二○二二年十一月八日采购单位：南通市海门区综合检验检测中心项目名称：南通市海门区综合检验检测中心采购物业管理服务项目政府采购招标文件

二、采购项目编号：本项目主要内容简介：详见项目需求。项目名称：南通市海门区综合检验检测中心采购物业管理服务项目根据政府采购相关法律法规的规定，国鼎和诚项目管理集团有限公司受南通市海门区综合检验检测中心的委托，就南通市海门区综合检验检测中心采购物业管理服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合要求的单位前来参与竞争性磋商。第一部分招标公告

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）（格式见招标文件附件）；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供））；①具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照复印件）；1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求；三、投标供应商的资格要求:本项目最高限价为26.6万元，投标报价超过最高限价的视为无效报价。

五、采购文件获取：四、招标采购方式：竞争性磋商。3.本项目特定资格要求：无2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件附件）。④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

采购单位联系人：孙女士联系电话：0513-82206300九、联系方式：八、递交投标文件、开标地点：南通市海门区珠江路288号电信大楼13楼开标室七、投标截止及开标时间：2022年11月21日09：30（北京时间）。六、投标保证金：免收取。符合招标条件的供应商如决定参与投标，请登录南通市海门区市场监督管理局/政府信息公开/政府采购栏。

2、请各供应商认真阅读招标文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。1、请各供应商连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。友情提醒：采购代理机构联系地址：海门区珠江路288号电信大楼13楼采购代理机构联系人：陈先生联系电话：15950856101采购单位联系地址：南通市海门区河海东路1号

所有服务项目参照物业管理条例（国务院令第379号）、全国物业管理示范大楼标准及评分细则(建住房物[2000]008号)、城市房屋修缮管理规定（建设部第11号令）、物业管理企业资质管理试行办法（建设部）、全国物业管理从业人员岗位证书管理办法（建设部）、《中华人民共和国消防法》、《食品安全法》、《公共卫生条例》等内容进行管理。一、物业管理服务总体要求第一章采购项目内容与技术需求第二部分采购项目需求注：每家单位原则上到场人员不得超过两人同时只可一人进入开标室参与投标，参与招投标活动的人员须全程佩戴无呼吸阀口罩。所有进入开评标室的人员请提前准备好“行程码”、“苏康码”并主动出示，同时配合测温、查码等工作。未佩戴口罩、无48小时核酸阴性检测证明、无健康码、行程码或以上两码异常者不得参与招投标活动。3、请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标所产生的一切后果由供应商自行承担。

6、供应商各物业管理岗位加强巡逻检查，形成巡检台帐，发现问题，及时主动地解决。5、做好会务、活动和接待等各项记录，每月及时汇总，年度整理归档。4、供应商认真落实各类规章制度（包括处置突发问题应急预案）。3、供应商接受业主工作检查、指导和督促，认真参加业主组织的旨在加强服务质量，提高保障水平的各类会议与活动。2、供应商按照自身的服务职责，围绕年服务保障目标和各项任务，制订工作计划并报业主审定后实施与备查。做到周有安排，月有计划，季有检查落实，年有目标。1、业主方根据实际情况进行了初步测算，物业服务人员为6名（秩序维护员3名、保洁员2名、厨师1名），其中三和服务点的1名秩序维护员，负责会议室、道路、停车场、卫生间等公共区域的保洁服务及安全保卫等工作，工作时间全年365天在岗。另2名秩序维护员在物业管理区域内实行24小时监控、巡视，24小时的门岗及大厅值守。厨师需完成50人以下中午就餐和临时性工作餐。

12、供应商负责物业管理的财务管理及账务处理，业主方参与监督、管理、审计，对违规现象有权制止并提出整改意见。11、接到投诉后，于1小时内到达现场立即调查核实，当日或次日提出处理意见，1日内回电答复、书面答复或回访投诉人。如因客观原因而无法解决的，应在3日内向投诉人说明解释。根据处理情况，及时汇报结果给业主，及时进行整改，特殊情况实行回访制度，并要求记录完整，及时处理，件件落实。10、供应商必须将服务费足额用于员工的工资、服装费和缴纳社保基金。业主将对供应商发放员工工资、服装费和缴纳社保基金的情况进行不定期抽查，发现违规问题，不仅要追回被挪用的金额，还将收取供应商年管理费10%的违约金。9、供应商按合同规定，配备适量物业管理服务人员，上报业主取得同意后，保持物业管理队伍基本稳定，不得擅自减少。管理骨干和技术人员调动，应事先通知业主，并在一周内配齐。员工因病事假而缺勤，应主动及时安排人员补岗。经抽查，发现物业管理服务人员减少，且无正当理由，业主有权按实际减少的人数扣除供应商次月相应的人均服务费，同时要求供应商补足人数。8、供应商物业管理人员工作时，衣着统一、整洁，佩带服务证，不得脱岗、空岗、迟到和睡岗，讲礼貌，守纪律，严格遵守办公楼有关规章制度。7、供应商积极主动搞好机关节能降耗工作。

