| 招标项目名称 | 虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目工程监理 | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目工程监理 | ||
| 评标结束时间 | 2024-11-08 15:15:04 | ||
一、基本情况和数据
（1）工程名称：虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目工程监理
（2）建设地点：东莞市虎门镇镇口社区
（3）招标人：东莞市东富投资发展有限公司
（4）招标代理机构：广东华迪工程管理有限公司
（5）建设规模：项目占地面积约17243.25平方米，总建筑面积约84058.84平方米，其中计容建筑面积68473平方米（1号厂房38000平方米，2号厂房30473平方米，连廊500平方米），最大高度52.05米，建筑密度43.94%，容积率4.00，绿化率≥5%（暂定）。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
（6）监理服务期限：虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，实际监理期限从委托人发出的《监理进场通知书》之日起计，至全部工程竣工验收合格为完工的监理责任期暂定为 24 个月，缺陷责任期暂定24个月（具体期限以监理项目施工合同中的施工工期、缺陷责任期为准）。
（7）项目投资金额：建筑安装工程费约27164.38万元。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目工程监理包括但不限于：基坑及边坡支护工程、桩基工程（含申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、基础处理、土石方工程、防水工程、结构工程、人防工程、钢构工程、防雷工程、粗装工程、装饰装修工程、屋面工程、保温隔热工程、节能工程、车库地坪工程、所有外墙装饰工程（涂料、石材、面砖等）、金属门窗（含栏杆、百叶、五金配件等）、防火门供应、安装工程（含防火门监控系统）、标准层公区及户内实体样板间、建筑外立面样板段、通风空调工程、给排水工程（含红线内外接驳及通水）、供配电工程（含红线内外接驳及通电、泛光照明）、柴油发电机房供应安装、环保工程、电梯工程（含安装及采购、深化设计）、信报箱工程、燃气工程（含红线内外接驳）、消防工程、园林景观工程、充电桩供应及安装工程、停车场划线、交通标识标线工程、地下室照明工程、标识系统工程（含导示系统等）、白蚁防治工程、主体沉降观测工程、周边房屋检测鉴定（用地红线外扩30米）、砌筑、抹灰、设备基础、设备房装修、幕墙（含四性检测）、消防控制室装修、消防楼梯、消防前室等装修、样板展示区工程、综合管网工程、场地平整、海绵城市和绿色建筑、卸货平台和设备、基础检测、基坑及主体沉降监测、经发包人确认的施工图中的所有工程内容以及与本工程相关的各类监测与检测的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理工作。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工图设计阶段、施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024 年 11 月 07 日 14:30 时从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2024年11月07日9时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开开标会。
2、招标人及招标代理机构核对交易系统中填写的最高投标限价无误。
3、参加的投标单位共6家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共6家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共6家投标人解密成功。共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
5、通过审查并投标文件解密成功的投标人共6家。
6、投标人对审查结果提出异议情况：无。
7、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
8、开标会到会各方均无异议。
（二）进行打包评标数据会议：
1、2024年11月08日09时10分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构的见证下，解封投标文件。
3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。
（三）评标时间、地点：
评标时间：2024年11月08日09时30分至2024年11月08日14时30分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（11）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市虎门镇住房和城乡建设局（监督部门）
东莞市东富投资发展有限公司(招标人)
广东华迪工程管理有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
2 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
3 | 广东远顺建设监理有限公司 |
4 | 安徽远信工程项目管理有限公司 |
5 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
6 | 江苏创佳建设项目管理有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称 | 废标原因 |
1 | 暗标编号“投标单位3” | 技术标第146页图表编制不满足招标文件第二章第3.7.9.4项的要求，根据招标文件第二章第5.3（7）项规定，否决投标。 |
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(30分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 2 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 2 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 3 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 3 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 5 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 3 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 3 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 5 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 4 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于200页，得0分； 2、技术标的总页数大于200页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(10分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业获奖情况 | 3分 | 投标人完成的房屋建筑工程监理项目2019年01月01日起至今获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家建筑行业协会颁发奖项的，每项得1分； （2）获得省（或直辖市）建设行政主管部门或建筑行业协会颁发奖项的，每项得0.5分。 注： ①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准。 ②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目不重复记分。 |
2 | 监理项目业绩 | 3分 | （1）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同金额≥200万元的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 （2）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同建筑面积≥5.6万㎡的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 注：需提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件。日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。同一项目不可重复计分。 |
3 | 拟投入本项目监理人员 | 4分 | 项目总监理工程师（2分）： （1）除满足招标文件投标人须知《附表二：工程监理主要人员的组成及基本要求》要求外，同时具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称资格的得 1 分。 （2）自2019年01月01日起至投标截止之日作为总监理工程师完成单项监理合同金额≥200万元或建筑面积≥ 5.6 万㎡的房屋建筑工程监理业绩，每项得 1 分，本小项最高得 1 分。 注：①须提供有效证件的扫描件；②须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件，总监理工程师姓名以竣工验收合格（或已完工）证明材料上的签章为准，日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。 |
专业监理工程师（2分）： 拟派各专业监理工程师具备建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称资格的每个得0.5分，本小项最高得2分。 | |||
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准(60分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-（|Gn-T|×100/T）×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 成都交大工程建设集团有限公司 | 通过 | 23.25 | 通过 | 9 | 通过 | 59.9 | 92.15 |
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2 | 投标单位2 | 江苏创佳建设项目管理有限公司 | 通过 | 24.12 | 通过 | 10 | 通过 | 59.9 | 94.02 | 3 |
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3 | 投标单位3 | 广东远顺建设监理有限公司 | 不通过 | / | / | / | / | / | / |
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4 | 投标单位4 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 24.55 | 通过 | 10 | 通过 | 59.9 | 94.45 | 2 |
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5 | 投标单位5 | 广东华工工程建设监理有限公司 | 通过 | 22.88 | 通过 | 9 | 通过 | 59.9 | 91.78 |
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6 | 投标单位6 | 安徽远信工程项目管理有限公司 | 通过 | 25.9 | 通过 | 10 | 通过 | 59.9 | 95.8 | 1 |
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九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 安徽远信工程项目管理有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 江苏创佳建设项目管理有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
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5 | 广东华工工程建设监理有限公司 |
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6 | 广东远顺建设监理有限公司 |
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十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：安徽远信工程项目管理有限公司。
第二中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司。
第三中标候选人：江苏创佳建设项目管理有限公司。
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
详见各附表。
虎门镇衣流时尚园一期A区2号地块工业项目工程监理评标委员会
日期：2024年11月08日
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