广州市海珠区菩提路小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标

物业管理服务绿化养护服务除四害天面卫生的清洁雕塑装饰物的清洁宣传栏标识牌大型户外雕塑卫生间的保洁门窗的保洁办公室的保洁垃圾处理

金额

63.99万元

项目地址

广东省

发布时间

2022/11/30

公告摘要

项目编号ddyj-2022-644033

预算金额63.99万元

招标公司广州市海珠区菩提路小学

招标联系人-

中标公司广州市浩贤物业保洁有限公司63.99万元

中标联系人-

公告正文

广州市海珠区菩提路小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

项目名称：广州市海珠区菩提路小学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-644033

本项目于2022-11-30 11:30:41启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市浩贤物业保洁有限公司

（二）成交价：639960.00（陆拾叁万玖仟玖佰陆拾元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
需求详细说明:查看附件查看附件		1	年	639,960.00	是

采购单位：广州市海珠区菩提路小学

2022年11月30日

广州市海珠区菩提路小学

校园环境卫生清洁、绿化、除四害等服务人员配置及服务标准

第一部分：人员配置

全校环境卫生清洁服务人员总人数：11人，菩提校区：5人；缘觉校区：5人;绿化工1

人（跨校区工作）。

第二部分：服务标准

一、基本要求

（一）卫生保洁的工作范围包括服务单位室内、室外等两大部分具体有地面、天面、梯

间通道、卫生间、门窗、办公室、排污管道等十一大项目。

（二）各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循服务单位及中标供应商要求，配合

好正常的教学工作及其他教育教学活动。

（三）垃圾清理后及时送到服务单位垃圾中转站。

（四）保洁员必须严格按安全规范进行操作。

（五）服务企业应安排管理人员定期巡视、检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教

育工作。

（六）如学校有特殊情况，如迎接检查和开展大型活动等，应安排合理的人手支援，确

保工作顺利进行。

二、路面的清洁、保洁

（一）每天对服务单位门前、操场、过道、走廊等地面定时清扫。

（二）除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

（三）下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

（四）发现地面有油污应及即时用清洁剂清洁。

（五）地面的清洁标准：

1、室外地面目视无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。

2、路面、操场每100平方米丢弃物在2个以下，每200平方米痰迹控制在一个以内。

3、室内地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。

4、地面垃圾滞留时间不能超过2小时。

三、天面卫生的清洁

（一）准备好垃圾袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具。

1、先将天面的垃圾清扫后装入垃圾袋内。

2、用铁杆将天面排水口（管）周边垃圾清除，疏通积水。

3、天面卫生应每半个月清扫一次。

（二）清扫时应注意：杂物、垃圾袋和工具严禁直接往下丢，以免砸伤行人、损坏工具。

（三）清洁标准：应达到目视天台无垃圾、杂物，无积水、青苔。

四、雕塑装饰物、宣传栏、标识牌的清洁

（一）雕塑装饰物的清洁：

1、备用长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具。

2、先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹一遍。

3、有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。

4、大型户外雕塑每学期清洗一次。平时根据实际情况随时擦拭。

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（二）宣传栏、标识牌的清洁：

1、有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应

用清洁剂进行清洗。

2、室内宣传栏、标识牌应每天擦拭一遍，室外宣传栏、标识牌每半月擦拭一次。

（三）清洁时应注意：

1、进行梯上作业时，必须两人同时在场，一人扶梯，一人操作，梯子放平稳，在保证人

员安全前提下操作。

2、人不能爬上装饰物以防摔伤。

3、清洁工具不要损伤被清洁物。

4、宣传栏、标识牌的清洁要注意不能损坏已张贴或标示的内容。

（四）清洁后检查应无污渍、无积尘。

五、地面、梯间通道的保洁

（一）操作要领：

1、每天清扫楼层地面、通道和楼梯台阶并拖洗干净，并做好工作时间内的保洁。

2、将垃圾收集运到垃圾中转站。

3、用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、楼梯扶手、

护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施，应保证每天循环保洁一次。

