2022年10月中华人民共和国开平海关（采购编号：2022-026）竞争性磋商采购文件开平海关物业服务采购项目

第五部分合同条款28第四部分评标办法22第三部分供应商须知12第二部分采购需求4第一部分采购公告2目录

采购编号：2022-026项目名称：开平海关物业服务采购项目一、项目基本情况粤广招标（江门）有限公司：（以下简称“采购代理机构”）受中华人民共和国开平海关（以下简称“采购人”）的委托，就：开平海关物业服务采购项目（采购编号：2022-026）参照政府采购“竞争性磋商”方式进行对外公开采购，欢迎具有相应条件的供应商前来竞标。第一部分采购公告第六部分响应文件格式37

2.中华人民共和国境内注册的独立法人企业或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。二、供应商资格要求：服务期：一年一签，合同签订生效后12个月（365个日历日）。采购内容：开平海关物业服务采购项目本项目预算：860，000.00元

1.供应商领取采购文件时间：2022年10月14日起至2022年10月21日17时止。三、报名和领取采购文件6.本项目不接受联合体投标。5.供应商经营范围必须具有物业管理服务。（提供营业执照复印件并加盖公章）4.投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。【投标人需提供通过“信用中国”网站ww.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询的信用信息查询记录网络截图件并加盖投标人公章。】3.具有营业执照（处于有效期内）；投标人若为分支机构的，还需提供其法人机构（总公司）营业执照复印件以及法人机构（总公司）出具的书面授权委托书。同一法人机构（总公司）只能授权一家分支机构参加投标。

1.递交响应文件截止时间：2022年10月27日09时30分。五、递交响应文件的时间、地点、截止时间，开标时间、地点2.法定代表人身份证明书和法定代表人身份证或者法定代表人授权委托书及被授权人身份证。1.营业执照（副本复印件并加盖公章）；四、申请领取采购文件时需提供以下文件2.报名方式：供应商必须通过粤广招标（江门）有限公司进行报名，报名需填写《文件领购登记表》并盖章后通过电子邮件发送至yueguangzb@sina.com；代理机构审核后，将发送磋商文件电子版。

1.采购人信息六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。5.开标地点：开平市沿江东路54号开平海关305会议室，供应商的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。4.开标时间：2022年10月27日09时30分正。3.响应文件提交地点：开平市沿江东路54号开平海关305会议室。如有变动将另行通知。2.采购人（采购代理机构）接收响应文件时间为：2022年10月27日09时00分至09时30，提前、逾期提交的响应文件或不符合规定的响应文件将不被接受。

地址：江门市蓬江区宏达路12号1幢编号1-202名称：粤广招标（江门）有限公司2.采购代理机构信息联系人：黄先生联系电话：0750-7062382地址：开平市沿江东路54号名称：中华人民共和国开平海关

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。本项目不允许成交供应商转包、分包项目内容。说明：第二部分采购需求联系人：容小姐联系电话：0750-3778379

物业Ⅱ：开平海关光华路办公区；物业Ⅰ：开平海关沿江东路办公区；（一）物业名称投标人服务要求响应报价包括：服务人员的劳务费、服务人员的业务技能培训费、办公费用、管理费、税费、利润等服务过程中所发生的一切费用，响应供应商报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在响应报价中，响应供应商成交后不得再向采购人收取任何费用。响应报价说明

（三）项目概况物业Ⅲ：开平市港口路88号铺位、停车场。物业Ⅱ：开平海关光华路办公区保安、绿化、清洁服务工作；物业Ⅰ：开平海关沿江东路办公区保安、绿化、清洁服务工作、消毒防疫工作；（二）物业类型物业Ⅲ：开平市港口路88号铺位、停车场。

开平海关物业服务人员配备清单物业管理的主要服务内容3、开平市港口路88号铺位、停车场：2562㎡。2、开平海关光华路8号办公区服务责任区占地：9180㎡，建筑物：7224.47㎡。1、开平海关沿江东路54号办公区服务责任区占地：13326㎡，建筑物：8849.30㎡。

24小时安全防范及公共秩序的管理，包括维护公共秩序、安全监控、门岗值勤验证、大院巡逻、消防监控及巡查。安保服务内容及要求本项目包含3个服务责任区，其中：1、开平海关办公大院（开平长沙沿江东路54号）服务责任区占地面积13,326㎡，建筑物面积8,849.30㎡；设1个全天24小时值勤门岗。2、原国检办公大院（开平光华路8号）服务责任区占地面积9,180㎡，建筑物面积7,224.47㎡；设1个全天24小时值勤门岗。3、开平市港口路88号铺位、停车场占地面积2562㎡，设1个全天24小时值勤门岗。项目概况保安服务内容及要求具体服务要求

本项目包含的3个保安服务责任区的出入口门岗（门卫室），实行24小时值勤。安全防范、维护公共秩序具体要求：保安服务的其他项目。主动、积极处理突发事件。当出现自然灾害、火灾、外部冲击等突发事件时，保安服务公司必须积极投入处理。交通秩序、车辆停放和停车场的管理，做到停放规范、整齐分类、保障安全，建立登记制度，严防车辆被盗、及时准确处理车辆的碰撞、刮损。

加强保安人员职业道德教育和技能培训，确保保安人员熟悉服务职责、任务和责任范围和工作环境，熟悉联络信号，逃生出口、路线；熟悉灭火器械的使用和救火程序；以及掌握突发事件和紧急情况的处置程序、方法等。加强管理，预防重大刑事和安全事故的发生，做到无盗窃、无刑事案件、无恶性伤人事件、无重大伤亡事故、无设备、设施蓄意损坏事故。对突发事件有应急处理程序措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人相关主管部门，防止事态进一步恶化，协助保护现场。加强对领导办公区域、保密室、机房、停车场等重点部位的安全防范。未经批准，不得在以上区域内照相、录音和录像，不得泄露有关人员的办公地点、电话、车牌号码等资料。对一般外来的访问、办事人员建立询问、验证、登记管理制度。按时关闭大院办公楼大门，并通过智能监控设备对大院主要部位实施24小时监控。开平海关办公大院（开平长沙沿江东路54号）保安服务责任区保安人员在夜班值班时，执行巡逻任务，并填写好巡查记录（夜班到巡查打卡点不少于3次，每次间隔时间不超过3小时）。

建立健全交通、车辆、停车场的管理制度及安全管理责任制度，有事故应急处理制度及预案。交通、车辆、停车场管理其他与安全保卫有关的事项。当采购人在海关大院内有重大接待工作及重大活动，保安服务公司应按采购人要求增派秩序维护员协助采购人做好接待及安全防范工作，维护公共秩序。对火灾、治安、恐怖事件等突发重大事件有应急预案，事发时及时报告采购人相关主管部门，并积极协助采取相应措施。制定可行的管理制度，既要严格管理，又要文明服务，确保大院安全有序。

