采购内容：物业管理服务内容包括：1、安全管理；2、环境卫生及消毒管理；3、设施设备日常管理；4、绿化维护管理； 5、应急事件处置；6、其他日常工作等。

主要功能或目标：物业服务内容： 1.安全管理： （1）负责校园门岗安全管理并制定服务流程； （2）负责责任区域巡逻安全管理并制定服务流程； （3）负责学校消防安全管理并制定服务流程； （4）负责学校建筑安全管理并制定服务流程； （5）负责校内车辆管理并制定服务流程； （6）负责管辖区域内应急处理预案制定； 2.环境卫生管理（不含食堂内部）： （1）负责学校建筑公共走道、操场、围栏及隔板日常卫生保洁； （2）负责校园道路、校区内标识、宣传牌／栏的日常清扫保洁； （3）负责会议室、阶梯教室、行政领导办公室、功能室、公共区域家具、地面、墙面清洁整理； （4）负责所有门窗、玻璃、窗帘清洁整理； （5）负责厕所、公共区域等日常保洁、消毒，保持地面干燥、无异味； （6）负责垃圾清运管理，做到垃圾日产日清置放于学校指定地点； （7）负责重大疾病防疫时的校园消毒及日常消毒工作； 3.绿化维护管理 （1）严格执行学校相关规章制度并负责校园、办公绿化区的日常维护； （2）按学校花木品种制定养护计划和管理措施； （3）适时修剪花木、草坪，做好养护、浇水、施肥、病虫害防治及杂草清除。 4.维修管理及设施设备日常管理： （1）负责建立并妥善保存校内设备账册及技术档案资料； （2）负责配电设备的日常维修与管理； （3）负责各类水电设施日常维护与管理； （4）负责各类电器设备日常维护与管理； （5）负责协助完成校内设施、设备的搬抬工作； （6）本物业内公用的房屋土建、水电设施、共用照明的日常运行管理； （7）本物业内的高低压配电系统的日常运行管理； （8）雨水、污水管道、污水井定期疏通； （9）建立完整的报修、维修和回访记录；

需满足的要求：一、项目管理人员2人，1、性别不限； 2、年龄：不满45周岁，身体健康，精神面貌良好。 3、大专及以上文化程度； 4、具有3年及以上非住宅项目物业管理工作经验 5、能熟练使用电脑，自觉遵守学校各项规章制度，配合学校后勤工作管理；工作责任心强，积极主动，吃苦耐劳。 二、安保人员（含队长1人）14人，1.队长1人： （1）中专及以上学历。 （2）性别不限；年龄：不满50周岁，身体健康，精神面貌良好。 （3）持有行政管理部门颁发的有效的消防设施操作员（或建构筑物消防员证）和公安机关颁发的保安员证。 2.安保人员（13人) （1）性别不限；劳动法定年龄范围内；有责任心、纪律性强、身体健康、无传染疾病，有工作经验者优先。 （2）安保人员均持有公安部门颁发的保安员证，具有公安部门出具的有效期内的无犯罪记录证明。 （3）安保人员中至少1人具有中级及以上消防设施操作员证（原名：[建（构）筑物消防员]证）上岗； 以上人员不重复。 三、环境维护人员（含班长1人）17人，1.环境维护班长（1人）： （1）性别不限；劳动法定年龄范围内。持有应急管理部门颁发的高处作业操作证。【说明：提供身份证扫描件、操作证扫描件并电子签章。】 2.保洁员（16人）： （1）性别不限；劳动法定年龄范围内。有责任心、纪律性，身体健康、无传染疾病，严格遵守管理制度，工作积极主动，有服务意识和敬业精神。工作期间出清洁工作外还需课间对学生进行监护。以上人员不重复。 四、绿化工2人，（1）性别不限；劳动法定年龄范围内 （2）提供园林绿化工程师证或花卉园艺师证、高级绿化工证。 （3）具备一定的绿化园艺专业知识，熟悉农药、杀虫药剂的使用知识，会绿化机具操作。 五、水电日常维修人员2人，1、年龄在法定劳动年龄范围内； 2、持有有效期内主管部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（至少1人同时具备高压和低压电工证） 3、身体健康、心理健康，能吃苦耐劳，态度端正，遵纪守法，品行良好。 【说明：提供的身份证扫描件并进行电子签章；提供有关证书扫描件并进行电子签章；提供承诺函并加盖电子签章】