【栖霞区门坡街15-22号一层部分】询价公告
 
本询价项目为栖霞区门坡街15-22号一层部分招租项目，招租人为【中国电信股份有限公司南京分公司】。本项目房产已落实，具备招租条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有能力的潜在承租人（以下简称承租人）参加询价应答。
1.项目概况
1.1项目概况：本项目为栖霞区门坡街15-22号一层部分；
1.2招租内容：主要拟对栖霞区门坡街15-22号一层部分(38平方米、沿街门面房)（进行招租；已有装修、新承租人最多提供1个月装修期）。
1.3租金要求：首年竞租底价为120000元（含税；不含物业费和水电费），首年租金为首年竞租报价，自第二年起租金年递增不低于3%；
1.4租赁期限：不超过2年；
1.5服务要求：满足国家及中国电信南京分公司相应服务标准；
1.6本项目设置最低竞租价、第二年起最低租金年增幅，应答人报价低于最低应答限价的，其应答将被否决；
1.7【若报名或递交文件的竞租人为2家时，将继续组织公开询价；若递交文件的竞租人为1家时，与其组织定向谈判。如通过资格审查的有效竞租人不足3家的，参照以上报名或递交文件的竞租人不足 3家的规定执行。】
2.承租人资格要求
2.1竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。提供承诺书并加盖公章。
2.2竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。
2.3.竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。
2.4本项目不接受联合体竞租，满足即可。
2.5本项目竞租人租金支付周期须为租金半年付及以上，不接受租金半年付以下的付款周期。提供承诺书并加盖公章（个人租户签字）。
2.6竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章，个人租户签字）
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消竞租/竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购/承租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；竞租人法定代表人和股东也不得被列为失信被执行人。
（9）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况；
（10）竞租人为个人的应无犯罪记录。
2.7法律法规规定的其他要求。
3.承租人材料
承租人报名时间：2024年11月25日9:00-2024年11月29日17:00；
报名联系人及电话：吴鑫乐电    话：15301580836
 
应答文件递交截止时间为报名截止日后3个工作内，具体时间另行通知！承租人材料请于指定时间送达询价现场，同时企业租户法人/负责人或被委托人；个人租户本人至询价现场。
3.1企业型承租户
（1）承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与竞租的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。（格式详见应答材料模板1）
（2）承租人须提供法人身份证复印件及授权身份证复印件。（如法人参加询价现场，无需提交授权材料；格式详见应答材料模板2和3）
（3）承租人须提供完整的承诺书。（格式详见应答材料模板5）
（4）承租人须提供完整详细的租用房屋使用说明。（格式详见应答材料模板7）
（5）承租人须提供报价一览表。（格式详见应答材料模板7）
3.2个人型承租户
（1）承租人须提供身份证复印件。（格式详见应答材料模板4）
（2）承租人须提供无犯罪证明承诺，中标后需在合同签订之前提交由公安机关开具的无犯罪证明，否则视同弃标。（格式详见应答材料模板6）
（3）承租人须提供完整的承诺书。（格式详见应答材料模板6）
（4）承租人须提供完整详细的租用房屋使用说明（格式详见应答材料模板7）
（5）承租人须提供报价一览表。（格式详见应答材料模板7）
3.联系方式
招 租 人：中国电信股份有限公司南京分公司
联 系 人：吴鑫乐
电    话：15301580836
 
附件 应答材料模板（仅供参考；正式版本本行和下一行删除）
 
封面页
 
 
 
栖霞区门坡街15-22号一层部分
应答材料
 
 
 
 
 
 
 
 
 
（企业租户公司名称加盖公章
、个人租户个人名字）
202*年*月*日
 
 
 
1. 营业执照（企业租户提供）
提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。
2. 法定代表人/负责人身份证明（企业租户提供）
 
法定代表人/负责人身份证明
 
竞租人名称：                         
单位性质：                           
成立时间：       年       月       日
经营期限：            
姓名：         性别：          年龄：         职务：         
系【XX公司[竞租人单位名称]】的法定代表人/负责人。
特此证明。
 
附：法定代表人/负责人的合法有效身份证明复印件或扫描件(如提供中华人民共和国居民身份证的，需同时提供国徽面及人像面)
 
 
 
                          
 
 
 
 
                          
竞租人名称：　　　　　   （加盖单位公章）
日期：_     __ 年_     __月_    _ _日
 
编制要求：除本文件允许竞租人进行填写的内容以外，竞租人不得对本文件进行修改。
 
3. 法定代表人/负责人授权委托书（企业租户；如法人直接参加询价现场无需提供本授权委托）
 
法定代表人/负责人授权委托书
 
本人【XX [竞租人法定代表人/负责人姓名]】系 【XX公司[竞租人名称]】的法定代表人/负责人，现委托【XX [委托代理人姓名]】为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权处理【栖霞区门坡街15-22号一层部分】【签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改竞租文件，签订合同和处理一切有关事宜】，其法律后果由我方承担。
委托期限：       。
委托代理人无转委托权。
附：
1.委托代理人的合法有效身份证明复印件或扫描件(如提供中华人民共和国居民身份证的，需同时提供国徽面及人像面)
 
