湘江科学城核心展示区标志性建筑方案设计国际竞赛征集公告
(招标编号:HNTFCG20230702)
项目所在地区:湖南省,长沙市
一、招标条件
本湘江科学城核心展示区标志性建筑方案设计国际竞赛已由项目审批/核准/备案机关
批准,项目资金来源为国有资金1450万元,招标人为湖南湘江新区投资集团有限公司。本
项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模通过设计具有代表性与昭示性的标志性建筑与公共空间,打造具有创新力的科学
策源空间、具有亲和力的城市品质空间、具有影响力的科创展示空间、具有吸引力的人才集
聚空间、具有带动性的创新发展空间构建更生态、更智慧、更开放、更有韧性、更契合科
学展示与交流功能需求的建筑组群与景观体系,打造湖南科学地标。总建筑体量约14~18
万平方米。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)湘江科学城核心展示区标志性建筑方案设计国际竞赛;
三、投标人资格要求
(001湘江科学城核心展示区标志性建筑方案设计国际竞赛)的投标人资格能力要求:
1、参赛主体资格要求
(1)注册在中国大陆的报名设计单位,须具有独立的企业法人资格或事业单位法人资格。
要求提供工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书。
(2)注册在中国大陆以外的报名设计单位,要求具有所在国或所在地区主管部门核发的企
业注册登记证明及建筑设计许可证明。要求提供相关证明,其中使用中文以外语言的,须提
供原始版本与中文译本两种文本。
2、联合体参赛要求
(1)本项目接受联合体投标,但联合体成员不得超过两个;
(2)联合体各方需签署具有法律效力的《联合体协议》明确牵头单位,并须在联合体协议
内清晰明确的列明主要任务分工,体现任务比例。牵头单位须全程主导并负责本项目设计工
作;
(3)联合体各方不得再单独参加或者与其他主体另外组成联合体参加本次竞赛。
3、参赛项目团队要求
(1)项目负责人(如为联合体投标,项目负责人需由联合体牵头单位人员担任)须满足以
下三项任意一项:①中国科学院院士、中国工程院院士或全国工程勘察设计大师②近五年获
普利兹克建筑奖的设计师③近五年WA100(Building Design杂志评定的世界建筑设计公司
100强)公司的主创设计师。同时,项目负责人在本项目竞赛阶段及深化设计阶段不得变更。
(2)团队成员的组成专业需包含(但不限于)规划、建筑、景观。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月22日09时00分到2023年08月04日17 时00分
获取方式:发布入围通知书的同时提供招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月06日17时00分
递交方式湖南省长沙市岳麓区金星路与杜鹃路路口恒晟湘江中心A座6楼。当面递交
或快递邮寄递交两种方式。
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月07日09 时30分
开标地点:湖南省长沙市岳麓区潭州大道二段168号
七、其他
为落实湘江科学城打造“具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区”的整体定位,由
湖南湘江新区管理委员会主办,湖南湘江新区投资集团有限公司作为采购人面向国内外优秀
设计单位开展本次。现将有关事项正式公告如下:
一、项目背景
建设湘江科学城,是湖南省全面落实“三高四新”使命的实际行动,是打造具有核心竞争力
的科技创新高地的关键之举,是打造长株潭都市圈全国重要增长极的有力支撑,是推动高质
量发展的重要支撑。湘江科学城是建设高品质城市的精品之作,对现代化新湖南建设具有引
领性、支撑性、基础性作用。
按照省党代会和省市“十四五”规划要求,省自然资源厅、湖南湘江新区管理委员会具体推
进了科学城规划的编制工作。根据湘江科学城概念规划,科学城将以建设“具有核心竞争力
的科技创新高地核心示范区”为总体目标,打造创新成果策源地、创新人才集聚区、创新产
业增长极、创新生态共同体和创新发展新引擎。其中,核心展示区拟集中布局具有科学展示
与交流功能的公共建筑群,塑造湖南科学新名片。为尽快启动科学城建设,技术交易服务中
心、国际会议中心、国际人才服务中心等3个建筑(均为暂定名)将作为核心展示区的标志
性建筑引领科学城发展。
二、设计任务
(一)设计范围
根据工作内容差异及设计深度要求的不同,本次设计任务分为概念规划研究和建筑方案设计
两个层面,对应区域范围如下:
