福建技术师范学院附属龙华职校关于生产作业类后勤服务采购项目招标方案公开征集的公告

招标

后勤服务服务生产作业类后勤服服装保洁类耗材劳保工具绿化类耗材灭四害药品操场教室门口走廊走廊保洁人员巡查并清理保洁人员清扫厕所卫生间公共场所日常清洁巡查保洁实训功能室教师宿舍场地标志日常保洁照明用电设施设备的日常维护零星更换水电工绿化工用水给水设备排污设备管道疏通教学工作的正常运行检查巡查记录抄表清洗水质送检修剪后的枝条及时清理移栽补种整形浇水施肥农药松土生长绿化养护用品草坪内杂草枯枝落叶杂物垃圾校门口植物优化移植树木冬季涂白保暖维修保养乔灌木日常枯死枝外运绿地内堆积切边绿化设施设备安全使用保管病虫害防治病虫害及时防治安全作业培训热水管理维护各教室会议室功能性场馆公用设施设备有关设施设备设施设备的维修养护二次供水水箱水池定时巡查雨污水管道畅通二级生化池公共楼道卫生保洁服务垃圾的收集清运垃圾清理垃圾处理电风扇空调日光灯配电箱消防箱校园内主干道空地室内外消毒灭虫除四害方案花草养护员保洁员门卫管理夜间门房值守电工维修电脑管理系统档案管理系统树木的支护加固收发室员工制服劳保品意外伤害险协助保持场所整洁办公楼消控室树木养护保洁用品灭四害用品技术资料运动会设备报修日常管理饮食服务日常的管理物业标志公共设施电梯轿厢楼梯除草喷淋管绿化缺失区域

金额

44.38万元

项目地址

福建省

发布时间

2022/06/29

公告摘要

项目编号lhcg2022013

预算金额44.38万元

招标公司-

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间2022/07/05

公告正文

福建技术师范学院附属龙华职校关于生产作业类后勤服务采购项目招标方案公开征集的公告

　　校内项目编号:LHCG2022013

　　项目所在地:福建省福州市福清市

　　一、项目条件

　　1.本项目资金来源为结余资金，初步预算134.9376万元。

　　2.本项目已立项，具备招标条件,现进行方案与预算公开征集。

　　二、项目概况和征集内容

　　1.项目概况：我校拟将四个校区的生产作业类后勤服进行公开招标，主要内容包括校园卫生保洁、水电修缮、消控值班、校园绿化养护、垃圾清运等日常后勤服务，拟设岗位28人，外包期限12个月。征集内容与要求详见货物一览表与附件。

　　2.征集内容：（见以下招标货物一览表，具体要求详见附件）

货物一览表
序号	品目名称	规格型号及技术指标	数量	单价	总价
1	龙山与高山校区生产作业类后勤服务	具体要求详见附件1	1项
2	北林校区生产作业类后勤服务	具体要求详见附件2	1项
3	合计

　　注：报名人对货物一览表及附件中的品目号进行报价，以总价为报价依据，同时可提供改价比更优的方案，由学校采购小组集体研究或专家研究决定方案。

　　三、报名人资格要求

　　1.本次方案征集接受境内（指中华人民共和国大陆地区、港澳台地区）具有独立法人的供应商参加。

　　2.参加方案报名的供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

　　3.本项目不允许联合体投标。

　　四、公示时间：2022年6月29日至2022年7月1日

　　五、项目咨询电话：王老师13859002608

　　六、方案文件的递交截止时间：2022年7月5日17：30

　　七、其它要求

　　1.项目设计必要的情况下，允许实地察看或提供平面图等必要的可公开的数据、如果是当场报名递交材料的，学校出具回执单给报名人，快递报名的以邮件送达单位的时间为准（以快递员与联系人的通话记录、短信记录、单位收发室登记时间记录为准），截止时间后报送的不予接收。

　　2.报名人报送的征集方案必须包含报价（报价必须包含所有工作耗材辅材、日常检修调试费、运输搬运费、人工费及税费等，不得另行再单列。征集的方案允许体现品牌（以便结合使用需求选择性价比高的商品），提供的纸质材料（以上招标（服务）货物一览表填写单价）不得用体现公司信息的纸张，统一用A4纸张双面打印（效果图、设计图纸允许另外用纸），不得体现公司名称、不得加盖公司公章、不得体现联系人及联系方式及地址、不得做任何记号等（评审时编“评审码”），否则方案无效；报名人必须将纸质方案用档案袋或其它包装密封牢固，封面四角允许盖章，封面需体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息。

