广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市增城区水务局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市增城区水务局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1158625 （三）预算金额：78,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	一、项目基本情况（一）区水务局办公楼位于园圃 路4号,总占地面积约380㎡，总建筑面积约2700㎡，设有1个停车场和1栋九层办公楼组成。二、物 业管理范围和服务期（一）物业管理范围：对区水 务局办公楼的日常公共区域消毒、灭四害及其附属 设施零星维修维护。（二）服务期：12个月。 三、物业服务内容主要包括日常公共区域消毒、灭 四害及其附属设施零星维修维护等。（一）日常公 共区域消毒每月消毒不少于6次，可使用含氯消毒 剂（有效氯浓度250mg/L～500mg/L）用喷洒或拖 布湿式拖拭对公共区域地、墙面、楼梯等，如楼梯 扶手、电梯、门把手、办公桌桌椅等人体常接触的 物体或位置表面：可使用含氯消毒剂（有效氯浓度 250mg/L～500mg/L）擦拭，在水龙头旁设置充足 的含氯洗手液供使用，在电梯每层及电梯内配备纸 巾。（二）灭四害每月1-2次，乙方必须对甲方所 有的防治区域内进行消杀，对防治区域内所有的下 水道、管道井、天花板、门窗、空调口等进行彻底 的防鼠灭虫。注意药物的使用安全，投（施）药时 需要防护所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三-第1页-	一、项目基本情况 （一）区水务局办公 楼位于园圃路4号,总 占地面积约380㎡，总建筑面积约2700㎡，设有1个停车场 和1栋九层办公楼组 成。二、物业管理 范围和服务期 （一）物业管理范 围：对区水务局办公 楼的日常公共区域消 毒、灭四害及其附属 设施零星维修维护。（二）服务期：12个 月。三、物业服务 内容主要包括日常 公共区域消毒、灭四 害及其附属设施零星 维修维护等。 （一）日常公共区域 消毒每月消毒不少 于6次，可使用含氯 消毒剂（有效氯浓度 250mg/L～ 500mg/L）用喷洒 或拖布湿式拖拭对公 共区域地、墙面、楼 梯等，如楼梯扶手、电梯、门把手、办公 桌桌椅等人体常接触 的物体或位置表面：可使用含氯消毒剂 （有效氯浓度 250mg/L～ 500mg/L）擦拭，在水龙头旁设置充足 的含氯洗手液供使 用，在电梯每层及电 梯内配备纸巾。 （二）灭四害每月 1-2次，乙方必须对 甲方所有的防治区域 内进行消杀，对防治 区域内所有的下水 道、管道井、天花 -	1	78,000	项

证”的药物，消杀工作中使用对环境和人畜无害的药 剂。达到省、市爱国卫生运动委员会的相关规定及 要求。（三）办公楼区域内设备、设施零星维修维 护 1.对区水务局办公大楼内供水、排水设施清理疏 通维护，及时发现问题并进行维修； 2.对区水务局 办公大楼内供电设施进行维护，及时发现问题并进 行维修； 3.大楼屋面防水、补漏，室内门窗维修，以及包括各层办公室、会议室、楼梯走道、走廊、电梯厅、层间大厅（中庭）、洗手间、茶水间、阳 台的天花和墙面外观修补； 4.其他设备设施的零星 维修。以上维修项目根据甲方报修内容进行维修。四、人员配置要求根据服务所需，安排年龄55周岁 以下，品德优良，工作责任心强，能吃苦耐劳，无 犯罪记录的人员。

板、门窗、空调口等 进行彻底的防鼠灭 虫。注意药物的使用 安全，投（施）药时 需要防护所使用的灭 鼠杀虫药物按国家规 定要有“三证”的药 物，消杀工作中使用 对环境和人畜无害的 药剂。达到省、市爱 国卫生运动委员会的 相关规定及要求。 （三）办公楼区域内 设备、设施零星维修 维护 1.对区水务局办 公大楼内供水、排水 设施清理疏通维护，及时发现问题并进行 维修； 2.对区水务局 办公大楼内供电设施 进行维护，及时发现 问题并进行维修； 3. 大楼屋面防水、补 漏，室内门窗维修，以及包括各层办公 室、会议室、楼梯走 道、走廊、电梯厅、层间大厅（中庭）、洗手间、茶水间、阳 台的天花和墙面外观 修补； 4.其他设备设 施的零星维修。以 上维修项目根据甲方 报修内容进行维修。 四、人员配置要求 根据服务所需，安排 年龄55周岁以下，品 德优良，工作责任心 强，能吃苦耐劳，无 犯罪记录的人员。

（五）议价发起时间：2024年05月14日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 -第2页- （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：张智仁 020-82612103 采购单位：广州市增城区水务局 2024年05月14日 -第3页- -第4页-