第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目海翼·中央学府项目已由三明市三元区发展和改革局以闽发改备[2018]G010203号批准建设，项目业主为海翼地产（三明）有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为海翼地产（三明）有限公司，委托的招标代理单位为福建省明信德工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计、施工图设计优化、施工、预制构件生产一体化（工程总承包）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：三明市三元区
2.2建设规模：总用地面积55453.98㎡，新建建筑面积约186315㎡，其中：地下建筑面积45800㎡，地上1#~3#、5#~12#及14#~16#楼建筑面积140515㎡,其中7#、8#为装配式建筑，预制率不低于15%；
2.3标段划分：全部为一个标段；
2.4工期要求：总工期为 990 日历天，从中标通知书发出的日期开始计算，包括施工图设计、采购、施工等的工期，竣工日期以竣工验收备案通过日期为准,其中各关键节点的工期要求如附表《中央学府节点工期控制表》。
2.5投资总额：本项目招标最高限价为人民币53676万元，其中，设计费用限额：118万元,建安工程费用限额：53558万元。
2.6．招标范围：
2.6.1 设计范围：
2.6.1.1设计范围：建筑红线范围内所有建（构）筑物的设计优化工作【包括但不限于总图及综合管网设计、土建工程、安装工程、室外工程、智能化系统、钢结构网架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，工作应还包含不低于计容总建筑面积15%装配式建筑、绿色建筑、海绵城市建筑】及室外景观工程设计、公共区域装修设计、夜景工程设计、售楼处及样板房装修设计、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、预制构件的深化设计、幼儿园精装修设计等设计、施工图审查、设计文件报批等工作。
2.6.2 施工范围：包括但不仅限于征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基与基础（含试桩）、基坑支护、挡土墙、井点降水、边坡加固、主体工程、装修装饰（包含公共区域二次装饰装修、幼儿园二次装修、其他附属建筑装修）、人防工程、给水排水及供暖、幕墙工程、通风与空调、夜景灯光、电气、消防、智能化（含有线电视桥架、光纤入户、三网合一、无线信号）、防雷、抗震支架、室外总体（含绿化景观）、室外雨污管网、水土保持、环保降噪、预制构件生产（或采购）及安装、标识导示系统、车位划线、信报箱、新建住宅供配电工程（含设计、施工、监理）、绿色建筑、海绵城市建筑等招标范围内的全部施工内容。
2.6.3采购范围：项目所需材料和设备，并经发包人确认后为准。
2.6.4中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。
2.6.5负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。
2.7．质量要求：
2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。设计的产品应达到同区域商品房品质标准，并须由甲方认可及土地挂牌时相关规划条件要求，幼儿园设计还应通过当地幼儿园和教育局的认可。
2.7.2 施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准，施工阶段评价时主体工程7#、8#楼被建设行政主管部门认定为工业化建筑，同时创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人同时具备以下资质：
①建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；承担施工任务的投标人还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》；
3.2本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。
3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师注册证书或一级建筑工程专业注册建造师注册证书或高级工程师（建筑类专业）及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人（闽建筑【2016】41号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（2014年版）-建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之一”的项目合同和竣工验收报告。如上述材料均无法体现拟派项目总负责人曾担任职务的或符合招标要求项目特征的，应补充提交由该项目业绩所在地建设行政主管部门或者该项目合同甲方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件的扫描件并加盖投标人公章。
3.4设计负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。
3.5 施工负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师注册证书，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.6项目技术负责人的资格要求：1人，应具备一级注册建造师且建筑工程类高级及以上专业技术职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。
