招标
河南颐城金安建设发展有限公司产业园策划定位规划设计咨询服务询比（文件）采购公告
金额
69万元
项目地址
河南省
发布时间
2022/08/03
公告摘要
项目编号z4101000373i03225001
预算金额69万元
招标公司河南颐城金安产业发展有限公司
招标联系人秦老师
招标代理机构河南颐城金安产业发展有限公司
代理联系人张先生0371-63919640
标书截止时间2022/08/08
投标截止时间2022/08/11
公告正文
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https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2022-08-03/7796587.html
河南颐城金安建设发展有限公司产业园策划定位规划设计咨询服务询比（文件）
采购公告
（招标编号：Z4101000373I03225001）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本河南颐城金安建设发展有限公司产业园策划定位规划设计咨询服务已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金69万元，招标人为河南颐城金安建设发展有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目一地块为新型工业用地，该项目总用地面积约29926.18平方米。项目二位
于新乡市牧野区物理化学电池产业集聚区；用地性质为工业用地，建设用地面积约234亩
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）河南颐城金安建设发展有限公司产业园策划定位规划设计咨询服;
三、投标人资格要求
（001河南颐城金安建设发展有限公司产业园策划定位规划设计咨询服）的投标人资格能
力要求：见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年08月04日09时30分到2022年08月08日17时00分
获取方式：前往河南颐城金安建设发展有限公司（河南省郑州市金水区宝瑞路115号河
南省信息安全产业示范园14号楼3层）领取询比文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月11日09时00分
递交方式：河南省郑州市金水区宝瑞路115号河南省信息安全产业示范园14号楼4层
招商运营中心第一会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年08月11日09时00分
开标地点：河南省郑州市金水区宝瑞路115号河南省信息安全产业示范园14号楼4层
招商运营中心第一会议室
七、其他
1.采购条件
本项目已由河南颐城金安建设发展有限公司决策立项，资金自筹且已落实。现对河南颐城金
安建设发展有限公产业园的策划定位规划设计咨询服务进行询比采购，项目已具备采购条
件，现欢迎符合本次采购要求的供应商参加本项目询比采购活动。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：河南颐城金安建设发展有限公司产业园策划定位规划设计咨询服务询比（文
件）采购。
2.2项目编号：Z4101000373I03225001
2.3实施地点：项目一实施地点在郑州市金水区金水科教园区，项目二实施地点在新乡市牧
野区。
2.4项目一概况：地块为新型工业用地，该项目总用地面积约29926.18平方米，规划容积
率大于1.0，小于2.5；建筑高度低于50米，地下空间主要使用功能为配建停车，地下空间
建设深度≤15米，地下空间开发层数≤2层，地下空间建筑面积＜52836平方米。用地产业
方向要求：项目产业主导方向为新一代信息技术、信息安全、人工智能、数字技术应用等产
业。
项目二概况：本项目位于新乡市牧野区物理化学电池产业集聚区；用地性质为工业用地，建
设用地面积约234亩，规划容积率＞1.0，计容体量＞15.6万㎡，建筑密度≥45%，绿地率
≤20%，车位配比：办公按照1/100㎡配置。厂房、仓库按照1个大车车位/3000㎡配置。
2.5采购范围：基于项目一全生命周期和运营角度，对园区和产品定位、设计策划进行顾问
咨询并提出合理化建议，具体采购范围包括：1、项目的市场、产品定位分析顾问咨询；2、
项目的产品设计策划顾问咨询（项目的规划设计阶段，项目的建筑、结构、机电、内装、外
环境等专业定位、设计咨询策划，项目的规划、建筑方案、初步设计、扩初设计、施工图设
计阶段）；项目二的概念规划设计（主要经济技术指标、规划总平面、功能分区、建筑形态、
交通分析、景观分析、鸟瞰图等。）
包括但不限于以下内容：
（1）产业地产市场调研：对项目产业地产市场进行深度分析，阐明市场机会点与风险点，
重点关注区域市场分析及区域市场发展趋势；
（2）产业定位分析：对省、市、经开区的相关政策导向、产业鼓励方向进行分析与梳理，
对于项目地块条件及周边环境进行分析研究；对于项目产业的谋划，确定产业方向，制定发
展目标。
（3）客户研究：筛选和划定客户群研究范围，充分调研相关领域企业对办公/生产工作环境
的诉求，包括不限于载体的外立面、层高、载荷、建面（单位）等方面内容。
（4）产品定位：基于定位的产业方向及客户分析，更好地对项目地载体的建设给出精准、
对标的建议，实现办公载体真正符合企业的办公诉求，最终实现项目的快速售出。
（5）成本控制建议：从项目全生命周期理念出发控制项目的初投资和运营成本满足企业和
客户的经济效益。结合项目的产品定位，规划设计原则与标准在规划设计之前确定项目的设
计标准、交屋标准从而确定项目的建安成本，并依此进行限额设计。
2.6服务期要求：服务期自双方签约后180个日历日。
2.7质量标准：合格，满足采购人相关质量要求。
2.8标段划分：一个标段。
3.供应商的资格要求
3.1基本要求：
3.1.1企业要求
供应商应为独立法人，具有有效的营业执照（提供复印件并加盖公章）
3.2业绩要求：
供应商自2019年1月1日以来（以合同签订日期为准）承接过产业园规划设计咨询的项目
