丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目竞争性磋商公告（招标编号：云盛招字 F2025-001） 项目所在地区：云南省,丽江市 一、招标条件 本丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为丽江市古城区旅游投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。 二、项目概况和招标范围 规模：143.52㎡ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目; 三、投标人资格要求 (001 丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目)的投标人资格能 力要求：1.磋商申请人须为在中华人民共和国境内登记注册，具有独立企业（事业）法人或 其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；2.财务要求：财务状况良好，没有处于破产状态，提供 2021 年至 2023 年任意一年经会计师 事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告或公司内部财务报表，新成立的公司，按成立 年份提供公司内部财务报表。 3.磋商申请人具有履行合同所必需的能力（提供承诺书）； 4.磋商申请人参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录 是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数 额罚款等行政处罚），提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录 的书面声明”； 5.法律、行政法规规定的其他条件： 5.1 根据相关要求，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单的磋商申请人拒绝其参与本次采购活动：磋商申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（在评审时，由代理机构对磋 商申请人进行查询）。 5.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。 本项目不允许联合体磋商。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 01 月 15 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 21 日 17 时 30 分 获取方式：现场获取。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分 递交方式：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束河街道开文居委 会荣华村三组 22 号附 1 号）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分 开标地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束河街道开文居委 会荣华村三组 22 号附 1 号） 七、其他 丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目 竞争性磋商公告 1．采购条件 本项目丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目，采购人为丽江市古 城区旅游投资开发有限公司，现对丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）采用竞 争性磋商方式进行招租，欢迎具有相应资格和实力的单位参加本次竞争性磋商。 2．项目概况与磋商范围 2.1 项目名称：丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）招租服务项目 2.2 项目编号：云盛招字 F2025-001 2.3 基本情况：位于丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）（1 层，建筑面积：143.5 2㎡）含商铺北面小庭院区域的使用权和经营权进行公开招租。 2.4 方式：采购人提供丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）（1 层，建筑面积：143.5 2㎡）进行现状招租，现状移交，不再进行投入。以公平、公开的方式引进优质商家，负责 出资对丽江市古城区西安街道黑龙谭（正门老游客中心）1 层进行装修、购置设备设施和运 营管理等工作，自主经营，自负盈亏。以每年向采购人支付分红方式进行结算。 2.5 租赁期限：5 年。 2.6 采购人不承担标的瑕疵保证，我公司对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供磋商申 请人参考，不构成对标的物的任何担保。 2.7 报价 按年度营业额的%进行报价，报价分为采用两轮报价，报价以最终报价为准。磋商申请人的 报价不得低于每年营业额的 8%。 注：本铺面的招租低价为 100800 元/年（不进行报价），当营业额分成总额不足招租底价时，按招租底价 100800 元来作为年分成。 3.招租条件 3.1 承租方成交后，需负责房子的装修、运营、管理等工作。装修要求包括但不限于单体消 防改造（给水、消防、电气），地面硬化，室外排污水、雨水、给水及消防，室外电气工程，装饰装修工程等。承租人不得擅自更改或拆除房屋主体结构，如需更改或拆除房屋主体结构 提前向采购人提出书面申请，经采购人书面同意后方可变更，否则采购人有权收回房屋使用 权，其已缴纳的租金不予退还。 3.2 合同期届满，承租方不再续租，承租方需将装修形成的固定资产(包括但不限于空调、厨房设备设施、供电设施、二次消防等)无偿移交给采购人。合同期内，因承租方自身原因 要中途退出的，承租方须按照装修形成的固定资产原貌无偿将资产移交给采购人或协助采购 人引进新的投资运营主体，不得破坏基础装修和移除已安装设备。 3.3《合同协议》签署前，承租方应向采购人缴纳¥5 万元的履约保证金，项目装修完工验收 合格投入运营，租赁期满履约保证金方可退还。 3.4 合同期内，承租人的所有经营收入需经采购人的清分账户进行统一管理，再进行营业额 结算。 3.5 合同期内，未经采购人书面同意，承租方不得将承租房屋转租和违法分租，分租应符合 采购人要求，并向甲方报告。 3.6 承租方为项目实施主体责任人，首先必须按照国家规定的基本建设程序办理项目开工手 续，取得施工许可证；第二，项目建设期间必须服从相关职能部门的监管，并履行安全生产 第一责任人的职责，确保安全生产；第三，项目竣工后，完成竣工验收手续，特别是必须完 成二次消防工程的验收，确保防火安全；第四，项目运营前必须按照相关行业部门的要求取 得有关经营许可，方可正式营业，并服从相关行政主管部门的监管。 3.7 承租方需配合采购人签订房屋租赁协议。 3.8 采购人给予承租方 90 天装修期(无论承租方是否在 90 天装修期内完成装修投入运营，装修期均不做调整),不计入合同期。 3．磋商申请人资格要求 3.1 磋商申请人须为在中华人民共和国境内登记注册，具有独立企业（事业）法人或其他组 织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件； 3.2 财务要求：财务状况良好，没有处于破产状态，提供 2021 年至 2023 年任意一年经会计 师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告或公司内部财务报表，新成立的公司，按成 立年份提供公司内部财务报表。 3.3 磋商申请人具有履行合同所必需的能力（提供承诺书）； 3.4 磋商申请人参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记 录是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 数额罚款等行政处罚），提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记 录的书面声明”； 3.5 法律、行政法规规定的其他条件： 3.5.1 根据相关要求，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单的磋商申请人拒绝其参与本次采购活动：磋商申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（在评审时，由代理机构对磋 商申请人进行查询）。 3.5.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。3.6 本项目不接受联合体磋商。 4．资格审查方法 本次竞争性磋商采用资格后审的方式。 5．竞争性磋商文件的获取 1、时间：2025 年 01 月 15 日至 2025 年 01 月 21 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）； 2、地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束河街道开文居委会荣 华村三组 22 号附 1 号）； 3、方式:现场获取。报名单位持（1）企业营业执照副本复印件加盖公章（2）法定代表人身 份证明书（3）授权委托书到云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束河 街道开文居委会荣华村三组 22 号附 1 号）报名并领取竞争性磋商文件。 4、资料费：300.00 元； ★5、未按本竞争性磋商公告要求时间及地点获取竞争性磋商文件的磋商申请人不得参与竞 标。 6．磋商响应文件的递交 1、截止时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分（北京时间）； 2、地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司（丽江市古城区束河街道开文居委会荣 华村三组 22 号附 1 号）开标室 ； 3、磋商申请人应当在响应文件提交的截止时间提交响应文件（U 盘）和密封的纸质响应文 件送达规定地点。逾期送达或者未按照采购文件要求密封的为无效文件，采购人、采购代理 机构将拒绝接收。 7.发布公告的媒介 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发 布，采购人及采购代理公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。 8．联系方式 采购人：丽江市古城区旅游投资开发有限公司 地址：云南省丽江市古城区西安街道金甲路 3 号 联系人：蒋四强 联系电话：15331630595 采购代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司 地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处出口加工区第三城映象 欣城 C 区 C3 幢 14 层 联系人：赵莹 联系电话：13320410707 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：丽江市古城区旅游投资开发有限公司 地 址：云南省丽江市古城区西安街道金甲路 3 号 联 系 人：蒋四强 电 话：15331630595 电子邮件：/ 招标代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司 地 址： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处出口加工区第 三城映象欣城 C 区 C3 幢 14 层 联 系 人： 赵莹 电 话： 13320410707 电子邮件： 1458427157@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）