1）供应商拟采取的管理方式和管理工作必需的物资装备计划情况。其他要求当出现自然灾害、火灾、外部冲击等突发事件，保安服务公司必须主动积极处理突发事件，及时采取措施，使损失或伤害减至最低限度，并根据具体情况及时报警。协助处理突发事件自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全，严防被盗事件的发生。保安服务责任区内停车场有专人指挥疏导，外来车辆进出大院必须做好登记，车辆管理有序，停放整齐，无堵塞交通现象。

3）人员的培训。包括：培训计划、方式、目标等语言规范、仪容仪表、公众形象等。②人员素质要求：年龄在18-56岁之间，性别为男性；身高1.65米以上，身体健康、五官端正，身体无异味，两眼裸视视力均在1.00以上；具有高中（同等学历）或以上学历，具有较强的观察、记忆、分析和辨别能力。①岗位人数：3个保安服务责任区总人数不得小于9人，9人的工作岗位成交方可自由调配。2）保安人员配备。包括：人员配置数量和文化程度、资质等。②管理装备计划包括：管理用房、通讯设备、警械器械、治安装备和办公用品等（其中：警械器械、治安装备和办公用品配置所需的费用由成交单位自行负责）。①管理方式包括：机构设置、运作机制、工作流程、信息反馈渠道、控制方式及激励机制等。

绿化及保洁服务内容及要求8）突发事件的应急方案及措施。7）各项管理指标的承诺。6）项目安全防范的承诺。项目治安案件和刑事案件的发生率的承诺，以及未达到承诺愿接受的有关惩罚。5）项目管理规章制度。包括单岗位责任制度、管理运作制度、保安服务工作范围、细则和程序、质量保证制度和岗位考核制度。4）项目档案的建立与管理。包括：不定期检查记录、保安服务工作问卷调查、投诉与回访记录等。

1）负责海关办公大院（开平市沿江东路54号）和原国检办公大院（开平市光华路8号）规划红线内绿化的养护和管理，跟踪绿化植物的生长情况，保证各种花卉、树木生长良好，无虫害、无明显杂草（包括海关办公大楼二楼两个平台花园的日常绿化的养护和管理工作）。绿化服务内容要求：绿化及保洁服务内容和要求保洁服务：共有2个责任服务区域，面积约22,506平方米，其中：海关办公大院面积约13,326平方米，坐落在开平市沿江东路54号；原国检办公大院面积约9,180平方米，坐落在开平市光华路8号。绿化服务：共有2个服务责任区，面积约11,000平方米，其中：海关办公大院绿化面积8,000平方米，坐落在开平市沿江东路54号；原国检办公大院绿化面积2,000平方米，坐落在开平市光华路8号。项目概况

7）自然灾害和绿化区本身排水条件不良造成苗木损坏（死亡）或生长期过长的苗木，经甲方同意需要更换的，成本费由甲方负责。6）确保绿化带无明显果壳纸屑、大片落叶、垃圾袋等杂物及明显杂石。5）按规定对绿化植物进行施除虫。每月或按需要至少杀虫一次，根据“无病虫早防、有病虫早治、以防为主、以治为本”的原则，把害虫消灭在萌芽阶段，确保花草无虫害。4）地毯草按生长季节定期修剪，其中：至少60天全面修剪一次；台湾草长度不能超过20CM。3）定期施肥、除杂草、修剪和除虫，对绿树花卉进行修剪护理时，必须按双方协商的造型标准修剪，每季至少修剪一次。涉及到双人作业，高空作业，大剪大修的项目，根据实际工作量情况，另行结算，每作业一次结算一次。2）按花卉、树木的生长情况定期进行施肥，每季度或按需至少施肥一次。

4）公共地面、走廊通道每天清扫不少于两次，每周拖洗不少二次，确保无纸屑、无污渍。3）门口雕饰（石狮子）每月清洁至少2次，确保无污渍、明显积尘。2）大门口平台和大门每天拖洗、清抹至少一次，平台每星期用水清洗不少于一次；确保平台地面和大门整洁干净。1）负责海关办公大院（开平市沿江东路54号）和原国检办公大院（开平市光华路8号）内约定的保洁项目（如：办大楼和宿舍楼的走廊、楼梯（含扶手）、门窗（含玻璃）、卫生间、会议室等）的日常保洁工作；定期做好卫生间清洗、防臭和垃圾收集清运工作。保洁服务内容和要求8）乙方提供园艺方面的整体规划和日常的技术咨询。

10）大院内排水沟每周末定时清洁，确保无杂物和排水畅通。9）大院内的主干道、支道、人行道每天保洁，不定时循环打扫，确保整洁。8）每天收集各楼层所有垃圾，进行清倒。7）公共地方天花每星期例行清扫一次，室内天花每半年例行清扫一次。此外，天花发现蜘蛛网等卫生问题，随叫随清洁，确保天花卫生。6）卫生间每天清洗、擦抹至少三次，确保卫生间大门、地面、墙壁、洗手盆、厕所门等设施无污渍、干净整洁。5）梯级扶手、窗台每天清扫清抹至少一次；梯级每天拖洗至少一次；确保楼级、扶手和窗台无积尘、污渍。

绿化及保洁服务人员配备及工作时间15）由采购人和供应商双方组织进行不定期的卫生检查，在保洁范围内如发现问题，给予批评并及时整改。14）草坪、绿化带务必每天清扫，确保绿化带无明显果壳纸屑、大片树叶、垃圾袋等杂物。13）车棚走廊每周至少清扫一次天面，确保无蜘蛛网。12）垃圾清运每天至少一次，不得在单位内堆放。11）垃圾桶每天清理至少1次，桶外每天至少一次用抹布擦洗干净，确保桶外观清洁、内无异味。

2）人员素质要求及工作时间安排：年龄：18-56岁；工作时间为上午7:30时—11:30时，下午2:00时—5:30；（双休日周日上班一天，春节和国庆7天长假要求上班两天，其它节假日连休要求上班一天）。保洁员工作岗位及工作地点相对固定，3名保洁员的工作调配由开平海关负责，不能以物业成交方的要求或安排随意走动，影响保洁服务质量及工作效率。1）岗位人数：保洁3人，其中：负责开平海关办公大院保洁服务责任区2人；负责原国检办公大院保洁服务责任区1人。保洁服务人员配备及工作时间2）人员素质要求及工作时间安排：年龄：18-56岁；工作时间由开平海关安排，2名绿化工的工作调配由开平海关负责，不能以物业成交方的要求或安排随意走动，影响绿化服务质量及工作效率。1）岗位人数：绿化工2人，其中：负责开平海关办公大院及原国检大院绿化服务责任区1人；负责振华地块绿化服务责任区1人。绿化服务人员配备及工作时间