1、研究范围:北至文溪路、红桥大道,南至石西湖路、暮坪大道,西至潭州大道,东至湘
江,总用地面积约1.57平方公里。
2、标志性建筑设计范围:选址布局技术交易服务中心、国际会议中心、国际人才服务中心
等3个建筑(均为暂定名),用地面积约0.5平方公里。
3、设计范围平面图(因本网站格式等限制,详情见湖南湘江新区官网本项目征集公告内容)。
4、设计范围全景实拍图(因本网站格式等限制,详情见湖南湘江新区官网本项目征集公告
内容)。
(二)设计目标
通过设计具有代表性与昭示性的标志性建筑与公共空间,打造具有创新力的科学策源空间、
具有亲和力的城市品质空间、具有影响力的科创展示空间、具有吸引力的人才集聚空间、具
有带动性的创新发展空间;构建更生态、更智慧、更开放、更有韧性、更契合科学展示与交
流功能需求的建筑组群与景观体系,打造湖南科学地标。
(三)设计依据
1、法律法规
《建筑防火通用规范》GB55037-2022;
《民用建筑通用规范》GB55031-2022;
《无障碍设计规范》GB50763-2012;
《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021;
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015;
《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021;
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版);
《长沙市城市规划管理技术规定(2018年修订)》及补充规定;
《湖南湘江新区地块城市设计管理操作手册》(2021年修订版);
《湖南湘江新区管理委员会国土规划局进一步加强建筑形态规划管控的指导意见(2021修
订版)》;
其他国家与地方相关法律法规及技术规范。
2、设计参考
《长沙市总体城市设计》;
《湘江新区总体城市设计》
《湘江科学城概念性总体规划》(在编);
《湘江科学城首开区(科学展示交流中心)城市设计》(在编);
《湘江科学城科技创新和产业发展规划》(在编);
《湘江新区大王山南片控制性详细规划》(在编);
《大王山南片河湖工程水质水量专项利用规划》(在编)。(四)主要工作内容
1、规划与现状分析
应深入梳理片区既有规划的总体定位、功能结构、用地布局、综合交通、公共设施、开敞空
间等系统,分析并提炼亮点内容及核心要点,作为本次设计工作的重要支撑充分理解该片
区现状地貌及资源禀赋,基于保护优先、合理利用原则,提出地形整理方案。同时,可对设
计范围内原用地、水系及道路规划进行微调。
2、区段城市设计模拟方案
应统筹考虑研究范围内(1.57平方公里)的风貌引导和建筑意向模拟,关注基地空间结构、
场地竖向、建筑群体、交通组织、建筑风貌、景观形态等内容,衔接上位规划核心内容,按
照公共性、昭示性和智慧化的设计理念,结合低强度、低密度、生态性、自然性总体思想,
营造“显山、面江、嵌珠”的城市空间形态,延续中央科创主轴,明确主要广场及开放节点
等公共空间的布局,为下层次建筑、景观方案设计提供指引。
3、场地衔接与交通组织
应基于场地现状与布局形态,开展交通研究,特别是对重大庆典及会务对外集散场景的交通
研究。应从车行交通、竖向衔接、停车设施等方面提出可实施的方案,构建高效便捷的交通
体系。
应处理好建筑与湘江、潇湘大道、堤防、绿轴及内部场地的关系,提出合理的场地整理与竖
向设计方案,提出完整、连续的慢行系统设计方案,形成“以人为本”的立体过街体系,结
合中央绿轴打造特色鲜明的慢行交通与绿道体系应确保基地内部水体南北联通,形成良好
的水体景观,具体用地边界可结合建筑设计方案适当调整;应考虑各场馆之间的联通。
4、标志性建筑方案设计
技术交易服务中心(暂定名)主要作为省级科学展示中心(建议选址1号地块)使用,主要包含
科学展示、科学孵化、科学交易、创新发布等功能。
国际会议中心(暂定名)为服务长株潭的科学会议中心,主要用于举办省内科学类主题会议,
并配套酒店服务等相应功能,主要包含多功能厅、大型会议厅(可容纳约2000人)、五星级
酒店(约300间客房)等功能。
国际人才服务中心(暂定名)主要用于人才服务、规划展示与接待,同时应考虑用于智慧交
通、智慧安防、智慧决策等智慧平台的管理、运营与展示。
国际会议中心(暂定名)、国际人才服务中心(暂定名)可结合具体方案在设计范围内进行
地块选址。
总建筑体量约14~18万平方米。其中,技术交易服务中心(暂定名)总建筑面积约6~8万
平方米,国际会议中心(暂定名)总建筑面积约6~8万平方米,国际人才服务中心(暂定
名)总建筑面积约2万平方米,具体建筑规模可根据建筑功能需要适当调整。
