广安枣园物业管理有限公司
广安高新产业孵化园、孵化中心、创新创业服务中心消防维保服务询价采购公告
各潜在供应商：
广安枣园物业管理有限公司拟对“广安高新产业孵化园、孵化中心及创新创业服务中心消防维保服务”采用询价方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加报价，现对该次询价采购的具体要求公布如下：
一、采购项目基本情况
（一）项目名称：广安高新产业孵化园、孵化中心及创新创业服务中心消防维保服务。
（二）采购人：广安枣园物业管理有限公司。
（三）资金来源：企业自筹。
（四）最高限价：人民币30010.78元整。
（五）采购项目简介：

序号	项目名称	地址	建筑面积㎡	使用性质
1	广安高新产业孵化园	枣山站前大道东段163号	51029.75	办公
2	广安创新创业服务中心	枣山桃园路38号	8495.4	办公
3	广安高新产业孵化中心	广华大道	40510.79	办公、厂房
合计			100035.94

（六）本次询价邀请的供应商数量：3家及以上。
（七）付款方式：维保费用每3个月付款一次。甲乙双方签订本合同后，乙方进场之日起服务满3个月后15日内对前3个月维保费用进行考核统计，考核办法详见附件《消防设施设备维护保养月度质量考核表》。
（八）履约保证金：合同签订前成交供应商向采购人缴纳成交金额10%的履约保证金
二、供应商邀请方式及时间
（一）发布媒体：广安公共资源交易网（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）以公告形式发布。
（二）公告期限：2023年4月14日至2023年4月17日18时30分截止。
三、供应商资格要求：
（一）提供应急部社会消防技术服务信息系统登录备案证明截图（提供网页截图加盖意向单位鲜章）。
（二）人员要求：具备两名以上中级及以上职称资格建筑物消防员，1名及以上注册消防工程师（提供以上人员相应资格证书扫描件）。
四、供应商参加本次采购活动须提供以下资料： 
（一）三证（营业执照、税务登记证和组织机构代码证）或三证（多证）合一的营业执照（复印件，正本或副本均可）。
（二）法定代表人授权书（原件，委托代理时提供。法定代表人投标的提供法定代表人证明原件，格式自拟）。
（三）法定代表人及被授权代表身份证（复印件，被授权代表身份证原件随身携带备查。法定代表人亲自参加询价采购的提供本人身份证复印件）。
（四）承诺函（原件）。
（五）报价表（原件）。
注：1.以上要求的资料未要求提供原件的均提供复印件，且所有资料均须加盖供应商的公章，装订成册并密封。
2.供应商在参加本次采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。
五、维保服务内容和要求
（一）火灾自动报警系统
1.火灾报警及联动控制系统：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于火灾报警控制器，消防联动控制器，各类火灾探测器（点型火灾探测器，线型火灾探测器、吸气式火灾探测器等），手动火灾报警按钮，消火栓按钮，区域显示器，火灾警报器（声/光报警器），消防应急广播，消防专用电话（含专用电话网络、专用电话总机、专用电话分机、消防电话插孔、外线电话等），消防模块（输入/输出模块），图形显示装置，火灾自动报警系统各类总线、多线专用线路，备用电源（UPS及其蓄电池），各类消防设备的联动控制等。
2.电气火灾监控系统：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于电气火灾监控器，电气火灾监控探测器（剩余电流式电气火灾监控探测器、测温式电气火灾监控探测器），电气火灾监控系统各类总线、备用电源（UPS及其蓄电池）等。
3.消防电源监控系统：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于消防电源监控器，电压/电流传感器，消防电源监控系统用互感器、消防电源监控系统总线（含电源）、备用电源（UPS及其蓄电池）等。
4.可燃气体报警系统：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于可燃气体报警控制器，可燃气体探测器，火灾声光警报器，系统总线（含电源）、备用电源（UPS及其蓄电池）等。
（二）消防应急照明和疏散指示系统
（1）集中控制型：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于应急照明控制器，应急照明集中电源，应急照明分配电装置、消防应急灯具（含光源、灯具附带蓄电池等），电源线路、控制总线等。
（2）非集中控制型（集中电源或自带电源）：起始于系统双电源控制柜上端，应急照明集中电源、消防应急照明配电箱、消防应急灯具（含光源、灯具附带蓄电池等）、电源线路等。
（三）自动灭火系统
1.消防供水：包括但不限于消防水池、消防水箱及其附属设施（液位计、浮球阀等），消防水泵（喷淋泵、消火栓泵等），气压供水设施，水泵接合器等，控制柜（不含）。
