新福建大厦项目全过程工程咨询招标公告
(招标编号:KJY20222095)
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本新福建大厦项目全过程工程咨询已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
自筹资金1780 万元,招标人为北京福榕置业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模建设用地面积12629.879 平方米,建筑高度150米,地上建筑面积80000 平方米,
其中含酒店 50000平方米。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)新福建大厦项目全过程工程咨询;
三、投标人资格要求
(001新福建大厦项目全过程工程咨询)的投标人资格能力要求:
1.投标人应是在中华人民共和国注册,具有独立法人资格,具有工商行政管理部门核发的有
效的企业法入营业执照。
2.投标人应具有工程房屋建筑工程监理甲级(含)以上资质或建筑行业(建筑工程)设计甲
级(含)以上资质。
3.投标人近五年即2018年4月1日起至投标截止日止,具有单项合同建筑面积达5万平方
米以上或建安工程投资额4亿元以上的房屋建筑工程全过程工程咨询(含项目管理、设计咨
询、造价咨询)服务业绩,或项目管理(或项目代建)、设计咨询、造价咨询中任意一项服
务业绩,时间以合同签订日期为准。
4.投标人拟派本项目负责人应具备注册监理工程师、一级注册建筑师、一级注册建造师、一
级造价工程师(或国家注册造价工程师)其中任意一项注册类执业证书,且必须满足下列条
件:
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业;
(2)项目负责人无行贿犯罪行为记录。
5.项目咨询机构其他管理人员要求:
项目管理负责人(可由项目负责人兼任):具备注册咨询工程师(投资)、注册监理工程
师、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级造价工程师(或国家注册造价工程师)其中任
意一项注册类执业证书;
造价咨询负责人:具备一级造价工程师注册证书(或国家注册造价工程师证书);
设计咨询负责人:具备一级注册建筑师执业资格证书;
6.投标人财务要求投标人应遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章,具有良好的商业
信誉和健全的财务会计制度,提供 2019 年度、2020 年度、2021年度经会计师事务所出具的
财务审计报告。若企业成立不足三年,需提供自成立之日起的财务审计报告。
7.投标人信誉要求:投标人近三年即2020年4月1日起至投标截止日止,没有处于被责令
停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;投标人近三年即2020年4月1日
起至投标截止日止,在经营活动没有重大违法记录,履约情况良好,无骗取中标和严重违约
及重大质量问题;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
8.投标人不得列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单和重大
税收违法失信主体名单。
9.本次招标接受联合体投标。
(1)联合体各方必须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务;
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中投标;
(3)两个以上资质类别不同的成员组成的联合体,按照联合体协议中约定的内部分工分别
认定联合体投标人的资质类别和等级,不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的
成员,其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定;
(4)联合体成员数量不得超过3家;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年04月12日09时00分到2023年04月17日17时00分
获取方式:线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年05月05日09 I时 30分
递交方式:北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188 一层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年05月05日09时30分
开标地点:北京市海淀区万柳光大西园6号楼 0188一层会议室
七、其他
1.招标条件
本招标项目为新福建大厦项目全过程工程咨询,招标人为北京福榕置业有限公司,招标代理
机构为北京科技园拍卖招标有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
2.项目建设基本情况
2.1项目名称:新福建大厦项目全过程工程咨询
2.2建设地点:本项目位于北京市丰台区丽泽金融商务区D-01地块。位于丰台区丽泽立交
桥东侧,地铁东管头站西侧。
2.3建设规模:建设用地面积12629.879 平方米,建筑高度150米,地上建筑面积80000平
方米,其中含酒店 50000平方米。
2.4建安工程总造价:约16亿元人民币(最终以竣工结算审定为准)。
2.5资金来源:企业自筹。
2.6建设总工期:54个月,包括前期设计报建、施工阶段、竣工验收及交付使用。
2.7服务期限:自签订全过程咨询服务合同之日开始实施,至项目正式竣工结算报告审批且
结清工程尾款后结束。其中项目总工期从开始工作至竣工验收并交付使用为54个月,自签
订全过程咨询服务合同之日起计。
2.8招标范围:
完成本工程项目管理、设计咨询、造价咨询等工作。其中:
(1)项目管理:组织收集报批报建类所需的资料,工程报批报建;勘察管理、设计管理
(含对设计咨询成果的组织实施),招标管理,材料设备招标及采购管理,参建单位管理,
投资控制(含工程实施阶段全过程造价控制;根据工程进度编制工程用款计划;审核各参建
单位进度付款;审核设计变更、洽商、现场签证、索赔等工作),合同管理、竣工验收及各
类档案管理工作,并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理
和控制及工程质量缺陷责任期的管理。
(2)设计咨诲对设计单位提供的成果进行功能价值评价、技术经济分析论证,包括对BIM
设计成果、所有设计图纸的优化审核、方案论证、细部优化审核,审查图纸的错漏碰缺,审
查不同专业图纸的衔接配合,避免功能不足、功能过剩或过度设计造成浪费。
(3)造价咨询:在招标人的授权范围内,包含前期阶段方案设计及初步设计的优化建议,
审核投资估算及初步设计概算;编制(或审核)工程量清单及最高投标限价;配合招标人编
制招标文件、招标答疑、商务谈判;施工图工程量清单复核;参加造价控制专题会议;询价
与核价;向业主提供造价控制动态分析报告;协助业主提出反索赔等)。
(具体服务范围与服务内容详见第五章:技术服务需求书.)