2、24小时监控室值班，持证上岗；1、24小时门卫值班；（一）内容二、安保消防服务内容及要求一、房屋本体的管理、维修、养护，兼水电临时维护（水电维修费50元以上的材料费由采购人承担）。二、服务内容及要求

（二）要求7、三和服务点确保1名秩序维护员，负责会议室、道路、停车场、卫生间等公共区域的保洁服务及安全保卫等工作。工作时间全年365天在岗（合同费用已包括其国家法定节假日的加班费）。6、根据时间科学合理地安排工作人员。5、报刊杂志信件等分发服务；4、停车场和管理区域内车辆管理；3、24小时物业管理区域内导行、值勤、巡逻、维持治安；

6、日常及处理突发事件应急要求（参见下表）5、突发公共事件处置：供应商须制定物业突发公共事件的应急预案，每年应组织不少于1次的突发公共事件应急演习，根据不同突发公共事件的现场情况应变处理。4、停车管理：按照规定时间对停车场进行管理。保安人员应对出入中心的各类车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆便于通行、易于停放，车辆停放有序。无易燃、易爆等物品存放。非机动车应定点停放，并及时做好整理和疏导自行车、电动车、摩托车的管理服务工作。3、24小时消控值班，熟悉并掌握基本的设备操作，定期配合、监督消防维保单位开展维保工作，保障消防主机正常运行。及时做好火警、故障记录，发现问题第一时间现场核实并联系处理。2、巡视：明确巡视工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，维护大楼内部和外围部分的安全秩序工作。对重点区域、重点部位、重点设备机房至少每1小时巡视一次并记录。发现违法、违规行为应及时制止。巡视中发现各区域的异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。1、门卫：物业管理区域内实行24小时监控、巡视，24小时的门岗及大厅值守。对外来人员（施工、送货、参观等）实行进出管理。做好各类来访人员的问讯、登记及限定区域接待工作。对来访客人用语应规范，必要时引导至电梯厅或指定区域。非办公时间进入办公楼的人员应实施详细登记；对物品进出实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，对区域内所有搬出物品，须有管理部门的书面批准手续，并登记出门时间、经办人，建立相应台帐，拒绝危险物品进入。

3、洗手间等设施保洁服务。2、道路、停车场等公共区域的保洁服务。1、办公楼内公共部位的保洁，包括会议室、洗手间、共享空间沙发、垃圾筒、茶几、烟缸、地下层等公共部位的保洁服务。（一）保洁服务内容三、卫生保洁服务7、信报文等服务：负责信函、报刊、文件、通知、包裹单、汇款单、物品、各种单据的登记、投递、收取、分发等服务工作；节假日做好有关报刊杂志的保管工作及其他临时工作。

2、加强安全管理，无等级安全事故、工伤伤亡事故和致残事故。1、提高专业化程度，提高管理和服务水平，提高满意率。（二）保洁服务目标6、办公楼建筑外墙及玻璃幕墙的清洗，每年不少于1次。5、整个区域垃圾的收集和集中堆放。4、疏通维护，包括办公楼内雨水、各类污水管道、井座、地漏等下水道的疏通和维护。

1、根据不同材料的材质需求，选用符合环保要求的清洗剂。（四）保洁服务标准做好卫生保洁工作，卫生保洁率≥99%。（三）保洁服务要求4、提高服务技能，无因保洁不当造成建筑物、构件、物品、物件和设备等损坏事故。3、加强保洁质量，保洁范围和区域无脏乱现象和不洁死角。

