晨欣苑前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 晨欣苑前期物业服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为保定市丘建房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市丘建房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1项目概况：晨欣苑占地面积32442.3平方米（约合48.66亩），总建筑面积约129524.24平方米，其中地上建筑面积约84801.46平方米，地下建筑面积约44722.78平方米，人防地下部分约3800平方米，包含4栋住宅楼、幼儿园、邻里中心、配套地下储藏室、地下车库、室外工程等设施，目前，办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。拟建项目主体已封顶，计划于 2024年11月竣工，本项目属于安置房，未销售。 2服务期限：自合同签订之日起至业主委员会或业主及其他合法主体与新物业服务人订立的物业服务合同生效日止。 3 项目地点：乐凯南大街2456号。 4质量标准：符合现行国家、行业、项目所在地的标准、规范、规定及招标人相关要求。 5标段划分：1个标段。
  2.2招标范围：晨欣苑前期物业服务范围：建设用地规划许可红线内至业主户门以外公共区域（除居民用电及供暖系统）的物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：投标人应具备营业执照或事业单位法人证书，并具有与本招标项目相应的服务人员、设备和能力 
  3.1.2信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未列入失信被执行人名单及在“全国企业信用信息公示系统”中未列入严重违法失信企业名单 
  3.1.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标；违反本款规定的，相关投标均无效 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-10-23至2024-10-29，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至16:30时（北京时间，下同）， 河北长投工程项目管理有限公司（保定市朝阳南大街658号） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：携带以下资料原件及加盖公章的复印件一套前往河北长投工程项目管理有限公司（保定市朝阳南大街658号）获取招标文件，原件与复印件不一致的不予受理： （1）营业执照或事业单位法人证书；（2）法定代表人授权委托书及被授权人身份证或法定代表人身份证明及其身份证。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-11-12 09:30 ，地点为 河北长投工程项目管理有限公司会议室（保定市朝阳南大街658号） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

无

8. 提出异议渠道和方式

受理人：保定市丘建房地产开发有限公司/河北长投工程项目管理有限公司；联系人：傅瑶 /刘静 ；联系电话：13231298623 /0312-3288255

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：保定市丘建房地产开发有限公司

电话：13231298623

电子邮箱：qjdcgs2022@163.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称：晨欣苑前期物业服务； 付费主体：投标人/供应商；收费金额(元)：0

11.联系方式

招标人：	保定市丘建房地产开发有限公司	招标代理机构：	河北长投工程项目管理有限公司
地址：	保定市莲池区乐凯南大街2456号	地址：	保定市朝阳南大街658号
邮编：	071000	邮编：	071000
联系人：	傅瑶	联系人：	刘静
电话：	13231298623	电话：	0312-3288255
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	hbchangtou@163.com
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