2.9 招标方式:公开招标。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是在中华人民共和国注册,具有独立法人资格,具有工商行政管理部门核发的
有效的企业法人营业执照。
3.2 投标人应具有工程房屋建筑工程监理甲级(含)以上资质或建筑行业(建筑工程)设计
甲级(含)以上资质。
3.3 投标人近五年即2018年4月1日起至投标截止日止,具有单项合同建筑面积达5万平
方米以上或建安工程投资额4亿元以上的房屋建筑工程全过程工程咨询(含项目管理、设计
咨询、造价咨询)服务业绩,或项目管理(或项目代建)、设计咨询、造价咨询中任意一项
服务业绩,时间以合同签订日期为准。
3.4 投标人拟派本项目负责人应具备注册监理工程师、一级注册建筑师、一级注册建造师、
一级造价工程师(或国家注册造价工程师)其中任意一项注册类执业证书,且必须满足下列
条件:
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业;
(2)项目负责人无行贿犯罪行为记录。
3.5项目咨询机构其他管理人员要求:
项目管理负责人(可由项目负责入兼任):具备注册咨询工程师(投资)、注册监理工程
师、一级注册建筑师、一级注册建造师、一级造价工程师(或国家注册造价工程师)其中任
意一项注册类执业证书;
造价咨询负责人:具备一级造价工程师注册证书(或国家注册造价工程师证书);
设计咨询负责人:具备一级注册建筑师执业资格证书;
3.6投标人财务要求:投标人应遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章,具有良好的商
业信誉和健全的财务会计制度,提供2019 年度、2020 年度、2021年度经会计师事务所出具
的财务审计报告。若企业成立不足三年,需提供自成立之日起的财务审计报告。
3.7 投标人信誉要求:投标人近三年即2020年4月1日起至投标截止日止,没有处于被责
令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;投标入近三年即 2020 年4月1
日起至投标截止日止,在经营活动没有重大违法记录,履约情况良好,无骗取中标和严重违
约及重大质量问题;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.8投标人不得列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单和重
大税收违法失信主体名单。
3.9本次招标
接受联合体投标。
(1)联合体各方必须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务;
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中投标;
(3)两个以上资质类别不同的成员组成的联合体,按照联合体协议中约定的内部分工分别
认定联合体投标人的资质类别和等级,不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的
成员,其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定;
(4)联合体成员数量不得超过3家。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2023年04月12日至2023年04月17日,每日9:00-17:00(北
京时间,下同),至北京科技园拍卖招标有限公司(北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188)
购买招标文件。
4.2获取招标文件请将以下资料(加盖单位公章)扫描件以电子邮件的形式发送至招标代理
邮箱(kejiyuan08@126.com),经招标代理机构确认后在1个工作日内发送招标文件。投标
人的邮件标题为:项目名称+投标入名称,邮件内容中注明单位名称、联系人、联系电话及
预收招标文件的邮箱地址。
(1)法定代表人授权委托书;
(2)被授权人身份证复印件。
4.3招标文件每套售价848元,售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2023年05月05日9时30分,投
标文件递交地点:北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京福榕置业有限公司
地 址:北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16层01内七层 2069-7 室
联系人:余工
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:北京科技园拍卖招标有限公司
地 址: 北京市海淀区万柳光大西园6号楼 0188
联系人: 郑紫怡、蒋瑜
电 话: 010-82575731-813
电子邮件: kejiyuan08@126.com
招标人或其招标代理机树主要贸费入(项目负责人)紫怡 (签名)
标人六招标代理机构: (盖章) /J