⑤沙发表面整洁干净，无污渍，无损坏，无灰尘。沙发下面无积尘，无垃圾。茶几干净，无灰尘，无杂物，无水迹。烟缸及时清洗，无积物。灯具保持整洁，灯罩、灯座无积尘，无损坏。④公共卫生部位和卫生洁具清洁，无水迹，无头发，无异味。墙面四角保持干燥，无蛛网，地面无脚印，无杂物。金属器具保持光亮，无浮灰，无水迹，无锈斑。卫生用品齐全，卫生间空气清新。③地毯定期清洗、吸尘，保持干净，无污渍，无垃圾。电梯地毯每周更换清洗。②保持走廊和楼道等部位清洁、光亮，无污迹，无脚印、无污渍，无浮灰。垃圾筒每天清理干净。①保持大堂整洁光亮，地面无污渍，无烟蒂，无痰迹，无垃圾；柱面、墙面无灰尘；玻璃大门无手印，无灰尘；开关面板干净，无污渍、破损。2、室内质量标准

1、满足50人以下中午就餐（所需烹饪材料、设备、水电等由业主提供）。（一）食堂服务内容四、食堂服务在规定的时间内做好广场、车道、停车场、天台、指示牌、废物箱保洁，无垃圾，无纸屑，无烟蒂，无浮灰，无污物。围廊立柱、墙面四角无灰尘，无蛛网，保持干净。广场、车道、停车场应确保在办公时间洁净。3、室外质量标准⑥会议室内无杂物乱堆现象。会议桌整洁干净，无划痕，无水渍。杯子、椅子等物品摆放整齐划一。

3、根据业主要求采购主副食品，并保证质量和食品安全。所需材料不足时，主动与管理人员沟通。所需各类烹调材料、设备、水电等由采购人提供。2、统一着装，仪态整洁、工作时戴口罩、手套、工作帽。1、食堂配备厨师1人，须均持有有效《健康证》。（二）服务标准3、完成临时性会议、培训教育人员用餐。2、完成临时性工作餐。

五、其他服务3、临时性用餐加班，采购人另行按商议价格支付。2、食堂内地面无油污、结水，炊具摆放有序。1、食堂餐具卫生整洁，每日消毒，餐桌、餐椅整洁卫生，物品摆放有序。（三）服务要求4、根据工作餐标准，提高伙食质量。

1、秩序维护人员3人,年龄60周岁以下，身高170cm以上的男性，要求掌握基本安全保卫技能，接受过安全保卫或相关训练，初中以上文化程度，具有保安资质证书，身体健康，品行端正，无不良记录。六、管理和服务人员配置4、每周至少一天须有业务主管在采购人现场进行管理安排检查各项工作，或者为指定服务人员中一人负责日常工作安排与业务对接。3、简单的会务接待工作。2、做好各类应急预案工作。1、做好物业档案管理工作。

二、本次投标报价要求：一、服务期限：1年（物业公司进驻日期以甲方通知为准，不得转包）。第二章采购项目商务要求各投标单位根据核定员工人数进行报价，如因工作实际情况需增减，必须经甲方批准，工作人员调整须报经业主方认可。投标供应商中标后签订合同前须提供以上相关证书、健康检查合格证明材料原件，如未提供或提供不全的作废标处理！7、厨师1人，年龄50周岁以下，要求熟练掌握食品烹调技能，有相关工作经验3年以上。须持有有效《江苏省从业人员预防性健康检查合格证明》。6、保洁人员2人,年龄55周岁以下的女性，具有相关工作经验，品行端正，身体健康，吃苦耐劳。

1）本项目投标有效期为开标后60天。六、其它相关说明：供应商必须按月及时支付物业服务人员工资，不得拖欠。因拖欠人员工资而引起的相关劳务纠纷和矛盾，由乙方承担。三、本项目物业服务费的结算形式：服务实行先做后付的方式，甲方每6个月结付一次物业费，即物业费为中标价的50%，由乙方在每六个月末将应付发票交送甲方，甲方在收到发票后一周内将其划入乙方账户。甲方按每半年支付物业费，但乙方必须按月及时支付物业服务人员工资，不得拖欠。因拖欠人员工资而引起的相关劳务纠纷和矛盾，由乙方承担。2、投标费用包括但不限于：物业管理工作人员费用，包括人员工资及政府规定应缴纳的各类社会保险费；物业管理工作人员通讯费、服装费、交通费、食宿费和加班费；物业管理服务中所需保洁工具、办公费用；税金、利润及管理费。1、根据本招标文件的要求，根据对本项目物业管理的要求。