　　八、方案文件递交联系方式：

　　1.单位地址：福清市城关文兴路60号

　　2.联系人姓名：陈艳

　　3.办公室电话：0591-85241336

　　4.手机：18059176287

　　5.邮编：350300

　　九、监督电话

　　1.学校监督电话：0591-85158862

　　2.福建省福清市教育局监察室：0591-85210463

　　3.福建省福清市教育局教学仪器站：0591-85210479

　　福建技术师范学院附属龙华职业技术学校

　　2022年6月29日

附件：

附件1：2022-2023龙华职校龙山与高山校区后勤服招标要求.docx附件1：2022-2023龙华职校龙山与高山校区后勤服招标要求.docx

附件2：2022-2023龙华职校北林校区后勤服招标要求.docx附件2：2022-2023龙华职校北林校区后勤服招标要求.docx

2.项目预算：90.5572万元（以12个月计算，实际服务时间从该项目中标并签定合同之日起至2024年7月31日为止，约12个月,实际费用以月平均进行按实结算），服务费用在中标方足额完成当月工作量后，于次月由中标方提供正式发票经双方审核无误后以对公转账的方式付给。1.项目名称：福建技术师院附属龙华职校生产作业类后勤服务服务招标（一）一、项目概况生产作业类后勤服务招标项目要求福建技术师院附属龙华职校2022-2023年度龙山与高山校区附件1：龙华职校龙山与高山校区后勤服招标要求

6.提供条件：两个校区负责提供1间办公室和1间储藏室，所需办公用设备、服装、耗材等日常消耗品由中标方承担。不提供住宿条件，本服务工作所需要的各种劳保工具、保洁类耗材、绿化类耗材及灭四害药品等用品均由中标方承担。②高山校区：总占地面积56亩，教学楼（友荣楼）一栋5层，学善楼（已评为危楼）一栋4层，学生宿舍楼一栋5层，科技楼一栋5层，办公楼一栋5层，教职工宿舍一栋4层，公共厕所一栋，食堂一栋2层，一栋配电房，运动操场1个。教学楼一个办公室，学生宿舍2个洗衣房、5个浴室卫生间，科技楼8个卫生间，办公楼办公室24间10个卫生间等。①龙山校区有为三部分，分别为总部、三部及原气象站三处，共有19栋房屋、1栋配电房和发电机房、1座食堂及配套房间若干，办公室50间，多功能大礼堂1间，会议室4间，综合性运动操场1个，食堂1座，公共厕所2座，及各楼层卫生间25间等，学生宿舍热水设施等。5.校内建筑情况：4.学校类型：全日制职业学校，两个校区现有高一、二年级在校生约3100左右人。3.坐落位置：龙山校区地处福清龙山街道文兴路60号；高山校区地处福清市高山镇育才路31号。

2）员工社会及医疗保险等，按照福州市保险最低基数缴交，如有员工没有缴交，则暂付当月费用，直至补交后再付给。1）中标方员工的工资：所有员工基本工资（员工的基本工资应不低于福州市最低工资标准）。2.报价应包含如下信息：1.学校的主要路面、操场、教室门口及走廊，在正常开学期间学校有安排学生进行打扫（周一至周五），保洁人员需负责协助保持，期间由保洁人员巡查并清理。开学第一周、期中考和期末考期间以及大型会考时段，由中标公司安排保洁人员清扫。保洁人员日常负责厕所、卫生间的清洁和定期巡查保洁，教室、实训功能室、教师宿舍及学生宿舍前的场地、走廊日常保洁工作。龙山、高山校区办公楼需各设置1名保洁人员专门负责卫生。水电工程人员负责学校内的电、水、照明等用电设施设备的日常维护和零星更换，龙山校区需专门配备1名水电工值夜间班，其他校区需进行轮流值班。所有的水电工需持证上岗，并至少有1名电工兼持有高压电工证，高压配电房的作业需由持有高压电工证人员进行。各个校区内的垃圾每天定时清运，保证垃圾不过夜。绿化工负责对校区内的花草树木等进行定期养护和修剪。龙山校区的二部与气象站区的保洁人员需兼职门卫管理。（一）主要服务内容二、服务内容与要求

