软件公司重庆区域物业服务项目询价采购公告
东风国际招标有限公司受重庆长安汽车股份有限公司委托，对其“ 软件公司重庆区域物业服务”项目实行公开询价采购。
一．项目名称：软件公司重庆区域物业服务项目
二．项目编号：CA23B2L4A0209
三．项目概况：
1、前台商务
负责管理区域的前台接待服务、会议物资管理、会议服务、文件收发服务、参观接待服务、会议茶歇服务等。其中：会议服务需做到“准备提前、服务精细、保障有力”。
2、保洁服务
1.重庆长安汽车软件科技有限公司办公大楼总建筑面积约1.73万平方米（不含地下车库），单层面积约1150平方米，共15层，电梯5部，前台1个，总办公座位990个，会议室41个，其中，50人会议室2个（2楼和9楼），贵宾厅1个，30人会议室1个（2楼），其余38个均为10人会议室，母婴室2个（8楼和12楼），卫生间28个（2-15楼每层1男1女），地下车位400个，外围车位30个。
2.负责管理范围内的清洁卫生：领导办公室、楼梯间、会议室地面及桌椅、贵宾厅、地毯清理、母婴室、公共区域标牌和展板、卫生间（含除臭药、芳香球）、走廊、茶水间、协同办公室、暂未使用的办公室、库房、消防器材设施、新办公场地（如有）、3米以下内外墙、健身房、瑜伽房、展车展品及试验车清洗、拆分整理纸箱、木箱、木架、木托盘、胶片、泡沫等固废拉到指定存放点、临时性保洁工作调配等。
3.负责管理范围内的垃圾收集并清运至大物业指定的垃圾转运点、负责员工工位垃圾篓清理、车位清洁。
3、工程维修
1.负责对物业设施设备维修档案资料进行整理、归档、标识；
2.负责共用物业设施设备的日常运维、定期检查保养、零星维修/更换，包含：室内电气系统、洁具、照明、家具、会议设备、给排水；
3.负责建筑物装饰装修部分检查、维修（除主体结构以外），包括：房屋的吊顶、门窗、地面、内墙、玻璃等部位的日常巡检与小型维修；
4.配合弱电线路（网络、办公电话）线路检查、维修；
5.负责配备物业人员在提供物业服务时，所使用的劳动装备、安全用具、常用耗材;
6.负责配备登高车、安全带、人字梯等高处作业维修相关设备设施；
7.负责业主方办公场所能源管理，每周定期抄表，如有异常，及时告知业主方；
8.负责办公场所内新增设备实施的本体安全评估；
9.对于未在合同范围内、或者超出物业公司工作范畴的相关项目，由物业公司根据使用情况，提出维修申请，业主方负责自行维修或委外维修。物业公司负责维修现场的安全监管、清洁监管，维修项目验收由业主方负责。
4、保安保卫
1.乙方负责甲方项目的治安保卫、监控、消防安全、应急响应、车辆交通管理等工作；维护甲方及其所有客户等人身财产安全，确保安全正常运行。
2.管理区域和周界治安保卫管理: 定点守护；巡逻管理；物资、人员、车辆进出管理；防火、防盗、紧急避险管理。
3.监控管理: 智能化设备设施的运行管理,及时处理监控信息，及时处理投诉、求助。
4.消防安全管理：协助做好消防设备设施日常检查管理，火灾扑灭及消防事件处理，消防安全检查及管理工作。
5、应急响应: 制定应急响应程序，应急事件处理，应急抢险及救援，协助应急事件调查处理。
6.交通管理：负责甲方停车场及园区的车辆停放管理，确保道路畅通，物流有序。
7.重点部位24小时值班守护（如：中控室等）。
8.配合接待的安全保卫工作。
★四.本次采购不接受联合体报价，本项目不接受代理商投标。
五.资金来源：自筹
★六.供应商资质要求：
1.具有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证。（提供上述证书）
2.近5年（2018年度至报价文件递交截止时间）供应商获得中国指数研究院或中国物业协会颁发的“中国物业服务百强企业”称号。（提供证明材料）
3.提供近5年（2018年10月至报价文件递交截止时间）2个同类案例，2个同类案例均需达到服务面积2万平方米及以上，且金额600万元及以上（提供合同证明文件复印件，加盖公章，原件备查）
4.取得合法经营的法人或其他组织，提供有效营业执照或授权文书,原件备查；