3.8投标人近五年（自招标公告发布之日的前五年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。
3.9投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。
3.10投标人近三年（以公告发布时间为准）内没有被法院或工商行政管理部门列入失信黑名单的情形。
3.11本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2019年9月27日08:00:00至2019年10月8日18:00:00通过（公共资源电子交易平台名称及网址）三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用（新点投标文件制作工具（三明版））打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
友情提示：如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司：18065792873、0512-58173200、400-850-3300。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019年10月28日09:30，投标人应在截止时间前通过（公共资源电子交易平台名称）三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/递交电子投标文件；
5.2本项目采用电子招投标，请各投标人在投标截止时间之前登录三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/完成电子投标文件的递交。投标文件递交截止时间前，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。交易平台以最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。
投标人应在招标代理机构开启解密后规定时限内（30分钟）使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时需（因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担），电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。业务咨询或故障处理请致电江苏国泰新点软件有限公司。
6.评标办法
本次招标采用综合评估法的办法进行评标。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、三明市公共资源交易网（http://www.smggzy.cn） 上发布。
8. 联系方式
招 标 人：海翼地产（三明）有限公司
地 址：三明市梅列区乾龙新村416幢福清商会22层，邮编：365000；
联 系 人：伍先生
电 话：0598-8262968
招标代理机构：福建省明信德工程咨询有限公司
地址：三明市列东梅岭新村26、27、28幢303室 ，邮编：365000；
电话：0598-8295156 ；传真：0598-8295156；
联系人：余先生。
投标保证金银行账号：
账户名称：三明市公共资源交易中心
开户银行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行
帐 号：903021102001000004520700000324
(应在汇款凭证上注明：（招标编号）投标保证金，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担)
招投标监督机构名称：三明市三元区住房和城乡建设局
地址：三明市三元区青年路35号3幢
联系电话：0598-8317853
公共资源交易中心名称：三明市公共资源交易中心
地址：梅列区江滨北路11号（碧湖）
联系电话：0598-8953870
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海翼·中央学府项目施工图设计、施工图设计优化、施工、预制构件生产一体化（工程总承包）招标答疑及澄清
各投标人：本答疑纪要作为招标文件（招标编号：E3504030401100023001）的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准：
一、招标文件第6页第2.5条款中“设计费用限额：118万元”修改为：“设计费：118万元”。
二、招标文件第17页第3.2.4条款中“（2）建安工程费：投标人采用填报下浮幅度值K的方式进行投标报价。本项目最高投标限价为：53676万元。①下浮幅度值K的取值区间为：8%～10%（均含本数）。②建安工程费投标报价=最高投标限价中的可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。③不可竞争项目包括：甲供材料、暂列金、专业工程暂估价、工程包干项目费。”
修改为：“（2）建安工程费：投标人采用填报下浮幅度值K的方式进行投标报价。本项目建安工程费的最高投标限价为：53558万元。①下浮幅度值K的取值区间为：8%～10%（均含本数）。②建安工程费=最高投标限价（建安工程费）中的可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。③不可竞争项目为：甲供材料、暂列金、专业工程暂估价、工程包干项目费。”
三、招标文件第20页第3.7.4条款“本项目采用电子招标，无需投标人递交纸质投标文件。”修改为：“本项目采用电子招标，无需投标人递交纸质投标文件。中标后，应提供5份纸质投标文件。”