3.服务人员岗位设置要求7）此次的报价分项表里应该体现不同岗位人员的工资，以便校方在临时需要增加或减少人员时，按分项表里的人员工资进行增减。若分项表没有体现不同岗位的人员工资，按无效标处理，。6）中标代理服务费。5）税务部门规定税金。4）保洁用品、绿化养护用品、灭四害用品及工具耗材等费用。3）员工制服和劳保品，员工日常的福利费，意外伤害险，培训等其他费用。

序号	岗位工种名称	人数（名）
1	驻现场管理人员	1
2	水电工程人员	3
3	保洁员	8
4	保洁员兼门房	2
5	绿化养护员	2
6	收发员	2
7	垃圾转运（龙山与高山校区各1项）	2项
合计		18

2.设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、实训功能室、宿舍内部等场所），负责小额维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供。1.水电管理与维修（含地下管网、配电房、水泵房、发电机组、各楼水电系统、给排水管网维护及暗线暗管等）。（二）水电设施设备管理4.生产作业类后勤服务招标费用一览表注：中标方所配备工作人员不得少于上述要求，因中标方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由中标方承担。如因校方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。

龙华职校2022-2023年度生产作业类后勤服务费用分项价格表（龙山+高山）

序号	岗位工种	人数	人均实发工资（元/人）	社保（基数1960元*16%）	医保（基数3945元8%）	人均应发工资（元）	月总付工资（元）	12个月总工资（元）	备注
1	保洁人员	8
3	水电工程人员	3
4	花草工	2
5	收发员	2
6	管理人员	1
7	门房+卫生人员	2
A	小计	18
B	垃圾转运处理费					含各个校区的垃圾运输、处理费用及人工费用等各种费用
C	雇主团体责任险（不少于50万）	395*18	395*18	395*18	395*18	395*18	395*18
D	开办费用	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等
E	税费	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%
F	招投标费用	（A+B+C+D+E）*1.2%	（A+B+C+D+E）*1.2%	（A+B+C+D+E）*1.2%	（A+B+C+D+E）*1.2%	（A+B+C+D+E）*1.2%	（A+B+C+D+E）*1.2%
G	合计	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）

注：本表计算不保留小数点

2.部分功能性场所保洁：包括①公共办公室、会议室；②图书馆阅览室；③操场球场等；④各楼层楼梯、走廊等公共场所。1.校园公共场所保洁：包括（1）校园道路、操场、停车场、运动场所等所有校园室外的场所（除学生值周外的时间段）；（2）校内污水、雨水管道、校内所有厕所及二级生化池清理疏通；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）每学期不少于2次；（4）宣传栏（牌）等清洁；（5）各校舍屋顶卫生清理保洁；（6）教学楼、图书馆公共楼梯、过道及墙面卫生清扫保洁；（7）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药等；（8）垃圾清运，每日需对校区的各种垃圾进行分类投放与清运，保证垃圾不过夜；（9）校内水沟等的清洁管理；（10）其他物业管理规定应负责的卫生保洁任务。（三）卫生保洁管理5.所有维修及养护都必须建立相应的档案与相关佐证材料。4.建筑房屋渗漏维修，空调、发电机日常保养及简单维修。3.每月至少1次对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，并做好巡查记录，做好抄表工作，二次供水水池清洗及水质送检（检测费由学校承担）。

3.负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作；2.负责各类植物的浇水、施肥、喷洒农药及松土生长的等养护工作；1.负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作；中标方配备专业绿化养护人员，管理校区内及校门口的所有植物。（四）绿化养护3.中标方应做好学校临时增加的紧急保洁工作。

9.根据校方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。8.做好树木冬季涂白、保暖工作等保养工作；7.及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧；6.对草坪色块交界处需及时切边，及时清理草坪内杂草，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况；5.负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作；4.负责各类植物的病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治；

3.中标方应根据服务内容制定的各项服务标准，公示24小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在2小时内给予解决。2.中标方应保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。1.中标方应做好前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。（一）总体要求二、生产作业类后勤服务管理要求10.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方校方抢险、应急工作。

9.中标方必须密切配合新生报到、新生入学典礼、学生毕业典礼、运动会、校内大型公开活动、上级部门来校检查等活动，并提供及时、周到服务。8.中标方应根据校方的教学与办公管理要求，做好设备报修、卫生等日常管理工作，确保教学工作的正常运行。7.中标方不得开展本项目服务之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代购代销商品等）。6.中标方的管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。5.中标方应需用电脑对本项目的管理服务档案进行管理。4.中标方管理及服务人员应统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