2）人员素质要求及工作时间安排：年龄：18-56岁；工作时间为上午8:30时—11:30时，下午2:00时—5:30；（具体工作时间双方可协商）。1）岗位人数：保洁兼消毒员1人防疫消毒服务人员配备及工作时间负责开平海关沿江东路办公区内约定的防疫消毒项目（如：办大楼的走廊、楼梯（含扶手）、门窗（含玻璃）、走廊、卫生间、会议室、室外公共区域等）的日常消毒工作。防疫消毒服务内容和要求防疫消毒服务内容及要求

服务时间：一年一签，合同签订生效后12个月（365个日历日）。服务时间管理用房、器械、工具、清洁济、化肥和农药、办公用品等由中标供应商负责提供。管理装备管理用房、工具、消毒液等由采购人提供负责。管理装备

因财政集中支付延误时间不计算在内，成交供应商提交付款单据延迟或缺失的，采购人有权相应顺延付款期限。成交供应商提交单据：合同（正文部分复印件）、中标通知书（或成交通知书）、发票（原件）。（合同、中标通知书于首次提交即可）按中标金额除以12个月作为计算标准基数进行结算，次月10日前结算支付当月物业服务费用。付款方式本项目最高限价为860，000.00元，报价超出该限价的作废标处理。采购预算金额

采购人每季度按《物业服务考核表》对中标人的服务进行考核。月度考核分数满分为100分，考核分数低于90分发出整改通知。中标人不按采购人意见整改的，则视为成交供应商违约，采购人有权单方面解除合同。考核标准（3）成交供应商开展的相关工作及提交的验收内容应得到采购人认同、验收后方为完成合同内容；对验收不合格的部分，成交供应商应在采购人规定时间内及时整改完善直至合格。（2）验收完毕由采购人及成交供应商在验收报告上盖章确认；（1）验收由采购人组织相关人员依照有关标准、项目及合同要求进行；验收要求

2.1本文件中，“采购人”同义，指中华人民共和国开平海关。2.定义1.1本采购文件仅适用于本次采购公告中所叙述的项目。1.适用范围一、说明第三部分供应商须知

2.7特邀监督员：为加强对政府采购活动的监督，采购代理机构将邀请特邀监督员参加采购仪式和评审会议，对采购活动进行监督。特邀监督员独立于采购代理机构和磋商小组，独立履行监督职责。2.6语言：采购文件的语言为简体中文。2.5服务：采购文件规定成交供应商必须承担的装卸、安装调试、技术协助、校准及其它相关义务。2.4货物（设备）：供应商按采购文件规定向采购人提供的货物、备件、工具、手册及其它技术资料和材料。2.3在本文件中“供应商”与“供应商”同义：指向采购代理机构提交响应文件的法人。2.2本文件中，“采购代理机构”同义，指粤广招标（江门）有限公司。

4.1供应商应当保证，采购人在中华人民共和国境内使用货物或货物的任何一部分时，采购人和采购代理机构免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。4.知识产权采购人、供应商和采购代理机构均应当遵守《政府采购法》及相关法律法规。3.适用法律2.9时间：指北京时间。2.8日期：指日历日。

5.3采购代理机构不得向采购人行贿或者采取其他不正当手段谋取非法利益。5.2供应商不得向采购人、采购代理机构、磋商小组的组成人员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。5.1采购人、供应商和采购代理机构不得相互串通损害国家利益、社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他供应商参与竞争。5.禁止事项4.3供应商不拥有相应的知识产权的，则在投标报价格中必须包括有合法获取该知识产权的相关费用，否则，由此而产生的一切法律和经济纠纷由供应商承担责任。4.2最终确定的政府采购合同价格包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税及费用。

6.4磋商小组不向未成交供应商解释落选原因，不退还响应文件。6.3在评审期间，供应商不得向磋商小组成员询问评审情况，不得进行旨在影响评审结果的活动。6.2开标后至向成交供应商发出《成交通知书》止，凡与审查、澄清、评估和比较有关资料以及评审意见等，均不得向供应商及与评审无关的其他人透露。在采购工作结束后，与评审情况有接触的任何人，不得将评审情况扩散出磋商小组人员之外。6.1凡参与采购工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露可能影响公平竞争的有关情况。6.保密及其它注意事项5.4除供应商被要求对响应文件进行质疑澄清外，从开标之时起至授予合同止，供应商不得就与其响应文件有关的事项主动与磋商小组、采购人以及采购代理机构接触。

（1）提供虚假材料参加采购活动谋取成交、成交的；7.3供应商有下列情形之一，将由江门市政府采购中心作不良诚信记录，并报中央政府采购监管部门、广东省政府采购监管部门、江门市政府采购监管部门网上通报处理：7.2如果采购人或采购机构有证据表明供应商在本采购项目的竞争中存在腐败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为，则将拒绝其投标并没收其投标保证金。7.1供应商在本采购项目的竞争中应自觉遵循诚实信用原则，不得存在腐败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为。“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报、隐瞒事实，损害采购人的利益，包括供应商之间串通投标（递交投标书之前或之后），人为地使投标丧失竞争性，损害采购人从公开竞争中所能获得的权益。7.供应商诚信管理6.5所有供应商自行承担与投标有关的全部费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均不承担该费用。

（7）无正当理由拒绝履行合同的；（6）成交、成交后无正当理由拒绝签订采购合同的；（5）在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（4）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（3）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（2）开标后擅自撤销投标，影响采购继续进行的；

二、采购文件（12）经认定的其他有违诚实信用的行为。（11）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；（10）恶意投诉，给采购人或采购代理机构造成损害的；（9）拒绝提供售后服务，给采购人造成损害的；（8）故意提供假冒伪劣产品或走私物品的；

9.3在采购文件要求提交响应文件截止时间至少十五日前，采购人可以对采购文件进行修改。采购文件的修改将以书面形式通知所有领取采购文件的供应商。供应商应在收到上述通知后24小时内以书面形式通知采购人，确认已收到该通知。9.2采购人对采购文件有必要澄清的问题以书面形式予以答复，同时将书面形式答复发给所有领取采购文件的供应商（答复中不包括问题的来源）。所有关于采购文件的澄清均作为采购文件的补充部分。供应商应在收到澄清后24小时内以书面形式通知采购人，确认已收到该澄清。9.1供应商要求对采购文件进行澄清的，应在2022年月日15：00之前以书面形式通知采购人。9.采购文件的澄清与修改8.1采购文件用以阐明项目情况、评标程序、评审办法、定标标准和合同条款和响应文件的制作等，由采购公告、货物需求和技术规格、供应商须知、响应文件格式和合同条款等构成。8.采购文件构成

10.3供应商应提供响应文件正本一份、副本一份。响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，正本和副本有差异的，以正本为准。10.2供应商应按采购文件中提供的响应文件格式制作响应文件。如有关表格不能满足填报需要，可以对表格格式作出相应调整，但不得更改表格的实质性内容。10.1供应商应当仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性及对采购文件作出实质性响应。10.响应文件制作要求三、响应文件9.4采购人对采购文件所作的澄清、修改、答疑纪要、补充通知均构成采购文件的组成部分。同一文件中就同一事项的约定不一致的以及同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准