四、招标文件第20页第4.2.2条款“
| 4.2.2 | 递交投标文件地点 | 投标人提交投标文件的地点和接收人为：福建省明信德工程咨询有限公司 地点：三明市公共资源交易中心 |
”
修改为：“
| 4.2.2 | 递交投标文件地点 | 在线提交，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019年10月28日09:30，投标人应在截止时间前通过（公共资源电子交易平台名称）三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn/smwz/递交电子投标文件；
|
”
五、招标文件第20页第5.1条款“
| 5.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：（同投标截止时间）； 开标地点：（同递交投标文件地点）。 |
”修改为：
“
| 5.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：2019年10月28日 9 时30分； 开标地点：三明市公共资源交易中心第二交易厅。 |
”
六、投标人问：招文中招标文件的获取：投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。招文中招标文件的获取：投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
疑问：网上无记名下载电子招标文件后，如何获取合法有效的招标文件（合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书）？
答复：招标文件PDF版的已有招标代理机构的电子公章，招标人与招标代理机构已签订了招标代理协议，表示已对招标代理机构进行了授权。
七、投标人问：3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师注册证书或一级建筑工程专业注册建造师注册证书或高级工程师（建筑类专业）及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人（闽建筑【2016】41号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（2014年版）-建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之一”的项目合同和竣工验收报告。如上述材料均无法体现拟派项目总负责人曾担任职务的或符合招标要求项目特征的，应补充提交由该项目业绩所在地建设行政主管部门或者该项目合同甲方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件的扫描件并加盖投标人公章。
疑问：①拟派项目总负责人是否可以由施工负责人兼任？
答复：项目总负责人符合施工负责人资格要求的，可兼任施工负责人。
招标文件第7页第3.3条款修改为：“3.3项目总负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构师注册证书或一级建筑工程专业注册建造师注册证书或高级工程师（建筑类专业）及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目总负责人还应当承担过工程总承包（包含设计施工总承包）项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人（闽建筑【2016】41号）。其中大中型工程指：工程设计资质标准（2014年版）-建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表中的大型或中型建设项目。投标人投标时应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任上述职务之一”的项目合同和竣工验收报告。如上述材料均无法体现拟派项目总负责人曾担任职务的或符合招标要求项目特征的，应补充提交由该项目业绩所在地建设行政主管部门或者该项目合同甲方出具的能恰当说明“拟派项目总负责人曾担任职务或项目特征”的证明文件的扫描件并加盖投标人公章。项目总负责人符合施工负责人资格要求的，可兼任施工负责人。”
疑问：②拟派项目总负责人是否要求具备建设主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证？
答复：项目总负责人如为一级建筑工程专业注册建造师须提供建设主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。
招标文件第14页第1.4.1条款中：“①拟派出本项目的项目总负责人如为一级注册建造师的，其所属单位以注册建造师执业资格证书上所明确的聘用企业为准。投标人应在投标文件中同时附上项目总负责人的建造师注册证书和身份证扫描件；”
修改为：“①拟派出本项目的项目总负责人如为一级注册建造师的，其所属单位以注册建造师执业资格证书上所明确的聘用企业为准。投标人应在投标文件中同时附上项目总负责人的建造师注册证书、安全生产考核合格证（B证）和身份证扫描件；”
疑问：③拟派项目总负责人若为承担过工程总承包项目负责人，所提供的总承包项目是否要求为“大中型工程项目”？
答复：不要求。
八、投标人问：评标办法中2.2.4资信业绩评分标准（2）中，“注：须在投标文件中附上生产企业的营业执照、国家企业信用信息公示系统中公布的股东及出资信息相关页面页面打印件并加盖投标人公章扫描上传，时效以该项目招标公告发布之前的生产企业登记的信息为准。”请明确是否可以直接上传彩色扫描件加盖电子公章即可。
答复：是。
九、投标人问：投标文件格式中关于需要联合体各方提供的内容及材料，是否只需扫描上传加盖电子公章即可。
答复：是。