2.自动喷水灭火系统：包括但不限于消喷淋管网（含阀门等配件）、系统组件（喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置等）等。
3.气体灭火系统：包括但不限于气体灭火控制器，感烟、感温探测器，紧急启停按钮，手自动转换开关，声光报警器，气体释放指示灯，动作模块，气体灭火系统总线(含电源），备用电源（消防双电源切换开关，UPS及其蓄电池）；压力开关，电磁阀（区域选择电磁阀、瓶头电磁阀）、瓶头气动阀，灭火剂储罐，启动瓶，检漏装置，通风换气设备等。
4.自动跟踪定位射流灭火系统：自动消防炮灭火装置或自动射流灭火装置，包括但不限于探测组件、灭火装置、供液部分等。
5.消火栓系统：包括但不限于消防给水管网（含阀门等配件）、系统组件（水流指示器、压力开关、末端试水装置等），消火栓等。
6.防烟和排烟系统：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于消防风机（防烟风机、排烟风机）及其控制柜（含消防双电源切换开关），风管；排烟阀（手动/电动），防火阀（手动/电动）等。
7.防火卷帘门：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于防火卷帘门控制器、消防双电源切换开关，手动控制按钮等，防火卷帘门（不含）。
8.防火门（含防火门监控系统）：起始于系统双电源控制柜上端，包括但不限于防火门监控系统（包括但不限于防火门监控器，监控模块，手动释放开关，电磁释放器，门磁开关，电动闭门器等，防火门监控系统总线（含电源），备用电源（UPS及其蓄电池）等），手动控制按钮等，防火门本体（不含） 。
9.消防电梯：消防电梯联动功能，消防专用对讲电话等(不含电梯五方通话)。
10.灭火器：灭火器的类型、规格、灭火级别和数量应符合配置设计要求、外观、压力、保险装置等。
11.其他消防系统：除上述消防系统以外，现场设置的其他消防系统。
（三）维保要求
1.严格按国家或地方政府所颁发的有关消防设施、设备维保的技术标准、规范、规程进行维修保养，制订相应维修保养方案、计划、制度，交招标单位审存，并接受招标单位技术管理人员的监督检查。
2.委派的现场维修保养人员的身份证明、技术资格、所承担的任务等，提供维保人员的资质证明文件，供采购单位审核。现场维保期间，要求着工作正装，穿着得体，遵守采购单位现场管理规定。
3.根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，并能通过消防职能部门的检查及年度检测。
4.设立客服对接，每次维保后进行电话回访或上门回访，根据意见或建议在第一时间进行跟进解决。
5.合同签订后十五日内组织一次全面初检，并提供详细的初检报告、年度维保计划及对应维保、客服、投诉等相关联系表。
6.每3个月完成一次消防联动测试全覆盖，模拟消防火灾发生，确保消防设施设备正常联动。
7.室外消防官网（仅限于焊接管材质）、屋顶消防风机每6月刷漆保养一次。
8.每季度在指定时间、地点免费消防知识、原理、疏散逃生、模拟火灾等大型消防培训，免费对监控室人员主机操作、简单故障处理等方面进行培训。
9.提供叫修服务，紧急故障确保在30分钟内赶到现场予以维修，并于12小时内完成故障的解决和处理，特殊故障处理合解决时间不得超过24小时。
10.成交单位免费提供单项单次300元（含）以下日常维修保养服务（该维修保养以更换配件费用及耗材费用标准计算，不含人工、运输、机具、税金等费用）。单项单次日常维修保养在300元（不含）由招标单位根据市场价格综合比对，确定维修保养价格，由招标单位向维保单位出具维修价格确认单后维保单位进行维修，维保单位凭维修价格确认单及增值税专用发票等相关依据据实结算。
11.除月检外，每个月内不定期进行巡检，并将每次巡检单提交给招标单位。
12.按招标单位要求完善相关的消防管理制度。
13.对消防系统所联动的其他设备（如电梯、控制箱、配电柜等联动设备）进行测试，如发现问题，应及时书面通知招标单位，并配合处理。
14.接受招标单位考核，按合同约定执行相关处罚标准。
六、成交供应商的确定
成交候选供应商应当排序。询价小组复核结束后，应当按照供应商的报价由低到高排序，报价最低为成交供应商。供应商报价相同的，以抽签的方式的确定成交供应商。
七、递交响应文件截止时间和开标时间
2023年4月18日15时00分（北京时间）。
响应文件必须在递交截止时间前送达递交地点，逾期送达或没有密封的响应文件不予接收。本次询价不接受邮寄的响应文件。
八、询价地点
广安枣山站前大道东段163号广安高新产业创新创业孵化园3幢8楼会议室）
九、联系方式
采购人：广安枣园物业管理有限公司
联 系 人：罗先生
联系电话：0826-2629969
 
附件：1.消防设施设备维护保养月度质量考核表
2. 询价申请文件格式（获取询价申请文件格式：QQ375686547）
 
                            
                广安枣园物业管理有限公司
                 2023年4月14日