1.负责校方物业标志的维护，公共设施、场地标志要明显、准确。（三）水电工程部要求：3.中标方承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与校方无关。2.中标方必须为本项目的所有员工购雇主团体责任险，保额不少于50万元/人，且定期开展安全作业培训。1.中标方必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。（二）安全与责任

7.负责学校宿舍热水管理及相关设施设备的管理维护工作。6.出现故障及时维修，对师生报送的维修内容一小时内响应，并妥善处理完成。若超出维修能力或服务范畴，应及时向学校总务部门反馈。5.确保各教室、会议室、功能性场馆等场所设施、设备完好，保障学校日常教育教学正常运作。4.设备房保持整洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。3.保证各种设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。2.对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，并建立设施设备的维修养护档案和台帐，保证设施设备运行正常。

5.加强二次供水管理、保证水质符合卫生防疫要求。二次供水水箱、水池按规定每学期至少清洗消毒一次，定时巡查，确保水质符合卫生部门的要求。每学期至少将水样送检一次，并公布送检结果。4.加强管道疏通，确保雨污水管道畅通。雨、污水管道每年要有疏通计划安排；雨、污水管道每周至少检查一次，视检查情况配合水电工程部及时清掏；二级生化池每学期至少检查清理一次，发现异常及时清掏，确保畅通。3.保证公共场所日常清洁，确保地面无杂物。走廊、楼梯要保持清洁无污物；公共部位的墙面和玻璃，每个月至少清洁二次；卫生间确保清洁、无异味、地面无积水。公共楼道、卫生间的卫生工作应在学生上课期间完成。2.校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理。1.制订卫生保洁服务工作条例，做好规定服务范围内的卫生保洁、垃圾的收集、清运工作。（四）卫生保洁部要求

1.保护现有绿化完整，防止人为损坏。视天气情况及时浇水，修剪、除草、打孔、切边。（五）绿化养护部要求9.做好每日垃圾清理工作，负责将各校区的垃圾（包含学校食堂产生的垃圾，厨余垃圾除外。）及时运往校外（市政指定处理地点），保证垃圾处理不过夜，所有涉及到的费用均由中标方承担。8.定期清洁教室内等场所的电风扇、空调、日光灯、配电箱、消防箱防外部卫生。7.校园内主干道、绿地、空地等每天必须至少清扫两次，并做好日常保洁工作。6.根据季节变换和实际情况定期进行室内外消毒灭虫除四害等，做好方案并记录。

7.根据校方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。6.做好树木冬季涂白、保暖工作。5.做好病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治。4.在师生不在校的时间段内，按要求完成施肥，喷洒农药工作。3.及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧。2.对草坪色块交界处需及时切边，及时清理草坪内杂草，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况。

4.花草养护员（2人）：男，法定退休年龄以下，有3年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。3.保洁员（10人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先，其中2名兼任门卫管理的人员需负责三部与原气站的夜间门房值守工作。2.水电工（3名）：男，60岁以下，有2年以上水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、有电工维修人员从业资格证书，其中至少一人持有高压电工证。1.现场管理人员（1名）：男女不限，60岁以下，3年以上相关管理工作经验，身体健康、无传染性疾病，具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统。三、服务人员要求8.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方校方抢险、应急工作。

6.所有人员需符合国家相关法规的相应要求。5.收发室人员（2人）：法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。

2.项目预算：44.3804万元（以12个月计算，实际服务时间从该项目中标并签定合同之日起至2024年7月31日为止，约12个月,实际费用以月平均进行按实结算），服务费用在中标方足额完成当月工作量后，于次月由中标方提供正式发票经双方审核无误后以对公转账的方式付给。1.项目名称：福建技术师院附属龙华职校生产作业类后勤服务服务招标（二）一、项目概况生产作业类后勤服务招标项目要求福建技术师院附属龙华职校2022-2023年度北林校区附件2：龙华职校北林校区后勤服招标要求

二、服务内容与要求6.提供条件：1间储藏室给中标方使用，办公用耗材等日常消耗品由中标方承担。不提供住宿条件，本服务工作所需要的各种劳保工具、保洁类耗材、绿化类耗材及灭四害药品等用品均由中标方承担。北林校区有综合性教学实训楼1栋（含地下室一层），会议室1间，办公室21间，公共厕所1座及各楼层卫生间16间、1间消监控室，配有配电房发电机房等。5.校内建筑情况：4.学校类型：全日制职业中专，现有在校学生约1300左右人。3.坐落位置：福清阳下街道北林村后连山119号。