十、投标人问：投标文件格式中：联合体协议书要求法定代表人或其委托代理人签字，请明确是否指由法定代表人或其委托代理人签字后再进行扫描并上传。
答复：是，可以由法定代表人或其委托代理人签字后再进行扫描并上传。
十一、投标人问：联合体协议书要求法定代表人或其委托代理人签字，可否建议修改为签字或盖章。
答复：可以由法定代表人或其委托代理人签字后再进行扫描并上传。
十二、投标人问：①用新点软件打开项目，投标文件未分节点，投标内容包括投标文件、商务标、技术标，如何进行上传，版本是否有误。
②用新点软件打开项目，投标文件里面有扫描件查看，需要同步信息库，招标文件并未要求，是否版本有误，无须同步信息库。
答复：本项目采用的是无范本模式的电子标，具体投标文件制作问题请咨询江苏国泰新点软件有限公司：18065792873、0512-58173200、400-850-3300。
十三、投标人问：海翼·中央学府项目？设计招标于2018年8月15日在“福建省公共资源交易电子公共服务平台”发布招标公告，于2018年9月29日开标，中标单位为“厦门合立道工程设计集团股份有限公司”，2018年 9月30日至 2018年10月3日公示中标候选人，2018年 10月09日至 2018年10月19日公示中标结果。设计内容涵盖施工图设计、设计优化及相关深化设计，该项目于2019年4月19日完成图纸审查，图审编号为：FJSSJZ-19-01628、FJSSKC-19-00453，该项目主体工程于2019年7月5日在“福建省公共资源交易电子公共服务平台”及“福建招标采购网”上发布公开招标公告，但于2019年7月10日却发布该项目主体工程招标异常公告。于2019年9月26日该项目再次于“福建省公共资源交易电子公共服务平台”发布“海翼·中央学府项目施工图设计、施工图设计优化、施工、预制构件生产一体化（工程总承包）”招标公告，将原来传统的施工、设计单独招标模式改成了工程总承包（EPC）招标模式。但根据上述情况（设计单位已定标且图审已完成）该项目已并不属于“工程总承包（EPC）”模式，按“工程总承包（EPC）”进行招标显然不妥。业主方应按法律法规及相关文件的要求按施工总承包的招标模式进行招标！
答复：采用工程总承包模式进行招标符合相关法律法规要求。
十四、投标人问：第三章 评标办法（综合评估法）评分标准表 资信业绩评分标准中（1）投标人（独立投标人或联合体设计方）自本项目招标公告发布之日起（含发布招标公告当日）的前5年内，获得过省级全过程工程咨询试点企业的得2分，其他不得分。
（2）投标人（独立投标人或联合体各方）自本项目招标公告发布之日起（含发布招标公告当日）的前5年内，每获得一次省级（包括省、直辖市、自治区，不包括副省级城市）及以上建筑业龙头企业称号（由建设行业行政主管部门颁发）的得1分，本项最高得3分。
投标人（独立投标人或联合体设计方）具备市政行业（除燃气工程、轨道交通工程外）设计乙级及以上资质，得1分；具备风景园林工程设计专项乙级及以上资质，得1分；具备电力行业设计乙级及以上资质，得1分；本项满分3分。
综上三条加分项，能满足要求的只有福建省水利水电勘测设计研究院。有违招投标法的公平公正原则。
答复：该咨询质疑与实际情况不符，该招标面向全国。
十五、投标人问：1、招文中2.6.1.1设计范围：建筑红线范围内所有建（构）筑物的设计优化工作【包括但不限于总图及综合管网设计、土建工程、安装工程、室外工程、智能化系统、钢结构网架工程、消防设计（含抗震支架深化设计）、人防设计、节能和环境工程、绿色建筑设计、其它附属建筑（物业用房、公厕、门卫等）的设计及装修设计、挡墙设计，工作应还包含不低于计容总建筑面积15%装配式建筑、绿色建筑、海绵城市建筑】及室外景观工程设计、公共区域装修设计、夜景工程设计、售楼处及样板房装修设计、幕墙及铝合金（门窗）节点工程深化设计、预制构件的深化设计、幼儿园精装修设计等设计、施工图审查、设计文件报批等工作。
疑问：优化设计范围包括：智能化系统、钢结构网架工程、抗震支架、公厕、门卫的设计及装修设计、挡墙设计。招标文件附带的图纸并未包括这几项内容，优化没有依据，是否不应包括或者提供原设计图？
2、招文中3.7条：本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。
疑问：联合体单位招标文件中没明确家数，是否按本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求： ① 联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过 2家； ② 联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标； ③ 由同一专业的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级.
答复：1、按招标文件执行；
2、招标文件第8页第3.7条款及第1.4.2条款“本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。”
修改为：“本次招标接受联合体投标。联合体各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家。联合体牵头人须由联合体成员中承担施工任务的单位担任。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，其投标均被否决。”
十六、投标人问：P20 6.1.1 评标委员会的组建：评标委员会构成：9人，其中招标人代表3人，专家6人；评标专家确定方式：从福建省综合评标专家库随机抽取。根据相关要求，评标委员会技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3，而招标文件确要求招标人代表3人，不符合要求。
答复：评标委员会成员共9人，从福建省综合评标专家库随机抽取人数为6人，满足相关文件要求。