11.2投标报价11.1响应文件由封面、目录，投标函，投标一览表，详细报价表，法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书（如有），偏离表，同类项目业绩一览表，供应商基本情况表，主要从业人员及其技术资格一览表，资格证明书及其他内容等构成。11.响应文件的内容10.6电报、电话、传真、电子邮件形式的投标概不接受。10.5除供应商对错处作必要修改外，响应文件中不许有加行、涂改或改写。任何行间插字、涂改和增删，必须由供应商的法定代表人或其委托代理人在修改处签字或加盖公章才有效。10.4响应文件的正本必须打印，并由供应商的法定代表人或经其授权的委托代理人签字并加盖单位公章。委托代理人必须出具书面形式的《授权委托书》并附在响应文件中。响应文件的副本可采用正本的复印件。

12.1供应商应将响应文件装订成册，并填写“响应文件目录”。上述文件及表格为供应商必须提交的文件，各供应商可以根据实际情况增加内容，但不得擅自减少有关内容。响应文件的完整性是评标的内容之一。12.响应文件格式供应商应当提交证明其有资格参加投标和成交后有能力履行合同的文件或投标函，并作为其响应文件的一部分。证明文件应符合采购文件要求，至少应包括：履行合同所必须具备的财务能力证明、技术能力证明、提供供货、安装、保养、维修能力证明，符合采购文件资格要求的证明等。11.3证明供应商合格和资格的文件（2）投标单项报价表上的价格为人民币含税全包价。（1）供应商应在投标单项报价表上标明本合同拟提供货物的单价和总价。

13.2投标保证金是为了保护采购人和采购代理机构免遭因供应商的行为而蒙受的损失，采购人和采购代理机构在因供应商的行为受到损害时将没收供应商的投标保证金。账号：开户行：户名：13.1投标保证金数额为：/。投标保证金为响应文件的组成部分之一。供应商须在投标截止时间前按照采购文件的规定提交投标保证金，供应商在投标截止时间后提交的投标保证金将被视为无效保证金。投标保证金应从供应商基本账户以银行转账、银行支票（江门市市区内的供应商）、电汇（江门市市区以外的供应商，不含汇票）或采购人认可的其它形式，汇到以下账户：13.投标保证金（本项目不设投标保证金）

（3）供应商提供虚假资料或有其他弄虚作假行为的。（2）成交供应商在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按采购文件规定提交履约担保的；（1）供应商在采购文件中规定的投标有效期内撤销或修改其响应文件的；13.5下列任何情况发生时，投标保证金将不予退还：13.4采购人与成交供应商签订合同后5个工作日内，向未成交的供应商和成交供应商退还投标保证金（无息退还，即只退还本金）。13.3供应商未按规定提交投标保证金的，其响应文件作废标处理。

15.1供应商应将响应文件正本和副本用信封分别密封，并标明供应商的名称、采购编号及“正本”或“副本”字样。15.响应文件的密封和标记四、响应文件的递交14.2特殊情况下，采购人或采购代理机构可于投标有效期期满之前，要求供应商同意延长投标有效期，要求与答复均应为书面形式。供应商同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其投标失效，但供应商有权收回其投标保证金。14.1投标有效期为90天，从投标截止日开始计算。在投标有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。14.投标有效期

16.1响应文件递交地点：开平市沿江东路54号开平海关305会议室。16.递交响应文件的时间、地点以及截止时间15.5未按上述规定进行密封、标记和递交的，采购代理机构对响应文件的不依时间递交、误投、破损、封装不合格或提前拆封不负责。15.4供应商应按上述规定进行密封和标记后，将响应文件按照采购文件中规定的时间和地址由专人送至采购代理机构。15.3每一份响应文件的密封袋两头封口上均需贴封条，封条上应注明“于2022年10月27日之前不准启封”的字样，并加盖骑缝章（公章）。15.2为方便唱标，供应商应将正本的《投标一览表》的复印件（加盖公章）单独密封，并在信封上标明“投标一览表”字样，然后再装入响应文件正本的密封袋中。

（2）在投标截止时间后递交的响应文件，（1）提前递交的文件，16.5采购代理机构拒绝接受以下文件：16.4响应文件应由供应商法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人递交。法定代表人递交时应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交响应文件，委托代理人递交时应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交响应文件。16.3采购代理机构将于2022年10月27日09时00分至09时30分接收响应文件，09时30分整在开平市沿江东路54号开平海关305会议室举行采购仪式。16.2响应文件递交截止时间：2022年10月27日09时30分。

17.开标五、开标和评标（2）在投标截止时间之后至投标有效期之间的这段时间内，供应商不得对其响应文件做任何修改，亦不得撤回其投标，否则投标保证金将不予退还。（1）供应商在递交响应文件后到投标截止时间之前，可以修改或撤回其响应文件，但供应商必须以书面形式通知采购代理机构。16.6响应文件的修改与撤回（3）未按规定包装和密封的响应文件。

（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（2）公布在投标截止时间前递交响应文件的供应商名称，并点名确认供应商是否派人到场；（1）宣布开标纪律；17.3主持人按下列程序进行开标：17.2开标会议由采购人或其委托的采购代理机构组织并主持，邀请所有的供应商或其代表出席。采购人或采购代理机构或采购人委托的公证部门对响应文件密封性进行检查。但按规定提交合格撤回书面要求的响应文件不予开封。17.1采购人按照采购公告规定的时间和地点公开开标，并邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。

18.1采购代理机构将根据项目特点组建磋商小组，其成员由采购人代表和有关专家组成。18.磋商小组（7）开标结束。（6）供应商代表、采购人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布供应商名称、投标报价、交货期、投标保证金及其他内容，并记录在案；（4）按照递交响应文件的顺序确定并宣布响应文件开标顺序；

19.5在对响应文件进行详细评估之前，磋商小组将审查每份响应文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质性响应的投标应该是与采购文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对采购文件中加“※”或重体字标明的关键条文的偏离、保留或反对，将被认为是重大偏离。19.4计算错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；若单价有明显的小数点错位，应与供应商进行澄清更正；若用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果供应商不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。19.3符合性审查是指依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的实质性要求作出响应，包括审查响应文件是否完整，有否计算错误，文件签署是否合格，投标书的编排是否有序等。19.2资格性审查是指依据法律规定和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，确定投标供应商是否具备投标资格。19.1开标后，采购代理机构将组织磋商小组对响应文件进行初审，初审包括资格性审查和符合性审查。19.对响应文件的初审

（3）响应文件签字人无有效委托的；（2）响应文件未加盖法人或单位公章和未有法定代表人、单位负责人或者被授权人签名的；（1）供应商以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取成交或以其他弄虚作假方式投标的；19.8发现下列情况之一的，其投标将被拒绝：19.7实质上没有响应采购文件要求的响应文件将被拒绝。供应商不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。19.6磋商小组确定响应文件的响应性，只根据响应文件本身的内容，而不寻找外部的证据。

