广东创成建设监理咨询有限公司2023年汕尾办公场所租赁项目
单一来源采购公示公告
广东创成建设监理咨询有限公司拟对广东创成建设监理咨询有限公司2023年汕尾办公场所租赁项目（采购项目编号：XM2023090065）进行单一来源谈判采购，现对该项目进行公示。
一、项目概况
（一）项目概述：本次采购主要内容是租赁新创汇商务大厦坐落于广东省汕尾市城区腾飞路中段新创汇商务大厦，拟租赁写字楼为第三层一间办公室面积约128㎡，用于创成公司汕尾项目办公使用。
（二）采购人：广东创成建设监理咨询有限公司
（三）采购方式：单一来源采购
（四）资金落实情况：已落实，自筹资金
（五）项目类别：服务类
二、采购范围及清单
（一）采购清单及采购对象

序号	项目名称	标包号	标包名称	预测采购金额（万元）	最高限价（万元）	采购对象
1	广东创成建设监理咨询有限公司2023年汕尾办公场所租赁项目	标包1	广东创成建设监理咨询有限公司2023年汕尾办公场所租赁项目	6.6	6.6	汕尾市创汇房地产物业代理有限公司

（二）采购范围：租赁新创汇商务大厦坐落于广东省汕尾市城区腾飞路中段写字楼的房产，房屋为第三层一间办公写字楼128㎡，用于创成公司汕尾项目办公使用。
（三）响应有效期：自递交响应文件截止日起90天（日历日）。
（四）报价方式：本项目租赁费采用月综合单价形式报价，按实际租赁的月份数进行结算。月综合单价为含税综合单价。
（五）结算方式：以谈判后的最终成交价格，作为合同签订及结算的依据。在收到房屋租赁发票后，按实际发生每季度据实结算。
三、采购方式原因说明及相关说明
1.采用单一来源采购的主要原因：为解决创成公司汕尾项目办公场所问题，整合统一管理，实现效益最大化的目标，经前期考察，以汕尾供电局为中心2公里内，距离项目部宿舍1公里内选择办公地点，在限定范围内有且只有新创汇商务大厦符合相关条件，拟租赁新创汇商务大厦坐落于广东省汕尾市城区腾飞路中段写字楼的房产，房屋为第三层一间办公写字楼130㎡，用于创成公司汕尾项目办公使用，根据《广东创成建设监理咨询有限公司采购管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 001 2023）中第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、直接采购和电子商城的电商化采购等非招标方式。”和根据《广东创成建设监理咨询有限公司非招标采购方式管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 002 2022）第九条“符合以下条件之一的工程、货物或服务类采购项目，可以采用非招标采购方式：属于国家法律法规及网省公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的规定及附录“五十一、满足以下条件之一的，经批准可采用单一来源采购方式：（十）采购或租赁特定不动产的”，拟对汕尾市创汇房地产物业代理有限公司进行单一来源方式采购。
2.拟采购对象信息
供应商名称：汕尾市创汇房地产物业代理有限公司。
供应商地址：汕尾市城区香洲西路北侧香喜楼288号。
3.邀请对象能力说明：汕尾市创汇房地产物业代理有限公司（以下简称创汇公司）成立于2018年01月24日，注册资金100万元，是一家集房地产经纪；房地产评估；市场营销策划；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；土地使用权租赁；住房租赁；房屋拆迁服务；物业管理；创业空间服务；单位后勤管理服务；园区管理服务；市政设施管理；节能管理服务；游览景区管理；城市公园管理；城市绿化管理；森林公园管理；名胜风景区管理；融资咨询服务；旅游开发项目策划咨询；园林绿化工程施工的综合公司。
四、发布公示的媒介
在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）发布。
公示期：2023年09月01日至09月06日。
七、监督及投诉异议
采购项目的参与者或其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向采购人提出异议。对异议回复不满意的，有权向有关监督部门提出实名书面投诉。异议及投诉时请署名，否则采购人不予受理。
异议的受理机构及联系方式：
受理机构：广东创成建设监理咨询有限公司计划经营部
地址：广州市海珠区琶洲大道55号广东电网生产调度基地1号楼
邮编：510075
受理邮箱：gdccjjzx@163.com
监督投诉机构及联系方式
监督投诉机构名称：广东创成建设监理咨询有限公司计划经营部
监督投诉机构电话：18127955917
八、联系方式
采 购 人：广东创成建设监理咨询有限公司
联 系 人：黄工
电 话：15920499724
九、附件
9.1异议书（模板）
9.2投诉书函（模板）

采购人（或采购代理机构）：广东创成建设监理咨询有限公司
2023年9月1日


异议书（模板）
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）

×××××××项目的投诉书（模板）
投诉提出日期： XX年XX月XX日

投诉人名称 （投标单位或其他利害关系人）			法定代表人或授权委托人 （签字并盖章）
联系地址			联系电话
投诉对象
投诉事项的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）