竞租人名称：                       （加盖单位公章）
法定代表人/负责人（签字或盖人名章）：                
委托代理人（签字）：                                 
委托代理人上级领导（姓名）：                         
联系方式（手机）：                                   
日期：_     __ 年_     __月_    _ _日
 
 
 
 
 
 
 
 
编制要求：除本文件允许竞租人进行填写的内容以外，竞租人不得对本文件进行修改。
4. 个人身份证（个人用户提供）
 
基本信息：
姓名：         
性别：          
年龄：         
 
 
个人租户签字：              
 
日期：    年    月    日
 
提供合法有效的中华人民共和国居民身份证的复印件或扫描件，需同时提供国徽面及人像面)
 
5、承诺书（企业租户提供）
 
致：（中国电信股份有限公司南京分公司）
我单位参加（栖霞区门坡街15-22号一层部分）项目采购的招租，特承诺如下：
1、 我单位为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，具有良好的银行资信和商业信誉；
2、 我单位承诺经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。
3、 我单位承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。
4、 我单位非联合体竞租；
5、 我单位承诺租金支付周期为租金半年付及以上。
6、 我单位承诺未经招租人书面同意，我单位不以任何方式转租、分租该房屋。
7、 我单位承诺招租人有权收回出租房产用于自身运营，在提前一个月告知承租方的情况下，我方全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。
8、 我单位承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。
9、 我单位承诺经营项目不与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。
10、 我单位不存在下列情形：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消竞租/竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购/承租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；竞租人法定代表人和股东也不得被列为失信被执行人。
（9）在近2年内参与南京电信同类项目中，成交结果公示后因自身原因放弃项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。。
11、 我单位提供的竞租资料均真实有效，不存在弄虚作假行为。
（竞租人提供的其他承诺……）
特此承诺！
竞租人名称：              （企业租户加盖单位公章）
法定代表人或委托代理人：        （签字）
日期：    年    月    日
6、承诺书（个人租户提供）
 
致：（中国电信股份有限公司南京分公司）
我本人参加（栖霞区门坡街15-22号一层部分）项目采购的招租，特承诺如下：
1、 我本人承诺经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。
2、 我本人承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。
3、 我本人承诺租金支付周期为租金半年付及以上。
4、 我本人承诺未经招租人书面同意，不以任何方式转租、分租该房屋。
5、 我本人承诺招租人有权收回出租房产用于自身运营，在提前一个月告知承租方的情况下，我方全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。
6、 我本人承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。
7、 我本人承诺经营项目不与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。
8、 我本人承诺既往无犯罪记录；相关无犯罪记录证明材料租赁合同签约前提供。
9、 我本人不存在被依法暂停或取消竞租/竞租资格的。
10、 我本人在近2年内参与南京电信同类项目中，成交结果公示后因自身原因放弃项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
11、 我本人提供的竞租资料均真实有效，不存在弄虚作假行为。
（竞租人提供的其他承诺……）
特此承诺！
竞租人名称：              （个人租户签字）
 
日期：    年    月    日
7、报价一览表（企业租户和个人租户均提供）
报价一览表
 
 

项目名称	租赁租期 （不超过2年）	租金支付周期 （年付/半年付）	首年竞租报价 （含税/元） （不低于120000元）	年增幅 （不低于3%）	装修期（最多1个月）
栖霞区门坡街15-22号一层部分
租用房屋使用说明

 
★1.以上内容为实质性响应内容，空格均要填写，竞租人漏写或者错写，其竞租将被否决。
★2.本项目以合同租金（租赁期限内年租金总和）作为价格评审依据。
★3.本项目设置首年竞租底价，首年竞租底价为120000元（含税），竞租人首年竞租报价低于首年竞租底价的，其竞租将被否决；本项目设置第二年起租金年增幅底价，租金年增幅不得低于3%，低于该值其竞租将被否决。租金支付周期为租金半年及以上，不接受租金半年付以下的付款周期；租赁期限不超过2年，超过年限竞租将被否决
★4.本项目租用说明，请竞租人描述租赁后的规划用途，比如住宿、糕点店等等。
 
 
竞租人名称：　　　　　　　　（企业租户加盖单位公章，个人租户签字）
法定代表人/负责人（签字或盖章）或者其委托代理人（签字）：
日期：XX年XX月XX日