一、项目概述

项目编号：HHHTSZC-FWDD-2022-58535

项目名称：呼和浩特市金川学校定点采购

采购单位：呼和浩特市金川学校

所属区域：呼和浩特市经济开发区

预算金额（元）：628,000.00

项目开始时间：2022-01-13 09:34:17

采购人联系方式：高源 13624846487

采购计划备案书/批准书编号：呼开财购备字[2021]00127号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

（一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

（二）答疑与咨询

技术支持电话：0471-6951209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、环境卫生工作 1、道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,无粪便外溢。 3、卫生间应时刻保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾桶应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。及时清运垃圾,定期检查化粪池。 5、院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。 6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。每年不少于三次的外立面玻璃清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应及时清理院内主要干道的积雪,保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪, 不得将积雪清扫堆放到绿篱 和绿地内。 11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 12、应配备足够的保洁人员负责公共区域的的保洁服务,包含楼内各走廊, 楼梯、卫生间、学校操场、绿化带、校园通道及其它活动区域及指定的办公室和会议室。 二、教室卫生工作 1、教室卫生应在每晚自习后清扫完毕,锁门。第二天早7:00应将各教室门打开（特殊情况除外）。 2、应保持教室门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、 桌内外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时, 保证正常使用。 三、公共场所维护工作 1、各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好,墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在 98%以上。 2、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。应有专业的能够维修强弱电及水暖设备的维修人员。 水、电、暖维修工具齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在 98%以上。 3、水、电、暖维修应设置24小时值班、倒班制度。要制定应急处置方案，保证教育教学工作正常开展。确保服务安全、到位。 4、节能措施得力,杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 5、做好饮用水设备的卫生防疫和日常管理维修工作,要定期进行检查、检测, 确保饮用水安全。要有能够 修理饮水设备的水电工,能够及时完整的维修饮水设备（饮水设备的配件采买费用由采购人承担）。 四、秩序维护工作 1、白天北门岗车辆进出管理,校门传达室人员进出管理。夜间传达室看管。负责教学楼、学校各出入口和大门的管理工作,保障安全,配合学校安全工作顺利开展。 2、消防设施、设备的日常巡检工作。 五、其它管理服务。 1、工程各类设备机房、秩序维护间等竣工后,如需中标人接管,增加人员需经采购人与中标人双方协商后以补充协议的形式另行管理。 2、学校栋楼、各教室及功能室的钥匙保管、管理工作。 3、采购人指定的会议室，办公室的保洁工作。 4、中标人进场展开工作后，应与采购人指定相应的作息时间。 5、中标人应提供该项目开展工作所需的办公家具，家电设备，专业化现代化机械设备，包括外围清洁扫地 车、电动尘推车、扫雪机等，以及其他设备设施。 六、违约及其他 1、中标人签订合同进场服务后，按照招标文件需求，中标人不能及时提供服务或者对于需求范围内拒不 服务的内容，采购人将出具整改通知书，中标人拒不整改或者造成损失的，采购人有权求中标人对造成的 损失进行赔偿。具体执行标准由实际损失确定。 2、竞标人应制定本项目各项工作的应急管理预案，具有针对性和可操作性。 服务人员要求 1、项目经理 1名 具有大专及以上学历，2年以上物业管理经验，能规范组织服务工作，责任心强，气质 端庄，能熟练操作电脑，有岗位证书。 2、安全保卫、秩序维护部门 安全保卫人员6名。要求男性，身高1.65米以上，20-60周岁，身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强，接受过安全技能培训并取得主管部门核发的保安员岗位证书，能正确使 用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境，熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类治 安、刑事案件和各类灾害事故的应急预案，有健康证。 3、工程设备设施管理部门工程人员2名，均须具有 2年以上相关工作经验。其中电工1名，应持有相应的电工资格证；水暖工1名，应持有相应的水暖工资格证。熟悉设备设施管理及维护保养。负责强弱电设施的安装、维修和水电暖、饮水终端设施设备的维修、零配件更换服务及其他小型维修服务 ，负责办公家具，饮水设备及零星基建的维修 。 4、环境保洁部 保洁人员10名（8名内保洁，2名外保洁），60周岁以下。身体健康，责任心强，掌握保洁基本常识，有健康证。 5环境保洁部主管1名 具有大专及以上学历，2年以上物业管理经验，能规范组织服务工作，责任心强，气质 端庄，能熟练操作电脑，有岗位证书。 6、其他要求 （1）服务公司应从学校管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。 （2）服务公司要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠,家庭住址详实，个人资料齐全、留有备案，专业技术人员要有专业证书。 （3）服务工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌， 服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。 （4）各部门及人员调整调离，需经采购人同意方可实施。 （5）凡在约定服务范围内出现非突发性情况，此责任范围内造成的后果及损失，中标人应负全责。 备注： 1、以上岗位设置及人员配备数量为最低配置，投标人配置人数应不少于该配。 2、工资标准：人员月工资不低于项目所在地政府规定最低工资。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
