一、功能及要求：
一、项目名称
玉赤河景观廊道二期工程项目概念规划设计服务。
二、相关标准：
执行国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
三、技术规格：
二、项目地点及区域
该项目位于玉赤河流域中下游段（茯苓路至靳江河段）片区、玉华山北部及东部区域，南至望江路，东至东山湾路，沿玉赤河下游河道两岸以及雅河下游河段两岸区域进行保护性开发。
三、项目概况
该项目区域总体面积约160公顷，用地性质主要包括公园绿地、农林用地（含大量基本农田）、河流水域以及各类建设用地等。为进一步完善园区配套设施建设，提升片区人居环境品质和土地价值，我司计划从片区生态综合体的整体设计理念和开发运营角度出发，致力于将该项目打造成位于长沙西南近郊、充分融合自然山林、田园风光及水系流域的沉浸式中高端文化旅游生态休闲生活区。此外，项目整体区域范围内亦包含多宗商住地块及文体产业地块等建设用地规划落位与开发。
为确保项目片区开发顶层设计工作前置，优先明确空间概念规划和区域业态定位，同时理清项目落地实施路径和相关政策法规要求，我司现拟聘请专业服务单位编制该项目片区整体概念规划设计。
四、交付时间和地点：
四、设计周期
设计总周期30日历天（所有阶段完成时间均不含行政批复时间、主管单位过会时间）。具体以合同签订为准。
1. 服务时间及地点
1.1.项目服务时间：
中标（成交）通知书发出后30天内完成概念规划设计；以上时间不含主管单位过会、审批时间，具体以合同签订为准。
1.2.服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
五、招标范围
包括但不限于以下服务内容：
1.玉赤河二期生态综合体周边产业发展研究：对片区进行整体发展定位研究，综合确定该片区域的发展方向、经营性项目与非经营性项目的布局、以及各类技术指标（即各类面积指标容量，对下一步概念规划提出引导要求）。
2.玉赤河二期生态综合体山体公园概念方案及规划设计：在片区产业发展研究基础上，进一步研究片区用地与空间关系，分析物质形态、功能形态、社会文化三大要素，确定片区发展定位，优化用地与空间布局，制定道路交通系统、公共服务设施系统、景观环境系统、空间形态系统、地下空间系统以及运营实施等方面规划。
3.玉赤河二期生态综合体农林用地及山体林相规划：在完善整体概念方案及规划设计后，对于专题农林用地、山体林相规划进行优化，突出以视觉景观形象为主导的农林山体园绿地，并在部分地区满足人们的行为活动，开辟林下活动空间。发挥景区的生态、景观、社会效益。
4.此外，采购内容还需包含：项目总投资估算、项目后期实施路径解析、政策法规研究分析等内容。
5.该项目整体概念规划设计范围面积约160公顷。
六、验收标准：
六、设计成果要求
设计成果通过专家评审会评审，以书面文本打印形式提交给采购人不少于2份用于存档及电子文件，并协助采购人完成设计成果的内部过会决策程序。
七、其他要求：
七、其他事项及说明
1. 付款人：湖南智谷投资发展集团有限公司
2. 付款方式：
（1）概念规划设计完成专家评审会评审，并按专家及甲方相关职能部门意见修改后，支付至合同金额的40%。
（2）概念规划设计经甲方相关部门及领导审核，并根据意见完成修改后，支付至合同金额的70%。
（3）完成概念规划设计最终定稿并盖章确认，并配合甲方完成过会决策，支付剩余尾款。
3. 服务时间及地点
3.1.项目服务时间：
中标（成交）通知书发出后30天内完成概念规划设计；以上时间不含主管单位过会、审批时间，具体以合同签订为准。
3.2.服务地点：采购人指定地点。
4. 必须遵守招标单位相关管理办法，服从招标单位指挥和安排。
5.本项目采用费用包干方式，包含完成项目所需的人工、管理、财务、专家评审会评审费等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
 对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，做出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。