2、招标采购文件由下述部分组成：1、招标采购文件由招标方负责解释。一、招标采购文件说明第三部分投标人须知3）投标供应商在投标报价时应将本项目的招标文件编审费考虑在投标报价中,本项目招标文件编审费为人民币3900元，中标供应商在开标结束后交招标代理机构。2）无论投标结果如何，投标人自行承担与投标有关的全部费用。

第六部分质疑提出和处理第五部分合同相关要求第四部分开评标第三部分投标人须知第二部分采购项目需求第一部分招标公告

4.采购单位可视情取消、延长投标截止时间和开标时间，不负责解释。3.采购单位有权对发出的招标文件进行必要的澄清或修改。采购单位对招标文件的澄清、修改将构成招标文件的一部分，对所有投标供应商具有约束力。2.投标供应商应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标供应商没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其投标将被拒绝或者将作为无效投标，由投标供应商自行承担责任。1、供应商领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对本次招标文件存在疑问，请将书面询问文件在本项目投标截止时间前，送至采购人或采购代理机构，招标方将做统一答复；如规定时间内未收到任何书面质疑，则视为各投标供应商均理解并接受本招标文件所有内容。同时供应商不得在招标结束后针对招标文件所有内容提出质疑事项。二、招标采购文件的澄清和修改第七部分投标文件格式

（2）投标人在招标过程中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，采购方都将终止其投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。（1）投标人应保证所提供的所有资料的真实性、准确性。1、原则：三、投标文件的制作6.采购单位视情组织答疑会。5.投标供应商由于对招标文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标供应商自负。

（2）投标文件正本一份、副本两份，在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。（1）投标人应按投标文件组成顺序编写、制作投标文件，并牢固装订成册。投标文件均需采用A4纸（图纸等除外）。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。3、投标文件制作要求：特别提示：请投标人携带相关原件用于备查。不能提供原件的，则需投标人提供经注册地公证机构的公证书或原发证机构出具的相关证明材料。复印件请加盖单位公章。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。（须将备查原件放在一个资料袋中，原件资料袋可不密封，但须在资料袋上标明投标单位名称和原件清单目录。）2、投标文件的组成：见本招标采购文件第七部分“投标文件格式”。（3）采购方拒绝接受电报、电话或传真形式的投标文件。

（2）投标方免费提供的项目，也应报价并注明免费，不计入报价总价。（1）投标报价应包括：本项目及相关服务的全部费用。4、投标报价（5）所有密封文件封套正面须标明项目名称、项目编号、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字，并注明于开标前不得启封。如果投标供应商未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。（4）投标人应将本项目投标文件密封。（3）投标文件正本须打印并由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。副本可复印，但须加盖单位公章。

2、投标人递交投标文件的方式为专人当面递交的方式。1、招标方于开标地点在投标截止时间前半小时内接受标书。四、投标文件的递交（5）本项目最高限价为人民币26.6万元，投标报价超过最高限价的视为无效报价。（4）本项目将进行现场最终报价，请做好现场报价的准备。（3）投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标书将被拒绝。

2．由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的投标文件；1．投标报价超出项目最高限价的；发生下列情况之一的投标文件被视为无效：五、无效投标的情形4、投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3、招标方将拒绝接收递交时间、密封情况等不符合要求的投标文件。

8．投标供应商在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的；7．开标时投标供应商授权代表未到开标现场或授权代表不能提供相应身份证明的；6．与招标文件有重大偏离的或未能实质性响应技术商务要求的；5．投标人未对招标文件内所要采购的全部内容进行报价的；4．未能提供合格的资格文件；3．未按照招标文件要求盖章、签署姓名；未装订或未按照招标文件规定的数量进行制作、未按照招标文件规定要求密封；投标承诺函、法定代表人授权书等有涂改的；

一、开评标程序第四部分开评标投标截止时间出现如下情形的：参加投标的供应商不足3家的，或者评标中出现符合专业条件的供应商或对招标文件作实质响应的投标人不足3家的，除采购任务取消外，招标人应报告监督部门，视情采取其他方式采购。本次招标文件中对供应商资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加投标并符合要求的供应商，根据自愿原则，参加其他方式招标。六、变更为其他方式采购的情形10．不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。9．评标委员会认为其他不合理情况的；