三、竞赛组织
(一)竞赛流程安排
本次国际竞赛通过公开征集方式进行,流程分为遴选设计单位、开展设计竞赛、方案深化设
计三个阶段。具体实施步骤如下:
第一阶段:遴选设计单位
设计单位的遴选采用公开征集+择优入围方式。意向参赛的设计单位按征集公告要求报名并
提交响应材料。报名截止后,由湖南湘江新区管理委员会组建5人或以上单数的资格审查小
组对响应资料进行资格审查,并对合格参赛单位(或联合体)及其项目负责人、设计团队的
类似业绩及综合实力,以及对本项目的理解、初步构思进行综合考察,并通过书面投票选定6
家入围(不排序)及2家候补入围单位(排序)。
征集截止时,如资格合格的报名单位仅6家,则全部入围报名单位或资格合格单位不足6
家时,将重新发布征集公告。出现入围单位响应材料被查证弄虚作假或放弃入围的,按候补
入围顺序增补。如放弃入围的单位超过2家导致无法补足6家入围单位时,重新发布征集公
告。
第二阶段:开展设计竞赛
竞赛组织单位将向入围单位发出入围通知书及招标文件,入围单位须按通知时间回复竞赛确
认函,并参加现场踏勘及答疑会,领取招标文件及基础资料包。本阶段中期,主办单位将安
排视频会议或现场汇报形式的中期沟通会,入围单位可根据实际情况选择是否参加以及参加
形式(参加中期沟通的,要求设计团队主创人员参加)。最终,由湖南湘江新区管理委员会
组建7人或以上单数的竞赛评审小组听取设计团队项目负责人及主创人员现场汇报,并对设
计方案进行综合评比(深化设计费参与竞争,权重占比10%),决出3个优胜方案,获得优
胜奖;其余入围单位获得入围奖。
第三阶段:方案深化设计
本次竞赛的定标工作采用评定分离方式。由湖南湘江新区管理委员会组建5人或以上单数的
定标小组,综合设计方案情况及竞赛评审小组意见,在优胜奖单位中选取中标单位,并签订
方案深化设计合同。定标小组根据需要可选取1-3家中标单位,分别基于自身的设计方案负
责不同建筑及区域的深化设计服务;该情况下,各单位的深化设计服务费按各自建筑面积比
例分摊。
中标单位需对研究范围内的概念方案,根据评审专家意见进行优化完善(包括但不限于方案、
效果图、模型等)。同时,中标单位需深化标志性建筑设计方案至《建筑工程设计文件编制
深度规定》要求的设计深度,且满足规划行政主管部门的方案审查要求。
(二)竞赛时间安排
1、遴选设计单位:资格预审专家评审会,2023年8月7日;
2、开展设计竞赛:
2.1开展现场踏勘、答疑,2023年8月10日;
2.2中期成果沟通参加的单位与组织单位提前1周协商具体日期),2023年9月11日-9月15
日;
2.3组织评审工作,确定优胜单位。根据实际情况,或安排组织专家论坛,2023年10月13
日;
2.4确定深化单位,2023年10月23日前;
3、方案深化设计:
3.1完成深化方案,2023年12月31日前;
3.2完成规划方案审查,2024年3月30日前。
备注:以上时间皆为北京时间,如有变化,另行通知节点时间。
(三)竞赛补偿费及深化费用
竞赛补偿费:优胜奖补偿费260万元/家,入围奖补偿费150万元/家(共计1230万元)。
方案深化设计费:不超过1450万元。深化设计费用基于《工程勘察设计收费标准》(计价格
<2002>10号)上浮20%估算。其中包含代理服务费9.6万,由中标单位支付。
如确定多家单位中标,则深化设计费及代理服务费均根据中标单位各自承担设计的建筑面积
比例分摊。
以上金额均为人民币含税价。
四、参赛要求
(一)竞赛设计深度要求
1.研究范围:概念规划深度;
2.标志性建筑:建筑设计概念方案深度。
(二)竞赛设计成果要求
1.一套正本(文本扉页由设计单位及项目负责人签章),十五套副本(均包含设计说明书和
设计图纸),成果的格式、内容、深度应满足相关规范及组织单位要求,版面应为A3。
图纸包括但不限于下列内容:
区位分析图
现状分析图
概念规划总平面图
概念规划鸟瞰图
建筑总平面图
建筑各层平面图
建筑立面图
建筑剖面图
建筑鸟瞰及透视效果图
建筑功能分区分析图
建筑空间组合分析图
建筑对外交通流线分析图
建筑内部流线分析图
竖向设计分析图
建筑总体与环境景观分析图
主要公共空间室内设计概念性方案
室外景观园林设计概念性方案
建筑外立面泛光照明设计概念性方案
效果图(整体鸟瞰、重要界面透视等)
2.两张电子光盘(一正一副,正本为准),每张光盘包含内容如下:
(1)成果文字和图纸内容的电子备份文件(文本为DOC或PDF格式,图纸为DWG格式,分
析图、效果图为PDF及JPG格式,模型为SKETCHUP 或 3DMAX2012格式)。
(2)时长8~12分钟的多媒体汇报文件,其中建筑三维动画不少于2分钟(带普通话配音
的多媒体汇报文件,要求能够表达项目的功能定位、设计理念、空间关系、重要空间节点的