20.对响应文件的澄清（8）响应文件中附有采购代理机构不能接受的条件或不符合采购文件中规定的其他实质性要求的。（7）供应商未提交投标保证金或金额不足、或无效的；（6）投标有效期不足的；（5）供应商以低于成本报价竞标的，投标报价超出本项目最高限价的和不接受价格修正的；（4）供应商资格条件不符合国家规定和采购文件要求的，或者拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者纠正的；

详见本文件第四部分21.评标办法20.4供应商的法定代表人或委托代理人应当按照采购代理机构通知的时间和地点接受询问，对响应文件中含义不明确的内容作必要的澄清、说明或者纠正。20.3供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由法定代表人或者其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。20.2响应文件内容表述不一致按照以下方法处理：开标时，响应文件中开标一览表内容与响应文件明细表内容不一致的，以开标一览表为准；响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以单价为准，并修改总价；对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，应以中文文本为准。20.1磋商小组按照采购文件确定的评标标准和方法，对响应文件进行评审和比较，并可以书面形式要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者纠正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由法定代表人或者其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

23.成交通知22.3根据投标或评审情况，采购人或采购代理机构保留在确定成交供应商之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布评审程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的供应商不承担任何责任，也无义务向受影响的供应商解释这一行动的理由。22.2采购人从成交候选人名单中按照综合得分排序确定成交供应商；22.1磋商小组完成评标工作后，出具评标报告，推荐1-3名成交候选人；22.确定成交六、确定成交供应商

26.采购合同自签订之日起7个工作日内，采购人应将合同副本报同级政府采购监督管理部门备案和采购代理机构归档。25.合同内容不得与采购文件和响应文件内容有实质性偏离。24.采购人与成交、成交供应商应当在成交通知书发出之日起7日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。七、签订政府采购合同23.2《成交通知书》是签订政府采购合同的依据和组成部分。23.1采购人应当自收到评审报告之日起五个工作日内，按照磋商小组推荐的成交候选人顺序依法确定成交供应商。确定成交供应商后，采购人必须在一个工作日内向成交供应商发出成交通知书。

成交供应商应在确定成交后三（3）个工作日内向采购代理机构交纳成交服务费。收费标准按照国家计委“计价格（2002）1980号”文件的规定，按差额定率累进法计算收取，即：29.收费标准九、关于采购代理服务费28.如果成交供应商没有按规定提交履约保证金，视为放弃成交，其投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，成交供应商还应当对超过部分予以赔偿。27.成交供应商在收到采购人的成交通知书后5个工作日内，应以转账方式向买方提交履约保证金合计人民币万元（成交金额的5%）。八、履约保证金

账号：398000100100658338开户行：兴业银行股份有限公司江门分行开户名：粤广招标（江门）有限公司成交服务费请划入以下账户：收费标准=成交金额*收费费率

评分项目商务技术评分价格评分评分分值80分20分评分项目商务技术评分价格评分评分分值80分20分4、本次评标采用综合评分方法，评标以磋商文件规定的条件为原则，最低报价不作为中标的唯一依据。本项目的评分权重及评标因素如下：《资格性及符合性检查表》一、本项目采用综合评分法进行评标。磋商小组按照采购文件确定的评标标准和评标方法对响应文件进行评审和比较。首先由采购人评委代表对所有响应文件进行资格审查，不通过资格审查的投标人不能进入符合性评审阶段。由磋商小组对所有响应文件进行符合性检查，未能响应磋商文件要求的响应文件作无效投标处理，并在评标报告中说明原因，通过符合性审查的投标人才能进入评比阶段。磋商小组对通过初审的响应文件进行技术和商务打分，并计算出各供应商综合得分。磋商小组完成评标工作后出具评标报告，推荐成交候选人，采购人从成交候选人名单中按照综合得分排序确定成交供应商。第四部分评标办法

（2）将每一个评标委员会成员的评分汇集，取其评分的算术平均值，为该投标人的商务技术得分。（1）由评标委员会对所有响应文件的商务技术部分的响应和指标进行审核和分析；对响应文件中文字说明和指标响应进行评分，填写《商务技术评分表》。1、商务技术评定二、详细评审：商务技术评审表

投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。中标人为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库[2017]141号）》的相关规定，符合条件的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本的《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号）》的相关规定，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知（财库〔2020〕46号）》、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号的相关规定，对小型和微型企业产品在评审时对其投标价格给予10%的价格扣除。参加政府采购活动的中小企业应当提供本办法规定的《中小企业声明函》（见附件）。2、价格评定

5、综合评估分的计算投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20。4、价格评分：将评标委员会修正后的入围投标人的投标价格，取满足磋商文件要求且最低的投标报价作为评标基准价，定评标基准价的价格评分为20分。其他投标人的价格分按照下列公式计算：b）若单价计算的结果与总价不一致，以单价计算的结果为准；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准修改单价。a）若用文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准；价格核准：评标委员会对有效投标人的详细报价进行复核，看其是否有计算上的错误或供货范围上的错误，修正错误的原则如下：

甲方：中华人民共和国开平海关物业服务采购项目项目采购合同第五部分合同条款将综合评估分从高到低排出名次，总分第一名为第一中标候选供应商，第二名为第二中标候选供应商，以此类推（综合评估分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；综合评估分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列）。（2）在评标过程中所有计算结果均准确到小数点后四位，第五位小数四舍五入；（1）综合评估分=商务技术评定得分+价格评定得分；

（一）项目名称：；第一条项目的名称、项目总价、服务内容甲乙双方根据《中华人民共和国合同法中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，按照年月日开平海关物业服务采购项目（采购编号：）项目的采购结果、磋商文件、乙方的响应文件及澄清文件和成交通知书的要求，经双方协商一致，订立合同如下：地址：乙方：地址：

物业Ⅱ：开平海关光华路办公区；物业Ⅰ：开平海关沿江东路办公区；（一）物业名称第二条乙方服务要求（三）项目总价为（小写）元人民币，（大写）元人民币。（二）项目总价是服务人员的劳务费、服务人员的业务技能培训费、办公费用、管理费、税费、利润等服务过程中所发生的一切费用，响应供应商报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在响应报价中，响应供应商成交后不得再向甲方收取任何费用。

（三）项目概况物业Ⅲ：开平市港口路88号铺位、停车场。物业Ⅱ：开平海关光华路办公区保安、绿化、清洁服务工作；物业Ⅰ：开平海关沿江东路办公区保安、绿化、清洁服务工作、消毒防疫工作；（二）物业类型物业Ⅲ：开平市港口路88号铺位、停车场。