2.评委会由采购单位代表及相关领域的专家组成，对投标文件进行审查、质疑、评估、比较。评委会按照公平、公正、择优的原则进行独立评标。(4)在投标、评标过程中，如果投标人联合故意抬高报价或出现其他不正当行为，招标人有权中止投标或评标。(3)凡在投标、开标过程中，招标人已提示是否有异议的事项，投标人当时没有提出异议的，事后投标人不得针对上述事项提出质疑。(2)询标期间，投标供应商法定代表人或授权代表必须在场，负责解答有关事宜。(1）招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，投标人的法定代表人或授权代表须持有效身份证参加开标会。1.招标人组织开标

如评委会认为有必要，投标人按评委会的要求作陈述、演示、答疑及澄清其投标内容。时间由评委会掌握。重要澄清答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。（3）陈述、演示、答疑、澄清如果单价汇总金额与总价金额有出入，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准；正本与副本有矛盾的，以正本为准；若文件大写表示的数据与数字表示的有差别，以大写表示的数据为准。（2）相应的规定投标人的投标资格；投标文件是否完整；投标文件是否恰当地签署；是否作出实质性响应；是否有计算错误。评委评标只根据投标文件本身，而不寻求外部证据。(1)评审内容

2.对评委的评分（除价格分外）进行统计汇总，计算出每个供应商的算术平均值，加上价格得分即为每个供应商的综合得分。1.综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。二、评标办法（2）未收到中标通知的投标人默认为未中标人，南通市海门区综合检验检测中心不再以其它方式另行通知。（1）中标结果确定后，将在指定媒体上公示。公示期满，如无异议的，由南通市海门区综合检验检测中心向中标方签发《中标通知书》，《中标通知书》一经发出，即具有法律效力。采购人和成交供应商依法承担法律责任。3.中标通知

③以上所有评分项涉及到的相关证明材料原件请携带至开标现场备查。②请供应商制作磋商响应文件的时保证图片、文字材料的完整、清晰可辨，任何原因导致评委看不清楚或无法查看，后果由供应商自负。注：①请供应商根据评分标准制作评分索引并放在评审内容的前面，评分索引中应标明每个评分点的页码范围，如投标文件内容顺序混乱，导致评委无法查看，后果自负。技术分：70分3.总得分最高的即为成交候选供应商，如出现最高分相同时以投价低的供应商为成交候选供应商，如报价也相同时则抽签决定成交候选供应商。

（1）本项目对小型和微型企业产品给予10%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。1.小微型企业价格扣除五、政府采购政策功能落实（如有此部分内容请放入价格标部分,否则视为未提供）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格分：30分

（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。2.残疾人福利单位价格扣除（3）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定自行填写。（2）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《中小企业声明函》。

5.大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体共同参加政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联合体2%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。4.残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。3.监狱和戒毒企业价格扣除

（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；七、出现下列情形之一的，竞争性磋商采购活动终止，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：响应文件提交截止时间出现：参加响应的供应商不足3家的，及评审中出现符合专业条件的供应商或对磋商文件作实质响应的供应商不足3家如下情形时，除采购任务取消外，采购人有权视情采取其他方式采购。本次采购文件中对供应商资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加投标并符合要求的供应商，根据自愿原则，参加其他方式采购。六、变更为其他方式采购的情形7.根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，对有失信行为的供应商将根据信用评价结果按规定予以扣分或价格加成。6.联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受6%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。

合同最终稿由供需双方协商后确定。第五部分合同相关要求成交结果在政府信息公开平台公告，公告期限为1个工作日。《成交通知书》一经发出，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交的，各自承担相应的法律责任。《成交通知书》是采购合同的组成部分。八、成交通知（三）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的（市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目除外）。（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