效果)。
3.AO幅面彩色展板1套(主要规划图纸或效果图5~8张)。
4.标志性建筑实体模型。模型制作范围由设计单位自主确定,但必须包括按1:500制作的标
志性建筑模型。模型整体高度不限,平面长宽尺寸不得大于2m×2m。
(三)响应材料、报名要求、开启时间及地点
1、响应材料要求
(1)联合体协议;
(2)参赛主体资格证明文件;
(3)授权证明材料:参赛主体的法定代表人身份证明及相关人员(包括但不限于项目负责
人、主创设计师、竞赛联系人)的授权委托书;
(4)设计单位简介;
(5)项目负责人简介(包括个人履历、专业资格证书复印件、主创作品介绍及相关证明材料)
(6)项目组其他成员简介(包括各组员的主要业绩汇总表、专业资格证书复印件等);
(7)设计单位近五年类似业绩证明汇总表,须提供合同复印件及主要设计成果等证明文件
(8)对本项目的理解、初步构想、竞赛方案设计阶段时间安排等;
备注响应材料请采用中文或中英文对照格式并装订成册,一式七份(壹正陆副)。其中入围
单位相关资料经查实弄虚作假的,取消竞赛资格。
2、报名要求
本次竞赛以递交响应材料作为报名。递交截止时间为2023年8月6日17:00时(北京时间)
逾期送达的,不予受理。
响应材料可采用当面递交或快递邮寄递交两种方式(为避免争议,采用快递邮寄方式递交的,
参赛主体不得对自行选择的递交方式提出任何异议,包括但不限于对邮寄过程发生损坏、丢
失等情况,采购人对参赛主体选用快递服务概不负责),递交时间均以响应材料签收时间为
准。递交地点均为湖南天福项目咨询有限公司(地址湖南省长沙市岳麓区金星路与杜鹃路
路口恒晟湘江中心A座6楼,联系人: 胡思姬,联系方式: +86 18175106215).
3、响应材料的开启时间及地点
开启时间:2023年08月07日09:30;
开启地点湖南省长沙市岳麓区潭州大道二段168号湖南湘江新区投资集团有限公司901会
议室。
五、其他说明
(一)本征集公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、湖南湘江新区
官网(www.hnxjxq.gov.cn)、长沙市政府采购网(changs.ccgp-hunan.gov.cn)及湖南湘江新
区微信公众号上同时发布。
(二)参赛单位在本次方案征集活动中提交材料的,均授权征集组织单位为介绍、宣传、总
结、展示本次活动而合理利用设计单位提供的方案,包括但不限于在征集活动过程及后续活
动中通过新闻媒介、专业杂志、书刊、互联网平台或其它形式介绍和展示。
(三)组织单位及资格审查小组有权对参加单位提交的响应材料进行核实,如发现弄虚作假,
取消入围资格并保留追究法律责任的权利。响应材料统一用中文或中英文对照方式表达,且
不予退回。
(四)组织单位提供的所有资料(文字、图纸、电子数据)均受版权保护。未得授权,任何
人不得将任何内容进行复制、改编、分发、发布、外借、转让,否则取消资格并承担法律责
任。
(五)如主办单位在方案竞赛工作过程中安排组织本项目相关的专家论坛活动(并至少提前
7日告知活动时间),入围设计单位项目负责人及设计主创人员须配合参加。
(六)中标单位应确保各阶段设计成果满足国家、湖南省、长沙市相关法律法规规范性文件,
并完成规划行政主管部门的方案审查要求。其中,中标单位如不具备工程设计综合甲级资质
或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质,应在中
标后自行委托一家国内具有相应资质的单位配合相关工作。确保设计成果满足深度要求,并
通过审查。为避免争议,该有关费用包含在深化设计服务费内。
(七)本次竞赛活动的公示公告、通知、文件等材料均以中文为主。如提供中英双语版本,
中英文存在不一致或歧义时,以中文为准。
(八)因本网站字数及公告格式等限制,征集公告内容以湖南湘江新区官网本项目征集公告
为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南湘江新区发展集团有限公司监察审计中心。
九、联系方式
招标人:湖南湘江新区投资集团有限公司
地 址:湖南省长沙市岳麓区潭州大道二段168号
联系人:王女士
电 话: +86 0731-81868766
电子邮件:bidding@mococr.com
招标代理机构:湖南天福项目咨询有限公司
地 址: 湖南省长沙市岳麓区金星路与杜鹃路路口恒晟湘江中心A座6楼
联系人:
陈毫、胡思姬
电 话: +86 0731-82159999
电子邮件: bidding@mococr.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 签名)
盖章)
招标人或其招标代理机构: