广西电网公司2023年第一批行政办公专业不动产租赁等2个单一来源采购项目单一来源采购公示
（采购编号：CG0400062001581332）
 
我公司拟对广西电网公司2023年第一批行政办公专业不动产租赁等2个单一来源采购项目进行单一来源采购，现对该项目进行公示。
一、项目说明
1.项目概况：为各单位采购不动产租赁、环境治理等服务。
2.采购范围及清单：

序号	品类	标的编码	标的	概算金额（万元）	最大中标数量	标包编码	标包号	标包名称	标包金额（万元）	最高限价（万元）	是否特殊包
1	1.52（属地化）不动产租赁	CG0400062001581332001	不动产租赁	318.24	/	CG0400062001581332001001	1-1	南宁供电局2023-2024年新员工周转房租赁项目	163.193472	/	否
						CG0400062001581332001002	1-2	钦州浦北供电局2023-2025年不动产租赁项目	114.980112	/	否
						CG0400062001581332001003	1-3	来宾供电局2024-2025年蓬莱巡维班值班用房租赁项目	24.950016	/	否
						CG0400062001581332001004	1-4	电力科学研究院2024-2025年停车位租赁项目	15.1164	/	否
2	1.25（属地化）环境治理	CG0400062001581332002	环境治理	15	/	CG0400062001581332002001	2-1	贺州供电局2023-2024年一体化污水处理设备运行维护项目	15	/	否

 
3.资金来源：自筹资金
二、采购方式原因说明及拟采购供应商信息
1.采用单一来源采购方式原因说明：(1)《广西电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（一）按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式： 1.只能从唯一供应商处采购的；5.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的；10.采购或租赁特定不动产的。
2.拟采购供应商信息