一、环境卫生工作 1、道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,无粪便外溢。 3、卫生间应时刻保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾桶应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。及时清运垃圾,定期检查化粪池。 5、院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。 6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。每年不少于三次的外立面玻璃清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应及时清理院内主要干道的积雪,保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪, 不得将积雪清扫堆放到绿篱 和绿地内。 11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 12、应配备足够的保洁人员负责公共区域的的保洁服务,包含楼内各走廊, 楼梯、卫生间、学校操场、绿化带、校园通道及其它活动区域及指定的办公室和会议室。 二、教室卫生工作 1、教室卫生应在每晚自习后清扫完毕,锁门。第二天早7:00应将各教室门打开（特殊情况除外）。 2、应保持教室门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、 桌内外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时, 保证正常使用。 三、公共场所维护工作 1、各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好,墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在 98%以上。 2、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。应有专业的能够维修强弱电及水暖设备的维修人员。 水、电、暖维修工具齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在 98%以上。 3、水、电、暖维修应设置24小时值班、倒班制度。要制定应急处置方案，保证教育教学工作正常开展。确保服务安全、到位。 4、节能措施得力,杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 5、做好饮用水设备的卫生防疫和日常管理维修工作,要定期进行检查、检测, 确保饮用水安全。要有能够 修理饮水设备的水电工,能够及时完整的维修饮水设备（饮水设备的配件采买费用由采购人承担）。 四、秩序维护工作 1、白天北门岗车辆进出管理,校门传达室人员进出管理。夜间传达室看管。负责教学楼、学校各出入口和大门的管理工作,保障安全,配合学校安全工作顺利开展。 2、消防设施、设备的日常巡检工作。 五、其它管理服务。 1、工程各类设备机房、秩序维护间等竣工后,如需中标人接管,增加人员需经采购人与中标人双方协商后以补充协议的形式另行管理。 2、学校栋楼、各教室及功能室的钥匙保管、管理工作。 3、采购人指定的会议室，办公室的保洁工作。 4、中标人进场展开工作后，应与采购人指定相应的作息时间。 5、中标人应提供该项目开展工作所需的办公家具，家电设备，专业化现代化机械设备，包括外围清洁扫地 车、电动尘推车、扫雪机等，以及其他设备设施。 六、违约及其他 1、中标人签订合同进场服务后，按照招标文件需求，中标人不能及时提供服务或者对于需求范围内拒不 服务的内容，采购人将出具整改通知书，中标人拒不整改或者造成损失的，采购人有权求中标人对造成的 损失进行赔偿。具体执行标准由实际损失确定。 2、竞标人应制定本项目各项工作的应急管理预案，具有针对性和可操作性。 服务人员要求 1、项目经理 1名 具有大专及以上学历，2年以上物业管理经验，能规范组织服务工作，责任心强，气质 端庄，能熟练操作电脑，有岗位证书。 2、安全保卫、秩序维护部门 安全保卫人员6名。要求男性，身高1.65米以上，20-60周岁，身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强，接受过安全技能培训并取得主管部门核发的保安员岗位证书，能正确使 用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境，熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类治 安、刑事案件和各类灾害事故的应急预案，有健康证。 3、工程设备设施管理部门工程人员2名，均须具有 2年以上相关工作经验。其中电工1名，应持有相应的电工资格证；水暖工1名，应持有相应的水暖工资格证。熟悉设备设施管理及维护保养。负责强弱电设施的安装、维修和水电暖、饮水终端设施设备的维修、零配件更换服务及其他小型维修服务 ，负责办公家具，饮水设备及零星基建的维修 。 4、环境保洁部 保洁人员10名（8名内保洁，2名外保洁），60周岁以下。身体健康，责任心强，掌握保洁基本常识，有健康证。 5环境保洁部主管1名 具有大专及以上学历，2年以上物业管理经验，能规范组织服务工作，责任心强，气质 端庄，能熟练操作电脑，有岗位证书。 6、其他要求 （1）服务公司应从学校管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，加强班组建设，营造良好的企业文化氛围。 （2）服务公司要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠,家庭住址详实，个人资料齐全、留有备案，专业技术人员要有专业证书。 （3）服务工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌， 服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。 （4）各部门及人员调整调离，需经采购人同意方可实施。 （5）凡在约定服务范围内出现非突发性情况，此责任范围内造成的后果及损失，中标人应负全责。 备注： 1、以上岗位设置及人员配备数量为最低配置，投标人配置人数应不少于该配。 2、工资标准：人员月工资不低于项目所在地政府规定最低工资。		1	项	内蒙古柄昆物业服务有限公司	539,900.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古柄昆物业服务有限公司

成交金额：539900.00，大写（人民币）：伍拾叁万玖仟玖佰元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	内蒙古柄昆物业服务有限公司	539,900.00	2022-01-13 09:50:51
2	内蒙古云舟物业服务有限公司	590,000.00	2022-01-14 11:18:00
3	呼和浩特市博凯物业服务有限公司	615,000.00	2022-01-13 09:41:02