十七、投标人问：招标文件第37页，类似项目业绩中（2）投标人（独立投标人或联合体任意一方）自本招标公告发布之日（不含发布招标公告当日）起5年内完成过单项合同面积120000平方米以上的施工总承包项目（房屋建筑工程），业绩认定以签订合同的时间为准（或中标通知书时间为准），此处类似项目业绩要求为已完成的项目，业绩认定以签订合同的时间为准不合理，应当以竣工验收报告或竣工验收备案表上的验收时间为准。
答复：以竣工验收报告或竣工验收备案表的验收时间为准。
1、招标文件第37页第2.2.4（2）条款中“（2）投标人（独立投标人或联合体任意一方）自本招标公告发布之日（不含发布招标公告当日）起5年内完成过单项合同面积120000平方米以上的施工总承包项目（房屋建筑工程），业绩认定以签订合同的时间为准（或中标通知书时间为准）的每个得2.5分，满分2.5分；注：应附上施工总承包合同书（或中标通知书）扫描件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。”
修改为：“（2）投标人（独立投标人或联合体任意一方）自本招标公告发布之日（不含发布招标公告当日）起5年内完成过单项合同面积120000平方米以上的施工总承包项目（房屋建筑工程），业绩认定以竣工验收报告或竣工验收备案表的验收时间为准，每个得2.5分，满分2.5分；注：应附上竣工验收报告或竣工验收备案表的扫描件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。”
2、招标文件第229页（二）施工总承包类似项目业绩一览表中“注：类似项目业绩证明文件应附上施工总承包合同书（或中标通知书）扫描件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。”
修改为：“注：应附上竣工验收报告或竣工验收备案表的扫描件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。”
十八、投标保函原件提交的时间、地点和密封要求：投标人应在投标截止时间之前将投标保函原件（无需密封）送至三明市公共资源交易中心第二交易厅递交给招标代理机构工作人员，否则视为未提交投标保证金。
十九、各投标人应及时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：www.fjggfw.gov.cn、ggzyfw.fj.gov.cn）、三明市公共资源交易网（http://www.smggzy.cn）上查阅招标答疑，各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。
招标人：海翼地产（三明）有限公司
招标代理：福建省明信德工程咨询有限公司
2019年10月12日
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海翼·中央学府项目施工图设计、施工图设计优化、施工、预制构件生产一体化（工程总承包）招标答疑及澄清（2）
各投标人：本答疑纪要作为招标文件（招标编号：E3504030401100023001）的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件及第一次答疑（2019年10月12日发布）不一致的，以本答疑纪要为准：
一、投标人问：海翼·中央学府项目？设计招标于2018年8月15日在“福建省公共资源交易电子公共服务平台”发布招标公告，于2018年9月29日开标，中标单位为“厦门合立道工程设计集团股份有限公司”，2018年 9月30日至 2018年10月3日公示中标候选人，2018年 10月09日至 2018年10月19日公示中标结果。设计内容涵盖施工图设计、设计优化及相关深化设计，该项目于2019年4月19日完成图纸审查，图审编号为：FJSSJZ-19-01628、FJSSKC-19-00453，该项目主体工程于2019年7月5日在“福建省公共资源交易电子公共服务平台”及“福建招标采购网”上发布公开招标公告，但于2019年7月10日却发布该项目主体工程招标异常公告。于2019年9月26日该项目再次于“福建省公共资源交易电子公共服务平台”发布“海翼·中央学府项目施工图设计、施工图设计优化、施工、预制构件生产一体化（工程总承包）”招标公告，将原来传统的施工、设计单独招标模式改成了工程总承包（EPC）招标模式。但根据上述情况（设计单位已定标且图审已完成）该项目已并不属于“工程总承包（EPC）”模式，按“工程总承包（EPC）”进行招标显然不妥。业主方应按法律法规及相关文件的要求按施工总承包的招标模式进行招标。
二次答复：本次招标符合建市[2016]93号文中“（四）工程总承包项目的发包阶段。建设单位可以根据项目特点，在可行性研究、方案设计或者初步设计完成后，按照确定的建设规模、建设标准、投资限额、工程质量和进度要求等进行工程总承包项目发包。”的有关要求,具体详附件一、二。
二、投标人问：该项目招标文件中的评标办法2.2.4（2）资信业绩评分标准信誉（17分） 的内容是窃嫌为某企业量身定制，违反工程项目招投标领域营商环境的精神。
答复：具体详见本招标答疑及澄清中相应的修改内容。
三、招标文件修改：招标文件35页第三章 评标办法（综合评估法）中“评分标准表”修改为：
| 序号 | 条款内容 | 编列内容 |
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| 2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 承包人建议书（得分A）：10分 资信业绩部分（得分B）：22分 承包人实施方案（得分C）：10分 投标报价评分标准（得分D）：58分： |
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| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 下浮率（K）的取值范围为8%~10%（均含本数），超出范围报价的投标将被否决。报价时以百分数表示，并保留小数点后两位。 |