开平海关物业服务人员配备清单第三条物业管理的主要服务内容3、开平市港口路88号铺位、停车场：2562㎡。2、开平海关光华路8号办公区服务责任区占地：9180㎡，建筑物：7224.47㎡。1、开平海关沿江东路54号办公区服务责任区占地：13326㎡，建筑物：8849.30㎡。

24小时安全防范及公共秩序的管理，包括维护公共秩序、安全监控、门岗值勤验证、大院巡逻、消防监控及巡查。安保服务内容及要求本项目包含3个服务责任区，其中：1、开平海关办公大院（开平长沙沿江东路54号）服务责任区占地面积13,326㎡，建筑物面积8,849.30㎡；设1个全天24小时值勤门岗。2、原国检办公大院（开平光华路8号）服务责任区占地面积9,180㎡，建筑物面积7,224.47㎡；设1个全天24小时值勤门岗。3、开平市港口路88号铺位、停车场占地面积2562㎡，设1个全天24小时值勤门岗。项目概况保安服务内容及要求第四条具体服务要求

本项目包含的3个保安服务责任区的出入口门岗（门卫室），实行24小时值勤。安全防范、维护公共秩序具体要求：保安服务的其他项目。主动、积极处理突发事件。当出现自然灾害、火灾、外部冲击等突发事件时，保安服务公司必须积极投入处理。交通秩序、车辆停放和停车场的管理，做到停放规范、整齐分类、保障安全，建立登记制度，严防车辆被盗、及时准确处理车辆的碰撞、刮损。

加强保安人员职业道德教育和技能培训，确保保安人员熟悉服务职责、任务和责任范围和工作环境，熟悉联络信号，逃生出口、路线；熟悉灭火器械的使用和救火程序；以及掌握突发事件和紧急情况的处置程序、方法等。加强管理，预防重大刑事和安全事故的发生，做到无盗窃、无刑事案件、无恶性伤人事件、无重大伤亡事故、无设备、设施蓄意损坏事故。对突发事件有应急处理程序措施，一旦发现事件苗头必须立即报告甲方相关主管部门，防止事态进一步恶化，协助保护现场。加强对领导办公区域、保密室、机房、停车场等重点部位的安全防范。未经批准，不得在以上区域内照相、录音和录像，不得泄露有关人员的办公地点、电话、车牌号码等资料。对一般外来的访问、办事人员建立询问、验证、登记管理制度。按时关闭大院办公楼大门，并通过智能监控设备对大院主要部位实施24小时监控。开平海关办公大院（开平长沙沿江东路54号）保安服务责任区保安人员在夜班值班时，执行巡逻任务，并填写好巡查记录（夜班到巡查打卡点不少于3次，每次间隔时间不超过3小时）。

建立健全交通、车辆、停车场的管理制度及安全管理责任制度，有事故应急处理制度及预案。交通、车辆、停车场管理其他与安全保卫有关的事项。当甲方在海关大院内有重大接待工作及重大活动，保安服务公司应按甲方要求增派秩序维护员协助甲方做好接待及安全防范工作，维护公共秩序。对火灾、治安、恐怖事件等突发重大事件有应急预案，事发时及时报告甲方相关主管部门，并积极协助采取相应措施。制定可行的管理制度，既要严格管理，又要文明服务，确保大院安全有序。

1）供应商拟采取的管理方式和管理工作必需的物资装备计划情况。其他要求当出现自然灾害、火灾、外部冲击等突发事件，保安服务公司必须主动积极处理突发事件，及时采取措施，使损失或伤害减至最低限度，并根据具体情况及时报警。协助处理突发事件自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全，严防被盗事件的发生。保安服务责任区内停车场有专人指挥疏导，外来车辆进出大院必须做好登记，车辆管理有序，停放整齐，无堵塞交通现象。

3）人员的培训。包括：培训计划、方式、目标等语言规范、仪容仪表、公众形象等。②人员素质要求：年龄在18-56岁之间，性别为男性；身高1.65米以上，身体健康、五官端正，身体无异味，两眼裸视视力均在1.00以上；具有高中（同等学历）或以上学历，具有较强的观察、记忆、分析和辨别能力。①岗位人数：3个保安服务责任区总人数不得小于9人，9人的工作岗位成交方可自由调配。2）保安人员配备。包括：人员配置数量和文化程度、资质等。②管理装备计划包括：管理用房、通讯设备、警械器械、治安装备和办公用品等（其中：警械器械、治安装备和办公用品配置所需的费用由成交单位自行负责）。①管理方式包括：机构设置、运作机制、工作流程、信息反馈渠道、控制方式及激励机制等。

绿化及保洁服务内容及要求8）突发事件的应急方案及措施。7）各项管理指标的承诺。6）项目安全防范的承诺。项目治安案件和刑事案件的发生率的承诺，以及未达到承诺愿接受的有关惩罚。5）项目管理规章制度。包括单岗位责任制度、管理运作制度、保安服务工作范围、细则和程序、质量保证制度和岗位考核制度。4）项目档案的建立与管理。包括：不定期检查记录、保安服务工作问卷调查、投诉与回访记录等。

1）负责海关办公大院（开平市沿江东路54号）和原国检办公大院（开平市光华路8号）规划红线内绿化的养护和管理，跟踪绿化植物的生长情况，保证各种花卉、树木生长良好，无虫害、无明显杂草（包括海关办公大楼二楼两个平台花园的日常绿化的养护和管理工作）。绿化服务内容要求：绿化及保洁服务内容和要求保洁服务：共有2个责任服务区域，面积约22,506平方米，其中：海关办公大院面积约13,326平方米，坐落在开平市沿江东路54号；原国检办公大院面积约9,180平方米，坐落在开平市光华路8号。绿化服务：共有2个服务责任区，面积约11,000平方米，其中：海关办公大院绿化面积8,000平方米，坐落在开平市沿江东路54号；原国检办公大院绿化面积2,000平方米，坐落在开平市光华路8号。项目概况

7）自然灾害和绿化区本身排水条件不良造成苗木损坏（死亡）或生长期过长的苗木，经甲方同意需要更换的，成本费由甲方负责。6）确保绿化带无明显果壳纸屑、大片落叶、垃圾袋等杂物及明显杂石。5）按规定对绿化植物进行施除虫。每月或按需要至少杀虫一次，根据“无病虫早防、有病虫早治、以防为主、以治为本”的原则，把害虫消灭在萌芽阶段，确保花草无虫害。4）地毯草按生长季节定期修剪，其中：至少60天全面修剪一次；台湾草长度不能超过20CM。3）定期施肥、除杂草、修剪和除虫，对绿树花卉进行修剪护理时，必须按双方协商的造型标准修剪，每季至少修剪一次。涉及到双人作业，高空作业，大剪大修的项目，根据实际工作量情况，另行结算，每作业一次结算一次。2）按花卉、树木的生长情况定期进行施肥，每季度或按需至少施肥一次。

