H05、H06五个地块组成。位于泰宁一路以南、红锦华路三段以西、泰宁二路以北、国华街以东。项目北侧为交子公园， 西侧为锦江， 南侧为待开发的TO D项目， 项目周边景观资源优越， 交通便捷，配套成熟。项目的开发将助力建设国家西部金融中心，加快交子公园金融商务区总部聚集，融入“成渝双城经济圈”战略，提升交子公园金融商务区形象。
项目总用地面积约7.8万平米，总建筑面积约59万平方米，总计容面积约38.4万平米，其中商业建筑面积约9.5万平米，办公建筑面积约28.3万平米。本次针对商业公区共约3.1万平米征集概念方案。
本项目共分为五个独立地块，分别由10栋甲级/超甲级写字楼及裙房商业、地下商业、地上地下商业连廊组成。其中商业有两种空间模式，含开放街区式商业(G08、H06地块)及集中式商业(G09、G10、H05地块)。各地块均占有良好的城市资源，并与北侧交子公园直接紧
密联系，周边4条地铁线环绕，拥有优越的的商业外部环境。
1.3商业定位
成都市中优“十四五”规划明确交子公园金融商务区是城市未来两个主中心之一，交子公园金融商务区是城市建设中的金融中心，片区正全面建设践行新发展理念的公园城市示范区。项目分地块定位分别为：
G08地块：格调商务新范式，核心客群为金融城片区高端商务精英、高端商旅客群；
G09G10地块：轻奢美学新风尚，核心客群为河东区域3公里范围内家庭及办公客群(购物目的性到达人群)；
H05H06地块：精致休闲轻商务、时尚潮流年轻力。核心客群为金融城东片区/金石路片区各层级产业办公人群、城南潮流客/户外发烧友。
1.4建筑设计理念
“幸福成都，金翠交织，十里繁华”
交子商圈位于三环路与绕城高速之间，对外交通便捷。在这里，艺术商业+金融商务的跨界体验独树一帜。横跨锦江的交子公园，及其两侧的街区形成金融城东西向的城市中轴线，也是城市与自然的交融之所。东段门户空间， 与西侧核心区相呼应。联动TO D， 营造公园化场景的金融办公与商业街区。
从“城市公园”到“公园城市”，带动东区公园化，多样化，立体化发展，向西辐射天府大道轴线，成为链接老城区和天府新区的之间的绿色枢纽。织就一幅“金翠交织，十里繁华”的美好画卷，为营造“幸福成都，公园城市”作出新典范。
1.5征集周期
概念方案征集阶段：50日历天。
2.征集范围
本项目所有商业公区范围，主要包含商业公区、电梯厅、公共走道、卫生间、地块间地下商业通道等。发包人有权根据项目情况变动设计范围。精装修面积约3.1万平方米。
3.概念方案征集阶段成果要求
3.1成果内容要求：
依据设计任务书，完成项目商业公共区域的概念性方案设计，概念方案的呈现包括但不限于以下内容：
(1)设计概念及创意说明
(2)结合业态、动线、空间效果考虑的优化平面图(3)各类动线分析(4)对主要空间提供有针对性的参考图意向及效果图(入口，地下光厅，卫生间，主次中庭，特色区，电梯厅，中岛区，采光天窗等)(5)能清晰表达空间关系及交通关系的剖面图或模型示意(6)造价估算
(7)主要装饰用材选型(8)室内软装及重要空间照明设计思路建议以上成果均为本次方案征集的最低要求，设计单位可根据实际情况增补，充分阐释设计理念，体现工作成效。3.2成果提交要求序号项目要求1竞标成果文本1、包含设计说明、设计图纸、工程造价估算、以及其他设计师认为需要表达的图纸的图文合装本12套，规格为A3铜版纸(297mm×420mm)。成果应双面打印，避免过度包装。2、封面应有项目名称、应征单位、应征单位法定代表人或授权委托人签字、编制年月。3、扉页应有编制单位法定代表人、主创设计师的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。4、项目各地块方案应区分独立章节。
5、AO图幅展板6-8张，图版请附有排列顺序的说明和序号，装裱于KT板上.2多媒体材料1、PPT汇报文件1份， 用于现场汇报。2、展示方案特色的多媒体或动画视频，总时长5分钟以内。3、项目各地块方案应区分独立章节。3数据U盘数据U盘共2份， 内含所有成果(包括彩色效果图) 的电子文件。文本电子文件应选用pdf 格式和JPG格式(采用高像素制作， 满足后期宣传打印需求) 各一份； 技术图纸电子文件格式应选用DWG格式(需转为CAD 2004以下版本格式) 和JPG格式各一份； 三维动画文件采用AVI_或MP 4。
四、征集计划
I.Solicitation plan
日期和时间(北京时间)事项2023年8月8日发布正式公告及接收公开报名2023年8月15日17：00前《资格预审文件》下载截止2023年8月15日17：00前资格预审《申请文件》提交截止2023年8月16日(暂定)资格预审评审会2023年8月17日(暂定)公布资格预审结果2023年8月23日(暂定)应征人递交《保密协议》&《应征确认函》2023年8月23日(暂定)发放《征集文件》(含《设计任务书》)2023年8月23日(暂定)启动会、踏勘及现场答疑会2023年9月7日(暂定)中期方案交流会
2023年10月12日17：00前(暂定)递交概念方案设计成果等2023年10月13日(暂定)概念方案汇报和专家评审会☆所有时间均以北京时间为准，征集人保留调整日程安排的权利，如出现日程调整的情况，
征集人将通过邮件的形式，通知应征人.
五、应征申请人的资格要求1、资质要求：(1)国外机构作为应征申请人的，须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；(2)国内机构作为独立应征申请人的，须具有建筑装饰工程设计专项甲级以上资质(港、澳、台地区机构须在其所在地具有合法营业及设计许可)；
2、不接受联合体报名。
3、本次征集活动不接受个人及个人组合报名。
4、具有类似设计经验的团队将优先考虑：
(1)具有丰富的商业建筑(包括综合体、商场、金融建筑等)精装设计经验；
(2)获得国际或国内重大设计奖项。
5、应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审《申请文件》。
六、《资格预审《申请文件》的递交
1、资格预审《申请文件》以电子文件形式递交，发送至邮箱。电子文件包括按照要求盖章签字的全套正本资格预审《申请文件》的扫描件(pdf格式) 和PPT/word 格式文件。应征申请人递交资格预审《申请文件》的时间以电子文件收到的时间为准。除了在截止时间前成功收到的资格预审《申请文件》外，以其他形式提交的资格预审《申请文件》一律不被受理。
2、递交截止时间如有调整以最新公告通知的为准，在截止时间以后收到的报名资料将不予受理。
请电话或邮件的方式向联系人获取（投标注册登记表），办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com