（二）各梯间、通道的墙面、天花板应每周进行一次除尘。

（三）水磨石地面和水泥地面应每月涮洗一次。

（四）大理石地面应每学期打蜡一次，每月抛光一次。

（五）注意事项：

1、洗涮楼道时，注意防止水流入电梯门和办公室(或课室)门内。

2、清洁工具不能放在梯间通道。

（六）清洁作业标准。

1、地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘。

2、楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm后，纸巾没有明显脏污。

3、铁栏油漆完好无脱皮。

4、梯间顶面无蜘蛛网、灰尘。

5、地脚线干净无灰尘。

6、大理石地面目视干净、无污渍。

7、水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。

六、卫生间的保洁

（一）每天在早上7：30时必须要搞好洗手间的卫生。教学楼卫生间需在每节课上课后

清洁1次，其它卫生间每日早午晚各清洁1次：

1、打开门窗通风，用水冲洗大、小便器。

2、清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。

3、用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便器(如是座厕，注

意清洁两块盖板及底座卫生)，用快洁布擦洗洗手盆，然后用清水冲干净。

4、用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹一遍。

5、先用湿布擦窗玻璃和镜子，然后用干毛巾擦干净。

6、用拖把拖干净地面。

7、每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。

（二）每月两次对洗手间进行消杀工作。

（三）发现墙壁有字应即时清洁。

（四）保洁标准：

1、天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。

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2、目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。

3、室内无异味、臭味。

4、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。排水管和污水管无堵塞，无漏水。

5、洗手台无积水，玻璃镜面清洁光亮。

（五）注意事项：

1、禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。

2、下水道如有堵塞现象，应及时疏通。水管有漏水，应及时修复。

七、门窗的保洁

（一）擦拭门锁及门面。

（二）拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净。

（三）擦拭内外窗框、轨道。

（四）保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。

（五）人手能触及处应无积尘。

（六）窗帘、布幔等每学期清洗一次。

八、功能室、办公室的保洁

（一）功能室、办公室的清洁需派专人负责。办公室保证每天清洁一次。功能室除每天

清洁一次，特殊的功能室还要根据学生上课的使用频率增加清洁次数。

1、整理好台面文件，摆齐桌椅，用微湿布擦拭台面后再用干布抹干。

2、清理室内的烟灰缸和垃圾，清洗专用室使用过的设备。

3、擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物，保证物品摆放整齐不凌乱。

4、清洁地面，保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。

5、室内空调机每月擦拭一次，空调内的空气过滤网、风扇、窗帘等每学期清洗一次。

（二）功能室、办公室保洁时应注意：

1、清洁时间以服务单位要求为准，不能影响教师办公和学生上课。

2、不得翻动室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。

3、不应扔掉有记录的纸张。

4、吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时须用干手巾。

（三）保洁标准：

1、玻璃门窗目视无明显污迹、手印。

2、地面干净无污渍、无垃圾。

3、灯具摆设品用纸巾擦拭，无明显灰尘、污迹。

4、师生使用过的设备摆放整齐、干净。

5、室内空气清新无异味。

九、垃圾处理

（一）垃圾清理后送到服务单位垃圾池（屋）或垃圾箱，并统一运到垃圾中转站。每天

清运，保证垃圾池（箱）周围无污垢、无积水。清运后及时冲洗，离池（箱）2米没有异味。

（二）垃圾中转站的垃圾应存放齐整，及时清运。

（三）垃圾运送人员负责每天冲洗垃圾中转站地面。

（四）每天应对垃圾中转站进行一次消杀工作。

（五）垃圾中转站的卫生标准：

1、地面无散落垃圾，排水畅通，无污水、污渍。

2、墙面无粘附物，无明显污迹。

3、垃圾做到日产日清。

4、所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散积垃圾。

5、保持清洁无异味，应定时喷洒药水，防止发生虫害。

十、排污管、化粪池和污、雨水井及沙井管道清理

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保持排污管、化粪池进排畅通，无污水外溢。出现厕所堵塞及时疏通。每学期至少清理

