第一部分  投标邀请

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关规定。由广安海源房地产开发有限公司开发的“海源之星”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业基本情况概述

1、项目名称：“海源之星”

2、建设单位：广安海源房地产开发有限公司

3、本项目规划设计物业类型为：商业、酒店配套用房

4、项目地址：广安市广安区枣山大道东段459号

5、建设用地面积为8293平方米

容积率2.108；绿化率10.37%；总建筑面积为28034.01平方米；计入容积率的建筑面积为17495.19平方米；其中：商业2层面积6249.44 平方米，酒店配套用房：共5层 ，共计1幢，195户，面积：11245.75平方米；地下建筑面积 10538.82 平方米；车库： 机动车停车位271个（地下258个，地上13个）；物业用房：60平方米。

6、规划停车位：

总非机动车停车位271个：地下258个，地上13个。

7、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2018年9月开工建设，计划2020年4月全部建成竣工并交付使用。但广安市中级人民法院于2023年2月1日作出（2022）川16破申7号民事裁定书，裁定受理债务人广安海源房地产开发有限公司（简称海源公司）破产重整一案。同日，贵院作出（2022）川16破申7号决定书，指定四川瀛络律师事务所担任广安海源房地产开发有限公司管理人。经过破产重整，现续建工作已基本完工，项目处于整改验收，等待交房阶段。

物业管理用房约： 60平方米 ；位于：  负一层。

8、服务标准：一级标准。

以上数据仅供参考，以实际为准。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名时需提供以下证件

应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分网上截图等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

四、投标报名及购买招标文件

1、凡有意参加投标者，请于2024年11月12日至2024年11月15日工作日的上午9时至12时，下午15时至17时，在广安市建明中路智翔新城五楼103-501（景创装饰楼上）（四川铂奥通工程项目管理有限公司）报名。

2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式，购买招标文件时间：2024年11月12日09时至2024年11月15日17时（北京时间）。每套招标文件售价陆佰元人民币（现金或转账），中标与否均不退还。

五、投标文件的递交

1、投标截止时间：2024年11月19日10时（北京时间），逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标文件递交地点及开标地点：广安市建明中路智翔新城五楼103-501（四川铂奥通工程项目管理有限公司）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在全国企业破产重整网及广安市公共资源交易中心网发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

七、联系方式

招标人：广安海源房地产开发有限公司

联 系 人：丰霞 刘勇

联系电话：18282686993 13398436041

招标代理人：四川铂奥通工程项目管理有限公司

联系地址：广安市建明中路智翔新城五楼103-501（四川铂奥通工程项目管理有限公司）

联系人：蒋女士

报名咨询电话：18682622511