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	南宁产投华创发展有限责任公司	该项目是为南宁供电局新员工租赁周转房。南宁供电局现已入住周转房的新员工共109人。2023年预计新增需入住周转房的新入企员工约70人，届时需租住周转房的新员工人数将达到179人。为落实新员工关爱行动，在符合周转房面积要求的前提下，拟按照“一人一间”原则为新员工配置周转房。经测算，该局当前可供新员工租住的周转房仅94间，需求缺口达到85间，需拟对外租赁85间周转房。 经对南宁市场多次现场调查了解，综合考虑距离、交通便利、租金、面积等因素，拟向南宁产投华创发展有限责任公司租赁东葛路76号产业投资大厦85间周转房。 根据《广西电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“单一来源采购，（一）按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：...10.采购或租赁特定不动产的”之规定，拟采用单一来源采购方式，向南宁产投华创发展有限责任公司租赁东葛路76号产业投资大厦85间周转房。	不动产租赁[南宁供电局2023-2024年新员工周转房租赁项目]
2	广西力源电力工程有限公司	该项目是为钦州浦北供电局小江供电所在浦北县租赁办公用房及车辆停放场地。 经对局本部周边办公楼及场地进行市场调研，广西力源电力工程有限公司（以下简称力源公司）的办公楼及场地比较符合租赁需求。拟租赁的资产基本情况：（1）办公楼共三层，共24间办公室，1间会议室，每层楼配置公共卫生间，满足小江供电所办公室、会议室、安全工器具室、急救包仓库等房间需求。（2）综合场地总面积为5069.29㎡，场地已硬化平整、临近该局机关办公区，便于职工抢修用车，同时满足生产抢修车辆停放，利于车辆管理。上述资产的产权为均属于力源公司，产权清晰无纠纷。 同时，对钦州浦北供电局周边符合租赁需求的另一处场地也进行了考察，该场地位于浦北县工业园区，且距离浦北供电局本部2公里之外，位置较偏僻不利于车辆管理，且部分场地不能提供产权证，易产生纠纷。 根据《广西电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“单一来源采购，（一）按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：...10.采购或租赁特定不动产的”之规定，拟采用单一来源采购方式，向力源公司租赁办公楼及场地。	不动产租赁[钦州浦北供电局2023-2025年不动产租赁项目]
3	来宾市宾盛电力工程有限公司	该项目是为来宾供电局蓬莱巡维班租赁值班用房。 为满足班组员工住房需求，计划在来宾象州县寻找合适房源进行租赁，经过3个月的咨询，部分自建天地楼和民房能提供整栋出租，房间数量能满足，但为公用卫生间，不能提供停车位，且存在多个法人，签订合同易产生纠纷。 目前申请租赁的住房位于象州县城，距离110kV象州站、35kV东岗站不到3公里，距离220kV蓬莱站约10公里，车程约15分钟；房屋建筑面积为426.4平方米，可使用楼层1层，共计13间房，其中包括一间带橱柜、厨电、餐桌的餐厅。每间房配置有独立卫生间，楼下配备公共停车位供生产车辆停放，有安保看管；且该房源为同一法人，产权清晰，存在合同纠纷的风险较低。 根据《广西电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“单一来源采购，（一）按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：...10.采购或租赁特定不动产的”之规定，拟采用单一来源采购方式，向来宾市宾盛电力工程有限公司租赁值班用房。	不动产租赁[来宾供电局2024-2025年蓬莱巡维班值班用房租赁项目]
4	广西南宁市步升物业服务有限公司	该项目是为电力科学研究院租赁停车位。 电力科学研究院现有停车位资源紧张。无法满足全院车辆停放的需求，近年来均通过在外租赁停车位的方式停放车辆，以此缓解停车位不足的情况。 经走访附近停车场了解，佳家大酒店车位有限不对外租赁、官塘南方停车场、南宁市人民公园东门停车场，因两个停车场均为开放式路边停车场，缺乏一定的安全消防设施及防盗设施，无法满足我院停车需求及车辆安全保障，同时个别停车场无法开具增值税专用发票。 广西南宁市步升物业服务有限公司（以下简称步升物业公司）管理的都市华庭地下停车场满足要求。该停车场为非露天地下停车场分两层，环境干净整洁，消防实施到位，车辆不受日晒雨淋的影响，有专人巡视管理且提供24小时监控服务，车辆安全得到一定的保障并且能开具增值税专用发票，能满足车辆集中统一停放管理的要求，并且停车场位置距离我院仅有约500米距离，对车辆的出行提供了便捷。而且近年来，该服务项目一直由步升物业公司进行实施。 根据《广西电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“单一来源采购，（一）按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：...10.采购或租赁特定不动产的”之规定，拟采用单一来源采购方式，向步升物业公司租赁值班用房。	不动产租赁[电力科学研究院2024-2025年停车位租赁项目]
5	贺州市绿顿环保科技有限公司	贺州供电局一体化生活污水处理设备担负着贺州供电局基地全部生活污水的处理工作工作，需定期添加药剂二氧化氯AB剂、柠檬酸，定期拆解清洗MBR膜（6-12个月清洗一次），定期添加菌种、填放生物泥，并检查电控系统、曝气风机与生活污水提升泵，维修更换配件等，确保该设备正常运行，保证水质处理后达到相关标准。 前期一体化生活污水处理设备为贺州市绿顿环保科技有限公司（以下简称“绿顿公司”）提供，绿顿公司最熟悉其一体化生活污水处理设备系统原理、配置及技术参数，其他厂家提供的维保服务难以有效匹配维保要求。 根据《广西电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“单一来源采购，（一）按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：...5.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”之规定，为保证采购项目服务配套，拟采用单一来源采购方式，从原供应商贺绿顿公司处采购一体化污水处理设备运行维护服务。	环境治理[贺州供电局2023-2024年一体化污水处理设备运行维护项目]

 
三、其它
本公示仅在中国南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
公示期：2023年5月16日至2023年5月21日17时00分。
如有异议，请在2023年5月21日17时00分前，以书面（须盖单位公章，可传真、邮件或当面递交）方式递交。逾期递交或未按要求递交的不予受理。
 
联系人：苏工
地址：广西南宁市民主路6号电力D座
电话：4008100100转2
邮箱：gczb.wz@gx.csg.cn
 
广西电网物资有限责任公司
2023年05月16日
      
附件下载：附表2、供应商的资格条件.docx