6、采购单位故意推迟项目验收时间的，与中标人串通或要求中标人通过减少货物数量或降低服务标准的，在履行合同中采取更改配置、调换物品等手段的，要求供应商出具虚假发票或任意更改销售发票的，谋取不正当利益的，承担相应的法律责任。5、采购单位按合同约定积极配合中标供应商履约，中标人履约到位后，请以书面形式向采购单位提出验收申请，采购单位接到申请后原则上在5个工作日内及时组织相关专业技术人员，必要时邀请相关行政监督部门共同参与验收，并出具验收报告，验收合格后支付相应款项。4、中标人如没有在合同规定的时限内完工，招标人将向中标人发出书面违约通知并有权全部或部分终止合同，同时招标人由此造成的损失须由中标人负责赔偿。3、中标人不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。中标人出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任；发现有假冒、伪劣、走私产品、商业贿赂等违法情形的，应由采购单位移交工商、质监、公安等行政执法部门依法查处。中标人不能及时供货的，按《民法典》规定处理，同时扣除相应合同履约金。另外，采购人将视具体情况，限止其参加在本单位范围内6个月至3年的政府采购招投标活动。2、招标采购文件、中标人的投标文件及投标过程中有关书面澄清、承诺等均应作为合同附件，具有同等的法律效力。1、中标公示期满后3日内须领取中标通知书，同时中标人应按照《中标通知书》指定的时间内与采购人洽谈并签订合同，合同一式四份(采购单位、供应商、采购单位主管部门各一份)。如在规定的时限内因中标方原因没有签订合同，将取消中标人候选人中标资格。所签合同不得对招标文件作实质性修改，由此给采购人造成损失的，成交供应商还应承担赔偿责任。

2、供应商下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如对本次招标文件存在疑问，请将书面询问文件在本项目投标截止时间前，送至采购单位。1、质疑人必须是直接参加本次招标活动的当事人。一、质疑的提出请见南通公共资源交易平台“办事指南-下载专区-质疑相关材料”。第六部分质疑提出和处理7、中标人如不能在招标文件规定的时限内完成项目，每延误一天罚人民币1000元整。

二、《质疑函》的受理和回复5、本项目要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。相关佐证材料要具备客观性、关联性、合法性，无法查实的（如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）不能作为佐证材料。对不能提供相关佐证材料的、涉及商业秘密的、非书面形式的、非送达的、匿名的《质疑函》将不予受理。4、对本次招标有质疑的，实行实名制，不得进行虚假、恶意质疑。质疑人应在质疑有效期内以书面形式提出《质疑函》（格式请下载），《质疑函》内容应包括质疑事项、主要内容、事实依据、适应法规条款、佐证材料等。同时，质疑人应保证其提出的质疑内容及相关佐证材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。3、提出质疑时，必须坚持“谁主张，谁举证”、“实事求是”的原则，不能臆测。属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给采购人。采购人不具有法定调查、认定权限。

1）质疑人书面《申请撤回质疑函》的，不作违约处理。2、质疑不成立的处理。1、质疑成立的处理。中华人民共和国财政部令第94号《政府采购质疑和投诉办法》处理。三、质疑处理2、在处理过程中，发现需要质疑人进一步补充相关佐证材料的，请质疑人在规定的时间内提供，质疑回复时间相应顺延。质疑人不能按时提供相关佐证材料的，视同放弃质疑。1、《质疑函》须由质疑人的法定代表人或参加本次招标授权人送达采购单位和招标人。

7）质疑人承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任。6）对明显有违背事实的、经相关专家或评委认定无依据的、经其他投标人举证无依据的质疑，作违约处理，招标人有权取消其会员资格，列入不良供应商名单；同时，对其中每一项不成立的质疑给予质疑人1年内禁入由招标人组织的政府采购活动的违约处理，依次类推；视情在南通市公共资源交易中心网、省、国家级相关媒体予以披露。5）质疑人不能提供相关佐证材料的，招标人已指出，质疑人仍然坚持提出质疑的，作违约处理。取消相应会员资格6个月，同时，列入不良供应商名单。4）质疑人虽提供了相关佐证材料，但不能证明其质疑成立的，招标人请质疑人补充相关佐证材料，仍不能证明其质疑成立的，作违约处理。同时，列入不良供应商名单。3）质疑人不按《质疑函》格式就提出质疑的，作违约处理。同时，视情列入不良供应商名单。2）质疑人在规定的时间内不配合进行质疑调查处理的，按自动撤回《质疑函》处理。