3）员工制服和劳保品，员工日常的福利费，意外伤害险，培训等其他费用。2）员工社会及医疗保险等，按照福州市保险最低基数缴交，如有员工没有缴交，则暂付当月费用，直至补交后再付给。1）中标方员工的工资：所有员工基本工资（员工的基本工资应不低于福州市最低工资标准）。2.报价应包含如下信息：1.北林校区的主要路面、操场、教室门口走廊，在正常开学期间学校有安排学生进行打扫（周一至周五），保洁人员需负责协助保持场所整洁，期间由保洁人员巡查并清理。开学第一周、期中考和期末考期间由中标公司安排保洁人员清扫。保洁人员日常负责厕所、卫生间的清洁和定期巡查保洁，教室、实训功能室、教师宿舍及学生宿舍前的场地、走廊日常保洁工作。固定1个保洁人员负责北林校区办公楼的卫生。水电工负责学校内的电、水、照明等用电设施设备的日常维护和零星更换，需配备1名水电工值夜间班。所有的水电工需持证上岗，并至少有1名电工兼持有高压电工证。消控室人员需24小时轮值，2名消控室值班人员需持有建（构）筑物消防员四级以上证书（含四级）。绿化工负责校区内的花草树木养护和修剪。（一）主要服务内容

3.服务人员岗位需求7）此次的报价分项表里应该体现不同岗位人员的工资，以便校方在临时需要增加或减少人员时，按分项表里的人员工资进行增减。若分项表没有体现不同岗位的人员工资，按无效标处理，。6）中标代理服务费5）税金不得低于税务部门规定的比例。4）保洁用品、绿化养护用品、灭四害用品及工具耗材等费用。

序号	岗位工种名称	人数（名）
1	现场管理人员	1
2	水电工	2
3	保洁员	3
4	绿化养护员	1
5	收发员	1
6	消控室值班员	2
7	垃圾转运	1项
合计		10

2.设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、实训功能室、宿舍内部等场所），负责小额维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由校方提供。1.水电管理与维修（含地下管网、配电房、水泵房、发电机组、各楼水电系统、给排水管网维护等）。（二）水电设施设备管理4.后勤服务招标费用一览表注：中标方所配备工作人员不得少于上述要求，因中标方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由中标方承担。如因校方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。

龙华职校2022-2023年度生产作业类后勤服务费用分项价格表（北林校区）

序号	岗位工种	人数	人均实发工资（元/人）	社保（基数1960元*16%）	医保（基数3945元8%）	人均应发工资（元）	月总付工资（元）	12个月总工资（元）	备注
1	保洁人员	8
3	水电工程人员	3
4	花草工	2
5	收发员	2
6	管理人员	1
7	门房+卫生人员	2
A	小计	18
B	垃圾转运处理费						含各个校区的垃圾运输、处理费用及人工费用等各种费用
C	雇主团体责任险（不少于50万）	395*18	395*18	395*18	395*18	395*18	395*18
D	开办费用	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等	含办公用品、劳保工具、服装、保洁耗材等
E	税费	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%	（A+B+C+D）*6%
F	招投标费用	（A+B+C+D+E*1.2%	（A+B+C+D+E*1.2%	（A+B+C+D+E*1.2%	（A+B+C+D+E*1.2%	（A+B+C+D+E*1.2%	（A+B+C+D+E*1.2%
G	合计	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）	（A+B+C+D+E）

注：本表计算不保留小数点

3.中标方应做好学校临时增加的紧急保洁工作。2.部分功能性场所保洁：包括①公共办公室、会议室；②操场球场等；③各楼层楼梯、走廊等公共场所。1.校园公共场所保洁：包括（1）校园道路、操场、停车场、运动场所；（2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）；（4）宣传栏（牌）；（5）校舍屋顶清理；（6）教学楼、图书馆公共楼梯、过道；（7）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药（药材校方提供）；（8）垃圾清运；（9）校内水沟等的清洁管理；（10）其他物业管理规定应负责的卫生保洁任务。（三）卫生保洁管理4.建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电梯、空调、发电机等）、管网等质量检查与跟踪汇报及简单维修。3.每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，并做好巡查记录，做好抄表工作，二次供水水池清洗及水质送检（检测费由学校承担）。