5.未在T3（中国第一汽车集团有限公司、东风汽车集团有限公司、中国兵器装备集团有限公司）、长安汽车黑名单范围内；未被“信用中国”列入失信被执行人名单；未被长安汽车列入暂停业务等不适合参与项目的风险管理项。（提供1. 诚信承诺函，自拟模板，加盖公章。2. 报名方在“信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）”查询结果截图，加盖公章。）
6. 供应商非“三无”供应商（“三无”供应商是指无实缴注册资本、无参保人员、无生产经营场所等无生产加工能力的“空壳”供应商）（提供：国家企业信用信息公示系统查询报告，网址：https://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html，如查询结果与实际不符，针对实缴注册资本请提供银行入账回单（转账记录备注投资或实缴）加盖公章；针对参保人员信息请提供社保局出具的社保证明加盖公章）。
7.如供应商有媒体报道负面舆情、违反公序良俗、有法律纠纷等事件，则长安汽车对风险项综合评估后再决策是否通过资质预审。
七. 费用结算办法：
费用由合同签订方（重庆长安汽车软件科技有限公司）与供应商（中选方）直接结算，具体结算办法如下：
每月20日前，物业公司整理当月费用确认单报送甲方进行确认，如无问题，次月合同签订方（重庆长安汽车软件科技有限公司）按照实际使用人数和服务面积进行费用报销。甲方挂账满3个月后（不含挂账月）支付服务费。
八．报名时间：2023年11月01日12时00分至2023年11月07日12时00分 （北京时间）。
九．采购文件的获取：供应商凭用户名和密码登录长安汽车询价竞价电子交易平台（http://xjptnew.changanjyzx.com/），缴纳报名费后在网上下载采购文件。
十．  质疑截止时间：2023年11月07日12时30分（北京时间）
十一. 答疑截止时间：2023年11月07日13时00分（北京时间）
十二．报价截止时间：2023年11月07日14时00分（北京时间）
十三．评 审 时 间：2023年11月07日14时00分（北京时间）
评审地点：重庆市江北区建新东路51号附10号金陵大厦B栋二层办公楼205会议室
十四.报价方式：网上报价
十五.采购文件费：500元（供应商须在报价前登录长安汽车询价竞价电子交易平台按要求在网页上缴纳）
十六.保证金：8万元（线下电汇缴纳到以下账户，汇款时请标注项目编号）
收款单位：东风国际招标有限公司
开 户 行：招商银行武汉分行经济技术开发区支行
帐  号：127908763710802
行  号：308521015209
十七.报价：供应商须在报价截止时间前登录长安汽车询价竞价电子交易平台按要求缴纳报名费，方可填写报价信息、上传报价文件并成功提交。超过报价截止时间，供应商将无法再通过长安汽车询价竞价电子交易平台缴纳相关费用、填写和提交报价信息和报价文件。
十八. 代理机构联系人：东风国际招标有限公司
联 系 人：赵宇杰  
联系电话：17823323723
邮    箱：zhaoyujie@dfmbidding.com
十九.采购人联系方式：
联系单位：重庆长安汽车股份有限公司
地    址：重庆江北区建新东路260号
联 系 人：袁老师
电    话：17265057247
二十. 分包：除采购人书面同意外，中选人不得在中选后就本采购项目进行分包。
二十一．候选人公示媒体：长安汽车询价竞价电子交易平台（http://xjptnew.changanjyzx.com/）及中国招标投标服务平台。
二十二. 供应商网上注册：凡首次参加长安汽车询价竞价电子交易平台采购活动的供应商必须登录长安汽车询价竞价电子交易平台（http://xjptnew.changanjyzx.com/）进行网上注册，同时进行企业身份认证。若供应商未及时在长安汽车询价竞价电子交易平台中注册并进行企业身份认证，由此引起的后果由供应商自行承担。
二十三. 平台技术支持
联系人：张经理
电  话：18672792325
二十四、带★号条款为关键项，对关键项的偏离将导致其报价被否决。