4）公共地面、走廊通道每天清扫不少于两次，每周拖洗不少二次，确保无纸屑、无污渍。3）门口雕饰（石狮子）每月清洁至少2次，确保无污渍、明显积尘。2）大门口平台和大门每天拖洗、清抹至少一次，平台每星期用水清洗不少于一次；确保平台地面和大门整洁干净。1）负责海关办公大院（开平市沿江东路54号）和原国检办公大院（开平市光华路8号）内约定的保洁项目（如：办大楼和宿舍楼的走廊、楼梯（含扶手）、门窗（含玻璃）、卫生间、会议室等）的日常保洁工作；定期做好卫生间清洗、防臭和垃圾收集清运工作。保洁服务内容和要求8）乙方提供园艺方面的整体规划和日常的技术咨询。

10）大院内排水沟每周末定时清洁，确保无杂物和排水畅通。9）大院内的主干道、支道、人行道每天保洁，不定时循环打扫，确保整洁。8）每天收集各楼层所有垃圾，进行清倒。7）公共地方天花每星期例行清扫一次，室内天花每半年例行清扫一次。此外，天花发现蜘蛛网等卫生问题，随叫随清洁，确保天花卫生。6）卫生间每天清洗、擦抹至少三次，确保卫生间大门、地面、墙壁、洗手盆、厕所门等设施无污渍、干净整洁。5）梯级扶手、窗台每天清扫清抹至少一次；梯级每天拖洗至少一次；确保楼级、扶手和窗台无积尘、污渍。

绿化及保洁服务人员配备及工作时间15）由甲方和供应商双方组织进行不定期的卫生检查，在保洁范围内如发现问题，给予批评并及时整改。14）草坪、绿化带务必每天清扫，确保绿化带无明显果壳纸屑、大片树叶、垃圾袋等杂物。13）车棚走廊每周至少清扫一次天面，确保无蜘蛛网。12）垃圾清运每天至少一次，不得在单位内堆放。11）垃圾桶每天清理至少1次，桶外每天至少一次用抹布擦洗干净，确保桶外观清洁、内无异味。

2）人员素质要求及工作时间安排：年龄：18-56岁；工作时间为上午7:30时—11:30时，下午2:00时—5:30；（双休日周日上班一天，春节和国庆7天长假要求上班两天，其它节假日连休要求上班一天）。保洁员工作岗位及工作地点相对固定，3名保洁员的工作调配由开平海关负责，不能以物业成交方的要求或安排随意走动，影响保洁服务质量及工作效率。1）岗位人数：保洁3人，其中：负责开平海关办公大院保洁服务责任区2人；负责原国检办公大院保洁服务责任区1人。保洁服务人员配备及工作时间2）人员素质要求及工作时间安排：年龄：18-56岁；工作时间由开平海关安排，2名绿化工的工作调配由开平海关负责，不能以物业成交方的要求或安排随意走动，影响绿化服务质量及工作效率。1）岗位人数：绿化工2人，其中：负责开平海关办公大院及原国检大院绿化服务责任区1人；负责振华地块绿化服务责任区1人。绿化服务人员配备及工作时间

2）人员素质要求及工作时间安排：年龄：18-56岁；工作时间为上午8:30时—11:30时，下午2:00时—5:30；（具体工作时间双方可协商）。1）岗位人数：保洁兼消毒员1人防疫消毒服务人员配备及工作时间负责开平海关沿江东路办公区内约定的防疫消毒项目（如：办大楼的走廊、楼梯（含扶手）、门窗（含玻璃）、走廊、卫生间、会议室、室外公共区域等）的日常消毒工作。防疫消毒服务内容和要求防疫消毒服务内容及要求

服务时间：一年一签，合同签订生效后12个月（365个日历日）。第六条服务时间管理用房、器械、工具、清洁济、化肥和农药、办公用品等由乙方负责提供。第五条管理装备管理用房、工具、消毒液等由甲方提供负责。管理装备

（1）验收由甲方组织相关人员依照有关标准、项目及合同要求进行；第八条验收要求因财政集中支付延误时间不计算在内，乙方提交付款单据延迟或缺失的，甲方有权相应顺延付款期限。乙方提交单据：合同（正文部分复印件）、成交通知书（或成交通知书）、发票（原件）（合同、中标通知书于首次提交即可）。按中标金额除以12个月作为计算标准基数进行结算，次月10日前结算支付当月物业服务费用。第七条付款方式

甲乙双方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十条不可抗力甲方每季度按《物业服务考核表》对乙方的服务进行考核。月度考核分数满分为100分，考核分数低于90分发出整改通知。乙方不按甲方意见整改的，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同。第九条考核标准（3）乙方开展的相关工作及提交的验收内容应得到甲方认同、验收后方为完成合同内容；对验收不合格的部分，乙方应在甲方规定时间内及时整改完善直至合格。（2）验收完毕由甲方及乙方在验收报告上盖章确认；

（二）在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均为甲方的工作秘密。无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的秘密承担保密义务。乙方违反上述约定的，应当承担相应法律后果，并向甲方偿付合同总价的百分之作为惩罚性违约金。该条约定的保密义务的期限为无限期，且保密义务不因本合同的中止、解除、终止而中止、解除、或终止。（一）双方均应配合政府采购监督管理部门对合同履行情况的监督检查，如实反映情况和提交资料。第十二条监督和管理（二）若执行本合同的过程中发生纠纷，双方当事人应当及时协商解决；协商不成时，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（一）如因货物的质量问题发生争议，由双方协商选择有资质的质量技术鉴定机构进行质量鉴定，如协商不成，由甲方选择质量技术鉴定机构，双方应当服从该鉴定的结论。经鉴定后确属乙方货物质量问题的，由乙方承担鉴定费用。第十一条争议的解决

甲方：乙方：（二）本合同自甲乙双方签字盖章后生效。（一）本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每份均具有同等法律效力。第十四条附则合同被宣告无效的，有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。第十三条无效合同

电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：地址：地址：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：

响应文件开平海关物业服务采购项目第六部分响应文件格式签约地点：签约时间：年月日

目录日期：年月日供应商地址：供应商名称（盖公章）：采购编号：（正本/副本）

六、主要从业人员及其技术资格一览表五、供应商基本情况表四、偏离表三、详细报价表二、投标一览表一、投标函

十二、中标服务费承诺书十一、中小企业声明函十、资格证明书及其他证明资料九、法定代表人授权委托书八、法定代表人身份证明七、同类项目业绩一览表

2.供应商愿意参加投标并在成交后按采购文件规定履行义务。1.签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址）提交响应文件正本一份和副本一份。根据贵方（采购编号：）的投标邀请和采购文件，供应商承诺如下：致：一、投标函注：1.请供应商按照以下文件的要求格式、内容，顺序制作响应文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对响应文件的评价。