4.负责各类植物的病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治；3.负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作；2.负责各类植物的浇水、施肥、喷洒农药及松土生长的等养护工作；1.负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作；中标方配备专业绿化养护人员，管理校区内及校门口的所有植物。（四）绿化养护

10.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方校方抢险、应急工作。9.根据校方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。8.做好树木冬季涂白、保暖工作等保养工作；7.及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧；6.负责对草坪进行日常养护；5.负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作；

4.中标方管理及服务人员应统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。3.中标方应根据服务内容制定的各项服务标准，公示24小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在2小时内给予解决。2.中标方应保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。1.中标方应做好前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。（一）总体要求二、生产作业类后勤服务管理要求

（二）安全与责任9.中标方必须密切配合新生报到、新生入学典礼、学生毕业典礼、运动会、校内大型公开活动、上级部门来校检查等活动，并提供及时、周到服务。8.中标方应根据校方的教学管理要求，做好设备报修、卫生等日常管理工作，确保教学工作的正常运行。7.中标方应不得开展本项目服务之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代购代销商品等）。6.中标方的管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。5.中标方应需用电脑对本项目的管理服务档案进行管理。

2.对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，并建立设施设备的档案和台帐，保证设施设备运行正常。1.负责校方物业标志的维护，公共设施、场地标志要明显、准确。（三）水电工程部要求：3.中标方承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与校方无关。2.中标方必须为本项目的所有员工购雇主团体责任险，保额不少于50万元/人，且定期开展安全作业培训。1.中标方必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。

（四）卫生保洁部要求7.负责学校宿舍热水管理及相关设施设备的管理维护工作。6.出现故障及时维修，对师生报送的维修内容一小时内响应，并妥善处理完成。若超出维修能力或服务范畴，应及时向学校总务部门反馈。5.确保各教室、会议室、功能性场馆等场所设施、设备完好，保障学校日常教育教学正常运作。4.设备房保持整洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。3.设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。

6.根据季节变换和实际情况定期进行室内外消毒灭虫除四害等，做好方案并记录。5.加强二次供水管理、保证水质符合卫生防疫要求。二次供水水箱、水池按规定每学期至少清洗消毒一次，定时巡查，确保水质符合卫生部门的要求。每季度至少将水样送检一次，并公布送检结果。4.加强管道疏通，确保雨污水管道畅通。雨、污水管道每年要有疏通计划安排；雨、污水管道每周至少检查一次，视检查情况配合水电工程部及时清掏；二级生化池每学期至少检查清理一次，发现异常及时清掏，确保畅通。3.保证公共场所日常清洁，确保地面无杂物。电梯轿厢、走廊、楼梯要保持清洁无污物；公共部位的墙面和玻璃，每个月至少清洁二次；卫生间确保清洁、无异味、地面无积水。公共楼道、卫生间的卫生工作应在学生上课期间完成。2.校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理。1.制订卫生保洁服务工作条例，做好规定服务范围内的卫生保洁、垃圾的收集、清运工作。

2.对草坪色块交界处需及时切边，及时清理草坪内杂草，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况。1.保护现有绿化完整，防止人为损坏。视天气情况及时浇水，修剪、除草、打孔、切边。（五）绿化养护部要求9.做好每日垃圾清理工作，负责将各校区的垃圾（包含学校食堂产生的垃圾）及时运往校外（市政指定处理地点），保证垃圾处理不过夜，所有涉及到的费用均由中标方承担。8.定期清洁教室内电风扇日光灯和喷淋管外部卫生。7.校园内主干道、绿地、空地等每天必须至少清扫两次，并做好日常保洁工作。

8.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方校方抢险、应急工作。7.根据校方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。6.做好树木冬季涂白、保暖工作。5.做好病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治。4.在师生不在校的时间段内，按要求完成施肥，喷洒农药工作。3.及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧。

5.收发室人员（1人）：法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。4.花草养护员（1人）：男，法定退休年龄以下，有3年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。3.保洁员（3人）：男女不限，法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先。2.水电工（2名）：男，60岁以下，有2年以上水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、有电工维修人员从业资格证书，其中至少一人持有高压电工证。1.现场管理人员（1名）：男女不限，60岁以下，3年以上相关管理工作经验，身体健康、无传染性疾病，具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统。三、服务人员要求

6.所有人员需符合国家相关法规的相应要求。