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| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 本项目采用下浮率的报价方式，详见2.2.4（4）。 |
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| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 |
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| 2.2.4（1） | 承包人建议书评分标准（10分） | 设计方案优化（4分） | （1）投标人基于招标人提供的方案设计文件，提出对本项目的设计方案优化，基本符合得1.8分，不符合不得分； （2）评委根据投标人的设计方案优化在项目投资控制、建设周期、绿色环保、新材料工艺的使用等方面所产生的实际作用情况进行评估分别进行评分，基本符合得2分，并由评委对设计方案优化进行横向比较后，在0~0.2分酌情加分； |
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| 设备配置（优化）方案（3分） | （1）投标人基于招标人提供的方案设计文件和概算，提出对本项目的设备配置（优化）方案，基本符合得1.8分，不符合不得分； （2）评委根据投标人的设备配置（优化）方案项目适用性、投资控制、绿色环保、新材料的使用等方面所产生的实际作用情况进行评估分别进行评分，基本符合得1分，并由评委对设计方案优化进行横向比较后，在0~0.2分酌情加分； |
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| 执行设计标准（3分） | 设计指标符合规范且设计标准高于规定的最低标准基本符合项目要求的得2.8分，并由评委对设计方案优化进行横向比较后，在0~0.2分酌情加分； |
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| 备注：①评标委员会成员对某评审要点评分低于基本分的，详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 ②最终得分取所有评标委员会成员评分的平均值。 |
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| 2.2.4（2） | 资信业绩评分标准 （22分） | 信誉（13分） | （1）投标人（独立投标人或联合体各方）自本项目招标公告发布之日起（含发布招标公告当日）的前5年内，每获得一次省级（包括省、直辖市、自治区，不包括副省级城市）及以上建筑业龙头企业称号（由建设行业行政主管部门颁发）的得1分，本项最高得3分，不能同时满足的不得分。 注：须在投标文件中附上相关证明材料（或文件）及相关公告网页（包括网址）作为证明材料，时间以文件公告的落款时间为准。其相关公告网页内容必须是通过建设行业主管门设立的网络平台且不需要任何权限即可查询得到其中信息，否则不得分。 （2）投标人（独立投标人或联合体设计方）具备市政行业（除燃气工程、轨道交通工程外）设计乙级及以上资质，得1分；具备风景园林工程设计专项乙级及以上资质，得1分；具备电力行业设计乙级及以上资质，得1分；本项满分3分。 注：须在投标文件中附上资质证书扫描件并加盖投标人单位公章。 （3）投标人（独立投标人或联合体各方）同时具备有效的质量管理体系认证证书、有效的环境管理体系认证证书及有效的职业健康安全管理体系认证证书，得2分，不能同时满足的不得分。 注：须在投标文件中附上相关证书扫描件并加盖投标人单位公章。 （4）投标人（独立投标人或联合体施工方）具备建筑工程施工总承包特级资质，得3分，具备起重设备安装专业承包二级及以上资质，得2分，本项目满分5分。 注：须在投标文件中附上相关证书扫描件并加盖投标人单位公章。 |
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| 类似项目业绩 （6分）
| （1）投标人（独立投标人或联合体任意一方）自本招标公告发布之日（不含发布招标公告当日）起5年内承接过单项合同面积100000平方米以上的设计施工总承包项目（房屋建筑工程），业绩认定以签订合同的时间为准（或中标通知书时间为准）的每个得3分，满分3分； 注：应附上设计施工总承包合同书（或中标通知书）扫描件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。 （2）投标人（独立投标人或联合体任意一方）自本招标公告发布之日（不含发布招标公告当日）起5年内完成过单项合同面积120000平方米以上的施工总承包项目（房屋建筑工程），业绩认定以竣工验收报告或竣工验收备案表的验收时间为准，每个得3分，满分3分； 注：应附上竣工验收报告或竣工验收备案表的扫描件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计。 |
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| 其他 （3分）
| （1）投标人（独立投标人或联合体设计方）拥有国家及部级以上相关机构颁发认证的“职业技能证书”（技能：绿色建筑BIM工程师技能、结构BIM工程师、景观BIM工程师、建筑BIM工程师、造价BIM工程师），每个技能配置1人，具有5人（含5人）以上得3分；满分3分。 注：须在投标文件中附上相关证书扫描件并加盖投标人单位公章，拥有证书的人员应提供社保或劳动合同等证明文件扫描件并加盖投标人单位公章。 |