投标资料目录第七部分投标文件格式六、《质疑函》、《质疑回复函》，质疑、举报、投诉不成立的等相关情况，视情在南通政府采购网、省、国家级等相关媒体予以披露。并建议相关政府采购机构对该供应商同步实施1至3年内禁入。五、投诉不成立的作违约处理。供应商进行质疑后，招标人回复质疑不成立，供应商仍进行投诉的，并最终投诉不成立的，作违约处理。招标人有权取消其相应的会员资格，同时对其在1至3年内禁入由招标人组织的政府采购活动的违约处理。四、无佐证材料的举报作违约处理。供应商不得进行不提供相关佐证材料（含无法查实的如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）向有关部门的举报，否则作违约处理。招标人有权取消其相应的会员资格，同时对其在1至3年内禁入由招标人组织的政府采购活动的违约处理。

投标承诺函附件：（2）《授权书》及相关《承诺函》、《报价一览表》等格式详见附件。（1）将第1至8项及本投标资料目录装订于资格审查文件内！年月日单位名称（公章）法定代表人或被授权人（签字）

4、投标文件有效期为开标之日起60日。3、我公司承诺在本次投标中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，愿承担相应的后果和法律责任。2、我公司已经详细阅读了全部招标文件及其附件，我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。1、我方符合招标方提出的资格要求，同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。依据贵单位（采购项目名称及项目编号)项目招标采购的邀请，我方授权（姓名）（职务）为全权代表参加该项目的投标，全权处理本次招标采购的有关事宜。同时，我公司声明如下：南通市海门区综合检验检测中心：

法定代表人授权书年月日年月日法定代表人：（签字或盖章）授权代表：（签字）投标人：（加盖公章）6、一旦我方中标,我方将根据招标文件的规定，在规定的时限内与采购方签订合同，并严格履行合同的责任和义务,保证在招标文件及合同规定的时间内完成项目，交付采购人验收、使用。否则我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。5、我公司尊重评标委员会所作的评定结果。

详细通讯地址：邮政编码：传真：身份证号码：姓名：性别：年龄：职务：联系电话：手机：附：授权代表情况：兹授权（被授权人的姓名、职务）代表我公司参加（采购项目名称及项目编号)项目的招标采购活动，全权处理一切与该项目招标有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认，我公司对被授权人签名的所有文件负全部责任。南通市海门区综合检验检测中心：

诚信承诺函注:参加投标时授权代表须将身份证原件带至开标现场核查。（粘贴此处）法定代表人身份证复印件年月日单位名称（公章）法定代表人（签字或盖章）

4.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。3.本项目授权代表为本单位正式员工。2.我单位参与本项目投标绝无借资质、挂靠行为。1.我单位参与本项目投标，提交的投标文件包括资格审查材料均真实可信。证件及有关附件是真实的，绝无提供虚假材料行为。我单位参与贵单位组织的（项目名称及编号）的投标，我单位慎重作出以下承诺：南通市海门区综合检验检测中心：

若我单位未能兑现以上承诺，愿意放弃本项目中标资格，愿意被招标人列入政府采购黑名单1-3年，愿意接受招标人和监管部门的其它处罚，并愿意承担因违反上述承诺内容所引发的一切责任与后果。9.如中标，我单位将按照招标文件规定以及投标文件中承诺的相关事项向招标人提供完整相关证明材料或配合采购人做好相关工作。8.如中标，我单位将按照招标文件规定并在中标通知书规定的时限内与采购单位签订合同。7.如中标，我单位在中标公示结束后3天内领取中标通知书。6.我单位在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。5.我单位参与本项目投标绝无串标、围标等行为。

我单位（供应商名称）郑重承诺：南通市海门区综合检验检测中心：履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函年月日法定代表人或授权代表（签字）：投标人（盖公章）：

我单位（供应商名称）郑重声明：南通市海门区综合检验检测中心：无重大违法记录的书面声明年月日承诺人：（公章）贵方组织的(项目名称），(项目编号），我单位(在下划线上如实填写：有或没有）履行合同所必需的设备和专业技术能力。

报价一览表南通市海门区综合检验检测中心采购物业管理服务项目项目年月日声明人：（公章）（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中(在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。

现场最终报价：以下内容为开标时填写：2022年月日法定代表人（授权代表）签名：投标单位：（盖章）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务中小企业声明函（工程、服务）日期：年月日签字：小写：大写：

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

投标文件项目名称1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：

地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖公章）（资格审查文件、技术标、商务标，分开装订！）

日期：年月日