南通市海门区余东镇聚凤苑安置小区二期项目设计优化及精细化审图服务（二次）
招标公告（资格后审）
1.招标条件
南通市海门区余东镇聚凤苑安置小区二期项目已经批准建设，建设单位为海门凤城古镇保护开发有限公司，工程所需资金为 企业自筹 ，且已落实，拟通过招标（资格后审）方式确定设计优化及精细化审图（二次）单位。现将有关事项公告如下：
2.项目概况和招标范围
2.1工程建设地点：南通市海门区余东镇人民南路东、季长路北侧；
2.2工程规模：项目占地面积 47981 m2；主要建筑形式为高层住宅（毛坯交付）、商业、配套建筑物、地下车库等。总建筑面积约116194.73m2， 其中：其中住宅面积：77391.56m2，商业3226.87m2，配套用房：2178.83m2，地下车库及其他约：33397.47m2，建筑密度≤25%，容积率≤1.71，绿化率≥30%（后期按规划为准）。
2.3招标范围和内容：
（1）工程类别：  优化设计及精细化审图服务  ；
（2）招标类型：  公开招标  ；
（3）招标的内容：按招标人或代建单位要求完成余东镇聚凤苑安置小区二期项目设计优化及精细化审图，出具相关成果文件资料。本项目设计优化及精细化审图主要工作内容包括：提供符合现行最新相关规范、技术标准，且满足招标文件要求的成果文件，并确保通过相关部门的审查；满足建设项目规划设计要点要求，合理控制工程造价，并通过相关主管部门的审批；对项目进行施工图精审、全专业叠图精审、总图管综精审；以及督促配合原设计单位对优化变更图纸的及时落地。
2.4招标控制价：服务费率5%；总设计优化及精细化审图咨询服务费总额＝测算差额（限额指标-优化后被落实的指标）×服务费率5%（招标控制费率）以限额指标为准，服务费率超过5%的为无效投标。
注：如优化未达到指标底线【测算差额（限额指标-优化后被落实的指标）＜300万】时，则视为优化服务不合格，总设计优化费用取值为0元。
优化达到指标底线【测算差额（限额指标-优化后被落实的指标）≥300万】后，以测算差额（限额指标-优化后被落实的指标）×服务费率（投标单位自主填报）%作为核减奖励（需设计专家论证及建设单位或代建单位签字通过），限额指标以中标后建设单位或代建单位给定量为合格基准；如1000万＜测算差额＜2000万时，建设单位在投标服务费率的基础上增加1%【测算差额（限额指标-优化后被落实的指标）×（投标服务费率+1%）】作为优化奖励；如测算差额＞2000万时，建设单位在投标服务费率的基础上增加1.5%【测算差额（限额指标-优化后被落实的指标）×（投标服务费率+1.5%）】作为优化奖励。
2.5设计周期：全项目周期;乙方接到建设单位或代建单位设计电子文档后须在2个日历日内响应，并向建设单位或代建单位提供电子版设计优化成果文件并且得到建设单位或代建单位确认【具体要求服从建设单位或代建单位安排】。
2.6质量要求：提供符合现行最新相关规范、技术标准，且满足招标文件要求的成果文件，并确保通过相关部门的审查；满足南通市建设项目规划设计要点要求，合理控制工程造价，并通过相关主管部门的审批；
3.标段划分及招标内容

标段编号	招标内容	合同估算价(万元)	申请人资质类别及等级
GQTFCG230028(GK0237)	设计优化及精细化审图	95	投标人具有工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

4.投标单位应当具备的资格条件：
4.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的设计单位。拟派的项目负责人须投标单位正式人员。
4.2本项目 不接受 联合体投标。
4.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1  个标段投标，但最多     允许中标  1  个标段。
4.4其他资格要求   /   ；
4.5以下条件属于资格审查的必要合格条件： 
1.具有独立法人资格，并具有订立合同的能力。
2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。
4.企业的资质类别、等级满足招标公告要求。
5.资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假。
6.拟派项目负责人为投标企业正式人员，不 得 兼 职；
5.招标文件等获取方式：
获取本工程招标文件（含投标单位资格审查须知）、图纸、招标文件的澄清、修改、补充及招标控制价等资料的具体内容到南通海衡招标阳光集采平台，获取时间由发布招标公告的同时开始，到提交投标文件截止时结束，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。
招标资料费：本项目资料费200元，系统自动收取，售后不退。海衡公司招投标会员免收本次项目招标资料费。
6.质疑
投标人若对招标文件有任何疑问，可以通过海衡招标阳光集采平台向招标人提出，提出时间及答疑时间、开标时间等详见招标文件。
7.评标办法
本项目采用的评标办法:  综合评估法  ，详见招标文件。
8.投标保证金的提交
投标人提交所投标段相应的投标保证金：19000元整；海衡公司招投标工程类及服务类会员免收本次项目投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号（GQTFCG230028(GK0237)），缴纳投标保证金单位名称必须与参加投标的投标单位名称一致（应从投标单位基本账户转出），未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
投标人应从其账户以转账方式足额将保证金汇入指定账户，并保证在2023年 11  月21日14时00分前到达。
账户信息：
名称：南通市海衡招标有限公司
开户行：江苏海门农村商业银行城南支行
账号：3206250391010000136292
9.投标文件的递交
（1）本工程投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年11 月21 日14时00分，本项目采用网上无纸化招投标，投标人须于投标截止时间前在线递交投标文件。如遇停电或者其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人确定后另行通知。
（2）投标文件投标书应由投标单位法人代表或授权委托的代表人签字（章），并加盖本公司公章。
（3）投标文件所附证书证件、单据要求：电子招标文件要求提交证件、单据等证明材料的，应为原件扫描件，无法提供扫描的，应在证件、单据复印件加盖单位公章后再扫描使用。
（4）投标文件签字或盖章要求：电子招标文件应根据招标文件要求，在需盖投标人单位公章处加盖投标人的单位公章。
（5）首次参与投标的供应商需在海衡招标阳光集采平台注册并办理CA后进行投标业务。
10.发布公告的媒介
本次招标公告在海衡招标阳光集采平台（http://hhzb.com.cn/）上发布。
11交易服务费及支付
本项目中标人应支付交易服务费3000元，需在领取中标通知书前缴纳。缴纳方式分为线上缴纳和线下转账两种（转账时需备注项目名称或项目编号），任选其一，线上缴纳在中标人下载中标通知书前根据系统提示扫码转账，采取线下转账方式的交易服务费交至：
名称：南通市海衡招标有限公司
开户行：江苏海门农村商业银行城南支行
账号：3206250391010000122840
12.代理机构：本工程由江苏建达全过程工程咨询有限公司受招标人委托具体负责招标事宜。
13.对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。软件公司联系人：陈工15852938269
14.联系方式：

招标人	海门凤城古镇保护开发有限公司	招标代理机构	江苏建达全过程工程咨询有限公司
地  址	南通市海门区余东镇	地     址	南通市海门区光华假日酒店A座1008室
联系人	陈先生	联 系 人	刘先生
电   话	18252846985	电     话	18012218989