业绩1个。（要求提供合同主要页复印件并加盖公章）
3.3财务要求：
供应商具有良好的财务状况，财产没有被冻结、接管、破产状态；没有处于经营异常状态（自
行承诺，格式自拟）。
3.4信誉要求：
3.4.1企业没有处于被责令停业、投标资格被取消；近三年没有骗取中标或严重违约或重大
质量问题（自行承诺，格式自拟）。
注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。
3.4.2企业未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且企业单位负责人未列入失信
被执行人。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】【失
信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
和【信用服务】【重大税收违法案件当事人】查询企业；【个人信用】【失信被执行人名单查
询】查询单位负责人（输入查询对象姓名及身份证号）。
3.4.3企业未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”
网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.4.4企业未列入政府采购严重违法失信行为。通过“政府采购严重违法失信行为信息记录”
网站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询。
3.4.5企业未列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）。通过“中原招标采购交易平台”
网站（http://www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平台】【失信主体公示】查询。
3.4.6其他：无。
注：
（1）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。
（2）供应商符合本章“3.4信誉要求”且出具相关承诺。供应商应知道或应当知道本单位
相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。
（3）采购人在开标当天将对供应商的信用情况（本章3.4.2条款至3.4.5条款）进行核实
查询、打印留存归档（查询网页截图显示应为开标日期）。
（4）以采购人查询结果为准。若在开标当天采购人或采购代理机构查询到供应商有相关负
面信息的，则该供应商递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，
该供应商信息发生的任何变动不作为评审依据；与采购人查询信息不一致的其他证明材料亦
不作为评审依据；但存在“注（2）”情况的除外。
（5）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企
业的投资人。
3.5其他要求
3.5.1本项目不接受联合体。
3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未
划分标段的同一项目询比。存在该条款情况的，均按无效标处理。（自行承诺）
4.采购文件获取时间和方式
4.1凡有意参加询比者并符合条件的供应商，请于2022年8月4日至2021年8月8日（法
定公休日、法定节假日除外），每日上午9：30时至11：30时，下午15：00时至17：00时（北
京时间，下同），前往河南颐城金安建设发展有限公司（河南省郑州市金水区宝瑞路115号
河南省信息安全产业示范园14号楼3层）领取询比文件。
4.2询比文件每份售价0元。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2022年8月11日9时00分，地点为河南省郑州市金水区
宝瑞路115号河南省信息安全产业示范园14号楼4层招商运营中心第一会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应性文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中原招
采网》上发布，采购人对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
7.发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、上发布，
采购人对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：河南颐城金安建设发展有限公司
地址：河南省信息安全产业示范基地招商运营中心4楼
联系人：秦老师
联系电话：0371-55555080
邮箱：yichengjinan@126.com
监督机构：河南颐城控股有限公司
电话：0371-69158307
地址：郑州市金水区农业路东41号投资大厦A座20楼2010室
邮箱：xmghbzc@163.com
河南颐城金安建设发展有限公司
2022年8月3日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河南颐城控股有限公司。
九、联系方式
招标人：河南颐城金安建设发展有限公司
地址：河南省信息安全产业示范基地14号楼3层
联系人：秦老师
电话：0371-55555080
电子邮件：yichengjinan@126.com
招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司
地址：河南省郑州市郑东新区CBD外环商务西七街交叉口中华大厦19楼
联系人：张先生
电话：0371-63919640
电子邮件：hnyuxin02@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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