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| 2.2.4（3） | 承包人实施方案评分标准（10分） | 工程总承包大纲（2分） | （1）总体实施方案； （2）项目实施要点； （3）项目管理要点； （4）施工与设计的协调要点； （5）施工与采购得协调要点。 评分说明：提供（1）~（5）并基本符合得2分，缺一项或不满足要求的扣0.4分，本项满分2分。 |
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| 设计管理方案（2分） | （1）对项目解读准确、设计构思合理； （2）设计进度计划及控制措施； （3）设计质量管理制度及控制措施。 （4）设计重点、难点及控制措施。 （5）设计过程对工程总投资控制措施 评分说明：提供（1）~（5）并基本符合得2分，缺一项或不满足要求的扣0.4分，本项满分2分。 |
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| 采购管理方案（2分） | （1）采购工作程序； （2）采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付； （3）采购变更管理； （4）仓储管理； 评分说明：提供（1）~（4）并基本符合得2分，缺一项或不满足要求的扣0.5分，本项满分2分。 |
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| 施工的重点难点（2分） | （1）关键施工技术重点、难点和解决方案； （2）工艺重点、难点和解决方案； （3）工程项目实施的重点、难点和解决方案； （4）装配式建筑关键施工技术重点、难点和解决方案； 评分说明：提供（1）~（4）并基本符合得2分，缺一项或不满足要求的扣0.5分，本项满分2分。 |
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| 本项目BIM实施方案（2分） | （1）基于BIM的施工方案与技术措施； （2）基于BIM的进度管理； （3）基于BIM的资源配置管理； （4）基于BIM的施工过程管理。 评分说明：投标人应结合本项目特点编制BIM实施方案，BIM实施方案中应基于图片及文字描述进行展示进行表达，建筑信息模型的深度应满足《福建省建筑信息模型（BIM）技术应用指南》的要求前提下，提供（1）~（4）得基本符合2分，缺一项或不满足要求的扣0.5分，本项满分2分。 |
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| 备注：①评标委员会成员对某评审要点评分低于基本分的，详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 ②最终得分取所有评标委员会成员评分的平均值。 |
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| 2.2.4（4） | 投标报价评分标准（58分） | 价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格下浮率最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一照下列公式计算： PF=（100%-Fmax）÷（100%-F）×58%的价格权值×100 注： （1）PF为各有效投标人报价部分得分； （2）Fmax为最高的下浮率，作为基准价； （3）F为各有效投标人的下浮率 （4）计算分数时四舍五入取小数点后两位。 |
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| 备注 | 1、投标人承诺本项目7#、8#采用装配式建造、预制率不低于15%，且建筑被建设行政主管部门认定为工业化建筑，否则其投标被否决。 2、评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，当出现二个或二个以上投标人的最终得分相同时（同为最高得分），以投标报价低的优先；投标报价也相等的，则由评标委员会随机抽取产生排序并推荐相应中标候选人。 |
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四、投标人问：该项目投标人资格要求3.2强制性要求提交与构件厂商合作协议，违反《工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案》第四点：设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。排次潜在投标人。
答复：按招标文件要求执行。
五、招标文件第180页中海翼·中央学府项目工程总承包最高限价概算表中序号一中第1条“分项工程内容说明：包含5.1中设计范围内所有内容”
修改为“包含5.1中设计范围内所有内容及相关施工图审查等所有费用”
六、本项目原定投标截止时间、开标时间及投标保证金提交截止时间为：“2019年10月28日9时30分”修改为：“2019年11月8日9时30分”
七、各投标人应及时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：www.fjggfw.gov.cn、ggzyfw.fj.gov.cn）、三明市公共资源交易网（http://www.smggzy.cn）上查阅招标答疑，各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。
招标人：海翼地产（三明）有限公司
招标代理：福建省明信德工程咨询有限公司
2019年10月24日
附件一：
附件二：
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