8.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：7.供应商同意提供按照贵方可能要求的有关的一切资料，理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。6.如果开标后供应商在投标有效期内撤回文件的，供应商愿意承担贵方由此而产生的损失。5.投标有效期为90天，自投标截止日起算。4.响应文件中所提交的所有资料均是准确的和真实的，否则，供应商愿意放弃成交的权利和接受政府采购监督管理部门的处罚。3.供应商已详细审查全部采购文件，包括澄清或修改文件（如有的话）等全部资料。供应商完全理解采购文件的内容，不存在对采购文件不明白和误解。

采购编号：报价单位：元人民币二、投标一览表日期：年月日供应商代表姓名、职务（印刷体）：供应商名称：（盖公章）

_________年_________月_______日供应商代表签字及盖公章：3、供应商认为有必要说明而本表中无相应栏目的，请在“备注”一栏中说明。2、此表内投标报价为最终价，响应文件内不得含有任何对本报价进行修改的其他说明或资料，否则为无效投标。1、为了方便开启响应文件时唱标，供应商应将正本中的本表复制一份（加盖公章），单独密封于一小信封内，并在该信封上标明“投标一览表”字样，然后再装入响应文件正本的密封袋中。注：

2.该表格式仅作参考，供应商的详细报价表格式可自定。1.所有价格均以人民币作为货币单位填写及计算。（此表可延长）采购编号：金额单位：元（人民币）三、详细报价表

序号采购需求投标情况说明序号采购需求投标情况说明供应商名称：四、偏离表_________年_________月_______日供应商代表签字及盖公章：

五、供应商基本情况表_________年_________月_______日供应商代表签字及盖公章：2、“偏离”包括“技术偏离”和“商务偏离”。1、“采购需求”见采购文件“第二部份采购需求”，“投标情况”是指供应商的投标情况。注：

银行名称及账号：供应商开户账号资料注册资金：经济性质：地址：传真：供应商名称：电话号码：供应商基本情况

六、主要从业人员及其技术资格一览表（自行描述）供应商简介：（随本表格附交最新营业执照副本的复印件及税务登记证副本复印件各一份，均需加盖公章）营业执照注册号：开户地址：

七、同类项目业绩一览表_________年_________月_______日供应商代表签字及盖公章：注：供应商须附上以上人员的学历、职称、专业技术证书及社保证明材料复印件并加盖单位公章。供应商名称：

_________年_________月_______日供应商代表签字及盖公章：注：根据评分表中要求提交相关证明材料。（此表可延长）供应商名称：

经营期限：_________________________________.成立时间：_________________________________.地址：_____________________________________.单位性质：_________________________________.供应商名称：______________________________.八、法定代表人身份证明

九、法定代表人授权委托书_________年_________月_______日供应商：_______________（盖公章）特此证明系_____________________（供应商名称）的法定代表人。姓名：_______性别：______年龄：_____职务：______

见证人签字：被授权人签字：法定代表人签字：供应商名称（盖公章）：本授权书于年月日签字生效，特此声明。本授权书声明：注册于（供应商注册地）的（供应商名称）的在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本单位授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本单位的合法代理人，就采购项目的投标，以本单位名义处理一切与之有关的事务。

2、响应供应商资格声明函；1、营业执照（副本）；十、资格证明书及其他证明资料注：如供应商由法定代表人参加投标及签署响应文件的，不需提交此文件。见证人单位名称：见证人姓名和职务：

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函十一：中小企业声明函注：供应商应当在响应文件中提供以上证书或文件的复印件（复印件加盖公章）。3、采购文件要求提交的其他资料或供应商认为应提交的其他资料。

企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本公司郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本公司为符合条件的残疾人福利性单位，本公司参加（采购人名称）单位的（采购项目名称）（采购编号：）采购活动提供本公司制造的货物（由本公司承担的工程/提供的服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性企业注册商标的货物）。附件：残疾人福利性单位声明函（可选）注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、如果投标人不是中小企业的，可不提供该中小企业声明函。日期：

十二：中标服务费承诺书（格式）如果投标人为监狱企业或符合条件的残疾人福利性单位的，应该在响应文件中附上有效的证明文件。不附上或者提供的证明文件无效的，将不视为小微企业。2、在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。注：1、如果投标人不是残疾人福利性单位的，可不提供残疾人福利性单位声明函。日期：年月日供应商名称（签章）：

如需开具增值税普通发票，请于下方（）打“√”另关于我司缴纳中标服务费后开具中标服务费发票的事宜，我司声明如下：特此承诺。如我方违约，愿凭贵方开出的违约通知，按上述承付金额的200%由采购人在支付我司的合同款中代为扣付。本（供应商名称）公司在参加在贵司进行的（采购编号：）招标中如获中标，我司保证在领取“中标通知书”前，按本项目投标人须知相关规定向贵司缴纳“中标服务费”。粤广招标（江门）有限公司：

1、我司工商注册名称：（请填写）B：（）请向我司开具中标费的“增值税专用发票”，开票信息为：如需开具增值税专用发票，请于下方（）打“√”，并提供以下相关资料（缺一不可）2、纳税人识别号（国税）/或统一社会信用代码：（请填写）1、我司工商注册名称：（请填写）A：（）请向我司开具中标费的“增值税普通发票”，开票信息为：

中标单位联系人：；手机号：;6、一般纳税人资格证书/或加盖了税务局“增值税一般纳税人”条章的国税登记证扫描件/或在所属国税局网站的查询结果截图（截图后附）5、开户银行及账号：（请填写）4、办公电话（固话）：（请填写）3、注册地址：（请填写）2、纳税人识别号（国税）/或统一社会信用代码：（请填写）

十三：最终报价书日期：年月日法定代表人（或授权代表）签字：供应商名称（加盖公章）：特此声明。单位地址：；电话：；传真：。

说明：采购编号：货币单位：元人民币采购人名称：最终报价书说明：最终报价书（包括附表）由供应商事先打印1份（按要求签字盖章），在谈判结束后现场填写提交采购人。

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）供应商名称：（盖章）本表附服务清单明细表（最终报价）。部件名称栏，可变动部件部分，可空白，谈判后再填写。供应商应事先将表打印1份，在谈判结束后现场填写并提交采购人。此表不装入报价文件中。

日期：年月日

十一：中小企业声明函

中小企业声明函

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库

（2020）46号）的规定，本公司参加中华人民共和国开平海关的物业

服务采购项且采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关

企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情

况如下：

1.中华人民共和国开平海关物业服务采购项目，属于（物业管理）

承接企业为（企业名称），承接企业为（江门市天翊科技服务有限公司），

从业人员23人，营业收入为450万元，资产总额为480万元，属于

（小型企业）；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情

形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。，如有虚假，将依法承担相应责

任。

盖章江门市天翊科技服务有限公司

期202240月27日

注：1、从业人员、营业收

资产总办项填报上一年度数据，无上一年度数

据的新成立企业可不填报。

2、如果投标人不是中小企业的，可不提供该中小企业声明函。

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