一次校园内的所有化粪池，运粪车进出校园应安排在上学时间以外，提前书面报告给学校并

取得同意。堵塞疏通、清理及运送粪便费用由服务企业承担。

定期检查和疏通服务单位污、雨水井与沙井等排污管道，保证排水畅通，无外溢。沙井

内无丢弃物，盖上无污垢。与市政排污接口能正常使用。特别是在雨季来临前，对所有横排、

竖排排污管道进行细致的检查疏通，确保污水及时排走，不影响正常的教学秩序。

十一、清洁工作检验标准

分类	序号	项目	标准	检验方法	清洁频率
	2	天面、雨篷	无垃圾、杂物，无积水、青苔，排水口畅通，水沟无污垢	目视抽检	每半月清扫一次
	3	操场	地面无垃圾、纸屑，设施无污迹。每100m2内丢弃物平均不超过2个	每天目视检查	每天保洁，每2小时循环1次；每周冲洗一次
	4	宣传栏、标识牌、雕饰	无污迹，无明显积尘，无乱张贴	目视	宣传栏、标识牌室内1次／天，室外1次／半月，大型户外雕塑1次／学期
	5	喷水池	无纸屑、杂物，水无变色或异味	目视检查	每天打捞保洁，每月清洗一次。
室外部分	1	路面	无明显泥沙、污垢、青苔、垃圾、痰迹；每100m2内丢弃物平均不超过2个	抽检3处，取平均值	每天清扫，每2小时循环一次，巡回保洁；每周冲洗一次
	6	停车场、岗亭和自行车棚	无杂物、纸屑、油污，门窗玻璃无灰尘，棚上无垃圾、蜘蛛网	目视抽检3处(清洁后抽检)	每天保洁；自行车棚顶清扫1次／月
	7	垃圾池(屋)和垃圾箱	清运及时，清运率为100％，周围无散落垃圾、无污垢、无积水，清运后及时冲洗，离池(箱)2米无异味	每责任区抽检1处，清洁后检查	每日清运并清洗1次
	8	垃圾中转站	垃圾及时清理，周围无明显污垢，排水畅通，无污水	每天清洁后目视检查。	日清洗1-2次，每天消杀1次
	9	排污管、化粪池	保持畅通，无污水外溢。	目视	发生堵塞随时疏通，化粪池清运1次/每学期
	10	污、雨水井与沙井，散水坡与排水沟	排水畅通，无外溢，无明显污垢、泥沙；沙井内无纸屑、烟头，盖上无污垢；每50m2内丢弃物在2个以下。	目视，每责任区抽检3处，取平均值	每天检查清理，发生堵塞随时疏通，每季度集中专项检查、清疏。
室内部分	1	地面、楼道梯级、通道走廊	无杂物及明显纸屑、污迹，每个单元梯级丢弃物不超过2个；通道走廊100m2内丢弃物不超过2个	目视，每责任区抽查3处，取平均值	每天清扫、拖洗、保洁，普通地面每月冲洗1次，大理石地面除冲洗外，每学期打蜡1次。

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3	墙面、消防栓、管	无张贴广告或涂鸦，无积尘目视，每责任	区抽查2处，	墙面清洁1次/周，消防栓、管清洁1次/月
4	窗帘、布幔、风扇	整洁、无积尘、无污迹	目视，全面检查	清洗1次／年
5	值班室、办公室、功能室	整洁、无杂物，墙面无灰尘、蜘蛛网，地面无污迹；桌椅、沙发、柜子等摆放整齐无灰尘；室内空气清新	目视，全面检查	一般1次／日，使用频率高的专用室应增加清洁次数，保持室内整洁。每月消杀2次。
2	门窗、楼梯扶手、电子门、电表箱、信报箱、楼道灯开关	无张贴广告或涂鸦，无痰迹，无蜘蛛网，人手能触及处无积尘，扶手用干净纸巾擦拭100cm后无明显脏污。	目视，每责任	区抽查2处，每天擦拭清洁
6	卫生间	无蜘蛛网、痰迹、污渍、杂物、涂鸦，墙壁干净、便器洁净无黄渍，地面和洗手台无积水，无异味，玻璃镜面清洁光亮，便纸篓摆放整齐，垃圾清理及时。	目视，全面检查	每天早晚各清洁1次，教学楼卫生间需每节课清洁1次，每月消杀2次
7	楼道灯具	无积尘、透明度好	目视，清洁后抽检20个
8	室内空调	无积尘、无异味、透气性好目视，全面检	查	外抹1次／月，取下空气过滤网清洗1次／每学期